鄞奉片启动区西侧1#2#地块工程实测实量实施方案.docx
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鄞奉片启动区西侧1#2#地块工程实测实量实施方案
鄞奉片启动区西侧1#、2#地块工程实测实量
实施方案
编制人:
审核人:
审批人:
中建三局第三建设工程有限责任公司
2014年08月01日
目录
第一章编制说明及依据2
1.1编制说明2
1.2编制依据2
第二章工程概况2
第三章实测实量的基本要求2
3.1实测实量基本要求2
3.2组织机构及设备投入4
第四章实施措施4
第一章编制说明及依据
一.1编制说明
为保证本工程的各分项工程的施工质量,加强施工过程中的质量控制,保证施工完成后的成品观感,同时为实现宁波市优质结构工程的的这一创优目标,特制订本方案。
根据施工进度实时测量,监控施工质量,并及时纠正施工过程中在质量方面所犯的错误。
一.2编制依据
1、《工程测量规范》GB50026-2007;
2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001;
3、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002(2011版);
4、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011;
5、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002;
6、《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001);
7、《建筑工程施工质量评价标准》GBT50375-2006;
第二章编制总则
2.1工程概况
鄞奉片启动区西侧地块项目1#2#地块项目包括5栋31层高层住宅、1栋26层高层住宅及相应商业配套及地下室组成。
总建筑面积为129140㎡,其中地上建筑面积为96340㎡,地下建筑面积为32800㎡。
本工程结构形式为框架、框架剪力墙结构。
工程建设概况:
建设单位
方兴地产(宁波)有限公司
监理单位
宁波市诚信工程建设监理有限公司
设计单位
浙江华展工程研究设计院有限公司
总包单位
中建三局集团有限公司
质量监督部门
宁波市建设工程质量监督站
地勘单位
宁波市岩土工程有限公司
合同工期
711日历天
合同额
2.26亿元
工程建筑概况:
楼栋号
1#楼
2#楼
地上/地下
31F/2F
31F/2F
建筑高度
103.7m
104.4m
建筑面积㎡
地上
地下
地上
地下
16816.58
1391.16
16423.81
960
层高m
首层
标准层
地下
首层
标准层
地下
3.05
3.15
3.15/2.75
3.15
3.15
3.1/2.75
楼栋号
3#楼
4#楼
地上/地下
31F/2F
31F/2F
建筑高度
103.7米
104.4米
建筑面积㎡
地上
地下
地上
地下
8616.10
700
20864.65
1494
层高m
首层
标准层
地下
首层
标准层
地下
3.15
3.15
3.1/2.75
3.15
3.15
3.1/2.85
楼栋号
5#楼
6#楼
地上/地下
31F/2F
26F/2F
建筑高度
103.7米
87.95米
建筑面积㎡
地上
地下
地上
地下
8616.10
700
14319.70
1391.16
层高m
首层
标准层
地下
首层
标准层
地下
3.15
3.15
3.1/2.75
3.15
3.15
3.1/2.75
2.2取样原则与检查统计
2.2.1取样原则
1.在建项目实测实量工作小组:
对施工现场所有单体项目按《手册》要求的实测指标进行全部测量。
分公司实测实量工作小组:
每月对现场进行随机抽样。
各实测取样的楼栋、楼层、房间、测点等,必须结合各在建项目各单位工程的形象进度及文明施工情况(工完场清便于测量),通过图纸或随机抽样现场确定。
2.完整原则:
同一分部工程内所有分项实测指标,根据现场情况具备条件的必须全部进行实测,不能有遗漏。
3.效率原则:
项目部在每月检查过程中,在选取实测实量测区时,要充分考虑各分部分项的实测指标的可测性,使各单位工程各测区包括尽可能多的实测指标,以提高实测效率。
4.常态原则:
实测实量要保持常态化。
着重施工现场的过程控制,减少后期的拆改、剔凿、打磨等修补工作,确保一次成优。
5.真实原则:
测量数据应反映项目的真实质量,避免为了片面提高实测指标,提前修补或做表面文章,实测取点时应规避修补部位,未经检测或监理单位允许,严禁擅自修补。
2.2.2检查统计
根据《手册》上海分公司实测实量(验收预检)记录表(详附件1),对测量结果记录签认。
第三章实测人员架构及设备要求
3.1人员架构
在建项目:
必须成立实测实量小组(人数4~6人)。
其中劳务各专业班组长1名(测量操作)、劳务质量员1名(现场标识)、测区单体施工员1名(准备图纸并记录)、项目质量总监/负责人(制定检测计划、准备检测设备、监督测量行为)。
小组成员具体见下表:
编号
成员
拟在本工作组职责
1
马春源
组长
2
文强
副组长
3
朱久荣
副组长
4
劳务组长
组员
5
测区工长
组员
6
测区质量员
组员
7
劳务质量员
组员
3.2设备仪器
各项目必须配备测量工具以满足日常实测实量需求。
(例如:
2m靠尺、质检组合工具包、激光水平仪、测距仪、卷尺、塔尺以及相机。
检测仪器应建立台账)
第四章实测指标
4.1混凝土结构工程
4.1.1基本原则(评比抽样原则)
1.一标段内根据各楼栋进度,在实测前随机确定已拆完模板的2个楼层作为混凝土结构工程的实测层。
2.根据选取楼层结构平面图,实测实量选点考虑每层结构4个角和中间砼剪力墙、柱。
当实测砼结构的截面尺寸、表面平整度、垂直度时,每个实测层要选取10个实测区,2个实测层累计20个实测区。
3.当实测同一楼层内顶板水平极差时,每个实测层选取5个实测区,2个实测层累计10个实测区。
每个实测区实测5个点,每个点均作为1个计算点。
4.1.2截面尺寸偏差(砼结构)
1.指标说明:
反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差;
2.合格标准:
截面尺寸偏差[-5,8]mm;
3.测量工具:
5m钢卷尺;
4.测量方法和数据记录:
(1)以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸,精确至毫米;
(2)同一墙/柱面作为1个实测区,累计实测实量20个实测区。
每个实测区从地面向上300mm和1500mm各测量截面尺寸1次,选取其中与设计尺寸偏差最大的数,作为判断该实测指标合格率的1个计算点;
5.示例:
4.1.3.表面平整度(砼结构)
1.指标说明:
反映层高范围内剪力墙、砼柱表面平整程度。
2.合格标准:
[0,8]mm
3.测量工具:
2米靠尺、楔形塞尺
4.测量方法和数据记录:
(1)剪力墙/暗柱:
选取长边墙,任选长边墙两面中的一面作为1个实测区。
累计实测实量20个实测区。
(2)当所选墙长度小于3米时,同一面墙4个角(顶部及根部)中取左上及右下2个角。
按45度角斜放靠尺,累计测2次表面平整度。
跨洞口部位必测。
这2个实测值分别作为该指标合格率的2个计算点。
(3)当所选墙长度大于3米时,除按45度角斜放靠尺测量两次表面平整度外,还需在墙长度中间水平放靠尺测量1次表面平整度。
跨洞口部位必测。
这3个实测值分别作为判断该指标合格率的3个计算点。
(4)砼柱:
可以不测表面平整度。
5.示例:
4.1.4.垂直度(砼结构)
1.指标说明:
反映层高范围内剪力墙、砼柱表面垂直的程度。
2.合格标准:
[0,8]mm
3.测量工具:
2米靠尺
4.测量方法和数据记录:
(1)剪力墙:
任取长边墙的一面作为1个实测区。
累计实测实量20个实测区。
(2)当墙长度小于3米时,同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置,分别按以下原则实测2次:
一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度,二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度。
砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。
这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。
(3)当墙长度大于3米时,同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm和墙中间位置,分别按以下原则实测3次:
一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度,二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度,三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。
砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。
这3个实测值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。
(4)砼柱:
任选砼柱四面中的两面,分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下部地面位时各测1次垂直度。
这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。
5.示例:
4.1.5.顶板水平度极差(砼结构)
1.指标说明:
考虑实际测量的可操作性,选取同一功能房间砼顶板内四个角点和一个中点距离同一水平基准线之间5个实测值的极差值,综合反映同一房间砼顶板的平整程度。
2.合格标准:
[0,15]mm
3.测量工具:
激光扫平仪、具有足够刚度的5米钢卷尺(或2米靠尺、激光测距仪)
4.测量方法和数据记录:
(1)同一功能房间砼顶板作为1个实测区,累计实测实量10个实测区。
(2)使用激光扫平仪,在实测板跨内打出一条水平基准线。
同一实测区距顶板天花线约30cm处位置选取4个角点,以及板跨几何中心位(若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点),分别测量砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。
以最低点为基准点,计算另外四点与最低点之间的偏差。
偏差值≤15mm时实测点合格;最大偏差值≤20mm时,5个偏差值(基准点偏差值以0计)的实际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点。
最大偏差值﹥20mm时,5个偏差值均按最大偏差值计,作为判断该实测指标合格率的5个计算点。
(3)所选2套房中顶板水平度极差的实测区不满足10个时,需增加实测套房数。
5.示例:
4.1.6.楼板厚度偏差(砼结构)
1.指标说明:
反映同跨板的厚度施工尺寸与设计图尺寸的偏差;
2.合格标准:
[-5,8]mm;
3.测量工具:
超声波楼板测厚仪(非破损)或卷尺(破损法);
4.测量方法和数据记录:
(1)同一跨板作为1个实测区,累计实测实量10个实测区。
每个实测区取1个样本点,取点位置为该板跨中区域。
(2)测量所抽查跨的楼板厚度,当采用非破损法测量时将测厚仪发射探头与接收探头分别置于被测楼板的上下两侧,仪器上显示的值即为两探头之间的距离,移动接收探头,当仪器显示为最小值时,即为楼板的厚度;当采用破损法测量时,可用电钻在板中钻孔(需特别注意避开预埋电线管等),以卷尺测量孔眼厚度。
1个实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
(3)所选2套房中楼板厚度偏差的实测区不满足10个时,需增加实测套房数。
5.示例:
4.2.砌筑工程
4.2.1.基本原则(评比抽样原则)
1.实测前,根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于砌筑阶段2-4套房作为砌筑工程的实测套房。
户数最多的房型为必选。
累计实测实量10个实测区。
2.对于验收以后需改造的墙体仍需作为实测区,相关标准不变。
4.2.2.表面平整度(砌筑工程)
1.指标说明:
反映层高范围内砌体墙体表面平整程度。
2.合格标准:
[0,8]mm
3.测量工具:
2米靠尺、楔形塞尺
4.测量方法和数据记录:
(1)每一面墙都可以作为1个实测区,优先选用有门窗、过道洞口的墙面。
测量部位选择正手墙面。
累计实测实量10个实测区。
(2)当墙面长度小于3米,各墙面顶部和根部4个角中,取左上及右下2个角。
按45度角斜放靠尺分别测量2次,其实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。
(3)当墙面长度大于3米时,还需在墙长度中间位置增加1次水平测量,3次测量值均作为判断该实测指标合格率的3个计算点。
(4)墙面有门窗、过道洞口的,在各洞口45度斜交测一次,作为新增实测指标合格率的1个计算点。
(5)所选2套房中墙面表面平整度的实测区不满足10个时,需增加实测套房数。
5.示例:
4.2.3.垂直度(砌筑工程)
1.指标说明:
反映层高范围砌体墙体垂直的程度。
2.合格标准:
[0,5]mm
3.测量工具:
2米托线板或吊线、卷尺/靠尺。
4.测量方法和数据记录:
(1)每一面墙都可以作为1个实测区,优先选用有门窗、过道洞口的墙面。
测量部位选择正手墙面。
累计实测实量10个实测区。
(2)实测值主要反映砌体墙体垂直度,应避开墙顶梁、墙底灰砂砖或砼反坎、墙体斜顶砖,消除其测量值的影响,如两米靠尺过高不易定位,可采用1米靠尺。
(3)当墙长度小于3米时,同一面墙距两侧阴阳角约30cm位置,分别按以下原则实测2次:
一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1次垂直度,二是靠尺底端距离下部地面位置约30cm时测1次垂直度。
墙体洞口一侧为垂直度必测部位。
这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。
(4)当墙长度大于3米时,同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm和墙体中间位置,分别按以下原则实测3次:
一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1次垂直度,二是靠尺底端距离下部地面位置约30cm时测1次垂直度,三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。
这3个测量值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。
(5)所选2套房中墙面垂直度的实测区不满足10个时,需增加实测套房数。
5.示例:
4.2.4.门窗洞口尺寸偏差(砌筑工程)
1.指标说明:
反映洞口施工与图纸的尺寸偏差,以及外门窗框塞缝宽度,间接反映窗框渗漏风险。
2.合格标准:
[-10,10]mm
3.测量工具:
5米钢卷尺或激光测距仪
4.测量方法和数据记录:
(1)对于平外墙面的门窗洞口:
同一外门或外窗洞口均可作为1个实测区,累计实测实量20个实测区。
测量时不包括抹灰收口厚度,以砌体边对边,各测量2次门洞口宽度及高度净尺寸(对于落地外门窗,在未做水泥砂浆地面时,高度可不测),取高度或宽度的2个实测值与设计值间的偏差最大值,作为判断高度或宽度实测指标合格率的1个计算点。
(2)所选2套房中的外门窗洞口尺寸偏差的实测区不满足20个时,需增加实测套房数。
5.示例:
4.3.抹灰工程
4.3.1.基本原则(抽查原则)
1.实测前,根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于抹灰阶段2-4套房作为抹灰工程的实测套房。
户数最多的房型为必选。
2.采用木夹板、石膏板等轻质材料作为后改造墙体,可不作为实测区。
对于其他后改造墙体,相关标准不变。
4.3.2.墙体表面平整度(抹灰工程)
1.指标说明:
反映层高范围内抹灰墙体表面平整程度。
2.合格标准:
[0,4]mm
3.测量工具:
2米靠尺、楔形塞尺
4.测量方法和数据记录:
(1)实测区与合格率计算点:
每一面墙为1个实测区,累计15个实测区。
所选2套房实测区不足15个时,需增加实测套房数。
每一测尺实测值为一个合格计算点。
(2)测量方法:
同一实测区内当墙面长度小于4米,在同一墙面顶部和根部4个角中,选取左上、右下2个角按45度角斜放靠尺分别测量1次,在距离地面20cm左右的位置水平测1次;当墙面长度大于4米,在同一墙面4个角任选两个方向各测量1次,在墙长度方向任意位
置增加2次水平测量,在距离地面20cm左右的位置水平测2次;所选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口的,在各洞口45度斜测一次,洞口两边竖向各测一次;以上各实测值作为合格率1个计算点。
(3)数据记录:
同一实测区,一个实测值作为一个合格率计算点。
5.示例:
4.3.3.墙面垂直度(抹灰工程)
1.指标说明:
反映层高范围抹灰墙体垂直的程度。
2.合格标准:
[0,4]mm
3.测量工具:
2米靠尺
4.测量方法和数据记录:
(1)实测区与合格率计算点:
每一面墙作为1个实测区,累计15个实测区;所选2套房实测区不满足15个时,需增加实测套房数;每一测尺的实测值作为一个合格计算点。
(2)测量方法:
同一实测区内当墙长度小于3米时,同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置,分别按以下原则实测2次:
一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度,二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度;当墙长度大于3米时,同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm和墙体中间位置,分别按以下原则实测3次:
一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度,二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度,三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。
(3)数据记录:
同一实测区,一个实测值作为一个合格率计算点。
5.示例:
4.3.4.阴阳角方正(抹灰工程)
1.指标说明:
反映层高范围内抹灰墙体阴阳角方正程度。
2.合格标准:
[0,4]mm
3.测量工具:
直角检测尺
4.测量方法和数据记录:
(1)每面墙的任意一个阴角或阳角均可以作为1个实测区,累计实测实量15个实测区。
所选2套房的实测区不满足15个时,需增加实测套房数。
(2)选取对观感影响较大的阴阳角,同一个部位,从地面向上300mm和1500mm位置分别测量1次。
2次实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。
5.示例:
第五章制度要求
5.1.名单备案
项目各单体实测实量工作小组名单备案:
各在建项目根据《手册》要求组建以劳务班组为实测实量工作主体,以各在建项目质量总监及项目经理为主要责任人的项目工作小组,小组名单报分公司质委会办公室备案,如有调整,每月滚动更新。
5.2.检查通报
项目实测实量工作小组成员原则上全勤参与自查工作,否则按项目管理制度进行处罚;分公司实测实量工作小组定期进行检查,抽查记录及实测实量排名将进行检查通报。
抽查期间,各方代表可随行监督,如有疑义可以现场复测,确保检查的公开、公平、公正。
5.3.严禁依赖
实测实量(验收预检)应在检验批/分项工程正式报验监理前进行,严禁出现不经内部预检就直接报验监理的依靠心理。
在建项目实测实量检查不合格项,及时按照项目质量总监及业主监理单位要求,由项目工程部落实整改,质量部严把“四检制”报验程序,确保无问题产品流入下道工序。
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