土地招商引资合同标准版.docx
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土地招商引资合同标准版
土地招商引资合同
土地招商引资合同范本
甲方:
法定代表人:
乙方:
苏州金螳螂家具设计制造有限公司
法定代表人:
为明确甲乙双方的权利和义务,本着互惠互利、优势互补、共同发展的原则,经甲乙充分协商,就乙方在甲方所在地投资建设家具设计生产及家居驿站项目,签订如下合同:
一、项目的占地位置、面积、用途和投资
(一)该项目位于汶上县经济开发区内,…………(具体位置)
(二)该宗土地面积为亩(以实际丈量为准),土地四至为:
东邻……,西邻……,南邻……,北邻……。
(三)该宗土地用于建设由乙方投资建设。
(四)乙方固定资产总投资共万元人民币。
(五)以上土地的单价为¥____元/亩(大写人民币__万元/亩),土地总地价为人民币______元。
(大写人民币____元整)。
二、双方的权利和义务
(一)甲方的权利和义务
1、甲方负责征收土地,并在合同签订十日内将该项目用地内的地上附属物清除干净,达到项目建设施工要求。
1
2、甲方积极协助乙方全程办理该项目立项、环评、工商注册、税务登记等相关手续,同时为乙方自主建设、生产经营提供良好的外部环境。
3、甲方负责协助乙方解决建设中遇到的各种实际困难,积极为乙方争取土地指标,并协助企业办理国有土地使用证(价格参照汶上县级工业用地价格标准)。
(二)乙方的权利义务:
1、由乙方缴纳土地征用、出让所需税费,并在合同签订10
日内向甲方交纳保证金万元,保证金可抵作土地价款。
2、项目立项、环评、工商注册、税务登记等相关手续费用由乙方负担。
3、在甲方交付乙方该宗土地后10日内,乙方应向甲方提供该项目详细平面图和规划设计图纸,经甲方审核后开工建设。
4、乙方达产后确保平均投资强度、亩均产值和亩均税收符合省级开发区标准要求。
5、乙方确保项目符合国家产业、环保有关政策,并于合同签订后30日内在项目所在地完成独立核算公司的注册、税务登记等手续办理,合法经营、照章纳税。
三、合同的修改、变更和终止
1、对本合同的修改和补充,须经甲、乙双方签署书面合同才能生效。
2、由于国家政策等不可抗力因素致使合同无法履行,双方可以协商变更或终止合同。
四、合同争议解决方式
2
本合同在履行过程中发生争议,由甲、乙双方协商解决,协商不成的,依法向项目所在地人民法院提起诉讼。
1、本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。
2、本合同一式四份,甲、乙双方各执两份。
甲方:
法人代表:
(签字)
乙方:
苏州金螳螂家具设计制造有限公司
法人代表:
(签字)
3月年日
土地招商引资合同范本[篇2]
甲方:
(以下简称为甲方)
代表:
____________
乙方:
(以下简称为乙方)
身份证号码:
甲、乙双方在诚实信用、平等自愿的基础上,经友好协商,现对乙方准备在甲方区域内投资设立企业的相关事宜,达成本协议书,具体内容如下:
一、项目情况:
1、乙方准备在甲方区域内投资设立(企业名称)___________(最终以工商部门核准的为准)。
2、投资项目的生产经营范围_____________________________。
3、项目总投资__________________万元,固定资产投资在_____________万元以上,两年内到位。
4、乙方投资公司的地址选在_____________,占地约_____亩,详见后附之示意图。
5、乙方投资的项目在定南注册、经营生产,并且以这个企业的名义报关出口或销售,并在土地交付使用后壹年内正式投产。
二、土地事宜:
1、乙方购得以上_____亩国有土地50年的使用权,其土地性质为工业用地。
2、以上土地的单价为¥________元/亩(大写人民币__万元/亩),土地总地价为人民币_________元。
(大写人民币________元整)。
3、本协议正式签订后10个工作日之内,乙方先支付80%购地款,合计¥______元(大写
人民币______________元整),用作甲方征用土地的专用资金;在甲方收到此购地款后____个工作日内,应完成征地工作,并将土地实际交付给乙方使用,同时乙方将剩余购地款一次性支付给甲方,并且由甲方负责与
县国土资源局及相关部门协调、办理正式的《建设用地许可证》给乙方。
4、在上述土地交付给乙方使用后一个月内,甲方应办好土地的《国有土地使用权证》交给乙方收存。
5、在甲方将以上土地交付给乙方使用时,甲方应保证通路(水泥路面)、通水、通电、通讯到达以上土地的红线处,供乙方使用。
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土地招商引资合同
土地招商引资合同范本
甲方:
法定代表人:
乙方:
苏州金螳螂家具设计制造有限公司
法定代表人:
为明确甲乙双方的权利和义务,本着互惠互利、优势互补、共同发展的原则,经甲乙充分协商,就乙方在甲方所在地投资建设家具设计生产及家居驿站项目,签订如下合同:
一、项目的占地位置、面积、用途和投资
(一)该项目位于汶上县经济开发区内,…………(具体位置)
(二)该宗土地面积为亩(以实际丈量为准),土地四至为:
东邻……,西邻……,南邻……,北邻……。
(三)该宗土地用于建设由乙方投资建设。
(四)乙方固定资产总投资共万元人民币。
(五)以上土地的单价为¥____元/亩(大写人民币__万元/亩),土地总地价为人民币______元。
(大写人民币____元整)。
二、双方的权利和义务
(一)甲方的权利和义务
1、甲方负责征收土地,并在合同签订十日内将该项目用地内的地上附属物清除干净,达到项目建设施工要求。
1
2、甲方积极协助乙方全程办理该项目立项、环评、工商注册、税务登记等相关手续,同时为乙方自主建设、生产经营提供良好的外部环境。
3、甲方负责协助乙方解决建设中遇到的各种实际困难,积极为乙方争取土地指标,并协助企业办理国有土地使用证(价格参照汶上县级工业用地价格标准)。
(二)乙方的权利义务:
1、由乙方缴纳土地征用、出让所需税费,并在合同签订10
日内向甲方交纳保证金万元,保证金可抵作土地价款。
2、项目立项、环评、工商注册、税务登记等相关手续费用由乙方负担。
3、在甲方交付乙方该宗土地后10日内,乙方应向甲方提供该项目详细平面图和规划设计图纸,经甲方审核后开工建设。
4、乙方达产后确保平均投资强度、亩均产值和亩均税收符合省级开发区标准要求。
5、乙方确保项目符合国家产业、环保有关政策,并于合同签订后30日内在项目所在地完成独立核算公司的注册、税务登记等手续办理,合法经营、照章纳税。
三、合同的修改、变更和终止
1、对本合同的修改和补充,须经甲、乙双方签署书面合同才能生效。
2、由于国家政策等不可抗力因素致使合同无法履行,双方可以协商变更或终止合同。
四、合同争议解决方式
2
本合同在履行过程中发生争议,由甲、乙双方协商解决,协商不成的,依法向项目所在地人民法院提起诉讼。
1、本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。
2、本合同一式四份,甲、乙双方各执两份。
甲方:
法人代表:
(签字)
乙方:
苏州金螳螂家具设计制造有限公司
法人代表:
(签字)
3月年日
土地招商引资合同范本[篇2]
甲方:
(以下简称为甲方)
代表:
____________
乙方:
(以下简称为乙方)
身份证号码:
甲、乙双方在诚实信用、平等自愿的基础上,经友好协商,现对乙方准备在甲方区域内投资设立企业的相关事宜,达成本协议书,具体内容如下:
一、项目情况:
1、乙方准备在甲方区域内投资设立(企业名称)___________(最终以工商部门核准的为准)。
2、投资项目的生产经营范围_____________________________。
3、项目总投资__________________万元,固定资产投资在_____________万元以上,两年内到位。
4、乙方投资公司的地址选在_____________,占地约_____亩,详见后附之示意图。
5、乙方投资的项目在定南注册、经营生产,并且以这个企业的名义报关出口或销售,并在土地交付使用后壹年内正式投产。
二、土地事宜:
1、乙方购得以上_____亩国有土地50年的使用权,其土地性质为工业用地。
2、以上土地的单价为¥________元/亩(大写人民币__万元/亩),土地总地价为人民币_________元。
(大写人民币________元整)。
3、本协议正式签订后10个工作日之内,乙方先支付80%购地款,合计¥______元(大写
人民币______________元整),用作甲方征用土地的专用资金;在甲方收到此购地款后____个工作日内,应完成征地工作,并将土地实际交付给乙方使用,同时乙方将剩余购地款一次性支付给甲方,并且由甲方负责与
县国土资源局及相关部门协调、办理正式的《建设用地许可证》给乙方。
4、在上述土地交付给乙方使用后一个月内,甲方应办好土地的《国有土地使用权证》交给乙方收存。
5、在甲方将以上土地交付给乙方使用时,甲方应保证通路(水泥路面)、通水、通电、通讯到达以上土地的红线处,供乙方使用。
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招商引资合同
招商引资合同
甲方:
住所:
乙方:
法定代表人:
住所:
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定,甲、乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则,经协商一致,就乙方在黔江区新城投资建设住宅项目订立本合同,以资共同遵守。
第一条项目基本情况
1.1项目名称:
黔江.新城恒大地产开发综合体。
1.2项目地址:
项目开发用地位于黔江新城正阳组团(详见用地红线示意图)。
1.3项目用地面积及土地用途:
开发用地面积约690亩(具体位置、四至界线以乙方在不动产权属登记中心登记办理的《不动产权证》为准),土地用途为居住用地。
1.4项目建设规模:
总建筑面积按不超过1.9的综合容积率计算(建设规划方案和容积率按区政府审定方案为准)。
1.5项目投资规模:
总投资45亿元。
1.6项目建设期限:
乙方在重庆市黔江区国土资源和房屋管理局交地后60日内开工,建设总工期6年。
一期在2018年12月底前开盘。
第二条项目用地情况
2.1本项目用地按土地管理相关规定通过招标、拍卖或者挂牌方式出让,以重庆市黔江区国土资源和房屋管理局与乙方(或乙方在黔江区注册成立的全资子公司)签订的《国有建设用地使用权出让合同》为准。
2.2供地标准:
现状交地。
由甲方负责将项目地块范围内的建筑物、构筑物、通信设施、地下管网、电线杆路等拆迁安置补偿完毕,终止项目地块范围内的所有租赁关系、承包关系及其它土地使用关系,并完成项目地块范围内的一切补偿,将项目地块交乙方开发建设而无第三方阻止。
乙方不需要再对任何单位和个人进行补偿,无第三方因交地前的事由向乙方主张权益或影响项目地块的开发建设。
2.3土地共分三期招拍挂,一期土地招拍挂面积约280亩(2018年春节前挂牌),后两期土地招拍挂相应启动相关工作,力争在2018年12月31日前招拍挂。
2.4乙方获得该宗土地只能用于本合同(经甲方所在的区人民政府批准的情况除外)约定项目的建设使用,不得擅自转让或部分转让给第三方或改变土地用途、性质和项目内容,否则甲方有权无偿收回土地另行处置,由此造成的损失由乙方自行承担。
第三条优惠政策
3.1项目从动工之日起5年内,甲方按照乙方缴纳的土地增值税、增值税和企业所得税区级实得部分60%的标准,安排其他资金给乙方用于投入公益(即本合同约定的学校、公园)设施建设。
其中,一期地块的优惠政策在乙方缴纳上述税费之日起3个月内安排,
二、三期地块的优惠政策待公园竣工验收后再安排。
3.2为了引进高级管理人才,项目从动工之日起5年内,甲方按照乙方企业高管(30人内)缴纳的个人所得税区级实得部分的标准,安排其他资金用于引进高层次管理人才奖励。
第四条双方权利与义务
4.1甲方的权利与义务
4.1.1甲方有权监督乙方的项目投资及建设进度。
4.1.2本合同签订生效后15个工作日内,甲方向乙方提供本项目用地的规划红线示意图。
4.1.3项目建设所需给(排)水、供电、通信由甲方负责接至项目土地红线边缘,需要专变、专电等特殊要求的由乙方自行负责,所需入户费用由乙方自行交纳。
至接口以后的管线由乙方自行按照相关部门的规范要求架设。
4.1.4甲方负责为乙方提供优质、高效的政务服务,及时提前告知办理各项手续所需的相关资料,在乙方及时提供办理各项手续所需各类相关资料的前提下,指定专人全力协助乙方办理相关手续。
4.1.5甲方严格按照本合同约定,及时、全面兑现相关优惠政策,大力支持项目发展。
4.2乙方的权利与义务
4.2.1本合同签订之日起30日内,乙方在黔江区注册成立具有独立法人资质的全资子公司,注册资本金不低于2000万元,全资子公司作为业主负责项目的建设、管理和运营,负责承接本合同乙方的权利义务,全资子公司须向黔江区税务机关申报纳税。
乙方在全资子公司成立之日起15日内向甲方提交全资子公司出具的追认本合同的承诺书。
乙方对全资子公司履约义务承担无限连带保证责任。
4.2.2乙方应按有关法律法规做好项目规划、设计、建设等工作,并报经相关行政许可部门许可。
在项目建设、生产经营遵守环保法律法规的相关规定和要求,切实做到环保“三同时”。
严格执行消防管理和安全文明生等相关规定。
4.2.3乙方应按照本合同第一条约定,及时开工,加快项目建设进度,确保在建设期限内建成〈2018年必须建设开盘20万平方米以上乙方每季度末向甲方报送项目投资和建设进度,并保证其真实性。
4.2.4按照新城城市控规,在新城新修建中小学校各一所和一个公园,由乙方在约定时限内建设完工并无偿移交给甲方,其建设内容、规模等在补充合同中具体进行明确。
开发小区内幼儿园按规定配建,与所属开发地块同步建设,配套幼儿园的政策按市政府相关文件规定执行。
4.2.5若甲方为公共事业的水、电、气、路、通讯管网等按规划设计布局需安装、通过或穿越该宗土地时,乙方应予以同意并积极无偿配合,对乙方的建构筑物造成损失时,甲方应恢复原状。
4.2.6乙方在本合同谈判、签署、履行过程中,获得有关甲方及黔江区规划、土地等信息,负有保密义务,不得泄露;非经甲方书面许可,不得擅自使用。
第五条违约责任
5.1甲方在乙方符合本合同的约定,乙方提出申请后,甲方不按约定及时、全面兑现本合同约定优惠政策,属甲方违约。
甲方按应兑现优惠政策金额的10%向乙方支付违约金,同时还应全面兑现优惠政策。
5.2若甲方不能按本合同约定时间供地且延期达6个月以上的,乙方有权利单方面解除(以发出《解除合同函》为准)本合同。
5.3从重庆市黔江区国土资源和房屋管理局交地之日起且办理施工许可证后,乙方超过2个月(因甲方造成的延期除外)仍未进场施工,或超过建设工期6个月仍未建成投用,甲方有权单方解除本合同并收回已供土地。
甲方对乙方实际支付的土地出让综合价金在扣除法律法规规定的计提基金和相关优惠政策兑现金额后不计利息退还给乙方。
对乙方已投入的基础设施、建构筑物等,乙方同意由甲方单方委托的审计机构或评估机构出具的书面报告确定的总金额的30%计算,并扣除乙方已享受的优惠政策,支付给乙方。
该违约责任不影响土地行政主管部门通过行政手段对乙方征缴土地闲置费、无偿收回土地等行为。
5.4乙方未按本合同第4.2.1条的约定注册成立全资子公司,或全资子公司注册资本金未达到约定金额,或抽逃全资子公司注册资本金,属乙方违约。
乙方按本合同约定的全资子公司注册资本金金额的25%向甲方支付违约金。
第六条其他约定
6.1本合同未尽事宜,双方以备忘录或补充合同进行明确,与本合同具有同等法律效力。
6.2有因法定不可抗力因素导致本合同无法履行,双方均有权解除合同。
6.3本合同仅为甲乙双方为项目投资而达成的旨在促成双方实现投资项目的合同,不作为乙方对外进行相关经济运作的文本依据。
6.4乙方未竞得本项目土地,本合同终止。
6.5双方确认送达地址为双方的注册登记地址。
上述地址如有变更,应以书面方式及时告知对方。
双方同意通过邮寄方式送达本合同履约、仲裁、诉讼相关文书,相关文书到达其所提供的地址即为已送达。
6.6本合同履行中若发生争议,应协商解决。
协商不成,双方一致同意提交重庆仲裁委员会(渝南仲裁院)按照该会的仲裁规则进行仲裁。
仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。
并由违约方承担仲裁费用、必要的律师费用。
6.7本合同经甲、乙双方签字盖章后生效。
合同一式陆份,甲、乙双方各执叁份,具有同等法律效力。
甲方(公章):
或授权倾人:
法定代表人(签字):
签约时间:
年
乙方(公章):
或授权代理人:
法定代表人(签字):
月
日
招商引资框架协议
甲方:
乙方:
为发展经济,根据《中华人民共和国合同法》等法律法规,本着互惠互利、共同发展的原则,甲乙双方充分协商,就乙方为招商引资建设
园区事宜达成如下协议,供双方共同遵守。
第一条
产业园区基本情况1.政府为2.区位,面积
3.项目竣工投产后年产值约
万元,年纳税
万元。
4.项目概况:
(1)、项目名称:
(
2)
、
项
目
建
设
地点:
,具体位臵详见规划图,四周界址以规划用地图划定红线范围为准。
(3)、项目投资概算:
万元人民币。
(4)、项目经济效益预测:
项目竣工投产后年产值约
万元,年纳税
万元。
5、
经
营
期限:
年。
1第二条双方合作协议1.甲方负责2.
第三条征地
1、补偿
2、指标,,
3、入园条件
4、进度,征地供地的进度要求
5、
第四条项目主体
1、管委会
2、对接主体
第五条市政配套
1、投资
2、进度
3、九通一平
第六条园区规划
1、园区规划;
2、乙方
3、调整
2
第七条项目手续1.2.
第八条招商运营1.2.招商标准:
签订入园协议,三方协议
第九条优惠政策
1、地价
2、税收
3、行政事业性收费
4、配套费第十条利益回报
1、基本收益
2、溢价收益,可以扣除
第十一条单独匹配商业住宅地块,价格,面积
第十二条
项目用地及管理
1、用地面积为
亩(具体详见规划位臵图,确切位臵坐标和土地面积以实际供地时土地管理部门实际测量为准)。
2、用地性质及年限:
项目用地性质为用地,土地使用年限3为年;未经人民政府批准,乙方不得改变土地使用性质。
3、土地出让方式及价格:
项目用地由国土部门按有关规定挂牌出让或者协议出让;为体现对项目的支持,甲方出让给乙方的项目使用土地价格为万元/亩。
4、项目保证金:
乙方在本合同签订之日起至20
年
月
日前向甲方支付项目保证金
万元到甲方指定帐户(开户行:
支行,帐号:
,户名:
),正式供地或本合同无法履行时甲方将此款三日内退还给乙方。
(该条根据具体情况确定)
5、项目用地建设管理
(1)乙方必须在保证在取得项目用地之日起
个月内动工建设,逾期甲方收回宗地土地使用权。
(2)乙方项目建设期限(指项目从动工建设开始至项目竣工所有的时间)为
个月,超过建设期限
个月以上未完成项目建设的,甲方保留收回宗地土地使用权的权利。
第十三条
甲乙双方权利和义务
1、甲方的权利和义务
(1)、甲方负责园区项目所在土地上拆迁、补偿问题,负责支付拆迁和补偿费用等一切费用。
(2)、甲方协助乙方所招企业在国土部门完成乙方项目用地挂牌出让程序并办理好建设用地批准书。
(3)、甲方承诺在乙方所招企业取得建设用地批准书之前,为乙方所招企业协调好供水、供电、道路、通讯等部门,将相关设施铺设到乙方厂区门口,保证“九通一平”(即通市政道路、雨水、污水、自来水、天然气、电力、电信、热力及有线电视管线,土地自然地貌
4平整),所涉费用由甲方解决。
(4)、甲方负责协助乙方所招企业申请、办理本园区项目的批准文件和引进企业的工商、税务等相关证照登记手续,相关费用由乙方所招企业承担。
(5)、甲方应协调处理好本产业园区项目建设过程中及乙方所招进企业生产期间所涉民事纠纷及其它相关问题。
(6)、甲方应依法保障乙方所招企业员工人身、财产安全,保障乙方及乙方所招企业的合法权益,提供良好的投资环境和服务,落实好国家、省市规定的各项优惠政策(政策有变化的,以各级政府制定并对外公布的相关文件为准)。
(7)、甲方在乙方所招企业交完购地款后,两个月内负责协助乙方所招企业办好土地使用证,逾期项目建设时间则作相应顺延。
(8)、对掌握、了解的对方情况、涉及商业秘密、技术秘密及其他可能影响对方声誉、信誉、形象的资料,双方应相互为对方保密,不得向第三方泄漏。
2、乙方的权利和义务
(1)、乙方负责为产业园区招商引资,并负责产业园区项目的运营管理。
(2)、乙方享受国家、省、市和县(区)的相关优惠政策,具体详见县的优惠政策文件()。
(3)、乙方保证所招企业建设的项目符合国家相关产业政策和环保要求。
(4)、乙方负责所招企业按照有关规定办理工商执照、税务登记及其他有关证照手续,做到依法经营,安全生产。
(5)、乙方可根据甲方要求,设计园区及厂区厂房规划方案(或5者由乙方提出规划方案后甲方审核认可),按时开、竣工和投产(开工、竣工、验收等事项应以书面形式及时函告甲方)。
(6)、乙方及乙方所招企业负责项目用地红线内的道路、给排水、电力、通信、绿化等自用设施的建设,排污达到国家环保排放标准。
(7)、乙方及乙方所招企业生活区的社区管理和厂区治安管理应服从于的统一管理。
第十四条
违约责任
1、因甲方原因影响产业园区的开工建设,甲方承担相应赔偿责任,具体如下:
;并顺延乙方及乙方所招企业的开工、建设和竣工时间。
2、如甲方未能提供相应服务,应对乙方及乙方所招企业造成的实际损失给予合理的补偿。
3、如乙方及乙方所招企业在规定时间内没有履行第十三条第5款的,本合同自行终止。
第十五条
合同的修改、变更与解除
1、对本合同及其附件的修改,必须经双方签署书面合同,才能生效。
2、由于不可抗力,致使合同无法履行,可以解除本合同。
3、由于政策的调整导致合同无法在原来的基础上履行的,双方可协商变更或解除合同。
第十六条
合同争议解决方式
本合同在履行过程中发生争议,由双方当事人协商解决,协商不成的,依法向人民法院提起诉讼。
第十七条
合同生效及其他
1、本合同未尽事宜,由双方协商后签订补充合同,补充合同6与本合同具有同等法律效力。
2、本合同一式份,甲乙双方各执份,双方签字盖章后生效。
甲
方
(
盖章):
乙方(盖章):
法定代表人(签字):
表人(签字):
年
月
日
二0一二年
月
0
法定代二
二
一
日
篇一:
招商引资协议书招商引资协议书甲方:
乙方:
为促进贾汪区汴塘镇地区经济发展,实现科学发展观和建设节能减排产业,重点保护乙方在九坝镇天池村投资的利益。
受贾汪区汴塘镇政府的诚挚邀请,经过乙方对甲方投资环境实地考察,双方本着互惠互利,双方共赢的原则,现就乙方在贾汪区汴塘镇投资建设lng加气站项目的有关事宜达成一致,特签订以下协议:
一、项目简介:
(一)项目名称:
________有限公司(企业名称以工商部门登记为准)
(二)投资人:
(三)项目规模:
总投资____万元人民币。
(项目共分____期,一期投资___万元人民币)。
注册资金____万元。
(注:
投资可分期,但所供土地原则上应在两年内使用完毕,特殊情况经批准后可展期一年)。
(四)规模:
一期_______亩,二期________亩
(五)税金和就业:
全部建成后,预计年实现销售收入____亿元,年利润____万元,年缴税金___万元。
项目建成后,可提供____个就业岗位。
(六)项目建设
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