外墙外保温专项监理细则.docx
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外墙外保温专项监理细则.docx
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外墙外保温专项监理细则
金宇佳苑A区住宅楼
建筑节能工程监理实施细则
赤峰市鑫泰建设监理有限责任公司
年月日
建筑围护结构
采用图集
采用的节能措施与构造
屋顶
蒙标05J1-P98-屋13
挤塑聚苯板厚80
外墙
国标10J121-A型
聚苯板60
挑空楼板
国标10J121-A型
不采暖房间上部楼板
国标10J121-A型
聚苯板厚80
采暖与非采暖户墙
国标10J121-B型
胶粉聚苯颗粒20
分隔采暖与非采暖空间的户门
金属三防门
开敞阳台门
金属三防门
单元外门
金属三防门
外窗
(当窗墙比<0.4时,玻璃的可见光透射比≥0.4=
窗墙比
南向
0.38
国标06J607-1型
塑钢三玻窗(5+9A+4+9A+5)
北向
0.31
东向
0.15
西向
0.15
变形缝
国标10J121-B型
胶粉聚苯颗粒20
周边地面
非周边地面
挤塑聚苯板保温60
地下墙
国标10J121-A型
挤塑聚苯板厚40
封闭阳台
封闭阳台与室内的隔墙构造
隔墙
国标10J121-A型
聚苯板厚60
窗
塑钢三玻窗(5+9A+4+9A+5)
门
单层实体门
封闭阳台外部墙板
栏板
国标10J121-A型
聚苯板厚60
封闭阳台与大气接触顶板
顶板
蒙标05J1-P94-屋6
挤塑聚苯板厚80
封闭阳台与大气接触底板
底板
国标10J121-A型
挤塑聚苯板厚80
封闭阳台窗
国标06J607-1型
塑钢双玻窗(4+12A+4)
8、勘察单位:
赤峰恒安地质工程有限责任公司
9、监理单位:
赤峰市鑫泰建设监理有限公司
二、编制依据
1、经审批通过的《监理规划》;
2、经审查的《专项施工方案》;
3、《内蒙古居住建筑节能设计标准》(DBJ03-35-2011);
4、《外墙外保温工程技术规程》(JGJ144-2004);
5、《住宅建筑围护结构节能应用技术规程》(DG/TJ08-206-2002);
6、《住宅建筑节能工程施工质量验收规程》(DGJ08-113-2005);
7、《民用建筑热工设计规范》(GB50176-93);
8、《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级检测方法》(GB/T7106-2008);
9、《严寒和寒冷地区居住节能设计标准》(JGJ26-2010)。
三、建筑节能工程特点
建筑节能,是指在建筑物的设计、施工、安装和使用过程中,按照有关建筑节能的国家、行业和地方标准,对建筑物围护结构采取隔热保温措施,选用节能型用能系统、可再生
外墙外保温工程监理实施细则
1监理工作流程:
方案批准
方案申报
报验
隐蔽工程分部分项至施工完毕
挤塑板保温系统
基层验收
粘贴挤塑板
面层
变形缝
保温砂浆系统
基层验收
抹胶粉EPS颗粒保温浆
抹面层
饰面层
见证取样
施
工
过
合格程
中
控
制
施
工
质
量
合格
不合格复杳验收
不合格
合格
2.监理控制目标:
2.1使项目实施过程的质量形成过程始终处於受控状态,最终形成符合设计及规范、标准、《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004要求,满足项目使用功能,业主满意的产品;
2.2符合国家工程建设质量验收标准。
3.外墙外保温砂浆、保温板分项工程控制要点
序号
类别
JGJ144-2004
编号
控制要点
1
外
墙
外
保
温
砂
浆
系
统
保温材料控制要点
4.0.2
外墙外保温系统经耐候性试验后,不得出现饰面层起泡或剥落、保护层空鼓或脱落等破坏,不得产生渗水裂缝。
具有薄抹面层的外保温系统,抹面层与保温层的拉抻粘结强度不得小于0.1Mpa,并且破坏部位应位于保温层内
4.0.8
胶粘剂与水泥砂浆的拉伸粘结强度在干燥状态下不得小于0.6Mpa,浸水48h后不得小于0.4Mpa
4.0.10
玻纤网经向和纬向耐碱拉伸断裂强力均不得小于750N/500mm,耐碱拉伸断裂强力保留率均不得小于50%
6.2.7
现场取样胶粉EPS颗粒保温浆料干密度不应大于250Kg/m3,并且不应小于180Kg/m3
7.0.6.3
(材料进场应提供)外保温系统的型式检验报告及其主要组成材料的产品合格证、出厂检验报告、进场复检报告和现场验收记录
7.0.7
外保温系统主要组成材料复检项目:
1.胶粉EPS颗粒保温浆料需进行湿密度、干密度、压缩性能检测;
2.胶粘剂、抹面胶浆、抗裂砂浆、界面砂浆制样后养护7d进行拉伸粘结强
度检验。
发生争议时,以养护28d为准;
3.玻纤网进行耐碱拉伸断裂强力,耐碱拉伸断裂强力保留率检测。
外墙外保温施工质量控制要点
5.0.6
外保温工程施工前,外门窗洞口通过验收,洞口尺寸、位置应符合设计要求和质量要求,门窗框或辅框应按装完毕。
伸出墙面的消防梯、水落管、各种进户管线和空调器等的预埋件、连接件应安装完毕,并按外保温系统厚度留出间隙。
7.0.2
保温浆料系统按基层处理,抹胶粉EPS颗粒保温浆料,抹面层,变形缝,饰面层分项控制
5.0.8
6.2.4
基层应坚实、平整。
保温层施工前,应进行基层处理。
基层表面应清洁,无油污和脱模剂等妨碍粘结的附着物,空鼓、疏松部位应剔除
6.2.5
胶粉EPS颗粒保温浆料宜分遍抹灰,每遍间隔时间应在24h以上,每遍厚度不宜超过20mm。
第一遍抹灰应压实,最后一遍应找平,并用大杠搓平。
6.2.7
现场检查保温层厚度应符合设计要求,不得有负偏差。
5.0.2
外保温系统应包覆门窗框外侧洞口、女儿墙以及封闭阳台等热桥部位。
5.0.3
5.0.10
对于具有薄抹面层的系统,保护层厚度应不小于3mm并且不宜大于6mm。
对于具有厚抹面层的系统,厚抹面层厚度应为25~30mm。
薄抹面层施工时,玻纤网不得直接铺在保温层表面,不得干搭接,不得外露。
5.0.11
外保温工程施工期间以及完工后24h内,基层及环境空气温度不应低于5oC。
夏季应避免阳光暴晒。
在5级以上大风天气和雨天不得施工。
5.0.12
外保温施工各分项工程和子分部工程完工后应做好成品保护。
序号
类别
JGJ144-2004
编号
控制要点
2
挤
塑
板
外
保
温
系
统
保温材料控制要点
4.0.2
外墙外保温系统经耐候性试验后,不得出现饰面层起泡或剥落、保护层空鼓或脱落等破坏,不得产生渗水裂缝。
具有薄抹面层的外保温系统,抹面层与保温层的拉抻粘结强度不得小于0.1Mpa,并且破坏部位应位于保温层内
4.0.8
胶粘剂与EPS的拉伸粘结强度在干燥状态和浸水48h后均不得小于0.1Mpa,并且破坏部位应位于EPS板内。
4.0.10
玻纤网经向和纬向耐碱拉伸断裂强力均不得小于750N/500mm,耐碱拉伸断裂强力保留率均不得小于50%
7.0.6.3
(材料进场应提供)外保温系统的型式检验报告及其主要组成材料的产品合格证、出厂检验报告、进场复检报告和现场验收记录
6.132
6.1.4
EPS板宽度不宜大于1200mm,高度不宜大于600mm。
必要时应设置抗裂分隔缝。
7.0.7
外保温系统主要组成材料复检项目:
1.EPS板密度,抗拉强度,尺寸稳定性。
用于无网现浇系统时,加验界面
砂浆喷刷质量;
2.胶粘剂、抹面胶浆、抗裂砂浆、界面砂浆制样后养护7d进行拉伸粘结强
度检验。
发生争议时,以养护28d为准;
玻纤网进行耐碱拉伸断裂强力,耐碱拉伸断裂强力保留率检测。
外墙外保温施工质量控制要点
5.0.6
外保温工程施工前,外门窗洞口通过验收,洞口尺寸、位置应符合设计要求和质量要求,门窗框或辅框应按装完毕。
伸出墙面的消防梯、水落管、各种进户管线和空调器等的预埋件、连接件应安装完毕,并按外保温系统厚度留出间隙。
7.0.2
挤塑板保温系统按基层处理,粘贴挤塑板,抹面层,变形缝,饰面层分项控制
5.0.8
6.1.4
基层应坚实、平整。
保温层施工前,应进行基层处理。
基层表面应清洁,无油污和脱模剂等妨碍粘结的附着物,凸起、空鼓和疏松部位应剔除并找平。
找平层应与墙体粘接牢固,不得有脱层、空鼓、裂缝,面层不得粉化、起皮、爆灰等现象。
6.13
6.1.8
6.1.9
挤塑板宽度不宜大于1200mm,高度不宜大于600mm。
挤塑板应按顺砌方式粘贴,竖缝应逐行错缝。
板应粘贴牢固,不得有松动和空鼓。
墙角处板应交错互锁。
门窗洞口四角处板不得拼接,应采用整块板切割成形,板接缝应离开角部至少200mm。
6.1.6
应按本规程规定做基层与胶粘剂的拉伸粘结强度检验,粘结强度不应低于0.3
6.1.7
应将胶粘剂涂在挤塑板背面,涂胶粘剂面积不得小于板面积的40%。
6.1.10
应做好系统在檐口、勒脚处的包边处理。
装饰缝、门窗四角和阴阳角等处应做好局部加强网施工。
变形缝处应做好防水和保温构造处理。
6.2.7
现场检查保温层厚度应符合设计要求,不得有负偏差。
5.0.2
外保温系统应包覆门窗框外侧洞口、女儿墙以及封闭阳台等热桥部位。
5.0.3
5.0.10
对于具有薄抹面层的系统,保护层厚度应不小于3mm并且不宜大于6mm。
对于具有厚抹面层的系统,厚抹面层厚度应为25~30mm。
薄抹面层施工时,玻纤网不得直接铺在保温层表面,不得干搭接,不得外露。
5.0.11
外保温工程施工期间以及完工后24h内,基层及环境空气温度不应低于5oC。
夏季应避免阳光暴晒。
在5级以上大风天气和雨天不得施工。
5.0.12
外保温施工各分项工程和子分部工程完工后应做好成品保护。
4.监理工作方法及措施:
4.1外墙外保温工程施工前应认真进行图纸审核和技术交底,确定保温专业分包单位和施工方案。
经总包单位审查确认后,由监理单位复核批准方可进场实施。
4.2外保温工程施工前,对外门窗洞口进行验收,洞口尺寸、位置应符合设计要求和质量要求,门窗框或辅框应按装完毕。
伸出墙面的消防梯、水落管、各种进户管线和空调器等的预埋件、连接件应安装完毕,并按外保温系统厚度留出间隙。
4.3严格进场材料使用、构配件报验、现场见证取样送检复试、报验制度。
对采用新材料时,除应有产品合格证、有效的新材料鉴定证书外,还须进行必要的检测
4.3.1保温板、粘结胶、锚固膨胀栓、耐碱网格布、聚合物砂浆和界面剂等的材料必须符合要求;监理应对进场材料进行现场检验,并按规定见证取样送具有合格资质的检测机构检测合格后方可使用。
对不合格原材料及构配件严禁在工程中使用
4.3.2对胶粉EPS颗粒保温浆料需进行湿密度、干密度、压缩性能检测;
4.3.3对EPS板密度进行抗拉强度,尺寸稳定性检测。
用于无网现浇系统时,加验界面砂浆喷刷质量;
4.3.4对胶粘剂、抹面胶浆、抗裂砂浆、界面砂浆制样后养护7d进行拉伸粘结强度检验。
发生争议时,以养护28d为准。
其中胶粘刘与水泥砂浆的拉伸粘结强度在干燥状态下不得小于0.6Mpa,浸水48h后不得小于0.4Mpa;胶粘剂与EPS的拉伸粘结强度在干燥状态和浸水48h后均不得小于0.1Mpa,并且破坏部位应位于EPS板内。
4.3.5对玻纤网进行耐碱拉伸断裂强力,耐碱拉伸断裂强力保留率检测。
其中玻纤网经向和纬向耐碱拉伸断裂强力均不得小于750N/500mm,耐碱拉伸断裂强力保留率均不得小于50%。
4.4保温工程正式开工前应做样板墙,样板墙验收时须打开保温板,检验保温板与墙体的粘结情况,并对锚栓进行拉拔试验。
样板墙经建设单位、监理、施工单位共同验收确认符合要求后方可大面积展开施工。
4.5通过现场巡视、定期检查、平行检查验收,按照控制要点认真对照检查、督促落实设计《规程》要求与技术方案、措施的执行。
4.5.1保温系统安装前,对基层进行处理和验收。
首先必须清除结构表面浮浆、残留钢筋杆件等杂物,螺栓孔用1:
2:
0.1水泥砂浆(加UEA外加剂)堵满。
校核墙面的平整度和垂直度,并进行抹灰找补处理,使墙面保持平整和方正。
找平层应与墙体粘接牢固,不得有脱层、空鼓、裂缝,面层不得粉化、起皮、爆灰等现象。
4.5.2通过巡查按制保温砂浆分遍抹灰,每遍间隔时间应在24h以上,每遍厚度不宜超过20mm,第一遍抹灰应压实,最后一遍应找平,并用大杠搓平。
保温层硬化后,现场检验保温层厚度(不得出现负偏差),并现场取样检验保温砂浆干密度(不应大于250Kg/m3,并且不应小于180Kg/m3)。
4.5.3挤塑板保温系统施工,在结构墙面处理后,弹出墙体控制线,然后按墙体控制线放出保温板控制线。
挤塑板宽度不宜大于1200mm,高度不宜大于600mm。
挤塑板应按顺砌方式粘贴,竖缝应逐行错缝。
墙角处板应交错互锁。
门窗洞口四角处板不得拼接,应采用整块板切割成形,板接缝应离开角部至少200mm。
4.5.4挤塑板安装时,先从墙角施工。
板应粘贴牢固,不得有松动和空鼓。
在所有相拼合的面上、冲筋带上刮满胶粘剂,按弹线位置立即就位,用木楔顶在板底,确保上部结合严密。
安装墙角第一板时,要用方尺找方。
板企口及上侧部位清扫干净后满刮粘结材料,挤严使其板缝冒浆,找好垂直平整。
保温板与结构墙必须粘结牢固,保温墙表面平整,无起皮、起皱及裂缝现象。
保温板安装垂直度的允许偏差为4mm,表面平整度误差不大于4mm,接缝高差不大于1.5mm。
4.5.5门窗洞口两侧板的上口朝门窗方向根据高度各锯掉100mm,门窗上口板压在两侧锯掉的位置,防止门窗角部开裂。
安装时必须保证空气隔离层厚度不小于20mm。
4.5.6为防止保温板在拼缝处、门窗四角等处开裂,道德要减少保温板的变形收缩,聚苯板在安装前应保证6周的静置期,若加热养护可适当缩短静置期。
檐口、勒脚处须包边处理。
装饰缝、门窗四角和阴阳角等处应做好附加网片。
门窗洞口四周与框接触处、管道或其他构件穿越保温板处、墙体顶部收口等应采用密封胶封闭严密,不得有渗漏现象。
4.5.7采用锚固件固定的保温系统,锚固件数量、粘贴面的粘结面积、锚栓进入墙体的长度、保温板接缝处理、表面质量、细部构造必须符合设计或施工验收规范的规定。
锚固件应按规定抽样进行拉拔试验,结果必须符合本设计和施工验收规范的要求。
4.5.8后粘贴辅锚栓固定体系在粘贴保温板前必须彻底清除基层表面浮灰、油污、脱模剂、空鼓等,粘结面须涂刷界面剂以增加粘结力。
4.6饰面层须进行分项检查验收
4.6.1抹灰砂浆采用添加了抗裂剂的聚合物水泥砂浆,厚度宜控制在20mm以内,变形缝处应做好防水和保温构造处理。
抹灰面层在每层层间留水平分格缝,缝宽、深各为10mm。
4.6.2薄抹面层中应满铺玻纤网。
4.6.3面层砂浆与保温板之间必须粘结紧密,无脱层、空鼓,面层无爆灰和裂缝。
4.7作好成口保护,保温墙体完成后不得随意开凿孔洞,防止外力撞击墙面,门窗洞口、边角等处应采取保护措施。
其他作业不得污染墙面,严禁踩踏窗台。
4.8其它:
4.8.1认真做好工序质量报验与隐蔽工程验收,相关资料齐全
4.8.2配备简易测量设备仪器
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