花园洋房.docx
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花园洋房.docx
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花园洋房
第一节编制说明
一、编制依据
二、验收依据
第二节工程概况
一、工程建设概况
二、建筑设计概况
三、结构设计概况
四、电气专业设计概况
五、给排水专业设计概况
六、暖通专业设计概况
第三节施工准备
一、管理准备
二、技术准备
三、生产准备
四、主要材料准备及需求计划
第四节施工部置
一、目标计划
二、施工部署原则
三、施工现场平面布置(附图)
第五节主要部位施工方法及施工主要技术措施
一、施工顺序
二、流水段划分
三、主要项目施工方法及技术措施
四、雨季施工措施
五、冬季施工措施
第六节施工进度计划
一、工期要求和控制点
二、施工进度计划(附表)
第七节施工进度保证措施
第八节技术质量保证措施
一、质量保证措施
二、技术保证措施
三、成品保护措施
四、降低成本及节约措施
第九节劳动力安排计划
一、人力组织
二、劳动力安排计划
第十节 计划用于本工程的设备清单
一、计划用于本工程的设备清单
第十一节安全生产及文明施工措施
一、安全生产技术组织措施
二、文明施工措施
三、防止扰民措施
第一节编制说明
一、编制依据
(一)、招标文件:
清研院怀来科技产业基地首期项目(一期工程)
E2、E3花园洋房工程
(二)、设计文件:
1、主要规范、规程、企业质量手册
类别
名称
编号
国
家
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2001
混凝土结构施工质量验收规范
GB50204-2002
混凝土强度检验评定标准
GBJ107-87
建筑地基基础工程施工质量验收规范
GB50202-2002
砌体工程施工质量验收规范
GB50203-2002
屋面工程施工质量验收规范
GB50207-2002
建筑地面工程施工质量验收规范
GB50209-2002
建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范
GB50242-2002
建筑电气工程施工质量验收规范建筑
GB50303-2002
建筑装饰装修工程施工质量验收规范
GB50210-2001
电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范
GB50168-92
电气装置安装工程母线装置施工及验收规范
GBJ149-90
电气装置安装工程接地装置施工及验收规范
GB50169-92
行
业
施工现场临时用电安全技术规范
JGJ46-2005
建筑安装工程安全技术规范
建筑安装工人安全操作规程
企
业
公司ISO9001(2000)质量保证手册及控制程序
LFHM/QM.01
-2002(A)
作业指导书
LFHM/QD-2005
-02~16(A)
2、主要法规:
现行的国家规范、法律、法规,地方、行业规程、规定及上级建设行政主管部门的要求。
二、验收依据
国家
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2001
混凝土强度检验评定标准
GBJ107-87
地方
河北省建筑工程技术资料管理规程
DB13(J)35-2002
河北省建筑工程竣工验收及备案管理暂行办法
第二节工程概况
一、工程建设概况
工程名称
清研院怀来科技产业基地首期项目(一期工程)E2、E3花园洋房
工程地址
怀来县官厅镇北寨村
建设单位
河北清研院房地产开发有限公司
设计单位
张家口建筑勘察设计有限公司
施工总承包单位
廊坊市恒远建筑工程有限公司
资金来源
自筹资金
承包方式
包工包料
建设规模
建筑面积11533.60㎡、2幢9层、剪力墙结构
招标范围
招标文件及施工图纸范围内的建安工程施工
工期要求
2012年5月31日—2013年6月30日(396日历天)
质量标准
合格
二、建筑设计概况
本工程为河北清研院房地产开发有限公司开发的清研院怀来科技产业基地首期项目(一期工程)E2、E3花园洋房工程,为中高层住宅小区,剪力墙结构、。
建筑面积11533.60㎡。
地上九层,地下一层。
屋面工程:
屋面防水等级为二级,防水层合理使用年限为15年,做法为3厚高聚物改性沥青柔性防水卷材二道。
墙体保温:
采用FTC相变保温材料,参照图集J08J110。
内装修:
储藏室:
水泥砂浆墙面;起居室、卧室、餐厅、厨房、走道、楼梯:
混合砂浆墙面。
卫生间墙面为粘贴瓷砖墙面。
楼地面:
储藏室:
水泥砂浆地面;起居室、卧室、餐厅、厨房、走道:
10厚挤塑聚苯板保温层;60厚陶粒混凝土铺管;卫生间:
10厚挤塑聚苯板保温层;40厚陶粒混凝土铺管;25厚水泥砂浆找平层;1.5厚聚氨酯防水涂料;楼梯:
磨光花岗石楼面。
顶棚:
满刮腻子两道
门窗:
窗为塑钢单框中空玻璃窗,入户门为防盗对讲门,电(楼梯)前室、楼梯间、设备井、电气设备室为防火门。
三、结构设计概况
结构
形式
基础结构
筏板基础
主体结构
现浇剪力墙,加气混凝土填充墙
设计活载
卧室、客厅、厨房、卫生间
2.0KN/M2
阳台
2.5KN/M2
楼梯
3.5KN/M2
空调机房、电梯机房
7.0KN/M2
不上人屋面
0.5KN/M2
基本风压
0.35KN/M2
基本雪压
0.20KN/M2
场地标准冻深
1.2M
场地
土质
场地类别Ⅲ类。
混凝土强度等级
C15
基层垫层
C20
设备基础、过梁、构造柱、圈梁
C30
基础-31.5M墙、梁、板、柱、楼梯
C30P6
基础、地下室外墙、集水坑
抗震等级
设防烈度8度
抗震设防分类为丙类,抗震等级为二级。
钢筋等级
HPB300、HRB335、HRB400
四、电气专业设计概况
强电系统:
220/380V配电系统、电气照明系统、动力设备的供电与控制、建筑物防雷、接地系统及安全措施。
弱电系统:
有线电视系统、电话系统、宽带网络系统、火灾自动报警系统、及消防联动控制系统、可视对讲系统。
五、给排水专业设计概况
本工程设生活给水系统、排水系统、消防系统、雨水系统。
给水系统:
生活给水由小区加压泵房供水,小区水源来自为小区净水设备,小区内设生活水池及泵房。
排水系统:
排水方式采用污废水合流重力直排,进入化粪池处理后,排入市政污水管网,地下室污废水采用机械提升排至室外。
消防系统:
本工程为普通高层建筑,火灾危险等级为轻危险级,消防水源来自小区加压泵房消防水池,供水方式:
消防水泵供水。
设在楼顶上的高位水箱,楼室内设消火栓给水系统,室外设消防水池和泵房,能保证消防用水。
六、暖通专业设计概况
本工程住宅为分户供暖系统,热水由市政集中供应,各房间均采用低温地板辐射供暖。
采暖系统室外总干管及立管采用热镀锌钢管,丝扣连接;立管疏水器前采用PP-R管,水平管暗埋敷设,要求管材使用条件等级S3.2系列,热容连接;加热管采用胶联聚乙烯PEX管,暗埋敷设,要求管材使用条件等级4级、S5系列,利用管道的可弯曲性,敷设在地面垫层内。
第三节施工准备
一、管理准备
(一)、组织调集各级职能管理人员,机械设备和大宗材料按施工进度要求陆续进场,与建设单位、监理单位、质量监督部门和设计部门密切接触,了解工程项目所处环境及特殊规定。
(二)、组织施工劳务队伍,做好施工队伍的人员配置及工种分工,做好进场施工人员三级教育和培训,对特殊工种坚持持证上岗。
(三)、落实项目部组织机构和人员编制,明确职责范围,制定管理制度,组织相关人员熟悉总包合同内容。
二、技术准备
编制专业分项方案及作业指导书
结构方案:
脚手架支设方案,模板方案,钢筋工程作业指导书,泵送混凝土施工方案,防水施工方案及作业指导书等其它方案。
安全文明施工方案:
现场总体防护方案、施工现场临时用电等方案。
机电专业施工方案。
电气系统安装施工方案。
给排水系统安装施工方案。
消防系统安装施工方案。
三、生产准备
(一)、场地及道路:
将施工现场场地清理平整,施工道路夯实,铺100㎜厚炉渣或筛余的砂砾,每次浇筑剩余砼用于硬化现场主道路。
(二)、施工用电设计:
现场设总配电室,分设4个分配电箱引至栋号附近,各种机械闸箱从分配电箱引出。
现场施工用电编制临时用电方案,包括配电箱规格,导线截面,绘制现场用电线路布置图和系统图。
现场总用电量计算:
s=kiΣp1/COSψ+k2ΣS2+k3ΣS3
式中:
s——施工现场Σ所需总容量(KVA)
P1——电机额定功率(KW)
S2——电焊机额定容量(KVA)
COSψ——电机平均功率因数
(可计算设备用电量和电焊设备用电量,照明用电按动力的5%计算)
ΣP1=47.6×1+60×1+3×3.5+2×3+5×1.5+4×1.0+3×1.1+7.5+5=151.4(KW)
电焊设备总容量:
ΣS2=2×30=60(KW)
照明总容量:
ΣS3=(151.4+60)×5%=10.57(KW)
现场总容量:
S=1.05(0.6×151.4/0.8×0.9+0.6×60)+10.57
=155.7(KVA)
(三)、施工现场临时用水:
现场总用水量包括施工用水,生活用水和消防用水。
1、施工总用水量计算q1=k1×Q1×n1×k2/(8×3600)
式中:
q1-按搅拌砼和砼自然养护用水计;
k1-未预计的施工用水系数,取1.1;
Q1-每台班计划完成的工作量,取60M3;
n1-为施工用水定额,取650;
k2-取1.5
则:
q1=1.1×60×650×1.5/(8×3600)=2.25/S
2、施工现场生活用水量计算
q2=p1×n2×k3/(t×8×3600)
式中:
q2-生活用水总量
p1-施工高峰昼夜人数,计280人
n2-生活用水定额,按饮用水和食堂用,取35L/s
k3-取1.4
t-每月工作
则:
q2=120×35×1.4/(2×8×3600)=0.11L/s
3、施工现场消防用水量计算
查《给水排水标准规范实施手册》得,q3=10L/s
4、施工现场总用水量计算(施工现场总用水量为Q)
因为q3>q1+q2
所以Q=q3+q1+q2/2=10+2.25+0.11/2=6.18L/s
涉及本工程用水主要为施工用水,消防用水及生活用水,经计算,最大用水量为消防用水,确定选用SC100焊接钢管,即可满足消防用水,又可以满足施工用水需要。
按施工现场平面图埋地铺设管网,管线埋0.8米,在场地四面设地下消火栓,楼房设立1根消防立管SC100,每层设置消防接口。
现场排水系统分为两部分:
生活污水,通过食堂隔油,厕化池和沉淀池用正式下水的形式与市政管网连通;施工场区的排水系统为明排水方式,明沟距楼2米,环型布置,(沟宽400,坡度2%,沟最浅处300,并与市政管线接口部位设沉淀池,通过过滤排入市政管线,明沟沟壁用红砖砌筑。
沟深超过50cm的填级配砂石,在各进楼入口,通道部位应铺铁蓖子或木板)。
四、主要施工材料准备及需求计划
序号
材料名称
单位
数量
备注
1
钢筋
T
1000
基础、主体每4层为单位提前5天批量进场,钢筋规格用量少于50T的一次性进场。
2
木材
M3
118
基础主体阶段分两次、装修阶段一次进场。
3
水泥
T
188
每天保证至少150T的库存,视进度情况分批进场。
4
砂
T
680
每天保证至少500T的库存,视进度情况分批进场。
5
石子
M3
9.2
基础、主体、二次结构,每次视进度情况分批进场。
6
标准砖
千块
207
视进度情况进场。
7
加气砼砌块
M3
248
视进度情况进场。
其它材料根据实际情况,按能保证连续施工、进场验收、提前报验的原则,根据材料采购计划进行采购、进货。
第四节施工部置
一、目标计划:
(一)、质量目标:
合格。
达到GB50300-2001合格标准,确保单位工程一次交验合格率100%,工程观感质量综合评价达到”好”。
(二)、工期目标:
按时竣工。
2012年5月31日—2013年6月30日(396日历天)。
(三)、安全目标:
无重伤和亡人事故,轻伤频率控制在1‰以内。
二、施工部署原则
本工程坚持先地下后地上,先结构后装修,先土建后安装的原则进行施工。
水、电、安装及时配合土建部分施工步骤穿插进行。
室外工程、外管线与后期装修同步进行,与工程同时交付使用。
基础、主体结构砼设搅拌站,采用现场搅拌。
现场共安装一台塔吊,作为基础、主体结构主要垂直运输设备,另配备汽车吊补充垂直运输。
装修阶段安装一台物料提升机作为垂直运输设备。
三、施工现场平面布置(附图)
第五节主要部位施工方法及施工主要技术措施
一、施工顺序
施工准备→基础施工→主体结构施工→填充墙砌筑→门窗框安装→装修→初验→竣工。
水、电设备、防水等安装、调试、适时穿插进行。
二、流水段划分
本项目工程,计划1-16轴及16-31轴分两个作业段进行流水施工。
三、主要部位施工方法及技术措施
(一)、测量放线及沉降观测
1、由建设单位,监理工程师和我方技术人员共同核对建筑红线,标准水准点,坐标点等,并逐个进行交接。
2、测量控制基准点的测设:
在选定点地表以下浇筑深1.0m的混凝土基础,在其上埋铁板作为基准控制点。
将选定的控制点投于予埋铁板上,并检查各点间的角度、距离,符合要求后方能正式投点。
基准点采用砖围护,上盖活动木板,并在旁边插测量标识牌,以便使用和保护。
临时水准点设置在不受施工影响的固定构筑物上,并妥善保护。
3、建筑定位:
根据测绘院提供的坐标桩点检查准确无误后进行放线,测定建筑物关键主控轴线。
根据主轴线建立控制点,用混凝土保护好,以便在施工全过程中对平面进行控制,并随时放设各细节轴线。
验线:
放完线经自检合格,由监理工程师核验后报请规划部门验线并办理签证。
把控制桩投测在四面的基坑外的木桩上。
平面控制法与主轴线的桩位是定位放线的重要依据。
当控制网与主轴线测定后应立即对桩位采取保护措施。
一般采取在桩上方立三角标或围栅栏等保护措施,并对其它班组施工人员进行保护测量标志的教育。
当控制网测定并经自检合格后提请监理工程师验线。
在收到验线合格通知后,方可正式使用。
(1)、基槽灰线的撒设
根据建筑物各控制桩或轴线桩,按基础图撒好基槽灰线。
在经自检合格后,要提请监理工程师验线。
验线合格才可正式开挖。
(2)、建筑物基础放线
A、基础放线
当基础垫层浇筑完成,根据平面控制网,检测各主轴线控制桩位,确实没有碰动和位移后,用经纬仪向基础垫层投测主轴线。
经校核后,以主轴线为准,用墨线弹出基础施工中所需要的中线、边界线、墙宽线、柱位线、积水坑线等。
B、验线
基础验线允许偏差如下:
长度L≤30M允许偏差±5mm
30M<L≤60M允许偏差±10mm
60M<L≤90M允许偏差±15mm
90M (3)、建筑标高控制 A、测量允许偏差 层间标高测量偏差不应超过±3mm,建筑全高(H)测量偏差不应超过3H/10000且不应大于: 30m 60m 90m 本工程全高<60m,所以层间标高测量偏差不超过±3mm,全高测量偏差不超过±15mm B、±.000以下标高测法 本工程基础较深,为控制基础和±0.000以下各部位的标高,基础开挖过程中在基坑四周水平打下长木桩,在木桩侧面钉下球帽铁钉,编好号码,并用油漆在桩边写清楚,用吊钢尺的办法,用水准仪根据附近栋号水准点,测出球帽铁钉帽顶高程,对应编号做好纪录,最后,将水准仪安置在基坑内,校测各铁钉帽顶高程,符合或环线闭合差在±5mm内为合格。 施测基础标高时,应后视两处作校核。 C、±0.000以上标高测法 ±0.000以上标高测法,主要是用钢尺沿结构外墙;边柱等向上竖直测量,一般高程建筑至少要由3处向上引测,以便相互校核和适应分段施工需要,引测步骤是: 1)、先用水准仪根据两个栋号水准点,在引测处准确测出起始标高线(一般多测+1.000米标高线) 2)、用钢尺沿铅直方向,向上量至施工层,并画出正米数的水平线。 测设深基坑内高程的标高线,由各处的起始标高线直接量取。 高差超过一整钢尺时,在该层精确测定第二条起始标高线。 如果外墙整层有突出墙面的装饰线条时,在外架上用吊钢尺的方法,在装饰线以上测出第二条起始标高线。 如图示: 3)、将水准仪安置至施工层,校测由下面传递上来的各条水平线, 误差在5mm以内。 在各层抄平时,应后视两条水平线以做校核。 D、实测中的要点 观测时,尽量做到前后视距等长。 由水平线向上或向下量高差时,所用钢尺应经过检验。 量高差时,尺身铅直并用标准拉力,要进行尺长改正和温度改正。 (4)、高层建筑物竖向控制 A、由于该工程施工场地较狭窄,加之采用流水立体交叉作业,为保证投测的精度,平面控制采用内控法(定位放线图详结构施工图)。 仪器采用DJJ-2型激光经纬仪及接收靶。 将DJJ-2型激光经纬仪架设在底板的内控基准点上,接收靶放在投测楼层面的相应预留洞口,将最小光斑的激光束投到接收靶的“十”字交点处。 将检定合格的经纬仪架在接收靶处,依次投测出主轴线。 激光光斑圆的直径允许偏差(指接收靶上的允许偏差)详见下表: 激光光斑圆的直径允许偏差 投测高度(m) 允许偏差(mm) <50 ±5 50~100 ±10 >100 ±15 本工程从首层底板设置内控基准点,到投测顶层的高度30.80米,因此,其允许偏差为±5mm。 B、在首层控制点上架设激光经纬仪,精确置中及整平仪器。 打开激光电源开关,发射可见红色光束,投射到上层预留孔的接收靶上。 转动调焦螺旋,使目标处的激光光斑最小。 旋转照准部,利用垂直微动手轮,用渐进法使光斑在目标处晃动最小。 光斑晃动的中心即为激光束的垂直位置,此点即为所求控制点。 其余控制点用同样的方法向上传递。 用经纬仪架在浇筑层控制点上,重新穿出主轴线,并检查十字形90度夹角,误差在1/6000以内,才可以进行细部结构的放线。 竖向投测前,要对仪器进行检校,保证激光垂准仪各轴系关系正确。 实测时仪器安置在施工层下面,因此,实测中要注意对仪器的安全采取保护措施,防止落物击伤。 4、沉降观测 沉降观测点按《建筑地基基础设计规范》的有关规定布置,主体施工中在墙壁上预留钢筋,焊接镀锌圆钢设置沉降观测控制点,每次沉降观测均以永久性水准为基准。 每层主体浇注完砼24小时后,进行观测记录。 主体封顶至竣工期间,每一个月观测一次,工程竣工后第一年每三个月观测一次,第二年每六个月观测一次,以后每年观测一次,直到沉降稳定为止。 观测中一定保证;“三定(定人、定仪,定时)”。 同时确保每次观测前对使用仪器进行检核,以免影响观测结果。 各观测日期、数据均记录完整,并绘成图表存档,观测中如发现异常情况时,立即通知设计单位。 观测的对照点不得少于两个,并采用闭合法,测量精度采用二级水准。 对观测点要严加保护,不得损坏。 测量精度采用二级水准,仪器使用S1水准仪;观测方法采用一等水准测量,往返较差、附和或环线闭合差为0mm。 主要测量仪器配备如下: 序号 名称 型号 单位 数量 用途 1 激光经纬仪 DJJ-2型激光经纬仪及接收靶 台 1 轴线投测 2 经纬仪 J2北光 台 1 日常测量放线 3 精密水准仪 S1级 台 1 建立高程控制网沉降观测 4 水准仪 S3级自动安平 台 2 日常标高测量 5 塔尺 5米 把 3 日常标高测量 6 钢尺 50米 把 3 放线、测量 7 钢尺 5米 把 6 放线、测量 (二)、土方工程 1、土方工程 本工程处于山地,土方量较大。 该地质地表为杂填土,本工程为大体积土方开挖。 土方量较大,挖土过程中上部杂填土外运,本工程采用机械挖掘和人工挖掘(土方量大是时采用挖掘机挖掘,土方量小时采用人工挖掘)。 土方开挖过程中严格控制坑底标高,防止扰动原土层,预留150mm采用人工清理至设计标高。 2、土方回填 具体要求如下: A、材料要求 优先利用基槽中挖出的土,但不得含有有机杂质。 使用前应过筛,其粒径不大于50mm。 含水率应符合规定。 B、主要机具 装运土方机械有: 铲土机、自卸汽车、挖掘机等。 一般工具有: 蛙式和柴油打夯机、手推车、铁锹(平头及尖头两种)、2m钢卷尺、20#铅丝、胶皮管等。 C、作业条件 D、施工前应根据工程特点、填方土料种类、密实度要求、施工条件等合理确定填方土料含水率控制范围、虚铺厚度和压实遍数等参数;重要回填土方工程,其参数应通过压实试验来确定。 E、填土前,应对填方基底和已完工程进行检查和中间验收,合格后要作好记录及验收手续。 F、施工前,应做好水平高程标志的布置。 如基坑或沟边上每10m钉上水平桩橛或在邻近的固定建筑物上找上标准高程点。 大面积场地上每隔十米左右也可钉上水平桩。 操作工艺 基底清理→检验土质→分层铺土→辗压密实→找平验收 A、填土前,应将基底表面上的垃圾或树根等杂物、洞穴都处理完,清理干净。 B、检验土质: 检验各种土料的含水率是否在控制范围内。 如含水率偏高可采用翻松、凉晒等措施;如含水率偏低,可采用预先浇水润湿等措施。 C、密实度要求和机具性能确定。 或按下表选用。 辗压时,轮(夯)迹应互相搭接,防止漏压、漏夯。 填土每层的铺土厚度和压实遍数 压实机具 每层铺土厚度(mm) 每层压实遍数(遍) 平辗 200~300 6~8 羊足辗 200~350 8~16 振动平辗 600~1500 6~8 蛀式、柴油式 打夯机 200~250 3~4 D、长宽比较大时,填土应分段进行;每层接缝处应作成斜坡形,辗迹重迭0.5~1.0m。 上下层错缝距离不应小于1m。 E、填方高于基底表面时,应保证边缘部位的压实质量。 填土后,如设计不要求边坡修整,宜将填方边缘宽填0.5m。 F、在机械施工辗压不到的填土,应配合人工推土,用蛙式或柴油打夯分层夯打密实(具体做法是人工回填土)。 G、回填土每层压实后,应按规范规定进行环刀取样,测出干土的质量密度,达到要求后,再进行上一层的铺土。 H、填方全部完成后,表面应进行拉线找平,凡高于标准高程的地方,及时依线铲平;凡低于标准高程的地方应补土夯实。 (三)、混凝土工程 (一)、混凝土的现场搅拌 由于现场使用的混凝土为现场搅拌混凝土,为保证混凝土的稠度(60-90mm),现场要对坍落度进行控制,所使用材料均应有出厂合格证和复试报告,不合格材料严禁使用。 1、材料要求 水泥: 矿渣硅酸盐水泥32.5级。 水泥必须有出厂合格证、准用证及进场试验报告。 砂: 中砂。 含泥量不大于5%,泥块(大于5mm纯泥)不大于2% 石子: 5-31.5mm和5-10mm连续级配卵石。 含泥量不大于1% 2、混凝土现场搅拌 在搅拌混凝土前,应对搅拌机进行运行检查,对所用磅秤进行检查并定磅校对混凝土配合比,对所用原材料的规格、品种、产地、牌号及质量进行检查,与施工配合比进行校对,对砂、石的含水率、含泥量进行检查,一切符合要求后,方可进行混凝土的搅拌。 搅拌时,应对水泥重量进行校对,取十袋水泥的平均重量为投量,根据配合比计算每罐用量,每罐采用整袋水泥投放,每罐允许偏差±2%。 上料顺序为石子、水泥、(混合料)、砂、(外加剂)。 检查混凝土的坍落度及和易性,混凝土拌合物应搅拌均匀、颜色一致,具有良好的流动性、粘聚性和保水性,不泌水、不离析。 不符合
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