建筑工程防渗漏总结.docx
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建筑工程防渗漏总结.docx
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建筑工程防渗漏总结
国际城建筑工程防渗漏总结
在住宅工程中,渗漏是较为常见严重的质量通病之一,严重地影响了住宅的正常使用,给业主的生活带来很大的不便,甚至造成极大的损失。
房地产集团有限公司开发建设的国际城项目,工程管理部(前身是工程技术部)作为项目质保期的工程管理部门,为更好的提升工程质量品质和管理水平,通过对目前国际城前三期(B/F/C/H1/H2)住宅工程中常见的外墙渗漏、屋面渗漏、厨卫间渗漏、地下室渗漏等发生情况,结合防渗漏整改维修施工工程对工程渗漏的部位、种类进行认真的梳理,就渗漏的成因进行细致的分析、总结,总结出一些施工管理措施,如何在后续组团开发管理过程中规避和防范工程渗漏。
一、地下室防渗漏
(一)地下室渗漏的原因分析:
1、柔性防水层选材不当及施工质量差。
包括对基层未达要求便进行防水施工。
在转角处未予加强,在穿墙管件、预埋件、变形缝等部位处理不当,卷材与卷材搭接处粘结不牢等原因。
2、地下室墙长期暴露在外。
实际施工中很难做到墙完成后立即回填土和完成顶盖,这类薄而长的结构对温度、湿度变化较敏感,常因附加的温度收缩应力导致墙体开裂。
3、温差过大。
包括混凝土基础底板内外温差大、昼夜温差、拆模过早及气候突变等因素的影响。
4、混凝土施工质量差。
原材料质量不良、配合比不当、使用不合格的外加剂(如微膨胀剂、泵送剂等)、坍落度控制差,施工中任意加水以及混凝土养护不良等因素,均会导致混凝土收缩加大而产生裂缝。
此外,在地下室基础施工时,施工方案考虑不周全,混凝土分层浇筑间隔时间过长,导致浇筑上层混凝土时,下层混凝土已经初凝,形成施工冷缝。
5、变形缝、沉降缝处施工处理不当,形成防水薄弱点
6、在施工过程中因操作不当而导致的渗漏
1)钢筋保护层厚度不够造成渗漏。
外部地下水通过底板外侧面很薄的钢筋保护层进入底板钢筋周围,钢筋腐蚀使砼有缝隙,顺钢筋方向,向地下室内部渗水。
2)穿墙支模螺栓处理方法不当造成漏水。
外墙穿墙螺栓止水板焊接不严密,或穿墙螺栓在外墙面切割时留头较长,外部抹砂浆时未能将钢筋头盖严,特别是钢筋头露在抹灰层之外,做防水时穿破防水层,在地下水作用下形成化学腐蚀,并不断向内墙方向腐蚀造成漏水。
3)外墙钢筋密集区漏水。
外墙柱交接处和拐弯顶板内钢筋集中区出现漏水,原因是这些部位空间小,浇捣困难,混凝土不易密实,造成渗漏。
4)钢管接头不严形成渗漏。
混凝土内埋设电讯管线、照明管线等,由于钢管接头粗糙不严密,地下水进入混凝土中,再从钢管接头进入管中,由内墙面接线盒向室内漏水,或沿钢管周围向室内渗水。
5)后浇带漏水及墙根与底板交界处漏水。
墙根与地面交界处及周边部分有潮湿、滴水现象,二者交界处有漏水点。
6)施工管理方面及其他因素影响。
主要体现在施工工序安排不合及理管理不善。
在有防水要求的墙体或底板随意开洞、埋管且不精心进行防水施工处理导致渗漏。
(二)地下室渗漏的防治措施:
1、设计方面:
1)以后浇带替代伸缩缝、沉降缝,并合理设置后浇带。
地下室现浇结构,当长度超过30m左右即应设置伸缩缝。
后浇带是一种常用的已被实践证明可以有效控制砼结构裂缝和沉降的方法。
2)砼中掺加外加剂或外掺料。
在混凝土中掺入膨胀剂,以补偿砼的收缩应力。
或在砼中掺入纤维(如PP纤维等)类,该种纤维有一定抗拉强度,与砼握裹力好,达到增强砼硬化过程中的抗拉应力,控制砼裂缝的产生。
3)设置防裂钢筋,增加构造筋,提高抗裂性能,在地下室外墙水平筋应尽量采用小直径、小间距,使构造筋达到温度筋的作用,能有效提高抗裂性能。
4)穿过外墙的管道宜采用套管,套管须内高外低,坡度大于5%,且套管周边应做防水密封处理。
2、推荐做法
1)地下室底板后浇带
超前止水后浇带
说明:
1、后浇带下陷部分应设置双层防水。
2、为避免由于底板局部沉降破坏防水层,底板卷材防水推荐空铺。
3、底板浇筑时,变形缝下侧安置外贴式止水带,并注意防护不得损坏。
地下室底板后浇带
地下室外墙后浇带
地下室顶板、梁后浇带
沉降缝位置设置导流槽
2)地下室外墙单层卷材防水、侧墙甩茬、接茬
外墙整体防水
说明:
1、底板底转角处防水层上面应预留发泡聚乙烯棒,当底板沉降时保证防水卷材有一定的伸缩空间。
2、各转角部位及外墙施工缝处,应设置卷材加强层,并采取收口封边处理。
(详见搭接封边)。
3、甩茬及收头做法,详见后图。
4、此做法为华北标BJ系列《08BJ6-1地下工程防水》图集做法,各节点详图可按相应页号查询。
甩茬
说明:
1、为保证防水卷材甩茬部位不被破坏,内外低档卷材需留至甩茬部位并砌于临时保护墙内,以保护防水卷材甩茬。
2、原来防水卷材弯铺到保护墙内砌筑保护的施工做法,地下室外墙施工完成向上接茬时原弯折部位卷材经常容易损坏,所以本图不支持此种做法。
而要求防水卷材甩直茬,侧面用临时砖保护墙保护。
接茬
说明:
1、拆除石灰砂浆临时防护砖墙,检查下部甩茬是否有破损,有破损的修补完善后再进行接茬施工。
2、上下防水材料搭接端头,需注意采取加强搭接收口封边处理。
(详见4、搭接封边)
搭接封边
说明:
1、所有搭接位置需再增加一层防水附加层进行加强。
2、在附加层收头部位,加密封材料进行封边。
3、此做法节选自华北标BJ系列《08BJ6-1地下工程防水》图集第44页做法,采用其他材料或形式搭接封边,可参考此图集。
3)地下室外墙单层卷材防水顶部收头
侧面收头
说明:
1、侧墙收头推荐以上三种做法,第①、②种做法为图集做法、第③种做法为专家推荐做法。
当外墙上部预留空间大于500mm时,优先推荐①、③种做法。
遇到落地窗、突出阳台等部位无法满足500mm高度时,可选用②种做法,但应注意收头的施工质量。
2、以上三种做法,收头部位均需增加附加层,附加层大小按规范及图示要求。
3、第③种做法,收头沟不得小于50×50mm,且两道卷材收口前后错开,以保证第一道卷材收口被破坏后第二道卷材收口仍然起到防水作用。
4、所有防水层,严谨收口在外墙保温层外侧,以免漏水。
顶面收头
说明:
1、要求附加层每边长度不小于600mm。
4)车库出入口
说明:
1、该图为地下车库出入口部位防水层的防护措施示意图。
2、地下室底板浇筑完毕,在车库出入口部位设一临时性保护沟,将底板卷材甩茬至保护沟内部,用钢板保护,确保卷材不被破坏。
等地下室施工完毕,车库出入口施工时,将保护够内卷材取出,按规范要求搭接施工。
3、为确保车库入口周边防水质量,专家建议该部位防水采用钢板橡胶复合止水带。
5)群管防水
做法一
做法二
做法三(图集做法)
1、金属件应通体刷涂防锈漆。
2、为使墙体保温性能一致,灌口部位宜用填料填实。
3、群管箱内也可浇灌细石混凝土,只可在灌料口做一假牛腿,再凿去。
说明:
1、“做法一”为群管焊接中植钢板止水带做法,加工及施工较方便,但需注意混凝土外墙同管周围部位的收缩裂缝,也可等混凝土达到养护强度后在管根周围进行注浆,起到密闭作用。
2、“做法二”为防水交流会专家建议做法,浇筑混凝土墙板时放置群管,待混凝土达到强度后再进行两侧防水钢板焊接和注浆,优点是群管布置不受防水钢板和墙内钢筋限制,比较灵活,施工较方便。
3、“做法三”为华北标BJ系列图集《08BJ6-1地下工程防水》做法,加工较复杂。
(三)地下室渗漏后的修补措施
1、堵漏的原则。
必须通过剔凿找出漏水点、漏水线,有针对性地进行堵漏;采取刚柔结合、膨胀增强结合的方法;对埋件周围漏水堵漏,剔凿一定深度后,采用速凝剂堵漏。
2、处理方法。
目前常用的地下室混凝土墙裂缝的处理方法有以下四类:
a、表面涂抹法;b、表面涂刷加玻璃丝布法;c、充填法;d、灌浆法。
常用的为第三和第四种方法,如将两种方法结合起来使用,效果更佳。
充填法。
用钢钎或高速旋转的切割圆盘将裂缝扩大,形成V形或梯形槽,清洗干净后分层压抹环氧砂浆或水泥砂浆、沥青油膏、高分子密封材料或各种成品堵漏剂等材料封闭裂缝。
当修补的裂缝有结构强度要求时,宜用环氧砂浆填充。
灌浆法。
灌浆材料常用的有环氧树脂类、甲基丙烯酸甲酯、丙凝、氰凝和水溶性聚氨酯等。
其中环氧类材料来源广,施工较方便。
灌浆方法常用以下两类:
一类是用低压灌入器具向裂缝中注入环氧树脂浆液,便裂缝封闭,修补后无明显的痕迹;另一类是压力灌浆。
二、屋面渗漏
(一)屋面渗漏的原因分析
1、钢筋混凝土屋面裂缝渗漏。
1)屋面板的负力筋没有放在正确的位置上,造成混凝土拉裂;
2)屋面混凝土的质量差,密实度、粘结性差而出现裂缝。
2、对屋面的排水坡度,对排水面积、排水系统的施工考虑欠缺。
3、关键节点部位渗漏
1)屋面防水卷材与雨水斗间局部出现空鼓开裂,造成防水层进水渗漏。
2)女儿墙等根部阴脚没有按规定作成圆弧或圆弧太小,卷材端边收头密封不严,上口压条变形,固定点稀少加之密封材料封口不好。
3)找平层、刚性防水层等施工时直接靠紧女儿墙,不留分格缝,长条女儿墙砌体没有留伸缩缝,在温差作用下,山墙和女儿墙开裂;
4)伸出屋面的管道,根部堵洞不严,管道四周找平层没有高出附近找平层,防水层泛水高度不够。
5)保温层施工遇雨,排气槽堵塞,排气孔设置不合理,造成保温层长期浸水。
6)刚性屋面层产生裂缝,分格缝处防水密封膏与缝侧壁粘结不牢渗水。
(二)屋面渗漏的防治措施
1、钢筋混凝土屋面裂缝渗漏防治。
1)按照屋面钢筋图进行钢筋制作绑扎,按施工规范要求进行钢筋施工,要注意钢筋的保护层是否符合要求,特别是板的负力筋,要放到正确的位置,马凳钢筋要垫好,确保位置准确。
同时板的负力筋的分布筋用的数量间距严格按设计图的要求施工,保证屋面混凝土在较高温度下膨胀伸长时避免被拉裂出现裂缝。
2)屋面混凝土要认真震捣,做到密实,平整。
2、对屋面的排水坡度,对排水面积、排水系统的细部节点施工欠缺防治措施。
在屋面砼浇筑前,应对伸出屋面的管道、突屋面的构件、屋面管道的支设与保温层的厚度、防水层的做法,排气槽、排气孔的设置及构造节点、大样搞清楚。
3、关键节点部位渗漏防治
1)穿越屋面管道洞口补洞砼的浇筑。
在穿管前先对光滑的洞壁进行凿毛处理,竖管安装准确并固定后,要充分湿润洞壁。
然后在混凝土楼板底面预留洞处牢固支设工具式模板,用补偿收缩混凝土将缝隙堵严。
2)施工屋面找平层和刚性防水层时,在女儿墙交接处应留30mm的分格缝,缝中嵌填柔性密封膏。
3)突出屋面的管道,周围做半径大于150mm的圆弧形找平层,管道四周的找平层与管道相接处留凹槽填密封材料,然后做防水附加层、防水层,泛水高度应大于250mm,上口用密封胶封严,收头处加金属箍。
4)女儿墙根部及其他突出屋面构件的根部,在做找平层时根部做半径不小于150mm的圆弧,以使防水层粘贴平服。
5)保温层要设排气槽和排气孔,间距不大于6m,严格按施工图施工,槽内杂物要清楚干净。
6)平屋面找坡时要确保屋面各部位排水畅通,尤其是水落口水平面,一定要低于基层防水才层,两个防水附加才层要先贴,第一层伸入水落口内100mm,第二层附加层要大于水落口内径300mm,居中按水落口内径剪成米字形,涂胶粘牢,将米字条向口内下插粘贴。
4、推荐做法
正置式屋面侧雨水口安装
说明:
1、以上雨水口做法参考《西南03J201-1》制定,可参考该图雨水口同女儿墙的相对位置关系进行设计施工。
2、考虑到女儿墙做法、厚度不一致,成品通用雨水口尺寸可能不适合项目的具体要求,为保证屋面防水质量,建议按要求定制。
3、雨水口范围排水坡度按《住宅工程产品质量标准化》要求施工。
正置式屋面内雨水口安装
说明:
1、以上雨水口做法参考《华北标BJ系列图集屋面详图》(08BJ5-1)制定,考虑到各地标准图集的差异,各单位可参考该图雨水口同保温层及女儿墙的相对位置关系进行设计施工,具体排水口大小以当地标准和设计规范为准。
2、考虑到女儿墙做法、厚度及外墙保温材料的厚度不一致,成品通用雨水口尺寸可能不适合项目的具体要求,为保证屋面防水质量,建议按要求定制。
屋面变形缝
说明:
1、屋面变形缝分为平屋面变形缝和高低屋面变形缝两种,根据实际情况选用。
2、具体做法分为铝板压顶、镀锌薄钢板压顶和混凝土压顶三种,为提高防水效果、便于施工、整齐美观的要求,推荐优先采用铝板压顶、镀锌薄钢板压顶。
三、外墙渗漏
(一)外墙渗漏的原因分析
1、外墙孔隙渗漏
1)外墙螺栓洞封堵不密实造成渗漏。
2)砖砌体在运输与施工过程中容易产生破损,缺棱掉角,或由于设备管暗装的需要对已砌外墙进行凿打,人为地造成外墙砌体破损,容易在外墙砌体形成渗水处。
2、外墙裂缝渗漏
1)工人在砌体施工中未严格按施工规范操作,砌筑砂浆不饱满,特别是竖缝砂浆。
此外,砂浆的强度不达标或干砖上墙,使砂浆中的水份被砖吸收,从而造成砂浆强度偏低,导致砖和砂浆分离,砌体整体刚度下降,产生墙体裂缝。
2)温差引致混凝土结构梁柱与填充墙结合处产生开裂。
原因是砼的线膨胀系数比砖砌体大一倍左右,受温度变化的影响,在其应力作用下产生裂缝。
3)外墙抹灰层一次性打底太厚或为保证全高垂直度而使局部打底偏厚,又未采取适当加强措施而产生裂缝;墙体层表面太光滑,结合不良。
4)外墙大面积打底而基层未设分格缝,产生不规则收缩裂缝。
3、窗台、空调板、遮阳板和雨篷、石材线条等水平构件的表层施工中未找坡度,甚至倒坡,造成倒返水或积水,也容易造成外墙面渗水。
4、门窗周边渗漏
1)门窗框与墙体未用水泥砂浆嵌缝。
2)门窗框与墙体间注胶不严,有缝隙。
3)门窗工艺不合格,窗框与窗扇之间结合不严。
4)窗扇密封条安装不合格,水从窗扇玻璃缝中渗入。
5)窗外框无排水孔。
4、饰面砖渗漏(B组团15#楼至26#楼)
饰面砖铺贴空鼓或铺贴砂浆不饱满,面砖与砂浆间空隙部分易形成贮水容器;面砖勾缝不密实或勾缝龟裂,密缝勾缝遗漏都是使雨水从表面渗入,造成积水,从而引起渗漏。
因此外墙易渗水与面砖勾缝和面砖表面不平也有一定关系,凹缝使外墙整体墙面不光滑,雨水流速减缓,滞水时间、滞水量增多,特别是勾缝下缘处。
勾缝质量不合要求或长期风吹雨淋造成勾缝与面砖间有微裂缝,造成渗漏。
5、空调板、遮阳板、雨篷和石材线条等水平构件应按要求进行找坡且找坡方向要正确,外口下沿应设置滴水线;与墙面接触部分应处理成泛水圆弧角,防止倒泛水或积水,雨篷与外墙交接处的防水层应连续;雨篷防水层应沿外口下翻至滴水线。
(二)外墙渗漏防治措施
1、外墙孔隙渗漏防治措施
1)外墙砌筑所使用的砖块,朝外面应选择棱角齐全。
外墙砌体砌筑完毕应尽量避免凿打,如有预埋暗管,砌筑砌体时可事先于安装管道位置两侧留通缝,缝间竖向每隔600mm留拉结钢筋,拉结筋伸入墙内各250mm,砌后浇C20细石混凝土;同时对诸如脚手架眼、缆绳孔等造成的墙体缺陷孔洞要先修补完成后方可打底粉刷,不留隐患。
2)外墙施工预留孔洞处可用干硬性水泥砂浆(添加防水剂及膨胀剂)分次堵塞;当孔洞大于100mm时,采用比墙体高一标号细石混凝土封堵,封堵须保证密实。
封堵洞口的外侧涂刷1.5mm厚JS防水,涂刷范围应大于孔洞周边50mm。
2、外墙裂缝渗漏防治措施
1)严格控制砂浆配合比,严禁干砖上墙,保证砂浆饱满度,水平缝要满铺砂浆,用勾抹子仔细补喂灰浆勾填的方法来保证外侧竖缝质量。
斜顶砌之上下灰缝,应于抹灰前3天于外墙操作架上再检查一次,遇有未勾又沉裂的应补勾填实,沉裂缝应剔出宽度不小于10mm的大缝,以保证重勾填实。
2)为抵抗因砼与砌体之间的线膨胀系数不同而引起的开裂,应在交接处钉密目钢丝网,钢丝网必须绷紧牢固固定在抹灰层里面,搭接宽度从相接处算起,两边应不小于15厘米。
3)对于基层产生裂缝,首先要保证外墙打底不得太厚,对局部太厚处要采用钢丝网来加强,其次外墙打底应分次、分层,打底在终凝前要防止暴晒或雨淋,加强养护。
为提高砂浆抗微裂缝性能,可在水泥砂浆掺入纤维类物质和少量减水剂。
4)温差造成的裂缝,首先应把龟裂的打底层凿去,加上钢丝网片,再用高标号水泥砂浆分层抹实,并且注意养护,而后再进行面层施工,就可有效防止裂缝的产生,达到减少墙体渗漏的目的。
顶层窗下八字裂缝、窗下竖向裂缝等现象出现可采用在顶层窗台加通长配筋砼封顶窗盘的方法,增强刚度,消除裂缝。
5)外墙打底时必须设置合理的分格缝,在进行水泥砂浆抹灰层施工时嵌放木条形成分格缝,待水泥砂浆收缩完成后,用微膨胀水泥砂浆填实,再满刮外墙抗裂砂浆。
施工饰面砂浆时,在分格缝位置粘贴美纹纸,待饰面砂浆层施工完成后撕去美纹纸形成分格缝(假缝),再将缝内满涂防水耐候密封胶。
这种真假分格缝既能起到抗渗防水的效果又具有美观性。
3、对于外墙铺贴面砖的建筑物,外墙施工前必须事先进行技术交底。
在铺贴过程中一定要有挤浆工艺,且在勾缝前要全面检查空鼓情况,勾缝要保证密实度,勾缝完毕后要注意湿润养护,密缝擦缝不得遗漏,勾缝深度建议要严格控制,凹入度不宜太大,最好勾成圆弧形平缝。
质量管理方面要建立多级复查控制制度,以保证每道工序的质量。
4、门窗及其边口渗漏防治措施
2、施工过程控制措施
1)门窗安装前应进行三项性能的见证取样检测,安装完毕后应委托有资质的第三方检测机构进行现场检验。
2)门窗框安装固定前应对预留墙洞尺寸进行复核,用防水砂浆刮糙处理,然后实施外框固定。
固定后的外框与墙体应根据饰面材料预留5—8mm间隙。
3)外墙窗框与墙体安装缝隙的处理是窗口渗漏的关键。
门窗洞口应干净、干燥后施打发泡剂,发泡剂应连续施打、一次成型、充填饱满,溢出门窗框外的发泡剂应在结膜前塞入缝隙内,防止发泡剂外膜破损。
外墙防水层应延伸至门窗框,防水层与门窗框间应预留5mm×8mm凹槽,用硅酮耐候密封胶将槽口封闭。
4)组合门窗杆件拼接时,应采用套插或搭接连接,搭接长度不小于10mm,然后用密封胶密封。
严禁采用平面同平面组合的做法。
同事,对外露的连接螺钉,也要用密封胶掩埋密封,防水渗漏。
5)打胶面应干净,干燥后施打密封胶,且应采用中性硅酮密封胶。
严禁在涂料面层上打密封胶。
6)窗台施工时室外应低于室内20mm,做成顺水坡。
窗楣设置滴水槽。
滴水槽的深度和宽度均不应小于10mm,窗台流水坡度为10%以上,滴水槽和流水坡可以及时将外墙集聚的雨水分散导流。
四、厨房、卫生间渗漏
(一)厨房、卫生间渗漏的原因分析
1、管道预留孔位置设计不准确,与楼板孔洞贯通。
2、穿过楼板管道及地漏四周缝隙未嵌实,有缝隙。
3、地面开裂空鼓。
4、楼地面排水坡度过小,不足2%,排水方向不准确,地漏、阴阳角、浴缸下地坪的标高设计不合理、或无详图,造成地面积水,排水不畅。
5、二次装修时,将原防水层破坏。
(二)厨房、卫生间渗漏防治措施
1、现浇砼楼面振捣必须密实,随浇随抹,压实抹光,形成一道自防水层。
2、防水主要集中在穿越楼板的各种预埋洞口的封闭处理上。
3、穿越楼面管道洞口补洞砼的浇筑,方法同屋面渗漏2.3.1,另外由于卫生间内操作面狭窄,尤其是与墙壁紧临的一侧,施工中应特别注意,以免细石砼堵塞不严引起渗漏。
一般情况下,凡单面临墙的管道,离墙应不小于5㎝,双面临墙的管道,一边离墙不小于5㎝,另一边离墙不小于8㎝,并且对管子及墙角处用细石混凝土加厚。
4、找平层上用水泥砂浆10㎜厚(最薄处),地面找坡时要分层找坡。
地面坡向地漏,地漏口标高要低于地面标高不小于20㎜,不得有积水。
5、四周墙体如是砌体,底部要浇筑同墙宽,高度不少于150mm的C25砼返边。
6、所有管件、地漏或排水口等部位必须就位正确,安装牢固,不得有任何松动现象,收头要圆滑,并用嵌缝材料进行嵌缝、补平。
7、卫生间的楼板施工完毕,要做蓄水试验,一旦发现渗漏,要尽快处理。
8、对于结构下沉的卫生间,特别要防止卫生间下沉池内积水,并针对积水对渗漏的影响,在下沉池内增设排水盲管导流积水,大幅减少了渗漏现象的发生。
9、推荐做法
1)地漏周围防水
说明:
1、套管管周凹槽不小于10×10,内用聚氨酯密封膏需填塞密实。
2、本图涂膜防水厚度为示意,具体可根据设计规范要求施工。
2)有防水套管的管道周围防水
说明:
1、套管管周凹槽不小于10×10,内用聚氨酯密封膏填塞密实。
2、涂膜防水刷至套管周围上部,本图为示意留坎高度,具体可根据《住宅工程产品质量标准化手册》要求的留坎工艺施工。
3)无防水套管的管道周围防水
说明:
1、套管管周凹槽不小于10×10,内用聚氨酯密封膏填塞密实。
2、涂膜防水刷至套管周围上部,本图为示意留坎高度,具体可根据《住宅工程产品质量标准化手册》要求的留坎工艺施工。
五、结语
综上所述,房屋渗漏原因复杂、施工中只要其中有一个环节没有处理好就可能会产生房屋渗漏。
因此,必须对房屋渗漏问题引起足够的重视,认真研究探讨,严格按照防渗漏施工措施精心施工,认真抓好施工中的各个环节,这样房屋的渗漏问题就能够得到有效的控制,就能为业主提供一个满意的产品。
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