评估报告.docx
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评估报告.docx
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评估报告
工
程
竣
工
质
量
评
估
报
告
一、工程概况
1、项目名称:
2、建设单位:
3、设计单位:
4、监理单位:
5、代建单位:
6、施工单位:
7、试验单位:
山西智达建筑工程检测有限公司(70%)
山西建工建筑工程检测有限公司(30%)
8、总建筑面积:
6167.4㎡
9、开工时间:
2011年7月7日
竣工时间:
2011年8月25日
本工程为太原市第二实验中学初中楼改建工程,教学楼为2003年建成投入使用,总建筑面积为6167.4m2,砖混结构房屋,预制空心楼板,整个建筑物由两道伸缩缝划分为3个独立单体,建筑层数为四层,地下室层高为2.4米,一层---三层层高为3.5米,四层层高3.6米,室内外高差为0.6米,东侧高差0.9米,建筑总高度为15.5米。
设计概况
1、本工程加固内容
⑴教学楼墙体采用双面钢筋砼板墙加固;
⑶教学楼围墙拆除后重新砌筑;
2、加固材料
基础砼强度等级C30,其它现浇砼构件C25。
钢筋主要采用HPB235级钢筋、HRB335级钢筋、Q23-B型钢、钢板。
墙体材料采用MU10粘土烧结砖,水泥砂浆M10,混合砂浆M7.5
锚固、灌缝材料用Ⅰ、Ⅱ级水泥基灌浆
钢筋砼板墙厚度为60mm,采用双钢筋网片,竖向钢筋为φ10,横向钢筋为φ8,间距为200mm。
3、建筑作法
⑴加固后的外墙进行节能设计,保温材料一层为外挂挤塑板保温,二层以上采用模塑聚苯保温板,饰面层为刷外墙涂料。
⑵加固后的内墙均采用抹灰涂料处理。
⑷所有外窗均更换为塑钢中空玻璃窗。
所有门更换为涂色镀锌铁皮门。
⑸屋面工程全部重新做。
屋顶结构做法为①4厚SBS防水卷材;②20厚1:
3水泥砂浆找平;③100厚岩棉保温板;④清理干净原有屋面。
⑹凡室内进行角钢加固处理的顶棚进行局部吊顶处理,吊顶采用木龙骨纸面石膏板吊顶。
4、安装工程:
电气照明、采暖系统,结构加固后恢复改造。
二、监理组织结构:
本工程采用直线制监理组织形式,在总监理工程师的直接领导下,专业监理工程师对本专业的监理工作负责。
我公司在本工程项目监理共配备四人,其中,土建一人,专业监理二人,资料员一人,并为本工程监理工作顺利开展,编写了监理规划,土建工程监理实施细则,见证取样监理实施细则,安全监理实施细则,旁站监理实施细则,节能工程监理设施细则及建筑节能专篇,作为保证该工程监理质量的技术依据,为确保该工程的进度,质量,安全目标的实现提供了强有力的保证,同时也配备齐全了监理过程中必要的检测工具,保证了监理过程中监理人员对施工质量的控制。
三、监理工作成效:
本工程是旧房加固改造工程,具有它的特殊性,工期短——不足两个月,任务重——工程量大,施工工序多,同时也是一个质量要求严格的公共设施的加固改造工程,其主要工作内容包括以下内容:
内外墙体的墙皮的铲除及墙体的喷射混凝土的加固、预制板梁角钢加固、窗间柱的加固、加固后的外墙体做保温处理、屋面保温防水施工、线路改造及灯具节能工程、水暖节能改造工程、室内外装饰装修工程。
依据监理合同的约定,项目监理部于2011年7月7日进驻现场,开始对本工程的施工阶段进行全方位,全过程的质量、进度、安全监理工作进行控制。
1、坚持预防为主,做好事前控制:
施工单位于2011年7月6日进驻现场,监理对其施工资质进行审核,对施工单位的营业执照,资质证书,项目部的组成及质量管理体系,技术管理体系、安全管理体系进行核查,以满足本工程的施工要求。
本工程开工以来,施工单位报审的施工组织设计、施工方案13份。
通过监理审查确保施工组织设计、方案的编写合理、合法。
施工组织设计编写完成后,首先经项目经理贾冬梅审核,再经施工单位的技术负责人审批后,报项目监理部审查,使施工组织设计更加完善,施工方案更加切实开行,符合施工要求的批准实施,确保施工方案的合理性、合法性、有针对性,真正满足施工质量、进度、安全的需要。
2、严把材料进场关:
在监理质量控制过程中要求施工单位所使用材料必须进行质量报验。
首先索要质量合格证,质量证明书,施工材料进场后经目测合格后,再进行见证取样送检,按要求进行30%,70%的检测检验,经检验合格后方可使用。
对水泥、石子、砂子的配合比进行严格控制,确保材料质量符合要求,对不符合要求的材料严禁进场,材料检测不合格的禁止使用,并限期清场。
3、严格施工过程质量控制:
认真进行工序质量检验和隐蔽工程验收,在施工过程对各分项工程的施工,坚持严格把关,有三检制度和专职质量监督员负责各项检查工作;有较完善的质量管理体系。
4、认真处理质量问题,确保结构不留隐患:
在施工过程中和分项工程验收中,发现了一些质量缺陷。
对质量缺陷,我们的原则是,允许质量缺陷出现,但不允许质量缺陷的存在,及时发现,限期整改,对质量缺陷的处理,二实验项目监理部对施工单位发出监理通知单与联系单10份,施工单位都进行了认真整改,并写出了回复单。
5、定期召开例会,每天召开碰头会,该加固工程施工期间,共召开7次监理例会,每周一次,分析施工中出现的问题,提出整改措施,责任到人,及时处理施工中发现的问题,合理安排工程进度,质量,安全等问题,把影响工期,质量、安全的因素消灭在萌芽状态,保证工程施工的合理正常进行。
四、安全控制
安全施工是建筑工程施工过程中的一个重要控制点,加固改造工程更是一个难度大,隐患多的工程,如何做到质量、进度、安全的统一是摆在监理人员面前的的一件大事。
为此,要求施工单位严格按照设计图纸、变更资料组织施工,建立健全质量保证体系,安全保证体系,认真做好技术交底,编写各专项施工方案,要求施工单位精心组织,立体交叉作业,充分做好安全预控工作。
要求特种作业人员持证上岗,严格按照建筑施工规范作业,确保工程施工安全。
在本次加固过程中,未发生安全事故。
五、施工监理质量控制资料部分
(一)本工程所用砼为现场搅拌喷射砼。
共计有C25砼标养试块15组,C30砼标养试块3组,C25砼同养试块5组,C30同养试块3组,C20标养3组,试验检验符合《普通砼力学性能试验方法标准》GB/T5008-2002要求及设计要求。
(二)水泥、钢材等主要原材料见证取样统计表:
工程所用水泥为山西双良水泥P.S.A32.5,合格证3份,试验报告2份。
水泥进场后监理见证取样,检测合格后方允许投入使用。
水泥技术指标均符合《矿渣硅酸盐水泥》的有关规定:
砂采用中粗砂,共有检测报告2份,碎石采用柴村碎石,共有检测报告2份。
检测合格。
工程结构钢筋采用长钢生产的HPB235级钢筋(φ)、HRB335级钢筋(B)。
材料进场后现场监理会同项目工程师组织相关责任人,对钢筋的出场合格证、厂家、规格、批号外观质量、数量等进行检查并取样复试,检测合格后方允许投入使用。
计有钢筋出厂合格证4份,试验报告2份,HPB235级钢筋(φ)试验检验符合《钢筋砼用钢热轧光圆钢筋》。
GB1499.1-2008的要求及设计要求;HRB335级钢筋(B)试验检验符合《钢筋砼用热轧带肋钢筋》GB1499.2-2007的要求及设计要求。
(三)门窗出厂合格证及试验报告
1、本工程采用钢制门,合格证1份,检验报告1份。
2、本工程窗使用实德塑钢窗,有塑钢窗出厂合格证及产品质量证明书1份。
五性试验报告(气密性、水密性、抗风性、传热系数、中空玻璃露点)1份。
(四)、建筑屋面分部质量控制资料:
本工程屋面保温层采用北京三益建材有限公司生产的模塑聚苯板,具有产品合格证1份,检测报告1份,监理见证取样,有见证取样单1份,复试报告1份,产品满足节能的有关规定。
本工程屋面防水层采用4mm厚SBS弹性沥青防水卷材,采用北京冠宇防水材料有限公司生产的防水卷材,有见证取样单1份,合格证1份,复试报告1份,其代表批量符合工程要求及规范规定,该产品各项指标均符合设计要求。
(五)建筑电气:
本工程楼内照明系统采用北京大旺龙岗线缆有限公司生产的BV线和花线,有检验报告3份,该产品各项指标均符合要求。
导管敷设、管内穿线、接地极埋设等隐蔽工程,均达到设计及规范要求。
配电箱、开关插座安装等符合设计规范要求,经过通电试运行,达到适用功能。
防雷接地装置,接地电阻测试值1欧姆以下,规范要求小于等于4欧姆,满足要求。
(六)节能保温
外墙保温为外保温方式,二层以上采用后粘聚苯乙烯泡沫塑料板,板厚60mm,屋面保温采用90mm厚模塑板,共有检测报告6份。
窗采用塑钢中空玻璃窗。
(七)隐蔽工程验收记录
本工程钢筋隐蔽验收记录形成12份,隐蔽工程验收记录形成45份,建筑节能工程隐蔽验收记录13份,均符合设计和施工规范要求。
(八)沉降观测记录
沉降观测记录采用DZS3-1型水准仪,铝合金塔尺进行观测,在建筑物外围设置16个沉降观测点,施工阶段均进行观测,沉降观测记录载至2011年8月25日最后一次观测时止,累计沉降量最大值0.1mm,最小值0mm,符合DB50007-2002规范要求。
六、验收内容
本次单位工程验收内容主要包括以下部分:
地基与基础、主体分部工程、装饰装修分部、屋面分部、节能分部、建筑电气、采暖共7个分部工程。
工程检验批、分项、分部工程验收评定记录情况统计汇总
分部工程名称及评定
分项工程名称及评定
检验批数量及评定结果
地基基础分部
合格
喷射砼分项工程
合格
1
合格
主体分部
合格
钢筋分项工程
合格
11
合格
模板分项工程
合格
5
合格
砼施工分项
合格
3
合格
喷射砼分项工程
合格
6
合格
现浇砼结构外观及尺寸差分项工程
合格
3
合格
填充墙砌体分项工程
合格
2
合格
砖砌体
合格
3
合格
建筑屋面分部
合格
保温层分项工程
合格
3
合格
找平层分项工程
合格
3
合格
卷材防水层分项工程
合格
3
合格
细部构造分项工程
合格
3
合格
填充层分项工程
合格
3
合格
节能分部
合格
外墙保温分项工程
合格
3
合格
门窗保温分项工程
合格
3
合格
屋面保温分项工程
合格
3
合格
建筑装饰装修分部
合格
基层分项工程
合格
4
合格
大理石面层和花岗岩面层分项工程
合格
1
合格
石塑底板面层
合格
4
合格
一般抹灰分项工程
合格
12
合格
金属门安装分项工程
合格
5
合格
塑料门窗安装
合格
4
合格
门窗玻璃安装
合格
4
合格
饰面砖粘帖分项工程
合格
1
合格
水性涂料涂饰分项工程
合格
9
合格
电气分部
合格
防雷接地分项工程
合格
合格
电气穿线工程
合格
合格
灯具安装工程
合格
合格
开关插座安装工程
合格
合格
接闪器安装工程
合格
合格
电气配管工程
合格
合格
采暖工程分部
合格
散热器安装工程
合格
合格
采暖管道保温工程
合格
合格
采暖管道及配件安装工程
合格
合格
采暖系统管道设备强度及严密性试验
合格
合格
七、安全适用功能检测、资料核查及主要功能抽查情况:
1、建筑物标高、全高检测和垂直度检测均符合设计和规范要求。
2、建筑物沉降观测记录26份,实测值符合规范要求。
3、砼强度检测报告
4、对于砼结构实体强度等级检测,按抽取同条件等效养护试块进行评定,同条件试块于浇筑地点现场见证取样,经评定,强度符合设计要求及规范规定。
八、单位工程观感质量检查情况:
按照GB50300-2001标准规定,通过总监理工程师组织对单位工程观感质量验收结论为:
本工程观感质量一般。
九、工程建设强制性条文执行情况:
根据强制性条文要求,施工中严格按照强制性条文的要求执行,未违反“强条”规定的行为。
十、工程质量的评估结论:
综上所述,依据GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》组织单位工程预验收,验收结论为:
本单位工程验收所含的各分部工程验收均合格,质量控制资料基本齐全完整,相关安全和功能抽测符合相关规定,观感质量验收符合质量要求。
故对本单位工程质量验收为合格工程。
请建设单位、质检站核查。
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