某商贸城监理实施细则.docx
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某商贸城监理实施细则.docx
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某商贸城监理实施细则
安阳义乌国际商贸城商贸城工程
监理实施细则
编制人:
审核人:
河南卓越工程管理公司
年月日
目录
1.施工阶段监理的主要内容及概况1
2.建设工程监理工作程序2
2.1业主应完成下列工作,才能进行该项目施工2
2.2承包单位报审资料2
2.3工程原材料、构配件、设备的报验2
2.4检验批的报验3
2.5分项工程报验3
2.6分部工程报验3
2.7质量事故的处理3
2.8安全事故的处理3
3.现场监理工程师监理基本工作要求6
3.1旁站6
3.2平行检查7
3.3巡视7
3.4设计交底及图纸会审7
3.5材料、构配件、设备检验8
3.6技术复核8
3.7隐蔽工程验收8
3.8监理日志8
3.9监理月报8
3.10监理工作总结9
3.11监理资料归档9
3.12资料签证9
4.建筑工程质量监理实施细则10
4.1土方工程10
4.2基础工程11
4.3砼结构中的钢筋工程11
4.4砼结构中的模板工程13
4.5砼结构中的砼工程14
4.6现浇结构工程17
4.7砌体工程19
4.8地下防水工程20
4.9屋面工程22
4.10外墙装饰抹灰工程23
4.11内墙抹灰工程24
4.12地面、楼面工程24
4.13塑钢、铝合金门窗25
5.建筑安装工程质量监理实施细则26
5.1水卫安装工程26
5.2电气工程监理实施细则28
6.室外工程质量控制(待增补)38
6.1室外建筑环境38
6.2室外安装38
7.附表及附图39
7.1项目监理资料岗位责任一览表39
7.2旁站部位一览表(待增补)40
7.3常用建筑材料试验项目(待增补)41
7.4常用原材料试验取样方法(待增补)42
7.5原材料检验监理程序框图43
7.6工序交接检验图44
7.7检验批验收程序图45
1、监理主要内容及概况
1.1协助建设单位编写向建设行政主管部门申报开工的施工许可申请。
1.2协助建设单位确认承包单位选择分包单位。
1.3审查承包单位施工准备情况,下达开工令。
下达开工令前总监理工程师应对建设单位、承包单位的施工前准备工作进行审查。
对建设单位的审查工作有:
报建手续已健全,已办理施工许可证;施工图纸已会审,其他技术资料齐全;施工现场“三通一平”已具备。
对承包单位的施工前准备情况审查内容如下:
现场管理组织机构健全;机械设备已进场报验合格;施工人员满足首期施工要求,特种工种具备上岗资格;首批使用的原材料已报验合格;施工条件具备安全生产要求。
1.4审查承包单位的材料、构配件、设备采购清单计划。
1.5验收工程使用的材料、构配件、设备的规格和质量。
1.6发现工程设计不符合质量标准、违反工程建设标准强制性条文或合同约定的质量要求的,报告建设单位要求设计单位变更。
1.7督促履行承包合同、主持协商合同条款的变更,调解合同双方争议,处理索赔事项。
1.8检查工程进度和施工质量,验收检验批、分项、分部工程质量,签署工程付款凭证。
1.9督促整理承包合同文件和技术档案资料。
1.10组织工程竣工预验收,提出工程质量评估报告签署工程竣工文件。
参加由建设单位组织的竣工验收,并提供相关监理资料。
1.11参与配合工程结算。
1.12工程概况
工程名称:
安阳义乌国际商贸城商贸城
工程地点:
安阳市中华路与德隆街交叉口西南角
建设单位:
安阳新时代置业有限公司
勘察单位:
××建筑勘察设计院
设计单位:
机械工业第六设计研究院
监理单位:
河南卓越监理公司
施工单位:
浙江中仑建设公司
该商贸城共分为三个区域:
东部为a区,西部北半部为b区,西部南半部为c区,a区又称为大市场、大商场,b区又称为专业街
(一)、c区又称为专业街
(二),商贸城总建筑面积为117762.12m2,地下部分建筑面积为m2,地上部分a区建筑面积为77803.85m2,b区建筑面积为11246.22m2,c区建筑面积为12439.87m2,
结构层数:
商贸城a区地上四层,局部五层,无地下室,一至四层层高5.10m,五层层高4.80m,建筑高度25.215m;商贸城b区c区地上三层,地下一层,层高均为5.10m,建筑高度15.315m。
。
结构体系:
钢筋混凝土框架结构。
抗震设防烈度:
8度。
工程合理使用年限:
50年。
建筑类别:
商贸城a区为二类高层公共建筑;商贸城b区c区为多层公共建筑。
建筑的耐火等级:
地下部分和商贸城a区为一级,商贸城b区c区地上部分为二级,防火分区共计47个。
屋面防水等级二级,防水合理使用年限15年;地下室防水等级二级,局部(变电所、控制室、开闭所)一级。
地下车库为小型车停车库,停车位数量为395辆。
混凝土标号:
基础、基础梁、挡土板及坡道均为C30防水混凝土,抗渗等级均为P6,混凝土墙为C30,-0.05m以下框架柱为C40,-0.05m以上框架柱为C35,一层梁板为C35,二层及二层以上为C30。
2、监理工作程序
2.1建设单位完成工作
2.1.1项目规划许可证、施工许可证。
2.1.2组织设计单位对施工图进行设计交底和图纸会审。
2.1.3提供工程地质勘探报告、建设工程施工合同、招标文件及投标书等技术文件。
2.1.4做好施工现场的“三通一平”工作。
2.1.5负责所有外部关系的协调工作。
2.2承包单位报审资料
承包单位于合同签定七日内向监理报送以下资料。
2.2.1实施性施工组织设计。
2.2.2按《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001附录B中的要求报送单位(子单位)工程、分部(子分部)工程、分项、检验批划分方案。
室外工程按附录C划分。
2.2.3报送工程试验检测计划包括:
使用原材料(含构配件)取样送检计划、中间产品(砼、砂浆)取样送检计划,功能性试验检验测试计划。
2.2.4填报使用在本工程中检测、测量和试验设备(器具)检定标识等技术文件。
2.2.5使用在本工程的施工设备及其机具报验。
2.2.6建筑物定位及测量放样报验。
2.2.7首批使用的原材料、构配件、设备的报验及各类配合比,试验报告。
2.2.8资质、营业执照、建筑物所在地注册等证明文件。
2.2.9该项目施工组织机构、质量保证体系、安全管理体系和管理人员执业资格及各类特殊工种职业资格证明文件。
2.3工程原材料、构配件、设备报验
施工用原材料、构配件、设备均需分期分批见证取样送检后报验,取样送检的频率必须满足现行规范的要求。
工程使用的各类配合比必须由相应资质的试验或检测单位出具的试验报告,取样送检必须有监理工程师见证。
重要材料如水泥、钢筋等必须现场取样,封样后共同送至检测单位,填写委托单后试验检测,取得复试检测合格,承包单位报送监理工程师确认后才能使用于工程中。
2.4检验批报验
主控项目和一般项目的施工质量抽样检验合格,具有完整的操作依据和质量检查记录。
2.5分项工程报验
每个分项工程中含有一个或若干个检验批,每个检验批必须经过监理工程师验收合格后方可进行下一个检验批施工。
现场监理对关键部位、隐蔽工程必须旁站监理和平行检查。
承包单位在每个检验批施工前必须进行技术交底并行文报送监理。
分项中所含检验批工程全部完成后进行自检,并报送质量验收记录给监理工程师验收合格后,方可进行下一分项工程施工。
2.6分部工程报验
每个分部中所含分项工程合格后,报送分部工程自检评定及质量控制资料、安全和功能检验(检测)报告、观感质量验收,报送监理工程师认可并做观感质量验收。
对地基和基础分部、主体结构承包单位在自检合格的基础上,提交分部工程验收申请报告,提前24小时书面通知监理工程师,通过预验收后,由建设单位牵头,在政府质量监督机构的监督下,总监理工程师组织建设、承包、设计、勘察等有关单位共同进行验收。
2.7质量事故处理
现场出现质量事故后,承包单位应及时填报《工程质量事故报告单》报告监理工程师,找出产生质量问题原因,提交处理方案报监理工程师认可后再做处理,不得瞒着监理工程师自行处理。
2.8安全事故处理
现场出现安全事故后承包单位需按规定上报,监理工程师参与事故处理工作。
2.9新材料、新工艺使用
事前报送有关技术资料给监理工程师审核,批准后方可使用。
2.10工程验收
承包单位按建设工程施工合同要求,完成单位工程全部工作内容后,经自检符合交工条件,并报送所有技术资料,经监理工程师审核认可后,再向建设单位提交工程验收报告,由建设单位(项目)负责人组织承包(含分包单位)、设计、监理等单位(项目)负责人进行单位(子单位)工程验收。
对分部工程、单位工程验收项目监理机构必须提出《工程质量评估报告》,此报告应包含以下内容:
2.12.1工程概括
2.12.2。
评估报告条目
2.12.3对分部(子分部)工程所含的分项中的检验批验收认证情况统计汇总。
对单位(子单位)工程所含的分部工程验收认证情况统计汇总。
2.12.4变更设计和工程变更情况汇总。
2.12.5工程质量问题(或事故)的整改复查情况汇总。
2.12.6监理抽检(实物与材料)情况统计汇总。
2.12.7工程中遗留的问题与缺陷。
2.12.8工程质量总体评价、评分值及对施工单位申报等级的建议。
2.13工地会议
工地会议是履约各方沟通情况、交流信息、协商研究解决合同履行中存在的方方面面问题。
有第一次工地会议、工地例会、专题会议等三种形式。
第一次工地会议由建设单位主持,主要介绍各方人员,明确各方组织机构及人员职责,监理工程师作监理程序交底,建设单位给监理授权说明,检查承包单位的动员情况。
工地例会由总监理工程师主持,主要是检查上次会议决议落实情况;检查未完事项及其原因,确定下一个阶段目标;检查分析工程项目质量状况,针对存在的质量、安全问题提出整改措施;检查工程量核定及工程款支付情况;解决需要协调的有关事项及其他有关事宜。
一般定期举行。
专题会议是为解决专门问题而召开的会议,一般由监理工程师主持。
不论何种会议都必须做好会议记录,并整理成会议纪要经与会各方代表签认,由监理工程师分送有关各方。
3.现场监理工程师监理基本工作要求
3.1旁站
指对工程施工中有关地基和结构安全的关键工序和关键施工过程,进行连续不断地监督检查或检验的监理活动,有时甚至要连续跟班监理,关键部位如基坑基槽、基础及主体结构等必须旁站。
旁站工作的基本内容有:
3.1.1砼浇筑过程旁站
3.1.1.1对砼的原材料的质量进行监督控制,确保拌制砼的粗、细骨料、水泥及拌和用水的质量是否符合《设计配合比》及规范要求。
3.1.1.2检查原材料的计量情况,经常抽查过磅情况,确保原材料的计量准确。
3.1.1.3监督砼的运输、摊铺、振捣、抹平等浇筑工艺,以确保砼成型后的外观尺寸及内在质量。
3.1.1.4砼浇筑过程中旁站监理对砼的坍落度随机抽查,保证坍落度满足施工需要,并符合规范要求。
3.1.1.5旁站监理必须做好《旁站记录》,对浇筑部位、砼的强度等级、施工配合比、坍落度检查记录、见证试件的数量和编号以及发现的问题和处理情况在《旁站记录》中认真填写。
3.1.2墙体砌筑过程
3.1.2.1对墙体砌筑所用砖的外形尺寸进行检查,内在品质应核查复试报告;核查砂浆的《设计配合比》严格控制砂浆的原材料质量。
3.1.2.2墙体砌筑前应核查标高及基层的找平、清理情况、皮数杆的划分情况。
3.1.2.3对砖的砌筑工艺、砌筑质量进行检查、监督,特别对墙体的垂直度、砂浆饱满度进行严格控制。
3.1.2.4旁站监理做好《旁站记录》,对砌筑部位、砖、砂浆的强度等级、砂浆施工配合比、见证试件的数量和编号以及发现的问题和处理情况在《旁站记录》中认真填写。
3.1.3其他旁站部位
详见《施工监理旁站方案》。
3.2平行检查
主要强调监理对承包单位已经自检合格的工程或正在施工的工程应及时进行检验。
对于关键性体量较大的工程实物,采取分段后平行检验有利于及时发现质量问题,及时采取措施予以纠正。
3.3巡视
主要是强调除了关键点的质量控制外,还应对施工现场安全方面的控制如:
临时用电、高处作业等进行面上的巡查监理,一般要求每个工作日巡视工作面不少于二次。
3.4设计交底及图纸会审
3.4.1图纸会审程序:
施工单位必须组织技术负责人、质量负责人、各工种负责人对施工设计图先全面熟悉图纸内容、要求和特点,再由设计单位进行设计交底,以达到明确要求、彻底弄清设计意图、发现问题、消灭差错的目的。
图纸审查包括学习、初审、会审、综合会审四个阶段。
3.4.2图纸会审重点
3.4.2.1设计单位技术等级证书及营业执照
3.4.2.2对照图纸目录,清点新绘图纸的张数及利用标准图的册数。
3.4.2.3建筑场地地质勘察资料是否齐全
3.4.2.4设计假定条件和采用的处理方法是否符合实际情况,施工时有无足够的稳定性,对安全施工有无影响。
3.4.2.5地基处理的基础设计有无问题。
3.4.2.6建筑、结构、设备安装之间有无矛盾。
3.4.2.7专业图之间、专业图内各图之间、图与统计表之间的规格、强度等级(标号)、材质、数量、座标、标高等重要数据是否一致。
3.4.2.8实现新技术项目、特殊工程、复杂设备的技术可能性和必要性,是否有保证工程质量的技术措施,图纸会审后,应由组织会审的单位,将会审提出的问题以及解决办法,详细记录,写成正式文件,列入工程档案。
3.4.3技术交底为了使参与施工的技术人员和操作工人明确所担负工程任务的特点、技术要求、施工工艺等,做到心中有数,有计划、有组织地完成施工任务,必须在工程正式施工以前认真做好技术交底工作。
3.4.3.1施工图交底:
工程的设计特点、施工要求、抗震处理、设计技术指标及使用功能等。
3.4.3.2施工组织设计交底:
工程特点、施工部署、任务划分、施工方法、施工进度、各项管理措施及平面布置等。
3.4.3.3设计变更交底:
设计变更结果及洽商事项等。
3.4.3.4分项工程技术交底施工工艺、技术安全措施、规范要求、质量标准以及新结构、新工艺、新材料工程的特殊要求等。
3.5材料、构配件、设备检验
3.5.1《常用建筑材料试验项目》详见附表7.3
3.5.2《常用建筑材料取样方法》详见附表7.4
3.5.3构配件、设备检验:
由生产厂提供的构件、配件不参加分项工程质量评定,但构件、配件必须符合合格标准,检查出厂合格证以及检验报告。
3.6技术复核
在施工过程中,对重要的或影响工程的技术工作,必须在分项工程正式施工前进行技术复核,以免发生重大差错,影响工程的质量和使用。
技术复核内容详见附表3。
3.7隐蔽工程验收
隐蔽工程是指在施工过程中上一工序的工作结果将被下一工序所掩盖,是否符合质量要求已无法再进行复查的工程部位。
隐蔽工程验收要求承包单位在进行下一道工序施工以前,邀请建设(监理)单位、设计单位三方面共同进行(重要隐蔽工程还要邀请政府质量监督单位监督整个验收过程)隐蔽工程检查、验收,并认真办好隐蔽工程验收签证手续。
重要隐蔽部位改变时应摄影以备查考。
隐蔽工程验收内容详见附表4。
3.8监理日志
监理日志应记录施工部位、施工内容、施工形象;施工质量检验、安全作业情况;施工作业中存在的问题及处理情况;承包人的管理人员及主要技术人员到位情况;施工机械投入运行和设备完好情况。
由监理机构指定专人填写,要求每日记录,按月装订成册,保证其准确性和完整性。
3.9监理月报
监理月报是项目监理机构向建设单位反映月报期间项目投资、进度、质量、安全情况和存在问题的正式监理文件。
每月月底前,项目总监负责组织监理部人员按照监理月报编写细则要求编制监理月报。
至下月10日前报送建设单位。
3.10监理工作总结
工程完成后一个月内,项目总监按《建设工程监理规范》第7.3条要求组织编写项目监理总结,各专业监理工程师参加,正式形文提交建设单位。
3.11监理资料归档
按单位工程和施工时间先后顺序整理、分类立卷装订,每件要有编号,每卷要有目录。
一般工程项目完成后一个月内将监理资料整理装订完毕,经有关人员审核后归档。
3.12资料签证
签证资料是记载监理工作的证明之一,它是验收计量凭证,也是承担责任的凭证,要求监理工程师认真对待,各监理工程师分管的监理任务,其签证资料要做到真实、全面、时效。
勤量测、勤核对,做到心中有数,杜绝文字游戏;该量测、核对的项目必须对照相应规范逐项完成;需要做到的频率必须满足,不应有资料缺口;及时核签资料,及时报告施工现场情况,及时资料归档。
监理签发质量问题通知单,必须限定整改时间,由承包单位整改完毕报告监理,监理工程师复查记录。
4.质量控制监理实施细则
4.1基础施工
4.1.1基坑开挖
审查专项施工方案。
检查挖方放线、边界线应离已有建筑物、构筑物留有一定距离。
土方施工过程中经常检查和测量其平面位置、标高、边坡坡度应符合方案设计要求。
采用机械施工时,挖至基底上部时为防止土的扰动应留出30cm-40cm采用人工挖土,边坡、边角也须采用人工进行修整。
检查排水、降水效果,雨季或洪峰期地下水位升高,应及时增加排水、降水,使其达到基础施工时处于干燥的土质条件下施工。
格证和复试报告。
用于基础拌合物的配合比及其强度应符合设计要求。
4.2砼结构中的钢筋工程
4.2.1监理依据
一、监理大纲;
二、监理规范;
三、施工合同、监理合同等与本项目有关的建设合同。
四、现行的相关法律法规及规范;
五、国家、建设部、河南省、安阳市颁布的相关法规等;
六、本公司质量管理体系文件;
七、其他。
4.2.2控制要点及方法
4.2.2.1原材料质量
所有进场钢筋要有质量证明书,出厂合格证或检验报告,标牌(注明生产厂家、生产日期、钢号、炉罐号、钢筋级别、直径等标记)。
钢筋进场后要核查标志,并对钢筋外观进行检查,如发现裂纹,结疤、折叠等现象不得使用。
观感检查合格,取样送检复试合格方可使用,如结果不符合要求,则从同批中另取双倍数量的试样重新作各项试验,若有一个试样不合格,该批钢筋为不合格,清出场外不得使用。
钢筋焊接前要进行试焊,送检复试合格后方可施焊,焊剂、焊条等均要有质保书,出厂合格证。
闪光对焊每200个接头取一组(共6个试样3个进行拉伸试验,3个进行弯曲)试验,电渣压力焊、电弧焊每300个接头取一组(3个试件)进行拉伸试验。
4.2.2.2工序质量
钢筋绑扎用20-22号铁丝,绑扎时应注意相邻绑扎点的铁丝扣要成八字形,以免网片歪斜变形。
监理工程师检查钢筋的规格、型号、尺寸、数量、间距、位置、锚固长度、搭接长度、接头位置、保护层厚度、加密区箍筋数量、间距、钢筋弯起点位置,焊接接头质量等。
其中钢筋的保护层最小厚度、受拉钢筋的锚固长度、搭接长度应符合下表规定:
4.2.2.3一些质量通病注意事项
4.2.2.4基础钢筋的弯钩应向上,双层钢筋网的上层钢筋弯钩应朝下,底板短边的钢筋应放在长边钢筋的下面。
4.2.2.5单向板沿梁端两排需满扎,中间可间花扎,双向板板筋必须满扎,不得漏扎。
受力钢筋接头的位置应相互错开,绑扎骨架和绑扎网片中钢筋接头受拉区受力钢筋截面积不超过总截面面积的25%,受压区不超过50%。
焊接骨架和焊接网片的搭接接头受压区、受拉区均不超过50%。
4.2.2.6闪光对焊接头处不得有横向裂纹,钢筋表面无烧伤,接头处的弯折角不得大于4°;接头处的轴线偏移不得大于钢筋直径的0.1倍,且不大于2mm。
4.2.2.7搭接焊表面应平整,不得有凹陷或焊瘤,焊接接头区域不得有裂纹,焊接长度单面焊≥10d,双面焊≥5d(d为焊接钢筋直径)
4.3砼结构中的模板工程
4.3.1监理依据
《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002)、施工图纸等。
4.3.2控制要点及方法
4.3.2.1模板设计
模板设计必须有专项施工方案。
模板及其支架应根据工程结构形式、荷载大小、地基土类别、施工设备和材料供应等条件进行设计。
模板及其支架应具有足够的承载力、刚度、和稳定性,能可靠地承受浇注砼的重量、侧压力以及施工荷载。
4.3.2.2模板安装
模板安装完成后经验收合格,才能浇筑砼。
模板安装和浇注砼时,应对模板及其支架进行观察和维护。
4.3.2.3模板拆除
模板拆除前必须有模板拆除申请。
模板及其支架拆除的顺序应按施工技术方案执行。
砼构件必须在砼强度达到设计强度的一定比例后方可拆除模板及其支架。
4.4.1监理依据
《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002)、《砼强度检验评定标准》(GBJ107)、《粉煤灰砼应用技术规范》(GBJ146)、《建筑工程冬季施工规程》(JGJ104)、《硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥》(GB175)、《砼外加剂》(GB8076)、《砼外加剂应用技术规范》(GB50119)、《砼质量控制标准》(GB50164)、《砼结构设计规范》(GB50010)、《用于水泥和砼中的粉煤灰》(GB1596)、《普通砼用碎石或卵石质量标准及检验方法》(JGJ53)《普通砼用砂质量标准及检验方法》(JGJ52)、《砼拌和用水标准》(JGJ63)、《普通砼配合比设计规程》(JGJ55)、施工图纸等。
4.5.2控制要点
4.5.2.1原材料
水泥进场时应对其品种、级别、包装、或散装仓号、出厂日期等进行检查,并对其强度、安定性及其他必要指标复验,其质量必须符合现行国家标准GB175等的规定。
当在使用中对水泥质量有怀疑或水泥出厂超过三个月(快硬硅酸盐水泥超过一个月)时,应进行复验,并按复验结果使用。
钢筋砼结构、预应力结构中,严禁使用含氯化物的水泥。
按同一生产厂家、同一等级、同一品种、同一批号且连续进场的水泥,袋装不超过200t为一批,散装不超过500t为一批,每批抽样不少于一次。
检查产品合格证、出厂检验报告和进场复验报告。
砼中掺用外加剂的质量及应用技术应符合现行国家标准GB8076、GB50119等和有关环镜保护的规定。
砼中氯化物和碱的总含量应符合现行国家标准GB50010和设计要求。
砼中掺用矿物掺合料的质量应符合现行国家标准GB1596等的规定。
矿物掺合料应通过试验确定。
普通砼所用的粗、细骨料的质量应符合国家现行标准JGJ53、JGJ52的规定。
拌制砼宜采用饮用水;当采用其他水源时,水质应符合国家现行标准JGJ63规定。
4.5.2.2配合比设计
砼应按国家现行标准JGJ55的有关规定,根据砼强度等级、耐久性和工作性等要求进行配合比设计。
首次使用的砼配合比应进行开盘鉴定,其工作性应满足设计配合比的要求。
开始生产时应至少留置一组标准养护试件,作为验证配合比的依据。
砼拌制前,应测定砂、石含水率并根据测试结果调整材料用量,提出配合比。
4.5.2.3砼施工
结构砼的强度等级必须符合设计要求。
用于检查结构构件砼强度的试件,应在砼的浇筑点随机抽取。
取样与试件留置应符合下列规定:
1)每拌制100盘且不超过100m3的同配合比的砼,取样不得少于一次;
2)每工作班拌制的同一配合比的砼不足100盘时,取样不得少于一次;
3)当一次连续浇注超过1000m3,同一配合比的砼每200m3取样不得少于一次;
4)每一楼层、同一配合比的砼,取样不得少于一次;
5)每次取样应至少留置一组标准养护试件,同条件养护试件的留置组数应根据实际需要确定。
对有抗渗要求的砼结构,其砼试件应在浇注点随机取样。
同一工程、同一配合比的砼,取样不
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