兴和香江国际劳务合同原始合同doc.docx
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兴和香江国际劳务合同原始合同doc
建设工程施工劳务分包
合同
项目名称:
兴和·香江国际
劳务发包方:
中江兴和同辉房地产
开发有限公司
劳务承包方:
二0一二年四月
建设工程施工劳务分包合同
劳务发包方:
中江兴和同辉房地产开发有限公司(下面简称甲方)
劳务承包人:
(下面简称乙方)
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就香江国际劳务分包事项协商达成一致签订施工劳务分包合同,订立本合同,共同遵照执行。
一、甲、乙双方资质情况
(1)、甲方资质情况:
资质证书号码:
发证机关:
资质专业及等级:
营业执照注册号:
安全生产许可证号码:
有效期:
(2)、乙方资质情况
资质证书号码:
发证机关:
资质专业及等级:
营业执照注册号:
安全生产许可证号码:
有效期:
二、劳务分包工作对象及提供劳务内容
工程名称:
兴和·香江国际6#、7#、12#、13#楼
工程地点:
中江县南华镇谭家街
面积:
本工程划分为2个标段,一标段为7#和13#楼,面积约19700m2,二标段为6#楼和12#楼,面积约17700m2。
共计约37400平方米(支付工程进度款的估算面积按施工图建筑面积计算,竣工结算面积依据国家现行规范计算实际竣工面积)。
三、合同工期:
总日历工期为15个月,多层总工期为10个月,高层总工期为15个月,从人工基底捡平之日起计算(甲乙双方签字为准)。
四、乙方承包的范围及工作内容:
施工图范围内除甲方另行分包的工程以外的全部内容所涉及土建、装饰、水电安装工程的人工、机械、管理费用以及劳务公司所承担的有关保险费用、各种乙方承包范围内的试验检测费用、各种检查、资料费。
具体内容如下:
(1)泥工组:
设计文件、施工图、图纸会审纪要、设计变更通知与泥工有关的内容,包含填充墙拉筋的安装及辅助材料。
基底人工捡平起、含人工、小机具、辅材材料费。
即:
除室内天棚抹灰、楼地面找平(楼地面为清水拉毛面,不含厕所、屋面)以外的全部工作内容。
机具设备要求:
乙方自备小型机具,振动机、振动棒、翻斗车、泥桶、铲子、绳、线、水管、抬杠、放线、抄平、灰槽、线锤、安全帽以及其他低质易耗品(包括修理自理)。
(2)钢筋组:
设计文件、施工图、图纸会审纪要、设计变更通知与钢筋有关的内容,包人工费及独立使用的机械、扎丝、电焊条,自本工程基础开始到工程完工所有的钢筋配料计算、下料、制作、绑扎安装就位、电焊、闪光对焊、水平及垂直运输、拉墙筋加工、予埋件的制作及钢筋进场后下车堆放整齐等内容,不含套筒机械连接的机械及材料。
机具设备要求:
本工种所需的钢筋机械(如切断机、闪光对焊机、电焊机、弯曲机等)由乙方自行解决。
(3)架工组:
工程上所有使用的架管及租金、扣件及租金、外架搭拆、转运、人工、安全网、平网、所有防护、卸料平台及搭拆及安全防护用品中的安全防护架材以及刷漆。
(4)机械组:
本工程所使用的施工电梯、塔机、搅拌机租金及安拆及操作机手人工工资。
(5)施工管理组:
包括施工操平、放线、承包范围内的工程主要材料的抽样送检、施工技术控制及分部分项工程验收的组织和资料提供;安全文明施工及安全施工管理工作;工程进度控制等;
(6)木条、架板:
工程所用木条、架板。
(7)木模板:
工程所用木模板。
(8)水、电组:
图纸所示出墙1.5米以内的所有给排水、电、弱电预留预埋穿线工程,但不包含高、低压配电房的安装。
含耗材,如:
胶布、引线、焊锡条、焊条、封口胶、钉子、铁丝、扎丝等,临时水电及材料、设备、泵送砼洗管排水立管,临时住宅生活用水用电人工费。
(9)资料组:
乙方承包范围内的资料费、材料检测费、各种检查验收费,其中资料费中包含业主单独发包的项目,负责收集、整理,达到竣工备案要求交甲方统一备案。
(10)水、电费:
施工时段水电费由乙方负责。
(11)安全风险、文明施工:
工程中安全文明措施以及安全风险、各种施工人员人身意外伤害保险等费用。
施工过程中如出现安全事故,均由乙方承担一切经济、法律责任及行政处罚,甲方不承担任何连带责任。
(12)辅助材料:
工程所用砂浆王、烟道及安装、炉渣、植筋辅材、挤塑板、钢丝网等材料。
(13)临设:
工程所用工棚、临时施工办公室、甲方及监理办公室,材料由甲方提供(必须达到标化工地标准),人工由乙方承担。
(14)木工组:
内衬、PVC套管、穿墙拉杆、防水丝杆、火钩、拉片、电钻、电锤、手提刨木机、粘胶带及其它零星工具用具及辅材等。
基础、墙、柱、梁、现浇板模板的支、拆,扣件的水平运输、垂直运输。
按施工图纸及验收规范进行模板安装,安装完毕模板内垃圾的清理,浇砼时护模、天棚打磨,墙根、柱脚因支模原因造成砼膨胀的剔打及垃圾的清运。
零星构件模板(含所有小模板、构造柱模板等)的安装、拆除,按图纸设计交底予留孔洞的留设,及安装所使用的洞口的封堵(含下通风口、烟道洞口等);所有预制构件模板、予留盒的制作、安装。
负责预制墙、梁内撑的制作及转运,所有模板工程必须达到市优质结构要求。
模板的最大接缝宽度控制在10MM以内,模板的周转使用时要将表面清洁干净,以保证砼的外观质量。
(16)防水组:
包人工,包含地下室、厨卫、屋面防水,本项按实际施工建筑面积计算。
五、未在乙方承包范围内的甲方分包的分项、分部工程及材料:
(一)甲方分包的项目:
土方大开挖和回填(其中夯实由乙方承担)、地基处理、基坑护壁支护、挖孔桩的土石方工程、通风、消防工程、空调、吊顶、门窗工程、栏杆及其它金属构件安装工程、油漆涂料腻子工程、电梯安装(如做电梯门套、地面、墙面的粘贴由乙方承担)、高低压配电房、室内瓷砖、地砖和洁具及二次装修、施工手续的办理的人工费及材料由甲方负责。
(二)乙方承包的内容甲供材料:
临电一级配电;工程上的钢材、水泥、商品砼、机械连接的机具及套筒(范围:
三级钢为Φ20及以上钢筋、二级钢为Φ25及以上钢筋)、标砖、空心砖、瓦、砂、石、珍珠岩、后浇带使用的钢板和钢网、电线电缆、开关插座、给排水管及管件、穿线管及管件、套管、导管、配电箱、镀锌扁铁、支架、桥架、彩瓦、外墙面砖、梯间粘贴面层材料、电(开关插座、灯具)、弱电(线)等所需主要材料
(三)、甲方提供钢材、商混、水泥三大主材。
钢材损耗应控制在图算量的3%(含)以内,超过3%部份由乙方自行负责材料费用,节约部份归乙方所有;对商混高低标号差高标号超出预算用量15%(不含15%)以上部份,由乙方承担高低标号差价。
六、质量标准
1、质量标准
A、工程质量:
必须按照国家及本市现行的《建筑工程施工质量验收规范》和《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001),本工程质量评定必须达到合格等级;
B、乙方必须对承包范围内的工程质量负责,施工中必须有完整的质量保证体系,并且严格按照国家及市属质监标准进行质量检验与控制。
C、分项工程验收不合格的进行整改(其发生的所有费用由乙方负责)。
D、满足国家现行施工验收规范、质量评定标准及甲方的质量要求,保证结构安全及外型美观。
E、每月25日甲方质检及技术人员对已经完成的工程部位进行检查验收,填写分项工程质量检验评定,以此确认质量完成情况,作为进度结算依据。
但最后质量认定以质量监督部门认可的结果为准。
F、本工程按现行建筑工程验收规范必须达到主体合格、观感优良工程。
本工程所有现浇墙、梁、柱、板、楼地面均为清水面,楼地面做为清水拉毛面,不再做找平层。
其平整度、垂直度、光洁度、阴阳角方正均应达到中级抹灰墙面质量要求,所有分项工程必须达到分户验收标准,经甲方、监理验收,达不到质量要求的必须重新返工,一切经济损失概由乙方负责。
G、乙方必须按施工图纸、工程施工验收规范及相关技术要求精心组织施工,确保工程质量。
对甲方检查发现的违反施工规范问题必须返工,所发生的一切费用由乙方自行承担,工期不变,并赔偿由此给甲方带来的一切损失。
七、合同文件及解决顺序
1、本合同及其附件;
2、标准、规范及有关技术文件;
3、图纸。
八、标准规范
除本工程总(分)包合同另有约定外,本合同适用标准规范如下:
1、国家现行施工规范及验收标准;
2、工程质量必须达到合格的质量验收目标;
3、四川省德阳市操作规范规程和标准。
九、图纸
甲方应在乙方工作开工5天前,向乙方提供图纸5套(超出5套的,费用由乙方自理),以及与本合同工作有关的资料。
十、项目经理(负责人)
1、甲方委派的担任驻工地履行本合同的现场负责人为。
2、乙方委派的担任驻工地履行本合同的项目负责人为,技术负责人为,其它主要管理人员(施工员、安全员、测量员)至少需要人组成本项目管理机构。
乙方承诺,未经甲方审查许可,不得更换项目负责人和技术负责人,不得减少项目管理人员(另附:
乙方施工管理机构人员名单及身份证号码)。
如乙方管理人员不满足施工要求及施工管理人员不称职,甲方有权要求乙方更换管理人员。
十一、甲方义务
1、对乙方分包范围内的质量、安全、工期全权负责监督。
2、对施工场地进行硬化,提供临时用电一级配电箱(总箱),负责给乙方提供水源至施工现场及生活区内。
甲方为乙方提供办公室和搭建职工饮食、住宿的场地和建筑材料,人工费由乙方承担。
3、负责由专业资质单位进行的工程测量定位(仅限于楼栋红线控制点),组织图纸会审,乙方协助甲方安排交、竣工验收。
4、按时提供图纸,及时交付应供材料、设备,保证施工需要。
5、按本合同约定,按时向乙方支付劳务合同价款。
6、负责与建设单位、监理、设计及有关部门联系,协调现场工作关系。
7、按照施工图、技术核定单、变更通知对乙方每道工序完成后进行检查,在乙方每道工序完工后,进行验收核定。
十二、乙方义务
1、对本合同承包范围内的工程质量向甲方负责,组织具有相应资格证书的技术管理人员和熟练工投入工作;自觉遵守法律法规及有关规章制度。
2、乙方根据施工组织设计总进度计划的要求,每月底25日前提交下月施工计划,有阶段工期要求的提交阶段施工计划,以及与完成上述阶段、时段施工相应的劳动力安排计划,经甲方批准后严格实施。
3、严格按照设计图纸、施工验收规范、有关技术要求及施工组织设计精心组织施工,确保工程质量达到约定的标准,科学安排作业计划,投入足够的人力、物力、保证工期,加强安全教育,认真执行安全技术规范,严格遵守安全制度,落实安全措施,确保施工安全,加强现场管理,严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规定,做到文明施工,承担由于自身责任造成的质量返工、工期拖延、现场脏乱造成的损失及各种罚款。
4、自觉接受甲方及相关部门的管理、监督和检查;接受甲方随时检查其设备、材料保管、使用情况,及其操作人员的有效证件、持证上岗情况,对本工程所有分包工程进行统一管理;与现场其他分包单位协调配合,照顾全局。
5、按总平面布置统一规划堆放材料、机具、按甲方安全文明工地的要求,搞好生活区的管理,做好自身责任区的治安保卫工作。
6、按时提交报表、完整的原始经济技术资料及完成完整的竣工验收资料。
7、做好施工场地周围建筑物、构筑物、地下管线和已完工程部分的成品保护工作。
8、妥善保管、合理使用甲方提供给乙方使用的设施。
9、乙方须服从甲方及工程师的指令。
10、除非本合同另有约定,乙方应对其作业内容的实施、完工负责,乙方应承担并履行与其工作有关的所有义务及工作程序。
11、在合同规定的保修期内,对属于乙方责任的施工质量问题,负责免费修理。
乙方不履行上述各项义务,造成工期延误和工程损失,由乙方自行负责。
12、已完成工程交验前,乙方按合同条款约定负责已完成工程的成品保护工作,保护期间自身承包内容所发生的损失,乙方自行负责。
13、甲方配合乙方收集整理竣工资料,并移交档案馆。
十三、安全施工与检查
1、乙方应严格遵守国家和当地有关文明施工、现场安全和保卫的各项规定,并制定相应的管理制度,采取必要的安全防护措施,消除事故隐患。
乙方在组织施工中,必须按规定设置专兼职安全员,完善安全保障体系,乙方进入施工现场10日内必须与甲方工程项目部签订《建筑工程劳务分包施工安全生产目标责任书》和《建筑工程劳务分包工程质量目标责任书》,避免重大伤亡事故和火灾事故的发生,施工操作人员严格使用“安全三宝”,“四口五临边”必须设置安全防护,严禁在高处抛弃物品。
行人出入口、通道等上空搭设双层水平防护棚。
施工过程中,严格执行国家及省市有关安全法律法规、施工组织设计及甲方管理人员要求执行,所有安全防护设施及施工作业操作必须符合(JGJ59-99)标准。
2、乙方应建立完善的安全管理制度,乙方项目负责人为本工程的直接安全负责人。
乙方施工区域内发生的一切安全事故,应在发生后10分钟内通知甲方,由甲方按照国家有关规定进行处理、上报。
3、乙方在施工中使用的机具、材料、周转材料、临时见诸行动均应放在甲方规定的区域内,并自行承担消防保卫工作。
4、工程完工后,乙方应在甲方限定期限内将属于乙方的物品全部清退出场。
5、乙方在完成上道工序要进行下道工序之前,对所完成工序必须书面形式通知甲方,经甲方及有关部门验收合格后,才能进行下道工序施工,否则,造成的一切责任由乙方承担。
十四、安全防护
1、乙方在施工现场内使用的安全保护用品(如安全帽、安全带及其他保护用品),由乙方自己提供,费用由乙方承担。
2、安全帽必须统一分色,工人进入现场必须佩戴胸牌。
3、外架必须采用双排挑架,每道挑架首层满铺硬质防护,水平网和立网采用合格安全网。
4、本工程必须达到市级文明标化工地要求。
十五、事故处理
1、发生重大伤亡及其他安全事故,应在事故发生后立即报告甲方,一般事故报告时限最多不超过10分钟,由甲方按照国家有关规定进行处理、上报。
同时按国家有关法律、行政法规对事故进行处理。
2、乙方因施工原因造成的安全事故发生的所有经济损失和法律责任及行政处罚均由乙方承担,甲方协助乙方办理相关的保险手续。
乙方人员非施工范围造成的事故由乙方及相关人员自行承担。
因人力不可抗拒原因造成的人身伤亡事故按国家有关法律法规处理。
十六、保险
1、该项目的建筑安全责任险,由甲方负责办理、乙方承担费用(复印件交乙方存档)。
2、乙方在工程现场所有施工人员、机具的意外伤害险等有关保险,由乙方负责办理并承担费用(复印件加盖单位鲜章并交由甲方存档)。
3、保险事故发生时乙方有责任采取必要的措施,防止事态扩散和减少事故损失。
甲方应协助配合乙方工作。
4、若发生事故,建安险的理赔由甲方协助乙方办理,意外险的理赔由乙方负责。
双方应以风险转移为目标,办理有效、可行的保险,投保业务在项目所在地的保险机构办理。
如乙方未办理足额保险,导致建安险支付之外风险不能转移的,甲方有权终止合同,扣留履约保证金,以弥补保险的不足部分。
十七、材料、设备供应
1、甲供材料计划由乙方提供,乙方须至少提前7天(钢材须提前5天,商品砼须提前2天)提出标明了质量、品种、规格、型号、数量和供应时间的使用材料的计划,甲方复核数量后负责采购,甲方应按材料计划的要求组织货源并及时交付,乙方应就外观能识条件验收(如外观品质、品种、规格、型号等),如不符合要求,乙方应在收货时提出并拒绝使用,由甲方负责处理。
甲方所供应材料必须保证质量,并符合相关规定:
因甲方材料供应不及时造成总工期延误,工期顺延;因甲方材料供应不及时造成乙方的停工待料的有关机具、周材、钢管、扣件、塔机、标节等的租赁费及管理人员工资、工人工资等方面的损失,经双方签证确认,由甲方承担。
若甲方无正当理由拒绝签证,则按合同争议程序解决处理。
2、乙方应妥善保管、合理使用甲方供应的材料、设备。
因保管、使用不善发生丢失、损坏、浪费,乙方须照价赔偿,并承担因此造成工期延误发生的一切经济损失。
3、甲方负责供应的商品砼总量为图算量,运至施工现场的商品砼数量必须经甲方、乙方和商品砼供应共同确认。
具体采购计划提交时间约定按附件材料采购规定执行。
十八、劳务合同价款及支付
1、双方约定本合同签订五日内,乙方向甲方交纳每平方米25元的履约保证金后,甲、乙双方签订本施工合同起即完全生效,即一标段为500000.00元(大写:
伍拾万元整),二标段为450000.00元(大写:
肆拾伍万元整)。
2、本工程的劳务合同价款按承包范围内容,采取固定劳务单项单价。
乙方工作内容发生变化的,合同价款进行相应的增加或减少,增减项目的费用,依据设计变更,结合合同报价,只计取人工费、机械费、现浇砼计算支模费用,具体实施时经双方签证认可。
其单价结算依据为:
模板按接触面每平米24元计算,钢筋制作、安装、焊接按每吨550元计算,正负0.00以上钢筋制作、安装、焊接按实际增加面积计算,室内抹灰每平米7元计算,外墙抹灰每平米16元计算,砖砌体每立方100元计算,砼浇筑每立方15元计算。
3、兴和·香江国际6#、7#楼劳务价格明细表
3.1标准层劳务价格明细表
序号
名称
内容
单位
单价
备注
1
泥工组
土建标准层起算,含人工、小机具、辅材材料费
元/㎡
65
2
钢筋组
(含人工、机具、扎丝焊条等辅材等)
元/㎡
31
不含套筒机械连接的机械及材料
3
架工组租赁
钢管、扣件、转运、人工、安全网、平网、防护、租金、卸料平台
元/㎡
33
4
机械组
升降机、塔机、搅拌机租金、安拆
元/㎡
22
5
施工管理组
施工、管理、守夜
元/㎡
18
6
木条、架板
材料
元/㎡
12
7
木模板
材料
元/㎡
20
8
水电组
给排水、强电、弱电预留预埋(含耗材)
元/㎡
22
9
商混前台组
人工,泵机,泵管安拆、清洗
元/㎡
2
10
资料组
资料、检测、验收费
元/㎡
8
垫层以上检测
11
水、电费
施工期间用
元/㎡
8
12
安全风险、文明施工
元/㎡
25
13
辅助材料
砂浆王、烟道、炉渣、植筋、挤塑板、钢丝网等
元/㎡
10
14
临设
施工办公室、工棚
元/㎡
2
15
利润
元/㎡
18
16
防水组
人工
元/㎡
2
1~16项合计
元/㎡
298
17
木工组
支模、拆模(含拉杆、拉片、套管、钉子、铁丝、机具)
元/㎡
27
注:
1、本明细表中1~16项按建筑面积计算,17项按砼接触面积计算。
其他未说明的详见《建设工程施工劳务分包合同》第四条乙方承包的范围及工作内容。
序号
名称
内容
单位
单价
备注
1
泥工组
含人工、小机具、土建垫层起、辅材材料费
元/㎡
65
2
架工组租赁
钢管、扣件、转运、人工、安全网、平网、防护、租金、卸料平台
元/㎡
35
3
机械组
升降机、塔机、搅拌机租金、安拆
元/㎡
22
4
施工管理组
施工、管理、守夜
元/㎡
18
5
木条、架板
材料
元/㎡
12
6
木模板
材料
元/㎡
20
7
水电组
给排水、强电、弱电预留预埋(含耗材)
元/㎡
22
8
商混前台组
人工,泵机,泵管安拆、清洗
元/㎡
2
9
资料组
资料、检测、验收费
元/㎡
8
10
水、电费
施工期间用
元/㎡
8
11
安全风险、文明施工
元/㎡
25
12
辅助材料
砂浆王、烟道、炉渣、植筋、挤塑板、钢丝网等
元/㎡
5
13
临设
施工办公室、工棚
元/㎡
2
14
利润
元/㎡
18
1~14项合计
元/㎡
262
15
木工组
支模、拆模(含拉杆、拉片、套管、钉子、铁丝、机具)
元/㎡
27
16
钢筋组
(含人工、机具、扎丝焊条等辅材等)
元/t
550
不含套筒机械连接的机械及材料
注:
1、本明细表中1~14项按建筑面积计算,15项按砼接触面积计算,16项按施工部位结构施工图计算。
其他未说明的详见《建设工程施工劳务分包合同》第四条乙方承包的范围及工作内容。
3.2±0.000以上商业层劳务价格明细
3.3±0.000以下地下室
序号
名称
内容
单位
单价
备注
1
泥工组
梁不抹灰、含人工、小机具、土建垫层起、辅材材料费
元/㎡
52
2
架工组租赁
钢管、扣件、转运、人工、安全网、平网、防护、租金
元/㎡
35
3
机械组
升降机、塔机、搅拌机租金、安拆
元/㎡
30
4
施工管理组
施工、管理、守夜
元/㎡
25
5
木条、架板
材料
元/㎡
15
6
木模板
材料
元/㎡
24
7
水电组
给排水、强电、弱电预留预埋(含耗材)
元/㎡
18
8
商混前台组
人工,泵机,泵管安拆、清洗
元/㎡
2
9
资料组
资料、检测、验收费
元/㎡
8
10
水、电费
施工期间用
元/㎡
7
11
安全风险、文明施工
元/㎡
25
12
临设
施工办公室、工棚
元/㎡
2
13
止水钢板
元/㎡
2
14
利润
元/㎡
18
合计
元/㎡
263
15
木工组
支模、拆模(含拉杆、拉片、套管、钉子、铁丝、机具)
元/㎡
27
16
钢筋组
(含人工、机具、扎丝焊条等辅材等)
元/t
550
不含套筒机械连接的机械及材料
注:
1、本明细表中1~14项按建筑面积计算,15项按砼接触面积计算,16项按施工部位结构施工图计算。
其他未说明的详见《建设工程施工劳务分包合同》第四条乙方承包的范围及工作内容。
4、兴和·香江国际12#、13#楼劳务价格明细表
序号
名称
内容
单位
单价
备注
1
泥工组
土建垫层起,含人工、小机具、辅材材料费
元/㎡
95
2
钢筋组
(含人工、机具、扎丝焊条等辅材)
元/㎡
24
3
架工组租赁
钢管、扣件、转运、人工、安全网、平网、防护、卸料平台、租金
元/㎡
22
4
木工组
(含拉杆、拉片、套管、钉子、铁丝、机具)
元/㎡
40
5
机械组
升降机、塔机、搅拌机租金、安拆
元/㎡
15
6
施工管理组
施工、管理、守夜
元/㎡
15
7
木条、架板
材料
元/㎡
16
8
木模板
材料
元/㎡
24
9
防水组
人工
元/㎡
2
10
水电组
给排水、强电、弱电预留预埋(含耗材)
元/㎡
22
11
商混前台组
人工,泵机,泵管安拆、清洗
元/㎡
1
12
资料组
资料、检测、验收费
元/㎡
8
13
水、电费
施工期间用
元/㎡
8
14
安全风险、文明施工
元/㎡
25
15
辅助材料
砂浆王、烟道、炉渣、植筋、挤塑板、钢丝网等
元/㎡
5
16
临设
施工办公室、工棚
元/㎡
1
17
利润
元/㎡
18
合计
元/㎡
369
注:
以上单价均按建筑面积计算,其他
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