烟台龙湖ABC岛住宅客户细分调研问卷A岛篇.docx
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烟台龙湖ABC岛住宅客户细分调研问卷A岛篇
烟台龙湖ABC岛住宅客户细分调研问卷(A岛篇)
一、区域信息
A1.请问您是否在葡醍海湾(A岛)购买过住宅房产?
(不含公寓、商铺)[单选题]*
○A.是
○B.否(请跳至第问卷末尾,提交答卷)
A2.请问您在龙湖葡醍海湾(A岛)购买第一套住房之前的常住地是否为烟台?
[单选题]*
○A.是
○B.否
A3.请问您在龙湖葡醍海湾(A岛)购买第一套住宅之前的常住区域为?
[单选题]*
○A.芝罘区
○B.莱山区
○C.牟平区
○D.高新区
○E.福山区
○F.开发区
○G.烟台县级市(含蓬莱)
A4.请问您在龙湖葡醍海湾(A岛)购买第一套住宅之前的常住区域为?
[单选题]*
○A.山东胶东地区(青岛、威海)
○B.山东鲁中地区(济南、泰安、淄博、潍坊)
○C.山东鲁北地区(聊城、德州、滨州、东营)
○D.山东鲁南地区(临沂、菏泽、济宁、枣庄、日照)
○E.北京市
○F.东北地区(黑龙江/吉林/辽宁)
○G.华北地区(内蒙/天津/河北/山西)
○H.华中地区(湖北/湖南/河南)
○I.华东地区(上海/江苏/浙江/安徽/福建/江西/台湾)
○J.华南地区(广东/广西/海南/香港/澳门)
○K.西南地区(四川/云南/贵州/重庆/西藏)
○L.西北地区(宁夏/新疆/青海/陕西/甘肃)
○M.国外
A5.请问您在烟台购买房产的原因是?
[多选题]*
□A.跟烟台有工作关系
□B.户籍/祖籍在烟台,烟台有亲戚或家人
□C.户籍/祖籍非烟台,但家人在烟台定居,或有亲朋在烟台买房居住,自己被烟台宜居环境吸引
□D.非工作,也非家乡情结或亲友关系原因,单纯因听闻烟台环境好而前来购房
□E.来烟旅游或出差,被环境吸引
□F.其他,具体说明_________________*
二、购房行为
B1.请问您最开始是如何获知葡醍海湾(A岛)项目的?
[单选题]*
○A.亲朋推荐
○B.网络信息
○C.中介带看
○D.游玩路过
○E项目附近广告
○F.非牟平区广告
○G.自己/朋友从事房地产相关行业,自行了解
○H.其他_________________*
B2.请问您了解项目信息的具体网络平台是?
[单选题]*
○A.房天下/安居客等房产网站
○B.微信
○C.抖音
○D.其他网络平台,请具体说明:
_________________*
B3.请问您具体游玩的景点或项目是?
[多选题]*
□A.养马岛
□B.龙湖北中国海公园
□C.龙湖樱花节
□D.其他_________________*
B4.请问您第一次选择在葡醍海湾(A岛)购买住宅的原因是?
[多选题]*
□A.离自己工作的地方距离较近
□B.有亲朋好友住在龙湖
□C.被龙湖的小区内园林景观吸引
□D.被龙湖建设的北中国海公园、樱花大道等外部景观配套吸引
□E.被自然的岛屿、海湾环境吸引
□F.追求低密度别墅类或洋房产品
□G.想要居家看海
□H.信任龙湖物业服务
□I.看重龙湖所提供的配套增值服务(如酒店、影院、领导力、龙门学院、商业街等)
□J.认为性价比较高
□K.认为项目未来增值或发展潜力较大
□L.其他_________________*
B5.请问您在葡醍海湾(A岛)购买的第一套住宅房产的组团及产品是?
[单选题]*
○A.一期葡醍海湾3层精装叠式住宅
○B.一期葡醍海湾独院约170-176㎡
○C.一期葡醍海湾独栋约197㎡
○D.一期葡醍海湾6层约150-170㎡低密住宅
○E.一期葡醍海湾高层约270-280㎡平层住宅
○F.二期听蓝湾3层精装叠式住宅
○G.二期听蓝湾4层叠式住宅约200-230㎡
○H.二期听蓝湾高层
○I.蓝湖郡联排
○J.花屿墅4层叠式住宅(1-2层一户,3-4层一户)
○K.紫云台4层叠式住宅(1-2层一户,3-4层一户)
○L.紫云台联排
○M.紫云台高层
○N.紫云台2.04层叠式住宅(1-2层一户,3-4层一户)
○O.紫云台2.0联排
○P.紫云台2.0小高层
○Q.紫宸高层
B6.请问您在葡醍海湾(A岛)购买过第一套住宅后,是否在葡醍海湾(A岛)及滟澜海岸(C岛)购置过其他房产?
(不含公寓、商铺)[单选题]*
○A.是
○B.否
B7.请问您在重复购买AC岛其他住房的原因是?
[多选题]*
□A.对之前的房屋面积不满意
□B.对之前的户型不满意
□C.对之前的小区环境不满意
□D.对之前的房屋质量不满意
□E.购置新房用来给家人居住
□F.看重龙湖的潜力,购置新房投资
□G.其他_________________*
B8.请问您是否向亲朋推荐过购买龙湖AC岛产品?
[单选题]*
○A.有过
○B.暂时没有,但未来有可能向亲朋推荐
○C.暂时没有,未来也不考虑向亲朋推荐,原因_________________*
三、产品需求
C1.请问您在葡醍海湾(A岛)购买第一套住宅的置业目的是?
[多选题]*
□A.结婚/给孩子购置婚房
□B.外地落户或无房首次购房、搬离父母
□C.改善面积,居住更宽敞
□D.改善功能,房间数量更全,更完善
□E.改善居住环境
□F.改善居住业态(如需要带花园别墅、低层洋房等)
□G.自己养老/给父母养老
□H.第二居所/度假
□I.为孩子上学
□J.投资/保值
□K.商务交际,私人会所
□L.其他
C2.请问您目前是否长期稳定居住于龙湖葡醍海湾(A岛)?
[单选题]*
○A.全年长期居住
○B.不定期或短期居住
○C.自住考虑购房,但目前基本不住
○D.自住考虑购房,但目前从未入住
○E.投资购房,不会入住(请跳至第31题)
C3.请问目前您目前或未来在葡醍海湾居住的家庭结构是什么?
[单选题]*
○A.单身/未婚
○B.新婚无孩
○C.青年持家(单身/夫妻+老人)
○D.夫妻两口,不带孩子
○E.小太阳(0-6岁孩子+夫妻)
○F.小太阳同堂(0-6岁孩子+夫妻+老人)
○G.大太阳(7-18岁孩子+夫妻)
○H.大太阳同堂(7-18岁孩子+夫妻+老人)
○I.中年之家(18岁以上孩子+中年夫妻)
○J.老人1代(空巢中年/老人)
○K.老人2代(中年夫妻与老人同住)
○L.老人3代(中年夫妻、老人和18岁以上孩子同住)
○M.老人4代(老人带看孩子)
C4.请问您一般在龙湖葡醍海湾(A岛)的居住时间为?
[单选题]*
○A.周末
○B.法定节假日
○C.阶段性居住某几个月
C5.请问您阶段性居住的月份是?
[多选题]*
□A.1月
□B.2月
□C.3月
□D.4月
□E.5月
□F.6月
□G.7月
□H.8月
□I.9月
□J.10月
□K.11月
□L.12月
C6.请问您不长住于龙湖葡醍海湾的原因是?
[多选题]*
□A.在烟台工作,但距离牟平太远
□B.在外地工作
□C.家人长居生活在外地
□D.生活配套不全
□E.入住率低,冬天供暖条件不足
□F.考虑未来退休后再来入住
□G.太潮湿
□H.房屋质量不好
□I.园林景观不满意
□J.产品面积或户型不满意
□K.孩子上学不方便
□L.老人居住出行不方便
□M.其他_________________*
C7.请问您目前常住的住宅形态是?
[单选题]*
○A.无电梯,多层楼房
○B.11层以下带电梯住宅
○C.小高层(12-18层)
○D.高层(18层以上)
○E.3层精装叠式住宅
○F.4层叠式住宅(1-2层一户,3-4层一户)
○G.联排
○H.独院/独栋/双拼
C8.请问您目前常住房的面积是?
[单选题]*
○A.<80㎡
○B.81-100㎡
○C.100-120㎡
○D.120-140㎡
○E.140-160㎡
○F.160-180㎡
○G.180-200㎡
○H.>200㎡
C9.请问您认为在龙湖ABC岛比较符合您需求的产品形态是?
[多选题]*
□A.11层以下带电梯住宅
□B.小高层(12-18层)
□C.高层(18层以上)
□D.4层叠式住宅(1-2F一户,3-4F一户)
□E.联排
□F.独院/独栋/双拼
C10.请问在您选择的产品形态下,以您购房当时或目前的居住需求及家庭结构,最符合您需求的面积是?
[单选题]*
○A.<80㎡
○B.80-90㎡
○C.90-100㎡
○D.100-120㎡
○E.120-140㎡
○F.140-160㎡
○G.160-180㎡
○H.180-200㎡
○I.200-220㎡
○J.220-250㎡
○K.250-300㎡
○L.300㎡以上
C11.请问在您选择的产品形态及面积下,最符合您需求的房型是?
[单选题]*
○A.1室1卫
○B.2室1卫
○C.3室1卫
○D.3室2卫
○E.4室2卫
○F.4室3卫
○G.5室3卫
○H.5室4卫
○I.5居室以上
○J.其他_________________*
C12.请问您认为您在ABC岛购买别墅产品,是否需要地下空间?
[单选题]*
○A.是,原因_________________*
○B.否,原因_________________*
C13.问您需要的地下空间及面积是?
[单选题]*
○A.层高约3m,可使用面积约80-100㎡
○B.层高约5.6m,可改造二层,可使用面积约150-200㎡
C14.基于您上述需求或意向的产品,如您短期内有购房需求,请问在A岛已开发完毕的情况下,您是否会考虑在BC岛购房?
(B岛位于养马岛大桥东侧,C岛即滟澜海岸项目)[单选题]*
○A.暂无购房需求,不考虑
○B.有需求,可能会考虑在B岛购房,但不会考虑C岛,原因_________________*
○C.有需求,可能会考虑在C岛购房,但不会考虑B岛,原因_________________*
○D.有需求,BC岛都有可能考虑,原因_________________*
○E.有需求,但BC岛都不会考虑,原因_________________*
C15.请问您在购房时更倾向精装还是毛坯?
[单选题]*
○A.精装
○B.毛坯
○C.精装或毛坯均可
C16.如为满足最好的观景视野,您是否可以接受楼座方向非正南正北?
[单选题]*
○A.优先观景,但仅可接受楼座朝向偏东
○B.优先观景,楼座朝向偏东或偏西均可接受
○C.景观不重要,一定要正南正北
C17.考虑烟台为北向海景资源,如为满足更好的看海视野,您可接受的客厅朝向是?
[单选题]*
○A.可接受北向客厅
○B.可接受东向或西向客厅
○C.北向及东西向客厅均可接受
○D.客厅必须朝南
四、配套需求
D1.请您对龙湖葡醍海湾当前配套进行重要程度排序?
[排序题,请在中括号内依次填入数字]*
[]A.交通配套(公交线路)
[]B.教育配套(龙湖小学/北大公学幼儿园)
[]C.大型商业配套(龙湖天街(规划待建))
[]D.基础商业配套(龙湖商业街/家家悦/葡醍自选等)
[]E.商务配套(龙湖假日酒店/龙湖礼堂等)
[]F.休闲娱乐配套(龙湖假日影院/润秀女王养生会馆/蹦床公园等)
[]G.体育运动配套(动步公园/无边泳池/高尔夫训练场/海星乐园等)
[]H.文化配套(龙湖领导力中心/龙门学院等)
[]I.医疗配套(社区医疗服务中心/烟台市口腔医院等)
[]J.景观资源配套(樱花大道/紫藤大道/北中国海公园/葡萄庄园等)
[]K.其他(游艇码头/雷霆马术)
D2.请您对龙湖葡醍海湾已有的商业类配套进行偏好或重要程度排序[排序题,请在中括号内依次填入数字]*
[]A.龙湖假日酒店
[]B.龙湖假日影院
[]C.葡醍自选餐厅
[]D.社区超市(振华量贩/家家悦)
[]E.中高档餐饮类(葡醍海市/福润海鲜/葡醍一品/上渔村/小龙坎/德胜缘等)
[]F.小型餐饮类(兰州拉面/羊呢家常菜/麻辣香锅/二五八菜馆/排骨米饭/梨花园等)
[]G.文化教育类(八书学堂/新爱婴国际早教/玛酷机器人培训/儿童滑步车俱乐部等)
[]H.生活服务类(UCC国际洗衣/优嘉洗车行/名门润秀/宠物生活馆/中医世家药店等)
[]I.休闲娱乐类(莫非咖啡/知了咖啡酒吧/蹦床公园/良子足疗/润秀女王养生会馆等)
[]J.其他(往事如昔女装/私人健身等)
D3.请您对龙湖景观、体育及文化配套进行偏好或重要程度排序?
[排序题,请在中括号内依次填入数字]*
[]A.樱花大道
[]B.紫藤大道
[]C.北中国海森林公园(紫薇湖、教堂区域)
[]D.海星乐园(儿童游乐场)
[]E.葡萄庄园
[]F.高尔夫练习场
[]G.无边泳池
[]H.游艇码头
[]I.雷霆马术
[]J.动步公园
[]K.龙湖领导力中心
[]L.龙门学院
D4.请问您是否参与过龙门学院的业主活动或领导力中心的培训与讲座?
[单选题]*
○A.是
○B.否
D5.龙门学院及领导力提供的服务是否满足您的需要,您如何评价此类服务?
[填空题]*
_________________________________
D6.您未参与过龙门学院及领导力中心活动的原因是?
[单选题]*
○A.不感兴趣
○B.工作较忙,没有时间
○C.不知道有什么活动
○D.其他_________________*
D7.请您简要描述下您预期在龙湖居住的生活状态,或在龙湖居住后让您感受到愉悦、满意的事情[填空题]*
_________________________________
D8.关于龙湖住宅产品及社区打造方面,您是否满意?
是否有改善优化建议?
[填空题]*
_________________________________
D9.关于龙湖配套建设方面,您是否满意?
针对不满意的地方是否有改善建议?
是否认为龙湖还有需补充建设的配套,或需补充提供的服务?
[填空题]*
_________________________________
五、背景特征
E1.请问您的年龄是?
[单选题]*
○A.<18岁
○B.19-25岁
○C.26-30岁
○D.31-35岁
○E.36-40岁
○F.41-45岁
○G.46-50岁
○H.51-55岁
○I.56-60岁
○J.61岁以上
E2.您目前工作职级或工作状态是什么?
[单选题]*
○A.企业老板/合伙人
○B.企事业单位高层管理人员
○C.企事业单位中层管理人员
○D.企事业单位一般职员
○E.政府机关/公务员
○F.个体商户/私营业主/自由职业
○G.专业人士(教师/记者/医生/律师/会计师/专业顾问等)
○H.军人
○I.学生
○J.家庭主妇
○K.退休
○L.其他_________________*
E3.您家庭(共同居住人)全年总收入(含工资、投资、分红、奖金等,税前)大致属于以下哪个范围?
[单选题]*
○A.10万以下
○B.11-15万
○C.16-20万
○D.21-30万
○E.31-40万
○F.41-50万
○G.51-60万
○H.61-70万
○I.71-80万
○J.81-90万
○K.91-100万
○L.100万以上
六、市场信心
F1.就您了解的房地产行业的形势判断,您觉得现在是购房的好时机么?
[单选题]*
○A.肯定是
○B.可能是
○C.无感知
○D.可能不是
○E.肯定不是
○F.视需要购房,不受行业形势影响
F2.您觉得未来1年的房价走势最可能是以下哪种?
[单选题]*
○A.快速下跌
○B.缓慢下跌
○C.基本稳定
○D.缓慢上升
○E.快速上升
龙湖为給业主提供后续最精准的产品及配套建设服务,可能后期会向您有偿调研产品意见或建议,如您愿意接受调研,烦请填写简要称呼及联系方式,万分感谢:
_____先生/女士 电话:
______________[填空题]
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