承接查验表格参考.docx
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承接查验表格参考
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联系电话:
物业项目交接记录
项目名称
建筑总面积
㎡
本期交接
本期面积
㎡
基础资料
共用部位
主体、屋面等
共用设施
道路、绿化、雨污水管网等
共用设备
消防、电梯等
交接时间
年 月 日
交接方式
现场交接
移交意见:
建设单位(签章)
年 月 日
接收意见:
物业服务企业(签章)
年 月 日
物业项目查验记录
项目名称
建筑总面积
㎡
本期查验
本期面积
㎡
查验范围
有关图纸、基础和承接查验资料;共用部位、共用设施设备等;
查验方法
现场查验
情 况
共用部位:
共用设施:
公共设备:
修复情况
查验结论
查验小组人员:
建设单位查验人员:
物业服务企业查验人员:
建设单位(章)
年 月 日
物业服务企业(章)
年 月 日
物业项目资料移交清单
项目名称
建筑总面积
㎡
建设单位
施工单位
本期移交
本期面积
㎡
物业项目资料移交目录
序号
一、项目建设资料
数量
1
建设用地批准许可文件
2
资产投资许可文件
3
建设工程规划许可证
4
建设工程报建审核书
5
项目规划总平面图
6
建筑设计防火审核意见书
7
项目各分项工程设计方案
8
建设工程规划验收合格
9
建设工程竣工验收认定书
10
建设工程竣工消防审核验收意见书
11
单位工程质量综合评定表
12
工程建筑埋放线、验线、验收意见书
13
安全技术防范工程设合格使用文件
14
通信管线等各分项工程验收报告
15
供水协议、供用电合同
16
其他相关资料
17
18
19
二、物业产权资料
1
拆迁资料及相关文件
2
物业销售资料
3
业主名册
4
房屋及建筑物面积清册
5
其他相关资料
6
三、建筑工程技术资料
1
地质勘查报告
2
工程合同及开、竣工报告
3
工程施工图(结构、建施、水施、电施、防雷、弱电等)
4
图纸会审记录
5
工程设计变更通知(包括质量事故处理记录)
6
隐蔽工程验收签证
7
沉降观察记录
8
竣工验收证明书
9
主要建筑材料质量保证书
10
砂浆、混凝土试块试压报告
11
新材料、构配件的鉴定合格证书
12
工程竣工图(包括总平面图、建筑、结构、水、电、防雷弱电、设备安装、附属工程等)原件
13
地下管网工程竣工图(包括雨污水、通信、有线、弱电等)原件
14
其他项目竣工图(绿化、景观等)原件
15
各分项工程施工单位资料
16
各分项工程/隐蔽工程验收表/测试报告
17
其他相关资料
18
19
20
四、供电设备技术资料
1
供电系统设备购买、安装合同
2
供电系统设备制造、安装单位、维护单位资料
3
供电系统设备产权所有者及用户的名称和地址
4
高低压配电柜等设备随机资料
5
高低压配电柜等设备主要配件
6
高低压配电柜设备试运行检验记录、运行许可证
7
高低压配电箱等设备参数
8
配电箱、电缆、插接母线、电表等资料
9
公共灯具、末端用电器具
10
配套装置、仪表、电度表资料
11
其他相关资料
12
13
14
五、给排水系统技术资料
1
给排水系统设备购买、安装合同
2
给排水系统设备制造、安装单位、维护单位,设备随机资料
3
给排水系统设备产权所有者及用户名称和地址
4
水泵等配套设备参数,随机资料、水试验记录
5
设备运行检验记录、管道水压及闭水试验记录、给水管道的冲洗及消毒
6
主要材料和制品的合格证或试验记录
7
配套装置、仪表、水表资料
8
水、暖、卫生器具检验合格证书
9
其他相关资料
10
11
12
六、电梯设备技术资料
1
电梯设备购买安装合同
2
电梯制造、安装、维护单位资料
3
电梯产权所有者及用户的名称和地址
4
电梯设备参数(型号、数量、额定载重、额定速度、乘客数、电梯行程、层站数、轿厢及对重的质量、机器编号等)
5
随机资料(安装、维护保养手册、电梯机房井道布置图、产品合格证、随机配件清单等)
6
设备安装调试记录
7
电梯设备检测报告、运行许可证
8
国家特种设备档案
9
其他相关资料
10
11
12
七、消防设备技术资料
1
消防设备购买安装合同
2
设备制造、安装、维护单位资料
3
消防设备产权所有者及用户的名称和地址
4
消防联动系统、喷淋等设备参数(型号、数量等)
5
消防广播、消防栓等设施(型号、数量等)
6
随机资料(安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证随机备件清单等)
7
设备、仪表调试运行检查记录、水压及闭水试验检验记录
8
消防系统主要材料和制品的合格证或试验记录
9
消防验收合格证书
10
其它相关资料
11
12
13
八、弱电设备技术资料
1
弱电系统设备购买、安装合同
2
设备制造、安装、维护单位资料
3
弱电系统设备参数(系统、型号、规格、数量等)
4
弱电系统随机资料(安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证、随机配件清单等)
5
弱电系统设备调试运行检验记录、安装检验合格证书
6
智能化监控等设备技防办许可使用证明
7
其它相关资料
8
9
10
九、空调设备技术资料
1
空调设备购买、安装合同
2
空调制造、安装、维护单位资料
3
空调设备参数(型号、数量、额定功率、额定电压、机器编号等)
4
管道试压参数、水处理报告
5
随机资料(安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证、随机配件清单)
6
设备安装调试记录
7
其它相关资料
8
9
10
查验说明:
查验人(共同签字):
移交意见:
建设单位(签章)
年 月 日
接收意见:
物业服务企业(签章)
年 月 日
物业共用配套用房查验表
项目名称
建筑面积
㎡
竣工日期
年月日
接管验收日期
年 月 日
建设单位
施工单位
验收类别
验收内容
配套资料
单体建筑竣工图
份
附属资料
份
单体结构竣工图
份
配套设施
份
给排水竣工图
份
份
电气竣工图
份
份
配套用房分项查验情况
顶棚
屋面
给水排水
墙壁
门窗
网络通讯
地面
照明
消防设施
标示标牌
应急照明
通风系统
符合要求“√” 缺陷“×” 无此项“――” 增加项补填
保修期限
年 月 日至 年 月 日
存在问题:
查验人(共同签字):
年 月 日
验收结论(整改情况):
查验人(共同签字):
年 月 日
建设单位(签章):
负责人:
年月日
物业服务企业(签章):
负责人:
年 月 日
说明:
配套用房、地下车库、人防工程、半地下室、高低压配电间、物业服务用房等查验
物业共用设备查验表
设备名称:
规格型号:
安装位置:
生产企业:
出厂时间:
竣工日期
年 月日
接管日期
年 月 日
建设单位
安装单位
安装时间:
完工时间:
保修期限:
年 月 日至 年 月 日
验收类别
验收内容
配套资料
订货合同
份
检验报告
份
合格证
份
验收记录
份
使用说明书
份
准用文件
份
设备安装测试记录
份
随机配备工具清单
份
电气设备线路图
份
管理制度及应急预案
份
份
份
设备项目分项查验情况
符合要求“√” 缺陷“×” 无此项“――” 增加项补填
试运行情况
现场实测技术性能及数据:
存在问题:
查验人(共同签字)
年 月 日
验收结论(整改情况):
查验人(共同签字):
年 月 日
建设单位(签章):
负责人:
年 月 日
物业服务企业(签章):
负责人:
年 月 日
说明:
消防设备、电梯设备、二次供水系统、智能监控系统、车辆管理系统等查验。
××幢房屋共用部位查验表
项目名称
建筑面积
㎡
竣工日期
年 月 日
接管验收日期
年 月 日
建设单位
施工单位
查验项目
查验移交情况
查验方法
存在问题
查验结论
1、基础
2、承重墙体
3、柱、梁
4、楼板、屋顶
5、外墙
6、门厅
7、楼梯间
8、走廊、楼道
9、扶手、护栏
10、电梯井道
11、架空层
12、避难层
13、烟道
14、
15、
16、
结论:
查验人(共同签字):
建设单位(签章):
负责人:
年月 日
物业服务企业(签章):
负责人:
年 月日
物业共用设施移交查验表
项目名称
本期查验
查验移交情况
查验项目
查验方法
存在问题
查验结论
物业共用
设 施
1、道路
2、绿化
3、人造景观
4、围墙
5、大门
6、信报箱
7、宣传栏
8、路灯
9、雨污水管道
10、有线网络
11、停车位(库)人防工程
12、健身设施
13、垃圾筒箱
14、景观灯
15、避雷设施
16、标示标线
17、机械车库
18、
结论:
查验人(共同签字):
年 月 日
建设单位(签章):
负责人:
年 月 日
物业服务企业(签章):
负责人:
年 月 日
物业共用设备移交查验表
项目名称
本期查验
查验移交情况
查验项目
查验方法
存在问题
查验结论
物业共用
设 备
1、电梯设备
2、二次供水
3、消防联动控制系统
4、消防设备
5、楼道灯控制
6、低压电路
7、空调设备
8、智能监控
9、车辆管理
10、门禁系统
11、排污设备
12、通风系统
13、
14、
15、
16、
结论:
查验人(共同签字):
年 月 日
建设单位(签章):
负责人:
年 月 日
物业服务企业(签章):
负责人:
年 月 日
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