装饰修工程质量控制.docx
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装饰修工程质量控制
玉溪湖畔知城项目
监理系列文件
建安工程施工监理实施细则
建筑装饰/修工程质量控制细则
编制:
项目专业监理工程师
审批:
项目总监理工程师
日期:
2012年1月5日
4.6建筑安装装饰/修工程质量控制
4.6.1工程特点、范围、内容:
4.6.1.1工程特点:
一、建筑装饰/修工程是建筑工程中第三个重要分部工程,它在确保建筑环境、卫生、使用功能方面起着决定性的重要作用。
二、建筑装饰/修标准、档次一般由设计确定,装饰/修标准、档次及质量取决于所选用的装饰/修材料的材性/材质和施工操作,通常都是:
装饰/修标准、档次越高,不仅选用的材料挡次高,而且施工操作质量要求也高。
三、因此,承包施工及项目监理控制装饰/修工程质量的重点是:
1、装饰/修材料质量;
2、施工操作质量;
4.6.1.2工程范围内容:
按国家现行标准《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB%50300-2001)的规定,结合被监工程的设计图纸,一般小区住宅工程的初装或二次装修要求,装饰/装修工程包括的子分部、分项工程及检验批工程如下:
住宅装饰/装修分部、子分部、分项工程及检验批划分明细表
子分部工程
分项工程
检验批划分
1、楼地面
1
基土垫层
2
碎石垫层
1、按平面单元或施工段划分。
2、按竖向楼层划分
3
砼垫层
4
找平层
5
隔离/防水层
6
水泥砼面层
7
水磨石面层
8
地板砼面层
9
大理/花岗石面层
10
塑料板面层
11
实木复合地板石层
12
强化地板石层
2、抹灰
1
一般抹灰
2
装饰抹灰
同上
3
清水墙勾缝
3、门窗
1
木门窗制作安装
2
金属门窗安装
同上
3
塑料门窗安装
4
特种门安装
5
玻璃安装
4、吊项
1
暗龙骨吊项
2
明龙骨吊项
同上
5、轻质隔断
1
板材隔断(墙)
2
骨架隔断(墙)
同上
3
活动隔断(墙)
4
玻璃隔断(墙)
6、饰面板(砖)
1
饰面板安装
2
饰面砼断粘贴
同上
7、涂饰
1
水性涂料涂饰
2
溶剂型涂料涂饰
同上
8、细部装饰
1
厨柜制安
2
窗帘盒窗台板制安
按竖向楼层划分即可
3
门窗套制安
4
护栏扶手制安
5
花饰制安
4.6.2装饰/修工程施工质量程序:
人
不批准,重新报审
院批准
不批准,修编后再报
批准
不同意,重新报审
同意
不合格,重新报验
合格
不合格,整改处理再报验
合格
不合格,处理后再验
合格
不合格,处理后再验
合格
不合格,处理后再验
合格
4.6.3质量监控对策、措施:
4.6.3.1装饰材料质量监控
一、管理制度:
1、建筑装饰/修所有材料的品种、规格、材性、材质必须符合/达到设计图纸要求和国家现行材质标准的规定,当无设计要求时,应符合现行国家标准的规定,严禁使用国家明令淘汰的材料或产品,为此规定:
(1)承包人在采购订货前应将:
●编制的装饰/修材料采购计划。
●各种材料的样品/本。
报送监理审查。
(2)项目监理审查在确认符合上述规定时,签字批准,采购订货。
2、建筑装饰/修工程所有材料的燃烧性能应符合国家现行下列标准的规定。
●《建筑装饰设计防水规范》(GB50222);
●《建筑设计防水规范》(GBJ16);
●《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045);
为此,要求承包人:
(1)向当地公安消防部门报送工程用料明细清单及相应的燃烧性能检测试验资料。
(2)向监理报送/出示由经公安消防部门/设计单位批准签字的证明文件资料。
(3)由经监理核定无误后,批准使用。
3、建筑装饰/修工程所有材料还应符合国家有关建筑装饰/修,有害物质限量标准的规定。
4、所有材料进场时,应对品种、规格和外观尺寸进行验收,材料包装应完好,应有产品合格证书、中文说明书及相关性能的检验报告;进口材料/产品应按有海关商检证明。
为此,要求承包人通过自检自验合格后填报“工程材料/构配件/设备核审单”,送交监理,约定后进行现场检查验收。
验收合格,监理签证批准入库保存或使用。
5、材料进场经验收,确定须进行复检试验时,检验的品种、项目应符合《建筑装饰/修工程质量验收规范》(GB50210-2001)各章的规定,同一厂家生产的同一品种、同一类型的进场材料应至少抽检一组样品进行复验,当合同另有规定时应按合同执行。
按国家法定文件规定,现场取样需有监理见证。
取样试验结果/报告须经监理作技术核定,核定合格批准使用。
●核定不合格,按监理的处理意见办理。
6、筑装饰/修工程材料应按设计要求进行防火、防腐、防虫处理。
监理可要求承包人对处理结果进行检验。
7、承担建筑装饰/修材料检测/试验单位应具有相应的资质/资格,并应具有质量管理体系,为此监理规定,承包施工单位应:
●将选定的检测试验单位的资质资格证明资料提交监理核查。
●或将材料送到监理指定的合法检测单位进行检验或试验。
8、建筑装饰/修工程所有材料,在运输、储存过程中必须采取有效的措施,防止损坏变质和污染环境。
9、现场配制的砂浆、胶粘剂等应按设计要求或产品说明书进行配制。
为此,监理规定配制配合比,需报监理审查批准。
二、各种材料质量控制:
主要装修材料质量要求的检验:
序号
材料名称
材料质量要求内容
检验批量
检验方法
1
水泥
品种、出厂日期、强度等级、存储过期、受潮情况,符合建筑用砂标准。
包装200T、散装400T
查合格证送检试验。
2
砂子
符合建筑用砂标准GB/J14024-2001规定。
每600T砂,100M3一组,
取样检验试验
3
沥青
生沥粉符合JC/T980-90规定沥青,熟化15天。
任意抽查
观察
4
碎石
符合《建筑用FP碎石》(GB/J)标准要求,
按进场批数取样
检验试验
5
木材
门窗用材符合JG/J122标准的规定
6
门窗产品
符合GB50327-2003TX
10.2条的规定
按10-20%抽检,不少于300
查合格证
7
玻璃包括普通平板及特种玻璃
普通平板玻璃符合GB4871规范规定,特种玻璃符合相应标准规定
全数检查
查产品质量合格证
8
玻璃安装
材料
油灰、各种密封条、密封膏、密封剂等符合相应的标准规定及要求
按进场批量抽检,不少于20%
查产品合格证明
9
龙骨(包括吊顶及隔断墙)
木龙骨,树种规格符合设计,无腐朽、开裂、虫蛀、扭曲变形,含水率≤18%;轻钢龙骨,品种规格符合设计,无热曲变形生锈,保持防腐层完好。
按进场批量抽检,量不少于20%
观察及尺量检查外观质量
10
罩面板、纸面石膏板、矿棉吸音板、钙塑板、胶合板、纤维板、填浆板、金属板
各品种罩面板不得有气泡,起皮、裂纹、污垢或图案不完整等缺陷,表面应平整,边缘整齐,色泽一致,穿孔板孔距排整齐;胶合板、木质纤维板不应有脱胶、变色或腐朽;金属板不得生锈,其余板不得受潮变形。
按进场批量抽检,量不少于20%。
观察及尺量检查外观质量。
11
轻质隔板
复合轻质板、石膏空心板,预制钢丝网水泥板等应符合相应标准要求
全数点收
查验产品质量合格证书
12
饰面板(天然及人造)
品种规格、颜色花纹等符合设计要求,天然板材、表观密度、强度、磨光度、陶瓷砖的吸水率等外观质量符合相关标准要求
现场视情况而定,外观检查,可按1-3%抽样检查。
查产品合格证为主,观察及尺量检查外观质量。
13
涂料(包括水性及溶剂型涂料)
品种、品牌、型号及颜色、材质、材性等须符合设计及相关标准的规定及要求
执行《涂料产品的取样》(GB/T186-1997)规定
查产品质量合格证明及使用说明书。
4.6.3.2施工过程质量控制
管理控制:
1、承担建筑装饰/修工程的施工单位应具备相应资质并应建立质量保证/管理体系。
为此,承包人应向监理报送/监理应进行审查:
●承包施工单位资质、资格证明文件资料。
●项目管理组织机构及质量保证/管理体系。
2、承包施工单位应编制:
施工组织设计、施工方案、施工工艺方法,保证质量的技术、组织、经济措施,为此,施工单位应向监理报送/监理应进行审批且要求:
●按批准的方案、方法、措施施工。
●需要变更修改时,还须再报监理审批。
3、承担装饰/修施工人员应有相关的资质、资格证书。
为此,承包人应向监理报送/监理应进行审查确认进场施工人员的持证上岗资格证书。
4、建筑装饰/修施工中,严禁违反设计文件,如擅自改动建筑主体结构或主要使用功能;未经设计确认和有关部门的批准,擅自拆改水暖、强弱电、燃气、通风等配套设施。
为此,监理在检查中发现应立即指令停工制止其违法违规行为,并作出处理决定。
5、施工单位应遵守相关环境保护的法律、法规,并应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废弃物、噪气及振动等对周围环境的污染和危害。
为此,项目监理在巡视检查时,一旦发现问题应发监理工程师通知,要求承包人采取改进措施。
6、施工单位应遵守相关安全文明施工、劳动保护、防水防毒的法律、法规,应建立相应的管理制度,并配备必要的设施、设备、器具和标识。
为此,监理应注意进行检查,有问题,要及时通知承包人改正。
7、装饰/修施工应在符合下述条件下进行:
(1)基体、基层完工,质量经检查验收合格。
(2)既有基体、基层处理完工,并达到装饰/修工程质量验收规范的要求,必要时应由检测单位对基体进行检测、鉴定。
(3)建筑给/排水、强弱电、通风空调、安装经过检测调试验收合格。
(4)必须进行同步施工、交叉作业,装饰/修面层也应在上述工程完工后进行。
(5)装饰/修工程不得影响管道、设备的使用及维修,涉及天然气管道的装饰/修工程必须符合有关安全管理的规定。
为此,承包人应向监理申报/项目监理应进行:
●工序中间交接验收检查;
●隐蔽工程验收检查。
验收合格批准进行装饰/修施工作业,验收不合格,按监理意见进行处理。
8、装饰/修施工前应有主要材料的样品、样板或样板间(件)并应经有关各方检验确认。
为此,
(1)承包人应将样品样板或样板间(件)提交监理。
(2)项目监理应进行或组织样品样板、样板间(件)的检查验收确认签字。
(3)经检验获准签字后方准进行大面积的正式施工。
9、建筑装饰/修工程施工须按下列规定施工:
(1)电气安装:
严禁不经埋管,而直接在装饰层内敷设线路。
(2)墙面采用保温材料的装饰/修工程,必须按设计要求选用保温材料,并按设计规定的工艺方法施工。
(3)室内外装饰/修施工的环境条件应满足施工工艺要求,施工环境温度不低于5℃,当必须施工时应采取相应的保温升温措施。
为此,承包施工向监理作事前的申请报告/项目监理应进行审批及事中的督促检查,有问题要作出处理决定通知。
10、建筑装饰/修工程:
在施工的全过程中,直到工程交工验收前的一段时间内,应做好半成品、成品的保护,防止污染和损坏,在工程交工验收前应将施工现场清理干净和做好交验工程表面的清洁卫生工作。
为此,承包人应向监理报送/监理应进行审批:
●成品、半成品的保护措施;
●交工验收报告。
二、施工质量控制:
装饰/修工程施工质量必须符合设计要求,达到装饰/修工程施工验收规范、规定及质量合格条件要求,由于违反设计文件要求和质量验收规范的规定施工,造成质量问题应由施工单位负责。
为此,按国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)及《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》(GB50210-2001)的规定,对承包人完成的分部、分项工程及检验批质量进行检验。
检验项目、标准和检验方法列表说明如下:
1、地面工程质量检查(验)
1-1基土垫层检验;
1-2砂垫层和砂石垫层检验;
1-3碎石垫层检验;
1-4水泥砼垫层检验;
1-5地面找平层检验;
1-6隔离层检验;
1-7水泥砼面层检验;
1-8水磨石面层检验;
1-9砖面层检验;
1-10大埋石、花岗石面层检验;
2、一般抹灰工程检验。
3、装饰抹灰工程检验。
4、门窗工程检验:
4-1木门窗检验:
4-1-1木门窗制作检验;
4-1-2木门窗安装检验;
4-2金属门窗安装检验:
4-2-1钢门窗安装检验;
4-2-2铝合金门窗安装检验;
4-2-3涂色镀锌钢板门窗检验。
4-3塑料门窗安装检验。
4-4特种门窗安装检验。
4-5门窗玻璃安装检验。
5、吊项工程检验:
5-1暗龙骨吊顶检验;
5-2明龙骨吊顶检验;
6、隔断(墙)、轻质隔墙工程检验:
6-1板材塥墙检验;
6-2骨架隔墙检验;
6-3活动隔墙检验;
6-4玻璃隔墙检验;
7、饰面板(砖)工程检验:
7-1饰面板安装检验;
7-2饰面砖粘贴检验。
8、幕墙工程检验:
8-1玻璃幕墙工程检验;
8-2金属幕墙工程检验;
8-3石材幕墙工程检验。
9、涂饰工程检验:
9-1水性涂料检验;
9-2溶剂性涂料检验;
9-3美术涂饰检验。
10、裱糊及软包工程检验:
10-1裱糊检验;
10-2软包检验。
11、细部工程检验:
11-1厨柜制作安装检验;
11-2窗帘盒及窗台板制作安装检验;
11-3门窗套制作安装检验;
11-4护拦扶手制作安装检验;
11-5花饰制作安装检验。
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