工程竣工验收前检查存在的问题2.docx
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工程竣工验收前检查存在的问题2.docx
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工程竣工验收前检查存在的问题2
工程实物检查存在的问题
工程名称:
御园小区2#、4#住宅楼
检查日期:
2013年11月13/14日
门窗部分:
1、2#、4#楼存在的共性问题:
窗户窗扇密封条角部断开,窗外框密封条不直未注胶。
有部分玻璃未按规范要求安装安全玻璃。
所有窗户窗扇无托块。
部分窗户压条损坏。
部分窗户开启、关闭不灵活。
所有入户门无标识、标牌、未注胶。
部分入户门有异响。
2、分户存在的问题:
一)2#楼:
1单元:
201:
北卧室窗户窗框拼接缝不严密。
厨房窗膀尺寸超出规范要求。
301:
西卧窗户折页护盖有破损。
302:
东卧窗户玻璃密封条角部拼接不严。
卫生间窗无把手。
2单元:
602:
南卧窗顶框拉片外露。
502:
客厅窗户窗扇不严密。
南卧窗扇密封条角部断开。
401:
南卧窗拼樘处连接不严有缝隙。
301:
卧室窗户外框密封条不直。
302:
客厅窗框拉片外露。
窗外框与涂料不正确,无注胶。
进户门关
闭不灵活。
202:
进户门有异响。
3单元:
502:
前卧室窗户玻璃密封压条角部拼接不严。
4单元:
202:
卧室窗户固定不牢固。
二)4#楼:
1单元:
101:
东卧窗户玻璃密封条角部拼接不严;客厅窗户把手不灵活;入户
门底框松动;
2单元:
602:
客厅窗户压条不严密。
601:
客厅窗户压条不严密;入户门右侧门框缺少一条;
501:
后卧室窗户压条不严密。
401:
前卧室窗户开启扇关闭不严密。
402:
窗户玻璃密封条角部拼接不严。
302:
客厅窗户压条脱落。
301:
前卧室窗户压条不严密。
201:
入户门开启/关闭不灵活。
101:
后卧室窗户开启扇有问题。
4单元:
602:
南卧窗拼樘有缝隙;窗外框界面处理不直、不细,不能保证注
胶质量。
601:
厨房窗户密封条外露;南卧窗膀宽度不一致。
501:
客厅窗扣条有损坏;南卧窗底框烧坏。
401:
窗拼樘处连接不严,有缝隙;门有异响。
302:
客厅窗框边夹木条。
202:
卧室窗拼樘料尺寸短,扣条有损坏。
101:
窗玻璃超1.5是非安全玻璃。
二、土建、水电、公共部分;
1、2#、4#楼存在的共性问题:
1)墙体抹灰有开裂、空鼓现象,后补抹灰部位与原抹灰部位色差
过大。
2)墙砖空鼓,砖拼缝宽度不一致、不顺直。
3)地砖有错台,高低差过大,有空鼓,拼缝宽度不一致、不顺直。
板下抹灰平整度差,阴阳角不顺直。
电箱分户箱无标识。
施工洞口抹灰不平整,有开裂。
东西户卫生间管后无抹灰,无贴砖。
20)屋面瓦有损坏,需进行更换。
21)屋面防水收头部位未进行钉压,现已有空鼓、损坏现象。
天
沟防水层上面无压顶。
2、分户存在的问题:
一)2#楼:
1单元:
201:
卫生间墙砖有空鼓;厨房窗膀尺寸偏差大
202:
厨房窗户旁墙砖破损,窗膀尺寸偏差2公分;入户门有异响。
客厅暖气厚刮白有脱落;主卫生间插座无防护盖。
施工洞口裂缝。
卧室与卫生间门高度不一致;卫生间暖气卡子损坏;北卫生间窗膀尺寸差2.5公分;二层楼梯间墙面有污损。
301:
卫生间墙砖空鼓。
卫生间地漏无找坡。
卫生间插座不正,卫
302:
客厅地砖拼缝不顺直。
厨房墙砖空鼓。
客厅顶有线无盒。
卫
生间暖气固定不牢固。
阴角不顺直。
客厅梁底空鼓。
402:
厨房墙砖空鼓。
客厅抹灰空鼓,窗膀不顺直。
客厅窗台板拼
缝过大高低差过大。
401:
厨房墙砖有损坏。
北卧室暖气卡子损坏。
北卫生间窗户与墙
砖缝隙过大,未注胶。
客厅窗台板拼缝过大高低差过大。
净高:
2764、2791、2773、2773、2766
501:
厨房墙砖空鼓。
客厅抹灰空鼓。
502:
厨房插座无防护盖。
601:
卫生间墙砖空鼓,抹灰空鼓。
2单元:
602:
厨房墙与棚交接处不整齐。
卫生间地漏口清理,管口封闭。
楼梯间顶层上人口涂料不整齐。
601业主装修。
502:
客厅地砖高低差大。
弱电盒内为穿线。
墙砖立缝不严有空鼓。
501:
棚下漏水,卫生间门口砖与抹灰不齐。
施工洞口不平。
402:
厨房棚下盒周围不整齐。
阳台棚底阳角不平不方。
301:
小卧室暖气卡子未固定。
施工洞口开裂。
北卧暖气叶片掉落。
厨房插座无防护盖。
302:
卫生间梁粘砖。
南卧墙面空鼓。
进户门关闭无灵活。
2楼室外阳台地面至墙43、墙顶面宽30,护栏高65不合格。
外台地面分隔缝为注沥青,排水口无雨水箅子。
底窗口下檐不直。
外墙污染。
201卫生间棚裂缝。
202:
北侧小卧室棚下漏水
3单元:
201:
净高:
2786、2778、2783、2785、2769
502:
前卧室窗户压条损坏。
501:
窗框拼接不严密。
601:
外窗护栏松动。
4单元:
5
二)4#楼:
1单元:
101:
入户门底框松动;客厅窗把手不灵活;后卧室暖气未固定。
102:
卫生间无找坡;客厅窗膀有损坏。
201:
入户门开启不灵活;东卧室玻璃有损坏;客厅窗边抹灰强度
不足。
202:
强电箱未安装,插座有未安装;北卧棚顶漏水,暖气无卡子。
业主要求不要踢脚线砖。
302:
北卧暖气后刮白损坏;卫生间暖气不牢固;东卧暖气卡子少。
401:
客厅窗台板高低不一致;客厅窗户外护栏不牢固;北卧门口
抹灰损坏。
402业主装修。
502:
客厅窗密封条脱落;油烟机风道有块铁皮堵塞。
北卧玻璃有
损坏。
501:
入户门密封条脱落;客厅窗户开启扇关闭不严;主卧暖气
我卡子。
602:
西卧窗外护栏固定螺丝少2个。
601:
厨房排水立管固定不牢、不垂直。
2单元:
602:
客厅窗户压条不严;地砖不平;卫生间墙砖空鼓;等电位未
固定。
601:
阳台护栏固定不牢。
501:
后卧室门口地砖高度不平;窗户压条有问题。
入户门开启不
灵活。
502:
窗台板出墙尺寸不一致;卫生间管洞口未封堵;前卧室地砖
破损。
401:
厨房墙砖有损坏。
402:
卫生间排水管无卡子。
301前卧室窗户压条不严。
302:
阳台上部抹灰不严。
201:
进户门开启不灵活。
101:
后卧室窗户开启扇不灵活。
3单元:
402:
净高:
2787、2793、2764、2774、2769
601:
入户门上抹灰空鼓。
301:
北卧室地砖空鼓严重。
抹灰空鼓开裂。
4单元:
602:
南卧窗拼樘有缝隙;窗外框界面处理不直、不细,不能保证
注胶质量;卫生间上口不平。
601厨房棚边线不齐,厨房窗密封条宽度不一致。
501:
客厅地砖高度差过大;卫生间水暖管卡松动;客厅窗扣条有
损坏;窗框边抹灰不整齐;南卧窗底框烧坏。
502业主装修
401:
厅棚下抹灰阴角部位不直。
后卧暖气固定不牢;南卧外窗台
污染;外窗滴水槽被涂料填平。
402业主装修
301无墙,无地面(业主要求)
302:
客厅窗框边夹木条;南卧气片横管少卡子。
201业主装修
202:
卫生间排气口无封盖。
卧室卫生间门口高度不一致。
101:
厨房棚边线不齐;窗超1.5m沖勺是非安全玻璃。
部分房间未业主与建设单位协商进行装修:
2#楼:
2单元601、
401;4#楼:
1单元301、402;4单元201、502、402、301;
待以上问题全部整改完毕后,将楼里勺卫生重新进行处理。
待水、电、暖接通后施工单位进行相关试验时通知监理。
林西县林翔监理公司
御园小区项目部
2013年11月14日
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