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投标文件第二卷讲解
京港澳高速公路韶关至广州段2016年沿线生活区宿舍楼翻新及鳌头生活区宿舍楼改造工程施工图设计招标
投标文件
(第二卷技术文件)
投标人:
广东名都设计有限公司(盖章)
日期:
2016年3月31日
五、技术建议书
一、编制说明
1、综合说明
京港澳高速公路韶关至广州段2016年沿线生活区宿舍楼翻新及鳌头生活宿舍楼改造工程施工图设计,依据相关文件及设计图纸要求,我公司编制了与之相关的施工组织设计,该标书是本工程的综合性指导文件。
京港澳高速公路韶关至广州段2016年沿线生活区宿舍楼翻新及鳌头生活宿舍楼改造工程施工图设计要求和图纸说明,我公司在接到文件后立即组织各专业的设计,认真学习与研究相关资料,并勘察了现场。
在分析了各种影响设计的因素和本工程的施工特点、难点后,我们有充分的信心,保证高质量、按期、全面地完成本次投标文件规定的各项内容。
我们将严格按国家各专业规范的要求,对设计全过程进行优化及审核,发挥本公司实力优势,强化计划管理,确保本工程设计施工图纸达到优良标准,不负业主期望。
我公司将组织一支最优秀的设计人员队伍,调遣经验丰富,理念创新,经过多个大型项目锤炼的,能打硬仗的高素质作业队伍,投入该装修翻新工程施工图纸设计。
严格按设计图纸和国家规范认真做好施工全过程的各项施工工作;按照质量体系和程序文件规定,严格对施工图纸进行审核。
我们将积极与业主、监理、施工单位密切配合,真心诚意地接受业主、施工监理在施工全过程中的热忱指导和帮助。
2、编制依据:
京港澳高速公路韶关至广州段2016年沿线生活区宿舍楼翻新及鳌头生活宿舍楼改造工程设计图纸;
1、国家、省、市现行的验收规范及质量验评标准;
2、《民用建筑设计通则》JGJ37-38;
3、《建筑设计防火规范》GBJ16-87(2001年版);
4、《民用建筑节能设计标准》JGJ26-95;
5、《工程建设标准强制性条文》(房屋建筑部分2002年版);
6、《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001;
7、《房屋工程质量验收规范》;
8、《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001;
9、《砌体结构设计规范》GB50003-2001;
10、《建筑给水排水设计规范》GBJ50015-2003;
11、《建筑灭火器配置设计规范》GBJ50015-2003;
12、《民用建筑节能设计标准》JGJ26-95;
13、《低压配电设计规范》GB50054-95;
14、《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92;
15、《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98;
16、《民用建筑照明设计标准》JGJ16-87;
17、《民用建筑照明设计规范》GBJ133-90;
18、《建筑及建筑群综合布线系统工程设计规范》GB/T50311-2000
二、我们的奋斗目标
1、质量方针
我们将“以人为本、尽善尽美”的企业理念、“以创新决定成长、诚信决定生存”的工作方针,创造优质的建筑翻新装饰设计作品。
2、实施目标
发挥我公司技术优势,积极配合业主需要,严格履行合同,确保实现如下目标。
2-1、质量目标
本工程设计施工图纸要求必须达到优良。
三、翻新分部分项工程的施工技术建议
1、墙面铺贴工程技术建议
1-1一般抹灰面层应平整,建议不得有空鼓,裂缝。
1-2瓷砖铺贴
1)砂浆应具良好和易性和稠度,结合层平整,瓷砖上打灰要饱满,粘贴瓷砖用力要均匀,嵌缝应密实,并应及时纠正粘贴的偏差,严禁在砂浆初凝后拨动瓷砖。
2)瓷砖铺贴后应立即调整拨缝,调正后要拍实,使瓷砖接缝横平,竖直。
3)铺贴在管道和电气开关,线盒处的瓷砖应进行套割,几何型体必须规整完好。
1-3外墙镶贴面砖
1)选材应合格,墙面应清扫干净,凹凸面应填平或凿平,墙面处理后要浇水湿润,以保证底灰粘结牢固。
2)排砖,弹线,按砖的实体尺寸,从上至下统一排列,弹线计算纵横两个方向的皮数和缝的宽度,划出皮数尺,定出水平标准和竖向标准。
3)镶贴面砖时,应自下而上镶贴。
4)细部处理:
镶贴室外突出的檐口,腰线,窗台,雨篷和女儿墙压顶等外封闭顺砖时,其上面均需有流水坡度,下面应做滴水线或滴水槽。
5)勾缝之前应检查面砖的粘结质量,如发现空鼓和粘结不牢的必须返工处理,合格后方可进行勾缝。
先勾横缝,后勾竖缝。
缝宽3mm以内,用水泥擦缝处理。
6)清理面砖表面,用10%的稀盐酸擦洗表面,并随即用清水由上至下冲洗干净。
2、室内墙面粉刷工程技术建议
2-1、基层处理
喷浆前清除砼墙面的灰尘、污垢、咸膜、砂浆块等附着物,并洒水湿润,底层抹灰作业须待喷浆结硬后进行,以增加底层灰浆与墙体的附着力。
2-2、做灰饼
抹底层灰前必须先找好规矩,即四角规范,横竖找平,立线吊直,弹出基准线和墙裙、踢脚线。
打墩前,先用托线板检查墙平整度、垂直度,并在控制阳角方正的情况下大致确定抹灰厚度(最薄处一般不小于7MM)。
灰饼应在左、右墙角上方各先做一个,其高度不宜过低,然后用线锤吊垂直线做墙下角两个灰饼(高低位置一般在踢脚线上口),再在墙角左、右两灰饼面之间通线,每隔1.2~1.5M左右及在门窗口阳角等处上下各补做若干个灰饼,墙体转角处柱子阳角灰饼须由墙体通线引出制作或引一灰饼于柱子上。
2-3、护角
根据灰饼和门框边离墙的空隙,用方尺规量后,分别在边角两边吊直和固定好靠尺板,抹出水泥砂浆护角,并用阳角抹子推出小圆角,最后利用靠板在阳角50MM外位置,45°斜角将多余砂浆切除、清净、护角须保证与转角两侧墙体所打的灰饼齐平。
2-4、踢脚线
此线根据墙上所弹基准线为准,在满足其本身水平通角的同时,须保证与墙灰饼处于同一平面。
2-5、抹底层灰
待喷浆结硬,除去表面附着物,并洒水湿润后进行,底层灰用设计要求水泥砂浆,厚度为8~10MM,若底层灰过厚,则应分遍涂抹,然后以灰饼为准,用刮尺刮平找直,用木磨板磨平。
底层灰抹完后,应全面检查其与基体的粘结情况,发现起壳、龟裂等问题要及时返工处理。
3、建筑防水工程技术建议
3-1、建筑防水工程各部位达到不渗漏,不积水。
3-2、防水工程所用各类材料均应符合质量标准和设计要求。
3-3、基层要求
1)基层(找平层)表面平整度不应大于5mm,表示无酥松、起砂、起皮现象。
平面与突出物连接处或阴阳角等部位的找平层应抹成圆弧并达到规范规定或设计要求。
防水层作业前,基层应干净、干燥。
2)坡度应准确,排水系统应通畅。
3-4、细部构造要求
属细部构造处理均应达到设计要求,不得出现渗漏现象。
地下室防水层铺贴卷材的搭接缝,应覆盖压条,条边应封固严密。
3-5、卷材防水层要求
铺贴工艺应符合标准、规范规定和设计要求,卷材搭接宽度准确,接缝严密。
平立面卷材及搭接部位卷材铺贴后表面应平整,无皱折、鼓泡、翘边,接缝牢固严密。
3-6、涂膜防水层要求
1)涂膜厚度必须达到标准、规范规定和设计要求。
2)涂膜防水层不应有裂纹、脱皮、起鼓、厚薄不匀或堆积、露胎以及皱皮等现象。
3-7、密封处理要求
密封部位的材料应紧密粘结基层。
密封处理必须达到设计要求,嵌填密实,表面光滑、平直。
不出现开裂、翘边,无鼓泡、龟裂等现象。
3-8、刚性防水要求
1)除防水混凝土和防水砂浆的材料应符合标准规定外,外加剂及预埋件等均应符合有关标准和设计要求。
2)防水混凝土必须密实,其强度和抗撞等级必须符合设计要求和有关标准规定。
3)刚性防水层的厚度应符合设计要求,其表面应平整,不起砂,不出现裂缝;细石混凝土防水层内的钢筋位置应准确。
分格缝做到平直,位置正确。
4、砌筑工程技术建议
4-1砌体强度
4-2砖强度等级
1)砖必须具有生产厂提供的砖的出厂合格证
2)砖的质量必须符合现行的《蒸压加气混凝土砌块》GB5101-2003)技术标准规定。
3)砖进场后,应与出厂合格证进行对照验收,强度等级符合设计要求和现行技术标准规定后,方可使用。
4-3防止门窗口与墙节点处渗水
1)门窗口与墙体的缝隙,木门窗口应采用加有麻刀的砂浆自下而上塞灰压浆;勾灰缝时要压实,防止有砂眼和毛细孔而导致虹吸作用;铝合金门窗口应填塞保温材料,缝隙封堵密封油膏。
2)门窗口的天盘应设置鹰嘴和滴水线,窗台板必须由内向外做成坡度利于顺水。
5、屋面工程技术建议
5-1屋面找平层
1)确保找平层的强度,防止起砂。
2)整体水泥砂浆找平层上必须留置分格缝,分格缝的纵横间距不宜大于6m,,缝宽20mm。
3)基层与突出面结构的连接处与基层转角处,应做成半径为100~150mm的圆弧形或钝角。
5-2涂膜防水屋面渗漏
1)涂膜防水屋面所用涂料和胎体增强材料必须符合设计要求和相应技术标准及规范的有关的规定。
2)防水涂料及胎体增强材料的贮存、运输、保管和复验应严格按要求实施。
3)应控制好涂膜防水层厚度。
4)应控制好基层和找平层的施工质量。
5)应控制好防水涂料涂布方向,搭接宽度和涂布方法。
6)细部必须按设计要求和有关规定施工。
6、地面工程技术建议
6-1整体地面
1)水泥砂浆或细石混凝土表面如产生泌水现象,严禁在其上撒干水泥灰面,必要时只能采用1:
1干水泥砂子拌合均匀后,铺撒在泌水过多的面层上进行压光。
2)严禁洒水抹压,如砂浆过干应在砂浆上洒水,但应严格控制洒水量并应拌合均匀后,再将砂浆铺平拍实压光。
3)结构基层的强度应满足设计要求,稳定性好,表面坚实。
4)对基层上的残渣,落地灰浆等必须认真清理,用水冲洗干净,晾干后方可铺设面层。
6-2板块面层
1)材质应符合设计要求,几何尺寸准确,厚度一致,表面平整光滑边角方正,无扭曲,斑点,缺角掉边,电裂等,同一部位应选用同一批号。
2)铺贴前必须试拼试排,编好号,按编号分类堆放,分别使用。
3)板块本身应洁净,提前浸泡,使用时表面不得有明水。
7、门窗工程技术建议
7-1门窗安装不牢固和位移
1)门窗框安装就位前,应严格控制门窗框定位中心线和开启方向,安装铝合金和塑钢门窗必须采取预留洞口的方法,严禁先安装后砌口和用射钉方法将门窗框的连线件与洞口砖墙体连接。
7-2铝合金门窗和塑钢门窗开启不灵。
1)门窗扇在组装前必须对所要安装的门窗规格、型号进行核对,并校正,侧面的垂直度、水平度和对角线,调整好轨道,确保顺直,两个滑轮要同心,严禁偏移,固定方法正确,严禁受力部分挤压变形,确保开启灵活。
2)应安装好密封条,密封条要比门窗的装配边长20~30mm,转角处用胶粘剂粘牢。
7-3铝合金门窗渗水
1)层推拉门窗下框的轨道两端应预留泄水孔,横竖框相交处节点缝应注防水密封胶封产。
2)安装铝合金窗时,其外框与窗台板的间距应大于50mm,外框与窗台交接处应预留缩缝不少于5mm,用硅酮密封胶进行封闭。
3)外窗台必须低于室内窗台板,外窗台应设置向外排水坡。
投标人:
广东名都设计有限公司(盖章)
日期:
2016年3月31日
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