物业保安承包合同被.docx
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物业保安承包合同被.docx
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物业保安承包合同被
物业保安承包合同被
篇一:
物业保安承包合同
物业保安承包合同
聘请方(甲方):
物业地址:
服务单位(乙方):
地址:
甲方稳定本单位内部秩序,创造良好的经营、生产、生活和学习环境,特聘请乙方保安员,在不违犯《湖南省保安服务管理条例》的前提下,为甲方提供安全守护服务,经双方协商后达成本合同条款,双方共同遵守:
(甲方如需要安排保安员完成有收费项目和车辆保管任务时,必须经乙方同意,另行协议)。
一、甲方对乙方保安服务要求
1、乙方根据甲方面要求按时提供名保安员给甲方,由甲方安排在指定的区域执勤。
保安员执行甲方的管理制度履行执勤职责。
定岗执勤的具体任务要求:
责任段执勤具体任务要求:
流动巡逻的任务要求:
2、做到及时发现并及时报告和积极配合有关部门处置“四防”或发生在区域内的刑事、治安案件现场。
3、把服务区域内的违法犯罪嫌疑人员扭送公安机关或送保卫部门。
二、乙方对甲方要求
1、保安员进驻后,甲方应把取得公安局主管部门的防火安全检查及“四防”检查情况的意见通报给乙方执勤保安员,使之能在执勤过程中及时发现隐患,及时报告和妥善处理。
2、乙方为甲方提供保安服务后,甲方不能使用其他单位保安员或使用变相的“保安员”混合执勤。
3、乙方派驻保安人员,实行双重管理,共同领导并经常保持联系,共同对保安人员进行教育,关心他们的工作和生活,提高服务质量,确保安全,若保安员有违反甲方管理制度需要处罚的,甲方及时通告乙方,经调查核实后由乙方处理。
4、禁止安排保安人员为个人人身保安服务,禁止保安人员处理经济纠纷或劳动争议,禁止使用保安人员监视工人生产劳动和生活等与保安服务无关的其他活动,禁止安排参与其他违反法律规定的活动,违者由甲方承担法律和经济责任。
如属保安人员个人行为,甲乙双方不承担任何责任。
5、保安人员在执勤工作中,为甲方做好“四防”工作
表现突出,成绩显著的,甲方酌情给予精神或物质奖励。
6、甲方应经常对本单位的员工、家属、临时工进行守法和遵守规章制度的宣传教育工作,配合支持保安员共同维护好甲方的治安秩序。
如甲方人员违规而造成责任事故,财物损失,乙方执勤保安员不负责任。
三、共同协商事项
1、保安服务时间:
从年月日至年月日共月。
2、费用:
拾全月人,服务费合计元。
四、待遇福利
1、食宿、服装:
由甲方解决。
保安保险费用由甲方给予支付。
2、加班费:
按劳动法规定,保安员每天工作8小时,如果甲方因工作需要,要求保安员加班时,加班费的计算则按《劳动法》第四十四条规定的办理。
国家法定休假日(如五一等)加支付每天工资300%工资报酬,由甲方支付。
3、付款时间及方式:
付款时间:
双方签订合同后第五天,甲方先付一个月名保安服务费元到乙方银行账户,以后按每壹个月付款一次并在付款当月五日前一次付清名保安费用,付款方式:
(1)支票。
(2)现金。
开户银行:
账号:
五、本合同如有未尽事宜,双方可以另议,另外协商的条文与本合同具有同等效力,如果合同在执行过程中有争议,双方可以通过友好协商解决,协商无法解决时,可能向区人民法院提出诉讼。
六、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,甲方须在本合同期满前一个月知照乙方是否续约。
甲方:
法人代表:
时间:
公司:
乙方:
法人代表:
时间:
保安公司:
篇二:
保安承包合同
甲方:
绥中县安居物业服务有限公司(发包方)乙方:
(承包方)
为了加强物业公司保安部门的管理,充分调动保安员的积极性,切实维护好小区的公共秩序,使保安部在小区中树立良好的形象,本着平等志愿的原则,公司(甲方)对保安部(乙方)的工作实行承包制。
.一、承包期限
一年,自20XX年11月1日起至20XX年10月30日止。
二、承包内容
物业小区及木材市场的秩序管理及消防管理。
三、承包的工作内容、标准及奖惩措施。
质量奖罚标准表(表一)
质量奖罚标准表(表二)
四、权利与义务
(一)甲方的权利与义务
1、保安部工作必须服从公司的绝对领导,在遇到自然灾害和发生突发事件时必须听从公司的统一指挥。
2、甲方有权定期或不定期按照承包标准进行检查,如发现乙方违反标准,甲方根据《质量奖罚标准表》,给予乙方经济处罚,罚款从乙方交付给甲方的风险抵押金中扣除。
3、若乙方工作质量能够完全达到甲方的要求标准,年终奖励甲方人民币1000—2000元。
3、甲方为乙方工作人员提供更衣室、办公用品、服装警戒等。
(见附表)
4、甲方向乙方提供年承包费98400元,按每月8200元发放给乙方,意外伤害保险费(人民币)800元,春节加班工资800元(春节期间需保证每班6人),共计10万元。
(二)乙方的权利与义务
1、乙方一次性交付甲方风险抵押金(人民币)5000元,如乙方在中途违约,或在公司联合检查中违反公司规定的规章制度和工作流程连续3次严重不合格者,甲方有权扣除乙方全部风险抵押金,并终止合同。
2、甲方定期或不定期的检查,乙方要全力配合,对存在问题要及时处理。
3、乙方自行聘用保安员,人员工资及工作安排由乙方自主决定,但乙方聘用的保安人员必须身体健康,仪容端正,品德良好,无违法犯罪记录,并到人事部门备案后方可上岗。
4、乙方必须注意安全工作,如发生人身安全事故,责任与费用由乙方承担。
乙方必须用甲方提供的意外伤害保险金为聘用的保安员办理意外伤害保险,如因乙方不办理保险而发生事故的,甲方有权扣除乙方全部风险抵押金。
()5、乙方负责保安人员的培训工作,熟练掌握消防知识,熟练操作消防设备,随时防止火灾隐患的发生。
6、办公用品损坏按原价赔偿,保洁用品无偿领用,但需要以旧换新。
7、继续执行公司今年4月份制定的保安部各项规定。
8、乙方工作中对业主等人的人身或财产造成经济损失的,由乙方承担赔偿责任。
甲方:
安居物业服务有限公司
乙方:
20XX年月日
注:
此合同一式两份,甲乙双方各一份。
保安承包合同
安居物业服务有限公司二o一o年月日
篇三:
保安服务承包合同
保安服务承包合同
发包方(以下简称甲方):
北京北燃新元投资发展有限公司恒特供暖服务有限公司承包方(以下简称乙方):
中京保安服务(北京)有限公司
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方本着自愿、平等、互利原则,就乙方承包甲方的专业安保服务事宜,达成如下约定:
第一条、承包服务区域
垡头金蝉北里小区、化工里14号院、次渠光机电公司。
第二条、承包服务期限
自20XX年11月1日至20XX年10月31日。
第三条、甲方权利和义务
1、甲方有权对乙方及乙方保安人员履行本合同约定条款进行工作监督。
2、甲方有权审核并要求乙方修改乙方提供的执勤方案和工作服务标准。
3、甲方有权要求乙方改进并完善保安服务工作;乙方对关于安全防范、车辆管理、消防隐患等,有权提出合理化意见和建议。
4、甲方负责对乙方保安工作进行检查、监督、考核,对发现工作表现不称职的队员,有权向乙方提出撤换。
甲方认为乙方及乙方人员工作严重不符合合同约定以及甲方要求的,甲方有权向乙方发出书面整改建议。
5、依本合同约定及附件内容,乙方承包保安服务工作时,因过失(脱岗、串岗、睡岗)、故意或其他行为造成甲方经济损失的,乙方承担赔偿责任。
6、甲方有权根据具体情况临时调整乙方保安人员工作内容、岗位、时间,乙方应服从甲方的调整安排。
7、承包服务区域区内发生治安、刑事案件或突发事件时,乙方应
及时起动应急预案,采取相应控制措施,乙方应协助甲方会同政府相关主管部门妥善解决。
8、甲方为乙方保安人员提供必要的工作条件,包括宿舍、值班室、桌椅、组织学习、训练的场所等,定期或不定期对值班室、宿舍、办公用品进行检查。
检查内容有:
卫生环境、物品摆放、物品的完好率等。
因乙方人员保管不当,造成相关物品毁损的,乙方应承担赔偿责任。
9、甲方配合乙方保安人员履行保卫职责。
10、甲方依合同约定的付款时间和方式向乙方支付保安服务费。
第四条、乙方权利和义务
1、乙方有权要求甲方按时支付本合同约定的保安服务费用。
2、乙方有权拒绝履行合同外甲方提出的违反国家法律法规的保安服务的要求。
3、乙方向甲方提供治安(门卫、治安巡逻等)、车辆管理(车辆停放引导,禁止机动车占用消防通道等工作)以及配合金蝉北里物业做好临时性的工作。
4、合同签订前乙方应向甲方提供保安岗位职责和工作标准、各类突发事件处理方案,并应得到甲方同意认可。
5、乙方工作应符合本合同约定要求,提供的执勤方案、保安服务人员质量和数量要能达到甲方同意认可。
乙方应对自身人员进行针对甲方相关规章制度的岗前培训,应要求自身人员在工作中应严格遵守甲方各项规章制度。
6、乙方应依法自行独立建立与其聘用人员的劳动合同关系,以及自行独立解决自身人员的工资、福利待遇、社会保险、意外伤害保险等相关事宜。
乙方及乙方人员在履行合同义务时发生人身伤害事故,给自身或他人造成人身伤害或财产损失的,均由乙方自行独立承担相应法律责任。
7、乙方提供的保安人员不符合本合同约定和相关要求或违反甲方规章制度的,乙方应当于甲方提出更换要求之日起于日内更换合格人员。
因此给甲方造成损失的,乙方承担赔偿责任。
8、乙方应积极配合甲方与公安、消防、城管、市容等政府相关职
能部门的工作,并保持良好关系。
9、乙方保安人员在执勤时发现治安、刑事案件、火情等情况,应立即采取有效措施,并及时报告甲方联系人员,同时注意保护现场。
第五条、乙方工作要求
1、乙方保安人员须形象端正,身体健康,具备一定的身体素质要求。
2、乙方需为乙方保安人员提供统一工服、工鞋、胸牌等,并随季节更替变换工服。
3、乙方保安人员应具备政府法律法规规定的保安人员任职条件及合法手续。
4、乙方保安人员应具备良好的服务意识,个人品行端正,无治安拘留等违法犯罪记录。
5、乙方应经常检查乙方保安人员的文明执勤、礼貌用语,注重维护甲方企业形象,确保小区的治安稳定和安全,尽心尽责做好服务区域的卫士。
9、乙方应向甲方提供所派人员的花名册、身份证复印件等材料。
第六条、保安服务费及支付方式
1、本合同保安服务承包费:
每月44000.00元人民币(大写肆万肆仟元整),一年共计528000.00元人民币(大写伍拾贰万捌仟元整)。
2、支付方式:
甲方依据保安服务情况每季度支付服务费用,在每季度期满后10日内以支票形式支付保安服务承包费,乙方需提供正式发票。
第七条、合同变更、解除及违约责任
1、甲乙双方经协商一致可变更、解除合同。
2、在合同有效期内甲方向乙方发出的书面整改超过3次的,甲方有权单独解除合同。
3、在合同有效期内,甲乙双方任何一方无故单方提出终止合同的,须向另一方支付一个月的保安服务承包费作为违约赔偿金。
4、乙方提供的保安人员不符合本合同约定任职条件的,视为未提供合格的保安人员。
乙方在接到甲方通知后,乙方应立即予以补足、纠正,其间甲方有权按照缺岗或纠正的延迟天数及数额双倍扣除相应承包
费用。
第八条、不可抗力
1、本合同有效期内,任何一方因遭遇不可遇见、不可避免或不可克服的事件导致不能全部或部分履行本合同约定的义务的,互不承担违约责任。
2、遭遇不可抗力事件的一方应当于不可抗力事件发生后立即通知另一方。
第九条、争议解决
甲乙双方因履行合同发生争议的,双方协商解决,协商不成的,任何一方应向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。
第十条、合同续签
合同有效期届满前,有意续签一方应提前30日提出续签申请;合同有效期届满前,若一方无意续签,其应提前30日告知对方。
第十一条、附则
1、甲、乙双方须遵守商业道德标准,除法律要求或履行合同必须外,不得向本合同外任何第三方泄露对方的企业信息。
2、本合同壹式贰份,甲、乙双方各执壹份,合同附件具有同等法律效力。
3、本合同自甲乙双方签字并盖章之日起正式生效。
4、本合同附件:
(1)乙方的工作服务标准。
(2)乙方的应急预案。
(3)乙方的保安岗位职责。
(4)甲方的相关规章制度。
甲方(盖章):
_________乙方(盖章):
_________
法定代表人(签字):
_________法定代表人(签字):
______
_____年____月____日_____年____月____日
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