房地产合同:共同出资合作开发地块协议书(共3页)1400字.docx
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房地产合同:
共同出资合作开发地块协议书
甲方:
____________法定代表人:
___________
住所地:
___________________________________
乙方:
____________法定代表人:
___________
住所地:
___________________________________
丙方:
____________法定代表人:
___________
住所地:
___________________________________
丁方:
____________法定代表人:
___________
住所地:
___________________________________
______年______月______甲乙丙三方签订了合作开发的《意向书》,各方又按《意向书》同意丁方加入了合作。
为了进一步予以明确,现上述各方就共同出资合作开发________________地块(______号宗地)的有关事项协商达成如下条款:
一、项目简况
项目名称为_________________地块,土地面积______平方米,土地用途为商住综合用地,土地使用权出让年限______年。
由______市国土资源局以挂牌的形式出让。
目前已经由甲方出面竞得了土地使用权并于______年______月______日与______市国土资源局签订了《______市国有土地使用权出让协议书》。
为合作开发的顺利进行,充分发挥乙方的本土优势和品牌效应,现各方同意本合作开发不再设立项目公司,而是以乙方名义联合开发经营,有关手续由各方共同协助向政府管理部门办理;
二、各方出资比例、付款方式及收益分配
受让该宗土地使用权的款项______万元(##市政配套费、代建费),其中甲方已出资金额______万元(于______年______月______日以______形式划入______帐户,票据号码为:
______),丁方已出资金额______万元(于年月日以形式划入______帐户,票据号码为:
______)乙方出资金额______万元(于年月日以______形式划入甲方帐户,票据号码为:
______),丙方出资金额______万元(于年月日以______形式划入甲方帐户,票据号码为:
______),代建费______万元(由乙丙二方分别承担______万元)。
依据上述出资,结合各方前期对合作项目的贡献情况,各方确定对合作收益的分配比例分别为甲方______%、乙方______%、丙方______%、丁方______%。
收益的分配原则上在合作开发结束之后的一个月内进行,特殊情况另行商定。
三、管理形式
合作开发项目由乙方名义负责实施开发,设立开发管理委员会,委员会为最高权利机构,由5名成员组成,其中甲方2名,乙方、丙方和丁方各______名。
四、其他条款
1、合作四方竞得的土地使用权证办入乙方后,各方出资的购地款由乙方逐步予以归还。
2、各方借款计息方法与归还方式:
各方借款年利率均按______%计息,在开发成本中列支,计息日期从______年______月______日开始,
3、合作各方应严格遵守本协议,任何一方不得违反。
4、未尽事项由四方协商解决,另行书面约定。
五、本协议一式四份,由四方签字或盖章后生效,四方各执一份。
甲方:
__________乙方:
__________丙方:
__________丁方:
____________
__________年________月________日
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