村龙拥方解石矿采矿权出让收益评估报告模板.docx
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村龙拥方解石矿采矿权出让收益评估报告模板
XX县XX乡XX村龙拥方解石矿
采矿权出让收益评估报告
川山评报字(2020)F18号
XX山河资产评估有限责任公司
二〇二〇年四月十六日
地址:
XX省XX市一环路西一段130号索尔国际901~910室
电话:
(028)********传真:
(028)********
邮编:
610041网址:
******
XX县XX乡XX村龙拥方解石矿
采矿权出让收益评估报告
摘要
川山评报字(2020)F18号
评估机构:
XX山河资产评估有限责任公司
评估委托人:
XXX自然资源局
评估对象:
XX县XX乡XX村龙拥方解石矿采矿权
评估目的:
XX县自然资源局拟招拍挂方式出让“XX县XX乡XX村龙拥方解石矿采矿权”,按照国家现行相关法律法规规定,需对“XX县XX乡XX村龙拥方解石矿采矿权”出让收益进行评估。
本次评估即是为实现上述目的而向评估委托人提供在本次评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上“XX县XX乡XX村龙拥方解石矿采矿权”公平、公正的出让收益底价提供参考意见。
评估基准日:
2020年3月31日
评估日期:
2020年4月10日~2020年4月16日
评估方法:
收入权益法
评估技术经济指标:
截止2020年3月,矿山保有推断的内蕴经济资源量(333)20.03万吨;评估利用资源储量20.03万吨,设计损失量0万吨;采矿回采率95%;评估利用可采储量19.03万吨,生产规模5.00万吨/年;评估服务年限3.81年;产品方案为方解石原矿;产品销售价格(不含税)为97.35元/吨;产品销售收入486.75万元/年;采矿权权益系数4.7%;折现率8%。
评估结论:
本评估机构在尽职调查、了解和分析评估对象的基础上,按照采矿权评估的原则和程序,选取适当的评估方法和评估参数,经过评定估算,确定“XX县XX乡XX村龙拥方解石矿采矿权”在本报告中所述各种条件下和评估基准日(2020年3月31日)时点上出让收益评估值为人民币72.80万元,大写人民柒拾贰万捌仟元整(详见表2);可采储量评估单价3.83元/吨。
评估有关事项声明:
根据《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》,评估结果公开的,自公开之日起有效期一年;评估结果不公开的,自评估基准日起有效期一年。
本报告评估结论仅供委托人为本报告所列明的评估目的而作。
评估报告的使用权归委托人所有,未经委托人同意,不得向他人提供或公开。
除依据法律须公开的情形外,报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。
报告的复印件不具有法律效力。
重要提示:
以上内容摘自XX县XX乡XX村龙拥方解石矿采矿权出让收益评估报告,欲了解本评估项目的全面情况,应认真阅读该评估报告全文。
法定代表人:
XXX
项目负责人:
XXX(矿业权评估师,采矿工程师)
签字矿业权评估师:
江龙艳(矿业权评估师,采矿工程师)
陈书武(矿业权评估师,采矿工程师)
XX山河资产评估有限责任公司
二〇二〇年四月十六日
一、评估报告正文
1.评估机构1
2.评估委托人和采矿权人1
3评估基准日1
4.评估目的2
5.评估对象与范围2
6.评估原则3
7.评估依据3
8.矿业权概况5
9.XX区地质概况8
10.评估实施过程14
11.矿山开采现状15
12.评估方法15
13.主要技术经济参数的选择依据17
14.评估参数选取与计算18
15.评估假设22
16.评估结论23
17.特别事项说明23
18.采矿权出让收益评估报告使用限制26
19.矿业权评估报告日27
20.评估责任人27
21.评估人员28
二、评估报告附表
附表一XX县XX乡XX村龙拥方解石矿采矿权出让收益评估价值估算表29
附表二XX县XX乡XX村龙拥方解石矿采矿权出让收益评估可采储量计算表30
附表三XX县XX乡XX村龙拥方解石矿采矿权出让收益评估销售收入估算表31
三、评估报告附件
1.XX山河资产评估有限责任公司《探矿权采矿权评估资格证书》共1页
2.XX山河资产评估有限责任公司《营业执照》共1页
3.中国矿业权评估师执业登记证书共2页
4.《委托书》和《矿业权评估合同书》共8页
5.《矿业权评估机构及评估师承诺书》共1页
6.《XX县XX乡XX村龙拥方解石矿普查报告》(文字部分)(广西南宁矿友地质勘查有限公司,2020年03月)共125页
7.《XX县XX乡XX村龙拥方解石矿普查报告评审备案证明》(平自然资储证[2020]2号)及其评审意见书共14页
8.《XX县XX乡XX村龙拥方解石矿矿产资源开发利用方案》(节选)(广西南宁矿友地质勘查有限公司,二〇二〇年四月)共36页
9.《XX县XX乡XX村龙拥方解石矿矿产资源开发利用方案》评审意见书共9页
XX县XX乡XX村龙拥方解石矿
采矿权出让收益评估报告
川山评报字(2020)F18号
本公司接受委托,根据国家有关矿业权评估的规定,本着客观、独立、公正和科学的原则,按照公认的矿业权评估方法,对XX县XX乡XX村龙拥方解石矿采矿权进行了现场调查,通过对获得的矿床地质、生产技术、经济信息的核查及综合分析与研究,确定评估方法、评估参数,对委托评估对象在2020年3月31日所表现的价值做出了公允反映。
现将评估情况及评估结果报告如下:
1.评估机构
机构名称:
XX山河资产评估有限责任公司
注册地址:
XX市厂北路西南冶金地质科研所办公室2楼
资质概况:
XX山河资产评估有限责任公司是经国土资源部批准,具有采矿权、采矿权评估资质的社会中介机构,属独立法人单位。
矿权评估资格证书编号为:
矿权评资[1999]010号。
统一社会信用代码为**********47W。
2.评估委托人和采矿权人
评估委托人和采矿权人均为XX县自然资源局。
3评估基准日
根据《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》,由于评估委托人未明确评估基准日,依据项目实际工作情况,本次采矿权出让收益评估基准日确定为2020年3月31日。
评估报告中的计量和计价标准,均为该时点的客观、有效标准。
4.评估目的
XX县自然资源局拟招拍挂方式出让“XX县XX乡XX村龙拥方解石矿采矿权”,按照国家现行相关法律法规规定,需对“XX县XX乡XX村龙拥方解石矿采矿权”出让收益进行评估。
本次评估即是为实现上述目的而向评估委托人提供在本次评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上“XX县XX乡XX村龙拥方解石矿采矿权”公平、公正的出让收益底价提供参考意见。
5.评估对象与范围
5.1评估对象
评估对象为XX县XX乡XX村龙拥方解石矿采矿权。
5.2评估范围
根据《矿业权评估合同书》确定本次评估范围:
XX区面积0.0123km2,开采标高为+525m至+425m。
由4个拐点坐标圈定,XX区范围拐点坐标详见表1:
表1XX区范围拐点坐标
拐点编号
1980西安坐标系
2000国家大地坐标系
X
Y
X
Y
1
********.000
********.000
********.014
********.595
2
********.000
********.000
********.014
********.596
3
********.000
********.000
********.013
********.595
4
********.000
********.000
********.013
********.595
该范围包括了《XX县XX乡XX村龙拥方解石矿普查报告》中全部的资源储量估算范围和《XX县XX乡XX村龙拥方解石矿矿产资源开发利用方案》中的全部设计范围。
本次评估范围即为上述XX区范围,评估范围内未设置其它矿业权,未了解到矿业权权属有争议。
6.评估原则
(1)遵守独立性、客观性、公正性的工作原则
(2)遵循持续经营原则、公开市场原则和谨慎性原则
(3)尊重地质矿产勘查规律和资源开发经济规律的原则
(4)遵守国家有关规范和财务制度的原则
(5)遵循采矿权价值与矿产资源相依性原则
(6)遵循预期收益、效用、替代和贡献原则
7.评估依据
评估依据包括法规依据、行为、产权和取价依据等,具体如下:
7.1法规依据及相关准则
(1)《中华人民共和国矿产资源法》(1996年8月29日修正)
(2)《中华人民共和国资产评估法》(中华人民共和国主席令第四十六号);
(3)《矿产资源开采登记管理办法》(国务院1998年第241号令)
(4)《矿业权出让转让管理暂行规定》(国土资[2000]309号)
(5)《财政部国土资源部关于深化采矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的通知》(财建〔2006〕694号)
(6)《财政部国土资源部关于采矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的补充通知》(财建〔2008〕22号)
(7)《矿业权评估管理办法(试行)》(国土资发〔2008〕174号)
(8)《国土资源部关于规范矿业权出让评估委托有关事项的通知》(国土资发[2008]181号)
(9)《矿产资源登记统计管理办法》(国土资源部令第23号发布,2004年1月9日)
(10)《矿产资源储量评审认定办法》(国土资发〔1999〕205号)
(11)国土资源部公告2008年第6号《国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告》
(12)国土资源部公告2008年第7号《国土资源部关于〈矿业权评估参数确定指导意见〉的公告》
(13)中国矿业权评估师协会《矿业权评估技术基本准则(CMVS00001-2008)》、《矿业权评估程序规范(CMVS11000-2008)》、《矿业权评估业务约定书规范(CMVS11100-2008)》、《矿业权评估报告编制规范(CMVS11400-2008)》、《收益途径评估方法规范(CMVS12100-2008)》、《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》(中国矿业权评估师协会,2017年)、《确定评估基准日指导意见(CMVS30200-2008)》
(14)中国矿业权评估师协会《矿业权评估参数确定指导意见(CMVS30800-2008)》
(15)国家质量技术监督局发布的《固体矿产资源/储量分类》(GB/T17766-1999)
(16)中国矿业权评估师协会《中国矿业权评估师协会矿业权评估准则——指导意见CMVS13051-2007固体矿产资源储量类型的确定》
(17)国家质量监督检验检疫总局发布的《固体矿产地质勘查规范总则》(GB/T13908-2002)
(18)《国土资源部关于做好矿业权价款评估备案核准取消后有关工作的通知》(国土资源部,国土资规〔2017〕5号,2017年5月26日)
(19)《财政部国土资源部关于印发<矿业权出让收益征收管理暂行办法>的通知》(财综[2017]35号)
7.2行为、产权和取价依据等
(1)《委托书》和《矿业权评估合同书》
(2)《XX县XX乡XX村龙拥方解石矿普查报告》(广西南宁矿友地质勘查有限公司,2020年03月)
(3)《XX县XX乡XX村龙拥方解石矿普查报告评审备案证明》(平自然资储证[2020]2号)及其评审意见书
(4)《XX县XX乡XX村龙拥方解石矿矿产资源开发利用方案》(广西南宁矿友地质勘查有限公司,二〇二〇年四月)
(5)《XX县XX乡XX村龙拥方解石矿矿产资源开发利用方案》评审意见书
(6)评估人员收集的有关资料
8.矿业权概况
8.1XX区位置交通和自然
XX区位于XX县XX乡XX村龙拥方解石矿位于XX县XX乡XX村龙拥屯,XX县城北358°方向直距34km处,行政区划隶属XX县XX乡管辖,XX区中心地理坐标:
东经107°32′14″,北纬23°37′12″。
XX区北部有乡道通过,交通较方便。
详见XX区交通位置示意图。
XX区交通位置示意图
8.2XX区自然地理、气候和经济
XX区为低山地形,喀斯特岩溶地貌。
XX区范围周边由多座呈塔状或锥状的山峰组成,最高峰峰顶高程661.52m;最低为南东面谷口,高程424m。
XX区周边地形相对高差为237.52m。
山体坡度一般为40°~50°,局部60°以上至悬崖峭壁。
XX乡属亚热带气候,气候温暖,雨量充沛。
总的特点是春末-夏-秋初炎热多雨,其余季节温暖湿润。
历年平均气温20.6°C;8月最热,平均气温28.3°C;1月最冷,平均气温10.7°C。
区内雨量充沛。
多年平均降雨量1402.9mm,降雨多集中在5~8月,平均降雨量900.9mm,占全年降雨量的64.2%;4、9月为平水期,降雨量189.8mm,10月至翌年3月为枯水期,平均降雨量312.2mm。
总体雨量丰富,洪水期低洼地段易受淹没。
XX区附近区域内地表水主要为达赛河,位于XX区南约3km。
达赛河为平治河的一级支流,发源于XX乡伏山村,河流全长44km,落差36.4m,流经贵良、那海、拥齐、万康、雄烈、发达至拾仁村汇入平治河。
流域面积417km2,多年平均径流量为7.24m3/s,枯水流量0.6m3/s,年径流量2.4亿m3。
8.3以往地质工作概况
上世纪六十、七十年代,广XX区域地质调查队、广西水文地质工程地质队开展过1:
20万田东幅区域地质、水文地质调查工作,大致查明了包括本XX区在内的区域地层、构造、矿产、水文地质特征,对重要矿体、矿点、矿化点、物化探异常区进行了检查,初步圈定了成矿远景区。
20世纪90年代,广西壮族自治区区域地质调查研究院、广西地质勘查开发局计算中心和广西地质调查研究院联合编制了1:
50万广西壮族自治区数字地质图及说明书。
2004年11月,广西地质矿产勘查开发局进行了修编。
2020年03月,广西南宁矿友地质勘查有限公司提交了《XX县XX乡XX村龙拥方解石矿普查报告》,经资源量估算,截至2020年3月17日,拟设XX区范围内+486m—+425m标高段方解石矿保有推断的内蕴经济资源量(333)为20.03万t(7.50万m3)。
矿山方解石矿累计查明资源量为20.03万t(7.50万m3)。
该报告已经通过XX县自然资源局组织专家评审(平果自然资源储评字[2020]02号),并在XX县自然资源局备案(平自然资储证[2020]2号)。
9.XX区地质概况
9.1XX区地质
9.1.1地层
XX区出露地层为第四系(Q)及石炭系上统大埔组(C2d):
第四系(Q):
分布于XX区平缓地带及山间凹洼地带,由褐黄~棕红色红粘土组成,一般混含5~20%岩石碎屑、铝土矿、褐铁矿等砾石。
层厚0~10m,局部10~20m。
石炭系上统大埔组(C2d):
岩性主要为灰色、浅灰色厚层状微晶灰岩、生物屑砂屑灰岩,局部夹少量白云质灰岩、白云岩。
岩层产状:
130°~170°∠10°~20°。
9.1.2XX区构造
XX区中南部有一条北东东向断裂(F1)通过,断裂破碎带宽5m~40m,沿走向出露长度约110m,断层性质不明,①号方解石矿体产于该断裂破碎带中。
9.1.3岩浆岩
XX区未发现岩浆岩出露。
9.2矿体特征
XX区方解石矿体呈脉状产于石炭系上统大埔组(C2d)灰岩F1断裂破碎带中,呈脉状产出。
方解石脉平均厚度为14m~40m,地表出露长度约115m,产状160°~165°∠48-50°,矿体平均倾角49°,出露标高+482m~+458m,方解石白度为88.5~97.0%,MgO含量0.50%,Al2O3含量0.053%。
矿体出露地表,矿体产出位置较高,位于当地最低侵蚀基准面之上。
方解石脉边界与围岩边界线为突变关系,围岩较完整。
9.3矿石质量
1、矿石类型及品级
方解石矿石自然类型按结构为半自形-它形柱粒状结构块状方解石,矿山产品工业类型为化工原料用方解石(方解石粉),该区方解石矿属Ⅱ级矿石。
2、矿石结构、构造
方解石矿石呈白~乳白色,块状构造,主要由方解石组成,少量白云石及其他杂质。
矿石结构主要为半自形-它形柱粒状结构,镶嵌结构,块状构造,玻璃光泽、完全解理。
3、矿石物质组分
方解石:
白色、浅粉色,玻璃光泽,晶体呈菱面体,断口从平坦到阶梯状,镜下无色透明,具闪突起明显,一组完全解理,菱形解理明显,可见聚片双晶,干涉色高级白,粒径在1.00~11.00mm之间。
4、矿石化学成分
全XX区方解石矿石CaO含量55.02%~56.0%,矿体平均为55.62%,白度为为88.5~97.0%,矿体平均为94.24%。
方解石矿体质量已达到工业标准,XX区方解石矿属二级矿石。
组合分析结果为:
白度为88.5~97.0%,MgO含量0.50~1.02%,Al2O3含量0.053%。
多项分析项目为:
CaO、MgO、SiO2、Sr、Al2O3、TFe2O3、S、Cr、Ni、Cu、Zn。
组合分析结果为:
CaO含量为55.25%,MgO含量为1.02%,SiO2含量为0.13%,Sr含量为0.089%,Al2O3含量为0.053%,TFe2O3含量为0.044%,S含量为0.016%,Cr含量为0.0076%,Ni含量为0.0052%,Cu含量为0.0051%,Zn含量为0.0047%。
XX区矿石X/γ射线剂量率为0.13μSv/h,一般公众人员所接受放射剂量率不超过0.52μSv/h,故对人体无危害性;故对人体无危害性。
5、方解石矿石风(氧)化特征
XX区的矿石为方解石,矿石在正常环境下不易风化变质,部分矿体裸露地表,地表矿石表面经化学侵蚀呈灰黑色。
6、物理性质指标
方解石矿石干体重2.66g/cm3~2.68g/cm3,平均2.67/cm3。
9.4矿床成因、控矿因素及矿石类型
1、矿体成因
区内方解石均产于碳酸盐岩中,呈脉状,产状较陡,与围岩界线清楚,接触界面凹凸不平,呈波状、港湾状、锯齿状等,裂隙和节理均被方解石充填,方解石为半自形-它形柱粒状结构,块状构造。
从以上特征看,矿体的成因为灰岩、白云质灰岩等碳酸盐岩经后期成矿作用改造,地下含矿热液沿断层、裂隙、节理充填周围碳酸盐岩使得岩石中的方解石矿物重结晶而成。
形成的温度一般较低,属低温热液裂隙充填型矿床。
2、控矿因素
一是要有碳酸盐岩;二是要有构造运动,使含矿热液运移,并发生交代结晶作用。
3、找矿标志
直接找矿标志是地表有方解石出露,在达到工业规模要求的矿体附近,发现新矿体的概率极高。
区域(间接)找矿标志是区域性断裂活动发育的碳酸盐岩台地边缘地区;次级构造活动强烈的地带,如背斜核部、断层破碎带、节理带等及碳酸盐化、方解石化,断层带碳酸盐化及方解石化带是找矿的主要标志。
9.5围岩与夹石
方解石矿体上下盘的围岩岩性为石炭系上统大埔组(C2d)灰岩,分布在整个工作区,二者很容易区分。
靠近围岩部分小裂隙、节理发育,裂隙和节理均被方解石充填。
9.6矿石加工技术性能
XX区为低温热液充填型方解石矿床,矿石类型单一,矿体与围岩界线清楚,肉眼可以分辨,根据肉眼辨认,区分开采,再经人工手选除去表层或边缘杂色方解石及混入围岩碎块,一般均可取得色纯质量较好的方解石矿石,质量可完全满足客户要求。
XX区方解石矿石属于易选易加工的原料矿石。
该类型矿床的矿石加工技术性能,前人已做了大量的试验工作,因此,本次的矿石加工技术性能类比同类型矿床进行评价。
类比XX县XX乡岩祥皮孟山方解石矿山生产结果表明,该类型矿床的矿石主要作为化工填料,加工技术工艺简单,矿石加工的主要设备有鳄式破碎机、洗矿机、雷蒙研磨机等,工艺流程为:
矿石开采→手选剔除杂石→矿石粗碎→矿石清洗→矿石磨碎→烘干装袋→成品。
作为化工原料用产品的粒度一般要求在600目以上,白度在85%以上,CaO≥52%。
根据用途不同,矿石可深加工成不同粒级的填料,粒度越细,市场价格越高。
区内矿石性脆,相对硬度为3,以机械化开采,工艺流程简单,设备不复杂,投资省,上马快,属易采易选易冶矿石。
综上所述,该区矿石加工技术性能较好。
9.7矿床开采技术条件
9.7.1水文地质条件
XX区范围内含水岩组包括第四系松散岩类孔隙水、碳酸盐岩裂隙溶洞水等2种类型。
分述如下:
1、松散岩类孔隙水:
分布于XX区范围内的局部山坡表面,含水层岩性为第四系残破积层粘土,厚度0.1~0.3m。
该孔隙水属于上层滞水,透水性弱,连续性差,水量贫乏,主要接受大气降雨补给,动态类型属于气象型。
该类型水在洪水季节、雨季短暂存在,以分散流形式排泄于当地沟谷及地势低洼处,旱季干涸。
2、碳酸盐岩裂隙溶洞水:
主要赋存于第四系下伏的石炭系上统大埔组(C2d)灰岩的溶蚀裂隙及溶洞中。
根据1:
20万田东幅区域水文普查报告,地下水水量中等,水位埋深5~10m。
地下水主要接受大气降水补给,在丰水期通过岩溶管道迅速注入补给,在枯水期沿裂隙缓慢渗透补给,地下水化学类型主要以HC03-Ca型水为主,矿化度0.2~0.3g/L,属低矿化度水。
综上所述,XX区石灰岩矿属碳酸盐岩裂隙溶洞水充水型矿床,无构造破碎带通过,XX区含水层富水性弱。
XX区主要矿体位于当地侵蚀基准面以上,可采用山坡露天开采。
露天采坑涌水量主要来源于大气降水,地形有利于XX区自然排水,地表水、地下水对未来露天采坑影响小。
综上所述,矿山水文地质条件属简单类型。
9.7.2工程地质条件
根据XX区岩土体工程地质性质,结合地层岩性、强度特征及岩土体结构类型划分等,可划分为一个工程地质岩组和一个单层土体类型。
1、单层结构土体
分布于XX区范围内的局部山坡表面及洼地,部分充填在岩层裂隙缝中,岩性为第四系含砾粘土,褐黄~棕红色,夹基岩碎屑及角砾,厚度0.1m~0.3m,XX区南部及中部较平缓地段土壤较厚,土层厚度1.0m~2.0m,局部可达3.0m。
表层呈硬塑~可塑,干~稍湿,随着深度和含水量的增加,逐渐过渡为可塑、软塑,无摇振反应,干强度中等偏上、韧性中等,属低~中等压缩性土。
表层为腐植土,有机质含量中等,强度低,具不均匀性和高压缩性。
2、中层—块状坚硬灰岩岩组
该岩组岩性为石炭系上统大埔(C2d):
岩性主要为浅灰色中层—块状生物屑灰岩、微晶灰岩、生物屑泥晶灰岩、藻砂屑灰岩等,常夹白云质灰岩、白云岩。
岩溶弱发育,岩溶率为2.87%。
根据2020年4月8日广西冶金研究院分析测试中心实验室的《检测报告》。
方解石矿石干体重2.66g/cm3~2.68g/cm3,平均2.67g/cm3。
岩体主要发育一组节理,节理面产状39°∠81°,规模较大的节理发育间距为1.0~5.0m,节理裂隙面延长可达15.0m,延深可达1~3.0m,采场边坡的岩面与结构面均处于稳定状态。
矿山未来采矿活动要严格按照开采方案进行,杜绝造成边坡过陡、过高,而影响边坡的稳定性,发生坍塌、掉块、滑坡事故。
生产过程中为防止生产、爆破震动或其它自然原因发生的坍塌、掉块、滑坡事故,生产前加强检查边坡隐患,生产过程加强边坡监测,出现险情,及时处理。
随着矿山开采,XX区边坡由矮边坡遂步向高边坡转变,更易于发生崩塌、滑坡等不良工程地质现象及其它工程地质问题。
综上所述,矿山的工程地质条件属简单~中等类型。
9.7.3环境地质条件
据中国地震动参数区划图(GB18306-2015),XX区处于地震动峰值加速度为0.10g(相当于地震基本烈度为Ⅶ度),地震动反应谱特征周期0.35s。
XX区一带属桂西南强震地震构造区,历史上有3~5级地震发生,最大地震为1977年5.4级地震,2.0级地震时有发生;地质构造简单,但XX区距离右江断裂带小于50km,区域地质构造较复杂,根据《活动断层与区域地壳稳定性
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