房屋租赁合同两篇简易范本.docx
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房屋租赁合同两篇简易范本
房屋租赁合同两篇
篇一:
房屋租赁合同
出租方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
根据合同法及相关法律的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就乙方承租甲方房屋事宜,达成以下共识:
第一条、房产状况:
甲方拥有位于的房产;房屋的建筑面积为平方米,乙方经过勘查和了解,自愿承租甲方上述房产。
第二条、租赁期限、用途:
1、该房屋的租赁期共个月。
自年月日起至年月日止。
乙方如需续租,则应在租赁期满前30日通知甲方,经甲方同意,重新签定租赁合同。
2、甲方应当在租赁起始日前向乙方交付该房屋。
3、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为:
居住使用。
第三条、租金及支付方式:
1、合同生效之日,乙方先行支付押金(人民币)元(大写)。
2、该房屋的月租金为(人民币元(大写),
租金总额为(人民币)元(大写)。
3、租金支付方式为:
月付季付年付或其他方式。
乙方在每次租金到期时,应至少提前日向甲方交付下一周期的房租。
第四条、租赁期间的相关费用及税金:
1、租赁期间与房屋、土地相关的产权税、租赁税费等由甲方承担。
2、租赁期间,非乙方原因产生的房屋及其设施修缮、安装、改造等事宜由甲方负责,甲方负担租赁期的其它费用有。
3、租赁期内,乙方应负担的费用有:
水费电费、天然气、暖气、有线电视、电话网络使用费、物业费。
乙方同时负担的其它费用有。
第五条、合同的解除终止:
1、经双方协商可以变更或终止本合同。
双方需协商变更或终止合同的,需提前30日告知对方。
2、乙方有未经甲方书面同意,拆改房屋结构或利用承租房存放危险物品、从事非法活动等行为时,甲方有权解除合同。
3、乙方未按约定交纳租金时,甲方有权解除合同。
第六条、违约责任:
1、乙方如提前解除合同,租房押金无权要回。
2、在租赁期内,乙方有义务保护该房屋及其内外设施,如造成损坏,应按市场价格予以赔偿,如改变房屋的内部结构或设置对房屋结构有影响的设备,须事先征得甲方的书面同意,造成损失的应予以赔偿。
第七条、其它约定:
第八条、若本合同第七条约定与其它条款的约定不一致,则以第七条约定为准。
本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。
甲方:
____________________________
住所:
____________________________
法定代表人:
_______________
经办人:
______________
电话:
______________
开户行:
__________________________
账号:
__________________________
日期:
_______________________
乙方:
_____________________________
法定代表人:
_____________
住所:
___________________________
经办人:
______________
电话:
______________
开户行:
__________________________
账号:
__________________________
日期:
_______________________
篇二:
房屋租赁合同
出租方(甲方):
__________________________
承租方(乙方):
__________________________
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:
第一条 房屋基本情况
该房屋坐落于上海市 __________区(县)________________ 。
该房屋为:
楼房________________室________________厅________________卫,建筑面积________________平方米,使用面积__________平方米,装修状况____,其他条件为________________,该房屋(□已 / □未)设定抵押。
第二条 房屋权属状况
该房屋权属状况为第______种:
(1)甲方对该房屋享有所有权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证,证书编号为:
______________。
(二)甲方对该房屋享有转租权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证,该凭证为:
。
第三条 房屋用途
该房屋用途为:
。
乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前,不擅自改变该房屋的用途。
第四条 交验身份
(一)甲方应向乙方出示(□身份证 / □营业执照)及 等真实有效的身份证明,并提供复印件备查。
(二)甲方应向乙方出示(□房屋所有权证/ □转租凭证)及 等真实有效的出租权属证明,并提供复印件备查。
(三)乙方应向甲方出示(□身份证 / □营业执照)及 等真实有效的身份证明,并提供复印件备查。
第五条 房屋改善
(一)甲方应在本合同签订后 日内对该房屋做如下改善:
,改善房屋的费用由(□甲方 / □乙方)承担。
(二)甲方(□是 / □否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。
装修、装饰或添置新物的范围是:
,双方也可另行书面约定。
第六条 租赁期限
(一)房屋租赁期自 年月 日至 年月 日,共计 年 个月。
(期限超过20年的,超过部分无效。
)
(二)租赁期满,甲方有权收回该房屋。
乙方有意继续承租的,应提前 日向甲方提出(□书面 / □口头)续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。
如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的,本合同继续有效,租赁期限为不定期,双方均有权随时解除合同,但应提前 日(□书面 / □口头)通知对方。
第七条 租金
(一)租金标准:
元/(□月/ □季/ □半年/ □年),租金总计:
元(大写:
元)。
该房屋租金 (□年 /□月)不变,自第 (□年 /□月)起,双方可协商对租金进行调整。
有关调整事宜由双方另行约定。
(二)租金支付时间:
。
(三)租金支付方式:
(□甲方直接收取 / □甲方代理人直接收取 / □甲方代理人为房地产经纪机构的,乙方应在 银行开立账户,通过该账户支付租金,房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金,但乙方未按期到 银行支付租金的除外。
房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内将其中一份合同送交 银行。
)
(四)甲方或其代理人收取租金后,应向乙方开具收款凭证。
第八条 房屋租赁保证金
(一)甲方交付该房屋时,乙方(□是 / □否)向甲方支付房屋租赁保证金,具体金额为:
元(大写:
元)。
(二)租赁期满或合同解除后,房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方。
第九条 其他费用
租赁期内,与该房屋有关的各项费用的承担方式为:
(一)乙方承担(□ 水费 / □ 电费 / □ 电话费 / □ 电视收视费 / □ 供暖费 / □ 燃气费 / □ 物业管理费 / □ )等费用。
乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。
(二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。
第十条 房屋的交付及返还
(一)交付:
甲方应于 年月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。
《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。
(二)返还:
租赁期满或合同解除后,乙方应返还该房屋及其附属设施。
甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。
甲乙双方应结清各自应当承担的费用。
乙方添置的新物可由其自行收回,而对于乙方装饰、装修的部分,具体处理方法为(□乙方恢复原状 / □乙方放弃收回 / □归甲方所有但甲方折价补偿)。
第十一条 房屋及附属设施的维护
(一)租赁期内,甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。
乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复。
甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。
逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。
因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。
(二)甲方对于乙方的装修、装饰和添置的新物不承担维修义务。
(三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。
因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。
如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的,甲方可代为维修或购置新物,费用由乙方承担。
(四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方不承担责任。
第十二条 转租
(一)除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。
(二)乙方转租该房屋,应按规定与接受转租方订立书面转租合同,并向房屋租赁管理机关办理房屋租赁合同登记备案手续。
(三)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的,应由乙方向甲方承担赔偿责任。
第十三条 所有权变动
(一)租赁期内甲方转让该房屋的,甲方应当提前 日书面通知乙方,乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。
(二)租赁期内该房屋所有权发生变动的,本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。
第十四条 合同的解除
(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。
(二)有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任:
1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。
2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:
1、未按约定时间交付该房屋达 日的。
2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。
3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。
4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
5、其他:
。
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回该房屋:
1、不支付或者不按照约定支付租金达 日的。
2、欠缴各项费用达 元的。
3、擅自改变该房屋用途的。
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5、擅自将该房屋转租给第三人的。
6、利用该房屋从事违法活动的。
7、其他:
。
第十五条 违约责任
(一)甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的,应按月租金的 %向乙方支付违约金。
(二)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应承担赔偿责任。
(三)租赁期内,甲方需提前收回该房屋的,应提前 日通知乙方,将已收取的租金余额退还乙方,如不能提前通知按月租金的 %支付违约金。
(四)乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的,应按月租金的 %向甲方支付违约金。
(五)乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的,甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。
(六)租赁期内,乙方需提前退租的,应提前 日通知甲方,否则按月租金的 %支付违约金。
(七)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的,以及乙方未按约定时间返还房屋的,应 标准支付违约金。
(八)其他:
。
第十六条 无权代理
由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的,甲方代理人和乙方应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条款,甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为,未经甲方书面追认的,对甲方不发生法律效力。
第十七条 合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的, 依法向 人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十八条 其他约定事项
(一) 。
(二) 。
(三) 。
本合同经甲乙双方签字盖章后生效。
本合同(及附件)一式 份,其中甲方执 份,乙方执 份,房屋租赁管理行政机关备案一份, 执 份。
本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。
附件与本合同具有同等的法律效力。
甲方:
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住所:
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法定代表人:
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经办人:
______________
电话:
______________
开户行:
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账号:
__________________________
日期:
_______________________
乙方:
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法定代表人:
_____________
住所:
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经办人:
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电话:
______________
开户行:
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账号:
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日期:
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