二手房屋出售委托协议.docx

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二手房屋出售委托协议

二手房屋出售委托协议

二手房想要出售也是需要一份合同的今天wtt就给大家分享一下委托合同喜欢的来多多参考一下哦

房屋出售委托协议

编号：

__________

甲方（委托人）：

____________________________　联系电话：

_____

乙方（被委托人）：

____________________________联系电话：

_______

依据我国有关法律、法规的规定甲乙双方在自愿、平等和诚实信用的原则下就甲方委托乙方从事房屋销售委托事宜双方达成如下协议。

一、销售房屋概况

物业地址：

___________________________________________________________

物业产权人：

_____________　物业权证名称：

_____________　产证编号：

____________________

物业面积：

_____________　（以产权证面积为准）物业用途：

____________________

物业权属：

[]产权房　[]私房　[]可售公房　[]其他

二、成交方式与服务报酬：

1、双方确认该房屋成交价为人民币___________元大写______________________

2、办理过户手续时甲方按合同总售价的_____________%向乙方支付中介服务费。

3、甲方与购买方签订买卖合同后因甲方原因不能成交不影响甲方支付佣金的义务。

三、乙方提供的服务：

1、协助甲方同房屋买受人签订买卖合同等程序。

2、应协助甲方办理更名手续等事宜。

四、甲方承诺：

1、如甲方违约不出售该房屋则应双倍返还定金于购买方超出部分由购买方将其中的50%支付给乙方作为乙方的劳务费用。

2、如购买方违约不购买该房屋则甲方有权没收定金并将收到的定金数额的50%支付给乙方作为乙方的劳务费用。

3、甲方出售的房屋属于夫妻共同财产的未经其配偶同意的由此产生的后果由甲方承担。

五、违约责任：

本合同一经签订即具有法律效力任何一方违约均应依法承担违约责任。

六、因履行本合同而发生的争议双方应友好协商解决。

七、本协议一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力。

甲方（签字）乙方（盖章）

签订时间年月日

本协议签订地址：

______________

委托二手房买卖合同阅读

甲方（委托人、出售方）：

代理人：

__________

乙方（委托人、买受方）：

代理人：

__________

丙方（受托人、中介方）：

代理人：

__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》和银川市有关法律、法规的规定甲、乙、丙三方在平等、自愿和协商一致的基础上就丙方接受甲、乙双方的委托促成甲、乙双方达成房地产买卖并提供相关的其它服务事项特订立本合同共同遵守。

第一条房屋位置及基本情况：

1、经丙方提供信息、线索为甲乙双方买卖房屋提供居间服务甲方同意将座落于__________________________________房屋壹套（住宅/营业房）及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产）出售给乙方。

2、房地产基本情况：

房屋所有权证号：

______________产权性质：

_________结构：

_________建筑面积：

__________平方米。

随房屋同时转让的附属设施及装修装饰情况：

______________________________________________________________。

3、甲方已如实陈述该房地产权属状况、附属设施及装修装饰情况并符合国家及银川市房屋上市交易政策、法规的规定。

乙方对甲方所出售的房屋及附属设施、装修装饰情况已充分了解自愿买受该房屋并支付给甲方定金以确立买卖关系。

4、甲、乙双方均接受该房屋是在有_______________________________________[可选择一项或多项或直接填写①房产证②《商品房买卖合同》在银行抵押;③房产证在银行抵押④房屋已出-2-

租]的状况下签署本合同双方均认可其法律效力。

注：

《商品房买卖合同》在银行抵押的应解除抵押办理产权证后方可交易。

第二条房屋交易价格：

甲、乙双方共同确认该房屋交易价格为人民币元（大写__________________________________整）。

第三条房屋买卖交易相关的费用：

1、该房屋买卖交易所需的各项费用按国家有关规定执行。

甲、乙双方约定全部费用由方承担的从约定;无约定的按国家规定各自承担。

经甲、乙双方确认具体支付费用的种类和数额见附件。

2、乙方委托丙方代办贷款的乙方应按银行的申贷要求及时向丙方提供银行申贷所需的有关证件及材料并协助若乙方不按银行申贷要求提供所需的有关证件及材料或不积极协助造成后果的则视为乙方违约乙方承担全部违约责任甲、丙方有权要求乙方支付违约金。

3、乙方委托丙方代办贷款的乙方支付丙方代办费、公证费房屋需要评估的支付评估费具体支付费用的种类和数额见附件。

第四条委托事项和服务费用：

1、甲方委托丙方出售该房屋并协助办理产权过户、房屋交付等事宜。

2、乙方委托丙方购买该房屋并协助办理房屋产权证、土地使用证、房屋交付等事宜。

需要贷款的可以委托丙方办理银行贷款事宜。

3、丙方接受甲、乙双方的委托提供服务按照银川市物价局核准的收费标准甲方应向丙方支付中介服务费金额按成交价的%收取计人民币元;乙方应向丙方支付中介服务费金额按成交价的%收取计人民币元。

4、乙方委托丙方为其提供银行贷款服务的乙方应向丙方支付代办费金额按贷款额的%收取计人民币元。

经乙方确认具体支付的代办费用见附件。

第五条定金支付：

甲、乙、丙三方在确认并签订本合同当日乙方支付给甲方定金元大写（整）并由丙方代为保管。

在支付定金同时甲方应将该房屋的房产证原件、身份证复印件交于丙方暂时保管丙方出具相关凭证数据。

第六条付款方式及期限：

甲、乙双方委托丙方以下列第（）种方式第条办理：

（一）一次性现金付款：

1、自本合同签订之日起日内乙方将购房款（购房定金冲抵购房款）全部付清给甲方后三方到市房地产交易中心办理房屋产权过户手续。

2、乙方在签定本合同起日内将全部购房款（人民币元）交给银川市房地产交易中心指定的银行并进行资金监管待房屋产权证过户给乙方后撤销资金监管。

（二）乙方委托丙方向银行申请二手房按揭贷款：

1、自本合同签订之日起三日内乙方将%首付房款存入银行指定的专项账户并由银行冻结（具体首付金额及贷款金额以银行审批数目为准）。

在贷款银行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及首付款划入银行指定的专项账户中乙方一次性将全部购房款（购房定金冲抵购房款）付清给甲方。

2、自本合同签订之日起三日内乙方将%首付房款存入甲方在银川市房地产交易中心指定的银行账户并由银行冻结甲方协助乙方办理房屋产权过户手续待丙方为乙方办理完公积金贷款后一次性将剩余房款（购房定金冲抵购房款）付清给甲方。

第七条房屋交付：

1、甲方在收到全部购房款当日将房屋进行交付。

2、甲、乙、丙三方共同参与房屋的交付。

甲方按合同约定移交房屋及附属设施、装修状况完好甲、乙方交接钥匙签署房屋交接单丙方见证签字。

3、甲乙双方同意：

如房屋推迟移交时甲方应向丙方支付房屋设施及各项费用押金人民币元整待三方办结房屋移交手续后由丙方给甲方全额退还押金。

第八条甲、乙、丙三方义务：

（一）甲方义务：

1、保证该房屋无产权纠纷和债权债务纠纷由此而引起的法律及经济责任由甲方全部承担。

2、承诺对该房屋权属证件的合法性、真实性和有效性负责且该房屋的共有人对出售此房产无异议。

3、乙方申请住房按揭贷款的配合银行或银行认可的机构提供与乙方申请住房按揭贷款相关的资料并签署相关文件。

4、按照本合同约定的日期移交房屋及附属设施、装修。

5、在房屋交付前结清水、电、气、供暖、有线电视、电话、物业费、垃圾清运费等各项费用并提供上述费用交结的单据原件。

6、按照本合同约定的委托、代办事项按时支付各项费用。

7、及时提供办理房屋产权交易过户手续所需的证件、材料（原件和复印件）并积极配合乙方办理房屋产权交易过户。

（二）乙方义务：

1、按照本合同约定的支付方式及期限支付定金和购房款。

2、按照本合同约定的委托、代办事项按时支付各项费用。

3、提供房屋过户交易和银行贷款所需的证件、材料（原件和复印件）按时办理房屋产权交易过户手续。

4、申请银行按揭贷款的按时向丙方和银行提供申请贷款所需材料。

（三）丙方义务：

1、按照本合同约定的委托事项高效、及时向甲、乙方提供优质服务。

2、见证、监督甲、乙方对本合同条款的执行。

3、甲、乙双方发生违约或争执等情形时予以协调;协调无效时采取中立态度并证明事实。

4、对委托人个人资料严格保密未经委托人同意不得向他人泄露。

第九条违约责任：

1、本合同签定后乙方中途返悔的应及时通知甲、丙两方购房定金归甲方所有以充抵乙方违约金;甲方中途返悔的应及时通知乙、丙两方并在悔约之日起三日内双倍返还购房定金给乙方以充抵甲方违约金。

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2、甲、乙双方将所得违约金的%付给丙方作为服务佣金同时违约方还应向丙方支付双倍的中介费。

3、甲方未履行房屋权属状况的告知义务而导致乙方发生重大误解并造成损失的由甲方承担相应的法律责任并赔偿损失。

4、乙方未按时向甲方付清购房款或甲方未按时向乙方交付房屋的每逾期一日由违约方给付对方总购房款%的违约金。

逾期三日未付清房款或未交付房屋的对方有权解除本合同违约方应承担违约责任并对由此造成的损失承担赔偿责任。

5、甲、乙双方或一方未按时给付丙方中介服务费的每逾期一日违约方应按中介服务费的%加付给丙方违约金。

6、因甲、乙双方其中一方的原因逾期未申请办理房屋交易产权过户手续的每逾期一日由违约方给付对方总房款%的违约金;因丙方原因逾期未申请的每逾期一日由丙方按中介服务费的%分别付给甲、乙双方。

第十条本协议履行期间因不可抗力或国家政策调整致使本合同无法履行或虽能履行已无实际意义时本协议自行终止三方互不承担责任。

甲方在本协议终止后三个工作日内将已收房款全额退还乙方丙方将甲、乙双方提交的所有证件及相关材料退还。

第十一条其它约定：

本合同如有内容变更或未尽事宜经三方协商一致后签订补充协议补充协议应当采取书面形式与本合同具有同等法律效力。

本合同内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力如手写项填写内容与印刷文字内容不一致以手写项为优先。

第十二条争议解决方式

本合同发生的争议由合同当事人协商解决或提请相关行政部门调解协商、调解不成的按下列第项方式解决。

（一）提交仲裁委员会仲裁;

（二）向人民法院起诉。

第十三条其他约定事项

甲方（委托人、出售方）（签章）：

乙方（委托人、买受方）（签章）：

法定代表人（签章）：

法定代表人（签章）：

身份证号码：

身份证号码：

委托代理人（签章）：

委托代理人（签章）：

身份证号码：

身份证号码：

丙方（受托人、中介方）（签章）：

法定代表人（签章）：

身份证号码：

委托代理人（签章）：

身份证号码：

签订时间：

_____年_____月_____日

签订地点：

二手房出售委托合同参考

甲方（委托人、出售方）：

代理人：

__________乙方（委托人、买受方）：

代理人：

__________丙方（受托人、中介方）：

代理人：

__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》和银川市有关法律、法规的规定甲、乙、丙三方在平等、自愿和协商一致的基础上就丙方接受甲、乙双方的委托促成甲、乙双方达成房地产买卖并提供相关的其它服务事项特订立本合同共同遵守。

第一条房屋位置及基本情况：

1、经丙方提供信息、线索为甲乙双方买卖房屋提供居间服务甲方同意将座落于__________________________________房屋壹套（住宅/营业房）及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产）出售给乙方。

2、房地产基本情况：

房屋所有权证号：

______________产权性质：

_________结构：

_________建筑面积：

__________平方米。

随房屋同时转让的附属设施及装修装饰情况：

______________________________________________________________。

3、甲方已如实陈述该房地产权属状况、附属设施及装修装饰情况并符合国家及银川市房屋上市交易政策、法规的规定。

乙方对甲方所出售的房屋及附属设施、装修装饰情况已充分了解自愿买受该房屋并支付给甲方定金以确立买卖关系。

4、甲、乙双方均接受该房屋是在有_______________________________________[可选择一项或多项或直接填写①房产证②《商品房买卖合同》在银行抵押;③房产证在银行抵押④房屋已出-2-

租]的状况下签署本合同双方均认可其法律效力。

注：

《商品房买卖合同》在银行抵押的应解除抵押办理产权证后方可交易。

第二条房屋交易价格：

甲、乙双方共同确认该房屋交易价格为人民币元（大写__________________________________整）。

第三条房屋买卖交易相关的费用：

1、该房屋买卖交易所需的各项费用按国家有关规定执行。

甲、乙双方约定全部费用由方承担的从约定;无约定的按国家规定各自承担。

经甲、乙双方确认具体支付费用的种类和数额见附件。

2、乙方委托丙方代办贷款的乙方应按银行的申贷要求及时向丙方提供银行申贷所需的有关证件及材料并协助若乙方不按银行申贷要求提供所需的有关证件及材料或不积极协助造成后果的则视为乙方违约乙方承担全部违约责任甲、丙方有权要求乙方支付违约金。

3、乙方委托丙方代办贷款的乙方支付丙方代办费、公证费房屋需要评估的支付评估费具体支付费用的种类和数额见附件。

第四条委托事项和服务费用：

1、甲方委托丙方出售该房屋并协助办理产权过户、房屋交付等事宜。

2、乙方委托丙方购买该房屋并协助办理房屋产权证、土地使用证、房屋交付等事宜。

需要贷款的可以委托丙方办理银行贷款事宜。

3、丙方接受甲、乙双方的委托提供服务按照银川市物价局核准的收费标准甲方应向丙方支付中介服务费金额按成交价的%收取计人民币元;乙方应向丙方支付中介服务费金额按成交价的%收取计人民币元。

4、乙方委托丙方为其提供银行贷款服务的乙方应向丙方支付代办费金额按贷款额的%收取计人民币元。

经乙方确认具体支付的代办费用见附件。

第五条定金支付：

甲、乙、丙三方在确认并签订本合同当日乙方支付给甲方定金元大写（整）并由丙方代为保管。

在支付定金同时甲方应将该房屋的房产证原件、身份证复印件交于丙方暂时保管丙方出具相关凭证数据。

第六条付款方式及期限：

甲、乙双方委托丙方以下列第（）种方式第条办理：

（一）一次性现金付款：

1、自本合同签订之日起日内乙方将购房款（购房定金冲抵购房款）全部付清给甲方后三方到市房地产交易中心办理房屋产权过户手续。

2、乙方在签定本合同起日内将全部购房款（人民币元）交给银川市房地产交易中心指定的银行并进行资金监管待房屋产权证过户给乙方后撤销资金监管。

（二）乙方委托丙方向银行申请二手房按揭贷款：

1、自本合同签订之日起三日内乙方将%首付房款存入银行指定的专项账户并由银行冻结（具体首付金额及贷款金额以银行审批数目为准）。

在贷款银行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及首付款划入银行指定的专项账户中乙方一次性将全部购房款（购房定金冲抵购房款）付清给甲方。

2、自本合同签订之日起三日内乙方将%首付房款存入甲方在银川市房地产交易中心指定的银行账户并由银行冻结甲方协助乙方办理房屋产权过户手续待丙方为乙方办理完公积金贷款后一次性将剩余房款（购房定金冲抵购房款）付清给甲方。

第七条房屋交付：

1、甲方在收到全部购房款当日将房屋进行交付。

2、甲、乙、丙三方共同参与房屋的交付。

甲方按合同约定移交房屋及附属设施、装修状况完好甲、乙方交接钥匙签署房屋交接单丙方见证签字。

3、甲乙双方同意：

如房屋推迟移交时甲方应向丙方支付房屋设施及各项费用押金人民币元整待三方办结房屋移交手续后由丙方给甲方全额退还押金。

第八条甲、乙、丙三方义务：

（一）甲方义务：

1、保证该房屋无产权纠纷和债权债务纠纷由此而引起的法律及经济责任由甲方全部承担。

2、承诺对该房屋权属证件的合法性、真实性和有效性负责且该房屋的共有人对出售此房产无异议。

3、乙方申请住房按揭贷款的配合银行或银行认可的机构提供与乙方申请住房按揭贷款相关的资料并签署相关文件。

4、按照本合同约定的日期移交房屋及附属设施、装修。

5、在房屋交付前结清水、电、气、供暖、有线电视、电话、物业费、垃圾清运费等各项费用并提供上述费用交结的单据原件。

6、按照本合同约定的委托、代办事项按时支付各项费用。

7、及时提供办理房屋产权交易过户手续所需的证件、材料（原件和复印件）并积极配合乙方办理房屋产权交易过户。

（二）乙方义务：

1、按照本合同约定的支付方式及期限支付定金和购房款。

2、按照本合同约定的委托、代办事项按时支付各项费用。

3、提供房屋过户交易和银行贷款所需的证件、材料（原件和复印件）按时办理房屋产权交易过户手续。

4、申请银行按揭贷款的按时向丙方和银行提供申请贷款所需材料。

（三）丙方义务：

1、按照本合同约定的委托事项高效、及时向甲、乙方提供优质服务。

2、见证、监督甲、乙方对本合同条款的执行。

3、甲、乙双方发生违约或争执等情形时予以协调;协调无效时采取中立态度并证明事实。

4、对委托人个人资料严格保密未经委托人同意不得向他人泄露。

第九条违约责任：

1、本合同签定后乙方中途返悔的应及时通知甲、丙两方购房定金归甲方所有以充抵乙方违约金;甲方中途返悔的应及时通知乙、丙两方并在悔约之日起三日内双倍返还购房定金给乙方以充抵甲方违约金。

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2、甲、乙双方将所得违约金的%付给丙方作为服务佣金同时违约方还应向丙方支付双倍的中介费。

3、甲方未履行房屋权属状况的告知义务而导致乙方发生重大误解并造成损失的由甲方承担相应的法律责任并赔偿损失。

4、乙方未按时向甲方付清购房款或甲方未按时向乙方交付房屋的每逾期一日由违约方给付对方总购房款%的违约金。

逾期三日未付清房款或未交付房屋的对方有权解除本合同违约方应承担违约责任并对由此造成的损失承担赔偿责任。

5、甲、乙双方或一方未按时给付丙方中介服务费的每逾期一日违约方应按中介服务费的%加付给丙方违约金。

6、因甲、乙双方其中一方的原因逾期未申请办理房屋交易产权过户手续的每逾期一日由违约方给付对方总房款%的违约金;因丙方原因逾期未申请的每逾期一日由丙方按中介服务费的%分别付给甲、乙双方。

第十条本协议履行期间因不可抗力或国家政策调整致使本合同无法履行或虽能履行已无实际意义时本协议自行终止三方互不承担责任。

甲方在本协议终止后三个工作日内将已收房款全额退还乙方丙方将甲、乙双方提交的所有证件及相关材料退还。

第十一条其它约定：

本合同如有内容变更或未尽事宜经三方协商一致后签订补充协议补充协议应当采取书面形式与本合同具有同等法律效力。

本合同内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力如手写项填写内容与印刷文字内容不一致以手写项为优先。

第十二条争议解决方式

本合同发生的争议由合同当事人协商解决或提请相关行政部门调解协商、调解不成的按下列第项方式解决。

（一）提交仲裁委员会仲裁;

（二）向人民法院起诉。

第十三条其他约定事项：

甲方（委托人、出售方）（签章）：

乙方（委托人、买受方）（签章）：

法定代表人（签章）：

法定代表人（签章）：

身份证号码：

身份证号码：

委托代理人（签章）：

委托代理人（签章）：

身份证号码：

身份证号码：

丙方（受托人、中介方）（签章）：

法定代表人（签章）：

身份证号码：

委托代理人（签章）：

身份证号码：

签订时间：

_____年_____月_____日

签订地点：