屋面及外墙淋水试验方案全面完整版.docx
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屋面及外墙淋水试验方案全面完整版
郑州航空港经济综合实验区
航南新城建设项目七标段工程
屋面及外墙淋水试验方案
编制人:
审核人:
审批人:
编制日期:
一、编制依据…………………………………………………………………….1
二、屋面蓄水试验要点………………………………………………………….1
三、 屋面淋水试验要求…………………………………………………………1
四、 外墙面淋水试验……………………………………………………………2
五、 结构变形缝淋水试验………………………………………………………2
六、淋水计划………………………………………………………….……….2
七、 试验资料的填写……………………………………………………………2
屋面及外墙淋水试验方案
屋面和外墙面渗漏是仅次于结构安全的使用功能性质量问题。
由于屋面和外墙面位于建筑产品的最外部,处于阳光暴晒、风吹雨打、冰雪冻融、四季变化的热胀冷缩之中,时时都在经受雨水侵蚀的考验之中。
考虑到前期项目施工过程中存在的质量通病集中体现在屋面及外墙渗漏等方面,为此,加强质量的事先控制及事中控制显得尤为重要。
加强施工过程的质量控制、分户验收和竣工验收措施是防止建筑屋面和外墙渗漏的重要手段,必须引起足够的重视。
检查屋面、外墙以及厨卫间和阳台是否存在渗漏水的方法有自然降雨和人工蓄、淋水两种方法,由于自然降雨的雨量、降雨的时间不定和风向不稳,难以及时、全面地检验屋面和外墙面的渗漏情况。
所以,目前对于具有防水功能要求的构件进行渗漏检验时,采用人工蓄水、淋水检验是一种有效的方法。
一、编制依据
1、屋面工程质量验收规范GB57-2021
2、房屋渗漏修缮技术规程JGJ/T53-2021
3、建筑外墙防水工程技术规程JGJ/T235-2021
二、屋面蓄水试验要点
1、 屋面工程的找平层、细部(水落口、水平垂直出入的二檐沟、天沟、泛水收口、管道根部、阴阳角、屋脊、高低跨交接处、过水洞、穿过防水构件的管道周边等)构造等处的附加层、外墙门窗套的防水处理必须符合设计要求,每层防水层施工完毕必须经建设单位或监理单位检查合格后方可进入下道工序的施工。
2、 找平层的表面质量必须符合有关规范和标准的要求;找平层的平整度、应用2米靠尺检验,每100平方米不少于三处;面层和靠尺间的间隙不应大于5mm;且每米长度内不应多余1处,间隙应平缓变化。
3、 对于平屋面坡度小于3%、面积小的屋面可采用全蓄水检验法,其蓄水时间不小于24小时,蓄水高度50-100mm(一般不超过100mm,否侧须经设计单位同意),水面必须覆盖至整个屋面.
4、 当采用全蓄水检验法时,蓄水高度超过100mm或面积和坡度大的平屋面可采用分段、分块蓄水检验,分段、分块的面积根据具体情况而定,蓄水时间不小于24小时,蓄水高度50-100mm。
三、 屋面淋水试验要求
斜屋面或有其它原因无法作蓄水试验的可对屋面大面做淋水检验,持续时间不小于6小时;对屋面水落口、穿过屋面板的管道周边、凸出屋面结构与屋面交接处等细部节点必须作局部蓄水检验,蓄水高度为20mm,蓄水时间不小于24小时。
四、 外墙面淋水试验:
1、 外墙淋水试验应在找平层施工完成后外墙装饰面层施工之前进行一次。
外墙饰面层施工完毕后,脚手架拆除前,最终进行体系性淋水一次。
持续淋水检验时应在屋面最顶层安装淋水管网,采用管径为¢20-25mm的管材建立管网,管网孔间距应为15-20cm,孔径不小于5mm。
水自顶层顺墙往下流,淋水时间不少于6小时;根据经验,淋水检验时水压力不应低于0.3MPa ,层高不超过三层为一个检验批。
淋水可采取东西山墙必检、其余外墙采取抽检,抽样检验的数量不少于外墙面面积的50%。
2、 外墙窗套淋水检验:
根据规范规定:
塑钢窗、铝合金窗出厂前应做“三性”(《抗风压强度性能试验》、《抗空气渗透性能检验》、《抗雨水渗透性能检验》)试验,但这种试验检测条件要求高、检测手段繁琐,仅适用于试验室采用,对于施工现场外墙窗水密性的检验,应采取淋水的方法从上一层窗口伸至下一层的待测试窗,从外向内向窗框与墙体交接处和窗扇淋水,根据试验,淋水检验时水压不应低于0.3MPa ;喷头与窗的距离不应大于150mm,连续淋水时间每樘窗不少于6小时。
3、 外墙窗检验必须做好检验记录,如发现渗漏水应及时修复。
五、 结构变形缝淋水试验
屋面、外窗结构变形缝如沉降缝、伸缩缝、抗震缝等应在缝隙密封防水处理后,盖板施工前,进行淋水检验,淋水应覆盖到整个变形缝,不得遗漏,连续淋水时间为2小时,无渗漏后方可隐蔽。
六、淋水计划
1、外墙装饰完成后,脚手架拆除前,外墙需进行整体性淋水试验一次,其方案参照外墙大面积淋水。
2、卫生间、厨房间和阳台做蓄水试验,其蓄水深度平均30-50㎜,防水施工前后各做一次,蓄水时间24小时,每6小时观察一次。
蓄水检验必须做好检验记录,如发现渗漏水应及时修复。
七、 试验资料的填写
1、 防水工程渗、漏试验记录表
2、 (门窗)幕墙抗渗漏试验记录
3、 屋面泼水、淋水、蓄水试验记录表
江天大厦部分屋面、墙面防水修复工程
施
工
组
织
设
计
上海**防水工程
第一章编制依据..........................................................................................................................3
第二章工程概况..........................................................................................................................3
第三章工程建设目标..................................................................................................................3
第四章施工部署..........................................................................................................................3
第五章施工准备..........................................................................................................................5
第六章安全防护..........................................................................................................................6
第七章墙面漏水处理...................................................................................................................7
第八章涂料施工方法..................................................................................................................9
第九章屋面翻修处理.................................................................................................................11
第十章外脚手架施工方法.........................................................................................................12
第十一章主要施工管理措施.....................................................................................................14
第十二章保证工程质量措施.....................................................................................................15
第十三章施工进度及工期保证措施........................................................................................16
第十四章安全生产和文明施工的保证措施............................................................................17
第十五章环境保护的措施........................................................................................................18
第十六章施工现场的配合协调工作........................................................................................18
第十七章服务措施.................................................................................................................18
第一章编制依据
1、本施工组织设计编制的目的是:
为浦东综合培训楼屋面及外墙修理项目施工阶段提供较为完整的技术文件,指导本工程优质、高速、安全、文明地施工。
2、本施工组织设计的编制依据:
本施工组织设计依据下述规范、文件
1)《建设部关于发布《建筑施工现场环境与卫生标准》公告》
2)《建设工程安全生产管理条例》
3)《建筑工程施工质量验收统一标准》
4)《建筑装饰装修工程质量验收规范》
第二章工程概况
浦东综合培训楼屋面及外墙修理项目项目位于上航浦东基地内。
该工程为外里面改造工程,主要的项目有:
屋面翻修、外墙防水修补及外墙面新做面砖、内墙涂料等项目。
第三章工程建设目标
第一节质量目标
本工程确保一次性验收合格,准时交付使用。
第二节安全生产、文明施工目标
在工程施工过程中实行“文明施工、标化管理”,我们将结合本工程的特点,推行本工程的形象策划,总结公司近年来施工的经验,综合实际情况、合理布置生活区与作业施工区。
制作加工场地和施工道路。
第三节工期目标
我们将按投标书中的承诺,合理安排人员、材料、机械,确保在绝对日历工期100日历天内完成本项目的工程施工任务。
第四章施工部署
第一节项目管理
1、建立完善的管理体制
根据该工程的使用功能、结构特点、现场条件、工期状况,要确保高速、优质地完成浦东综合培训楼屋面及外墙修理项目,公司将挑选优秀的项目管理人员,成立浦东综合培训楼屋面及外墙修理项目项目经理部。
2、组建优秀的管理班组
(1)项目部内将在施工现场设立技术管理、材料、质量、安全、预算和行政等六个职能岗位,在项目经理和公司对口部门领导下开展工作,以保障工程的顺利进行。
3、建立完善的管理制度
(1)本工程全面实行项目法施工,工程项目管理是以高效率地实现项目目标为目的的,以项目经理负责制为核心,以项目合同和成本核算制为主要内容,并对工程项目进行全过程、全方位的计划、组织、协调、控制的管理制度。
(2)、项目经理部依据业主要求和公司对项目的规划和决策,具体制定和实施总体方针目标,包括工期、质量、安全等,公司对项目经理部进行方针目标考核。
同时项目经理部还接受业主和社会各方的监督和检查,最终为项目实现目标管理提供保障。
(3)、为规范本项目的管理工作,项目经理部执行公司颁发的《项目管理手册》、《质量保证手册》、《CI工作手册》,项目根据以前的施工管理经验制定了项目自身的管理办法—《浦东综合培训楼屋面及外墙修理项目项目管理办法》,施工中我们将严格执行此管理办法,并进一步地加以完善,将“创过程精品,建用户满意工程”的项目质量管理工作指导思想贯穿工程的始终。
第二节施工工期
为了尽快建成本工程,根据本工程的特点,结合项目施工班子的实际施工能力以及施工现场所处环境的实际情况,本工程计划施工工期为100个日。
项目管理网络
第三节施工部署
施工顺序:
1、施工准备;
2、人行防护架;
3、原屋面拆除;
4、新做屋面;
5、拆除原墙面漏水处面砖;
6、外墙防水处理;
7、外墙面砖;
8、内墙涂料及门窗等。
第五章施工准备
第一节临时设施
1、根据总体部署,具体各临时设施面积如下:
序号
临时设施
面积(m2)
1
办公室、会议室
100
2
职工宿舍
200
3
职工活动室
50
4
食堂、餐厅
50
5
浴厕及服务房
50
6
电脑室
10
7
工具仓库间
100
2、临时设施考虑在街道租赁房屋。
第二节技术准备
组织技术力量对图纸进行审阅,熟悉施工图纸,编制施工组织设计和专项施工方案,为今后顺利施工作出指导性的部署。
同时对施工图中存在的问题进行摘录整理,以便在图纸会审时解决施工图中存在的问题。
收集施工所用的各种技术资料和规范及图集。
落实施工仪器设备并作好检测,保证仪器设备及时到位并有效。
落实检测单位并按要求进行见证检测。
对工程所用的新材料,使用的新工艺进行论证。
第三节劳动力配备
根据施工内容和合同工期考虑,总平均人数35人,施工高峰时劳动力达40人左右,其中电工、电焊工、架子工等特殊工种均要求持证上岗。
组织并落实各施工班组,要求施工班组有适当的规模,在工程需要时能够组织足够的劳动力。
同时,在组织施工班组和人员时,要对其时行考察,确保技术过关、勇于攻关的班组和人员进场施工。
劳动力配备计划表
序号
工种
平均人数
使用阶段
1
泥工
10
2
装修工
10
3
木工
4
4
其他工
5
5
架子工
10
屋面、外墙
第四节施工用电
1、现场用电包括动力用电和照明用电两种,根据下列各点考虑确定总用电量:
(1)全工地所使用的机械动力设备,其它电气工具及照明用电的数量;
(2)施工总进度计划中施工高峰阶段同时用电的机械设备最高数量;
根据现场的实际用电情况将编制详细的施工临时用电组织设计。
第五节施工用水
现场用水包括机械用水、生活用水、消防用水三种,确定总用水量根据以下各点考虑:
(1)整个工地的机械设备每小时的耗水量,每台施工机械的最高施工消耗水的水量;
(2)根据生活区内的用水点和总的施工人数,根据实际的厕所用水和食堂用水和盥洗室用水等,确定实际的生活用水;
(3)根据施工现场的需要,在每层的楼层内均设有消防水出口,在本工房、宿舍、办公等生活区内均须设置消火栓或消防出口,再确定实际的供水的水量;
(4)根据总的机械、生活、消防等用水量。
再查施工组织技术指针表来确定需要多少的施工用水管径。
第六章安全防护
一、安全生产
1、认真贯彻“安全第一,预防为主”的方针,健全安全生产保证体系,强化安全生产标准化管理,把治标与治本很好的重视和结合起来。
2、落实安全生产责任制,实行“一把手”负责制。
坚持管生产必须管安全的原则,做到定期召开安全会议并进行定期检察。
落实隐蔽整改,把安全措施贯穿于生产全过程。
3、落实安全管理组织,配备专职安全员,经常对职工进行安全教育,并做好安全记录,在施工现场做到“一管、二定、三检查、四不放过”。
4、配备专职电工和机修工,对工地的机械设备及电线等方面进行检查和整改工作。
所有电器设备要通过配电箱,箱内必须安装触电保护器材,用电设备要接零接地,经常检查是否正常,电缆、电线要严格检查,确保绝缘良好。
5、施工人员要经常检查吊、索具及各种钢丝绳,发现磨损过大应及时更换,机械操作人员经常检查良好情况,每天上下班时应进行机械运转,下班时要切断电源,上、下接班时做好交班记录。
二、文明施工
1、文明施工是建设方和我施工方的共同目标,也是评价施工企业素质优劣的重要标准。
我们将强化文明施工工作,创建标准化施工现场,配备专人负责文明施工管理工作。
2、工程材料、制品、构件分门别类,有条理地堆放整齐,机具设备定机定人保养,保持正常运行。
3、出场运输车辆必须检查车轮,带有砂泥的必须冲洗干净,防止场地泥浆带出场外污染道路,影响市容。
4、生活区和生产区分开,加强生活区的管理,食堂和厕所符合环境卫生部门的要求。
生活废水、垃圾集中堆放,不得污染周围水体及环境卫生。
5、采用各种积极措施,加强夜间施工的噪音控制,协调好与当地居民的关系,确保工程施工不影响周边环境和生活。
第七章墙面漏水处理
面砖施工:
铲除瓷砖→防水处理→贴灰饼→墙面洒水润湿→刮底糙→第二遍抹灰木蟹光→
面砖编排计算→弹线→贴面砖→嵌缝。
一、施工准备
1.材料要求
(1)水泥:
42.5号矿渣水泥或普通硅酸盐水泥。
应有出厂证明或复试单,当出厂超过三个月按试验结果使用。
(2)益胶泥。
(3)砂子:
细砂,用前过筛。
(4)面砖:
面砖的品种、规格、图案、颜色应均匀,必须符合设计规定,砖表面平整方正,厚度一致,不得有缺楞、掉角和断裂等缺陷。
暗红色瓷砖的吸水率不得大于10%。
(5)801胶和矿物颜料等,应符合质量要求。
2.主要机具
磅秤、铁板、孔径5mm筛子、窗纱筛子、手推车、大桶、小水桶、平锹、木抹子、铁抹子、大杠、中杠、小杠、靠尺、方尺、铁制水平尺、灰槽、灰勺、米厘条、毛刷、钢丝刷、扫帚、錾子、锤子、粉线包、小白线、擦布或棉丝、钢片开刀、小灰铲、手提电动小圆锯、勾缝溜子、勾缝托灰板、托线板、线锤、盒尺、钉子、红铅笔、铅丝、工具袋等。
3.作业条件
(1)外架应提前支搭和安设好,其横竖杆等应离开墙面和门窗口角150~200mm。
架子的步高要符合施工要求。
(2)窗框要固定好,并用1:
3水泥砂浆将缝隙堵塞严实,断桥铝合金窗框边缝所用嵌塞材料应符合设计要求,且应塞堵密实并事先粘好保护膜。
(3)按面砖的尺寸、颜色进行选砖,并分类存放备用。
(4)大面积施工前应先放样并做样板,确定施工工艺及操作要点,并向施工人员交好底再做。
样板完成后必须经质检部门鉴定合格后方可组织班组按样板要求施工。
4.技术准备
本工程由于线条较多,且均为面砖贴线条,大面积与线条对缝成为一大难点,因此要分层进行排砖分格,确保局部与整体的协调与统一,避免大面积线条打凿。
分线时每层要独立分线,缝宽在5-6mm之间进行调整。
二、暗红色瓷砖施工
(1)工艺流程:
基层处理→吊垂直、套方、找规矩→贴灰饼→抹底层砂浆→弹线分格→排砖→浸砖→镶贴面砖→面砖勾缝与擦缝
1)基层处理:
首先将水刷石墙面剔除,再进行“毛化处理”办法,即先将表面尘土清扫干净,(用10%火碱水将板面的油污刷掉,随之用净水将碱液冲净,晾干),然后用1:
1水泥细砂浆内掺水重20%的801胶水,喷或用扫帚将砂浆甩到墙上,其甩点要均匀,终凝后浇水养护,直至水泥砂浆疙瘩全部到混凝土光面上,并有较高的强度(用手掰不动)为止。
2)吊垂直、套方、找规矩、贴灰饼:
如果建筑物为多层时,可从顶层开始用特制的大线锤,崩铁丝吊垂直,然后根据面砖的规格尺寸分层设点,做灰饼。
横线则以楼层为水平基线交圈控制,,竖向线则以四周大角和通天柱、垛子为基线控制,应全部是整砖。
每层打底时则以此灰饼做为基准点进行冲筋,使其底层灰做到横平竖直。
3)抹底层砂浆:
采用1:
3水泥砂浆进行摸面,第一遍厚度宜为5mm,抹后用扫帚扫毛或用灰刀划出任意浅横;待第一遍六至七成干时,即可抹第二遍,厚度约
8~12mm,随即用木杠刮平、木抹搓毛,终凝后浇水养护。
4)弹线分格:
待基层灰六至七成干时即可按图纸要求进行分段分格弹线,同时进行面层贴标准点的工作,以控制面层出墙尺寸及墙面垂直、平整。
5)排砖:
根据大样图及墙面尺寸进行横竖排砖,以保证面砖缝隙均匀,符合设计图纸要求,注意大面和通天柱子、垛子排整砖,以及在同一墙面上的横竖排列,均不得有一行以上的非整砖。
非整砖行应排在次要部位如窗间墙或阴角处等。
但亦要注意一致和对称。
如遇有突出的卡件,应用整砖套割吻合,不得用非整砖拼凑镶贴。
6)浸砖:
釉面砖和外墙面砖镶贴前,首先要将面砖清扫干净放入净水中浸泡2h以上,取出待表面晾干或擦干净后方可使用。
7)镶贴面砖:
在每一分段或分块内的面砖,均为自下向上镶贴。
从最下一层砖下皮的位置线先稳好靠尺,以此托住第一皮面砖。
在面砖外皮上口拉水平通线,作为镶贴的标准。
大面积做法:
用1:
0.3:
1=水泥+益胶泥+胶水配制成的砂浆,先在基层3*3m2见方范围薄抹3~5mm厚的胶浆。
一是对墙面进行补平,二是加强面砖与基层的粘结。
然后利用控制线在胶浆面弹线分格,在纸皮砖背面抹3~4mm厚胶浆粘贴,用拍板拍压粘实,去掉纸皮进行调缝,勾缝一次成活。
此种做法基层灰必须抹得平整,而且砂子必须用窗纱筛后使用。
线条及阳台部位采用单片粘贴:
在面砖背面宜采用1:
1水泥砂浆镶贴,砂浆厚度为5~8mm,贴上后用灰铲柄轻轻敲打,使之附线,再用钢片开刀调整竖缝,并用小杠通过标准点调整平面垂直度。
女儿墙压顶、窗台等阳角部位,应采取切30度角后进行碰角粘贴。
8)面砖勾缝与擦缝:
宽缝一般控制在5~6mm以内,用益胶泥勾缝,先勾水平缝再勾竖缝,勾好后要求凹进面砖外表面1mm。
该项工作与粘贴一起完成,勾缝材料为纯益胶泥,因此贴砖前缝内要先刮满益胶泥再刮粘贴砂浆。
面砖缝子勾完后用布或棉丝蘸稀盐酸擦洗干净。
9)墙面清洗:
清洗之前墙面应大面积先浇水湿润,严禁干砖直接清洗。
草酸要经过稀释后使用,不得太浓造成勾缝脱皮、起粉,失去强度,或者勾缝发白。
三、质量标准
1.保证项目:
1)饰面砖的品种、规格、颜色、图案必须符合设计要求和符合现行标准规定。
2)饰面砖镶贴必须牢固、严禁空鼓无歪斜、缺楞、掉角和裂缝等缺陷。
2.基本项目:
1)表面平整、洁净、色泽协调一致。
2)接缝填嵌密实、平直、宽窄一致、颜色一致、阴阳角处的砖压向正确,非整砖的使用部位适宜。
3)套割:
用整砖套割吻合,边缘整齐;墙裙、贴脸等突出墙面的厚度一致。
4)流水坡向正确,滴水线顺直。
四、成品保护
1.要及时清擦干净残留在窗框上的砂浆,特别是断桥铝合金窗框宜粘贴保护膜,预防锈蚀。
2.认真贯彻合格施工顺序,少数工种(水电、设备安装等)的活应提前完成,防止损坏面砖。
3.油漆涂料施工不得将油浆喷滴在已完的饰面砖上,先做面砖时,完工后必须采取贴纸或塑料薄膜等措施,防止污染。
4.各抹灰层在凝结前应防止快干、暴晒、水冲和振动,以保证其灰层有足够的强度。
5.拆架时注意不要碰撞墙面。
五、应注意的质量问题
1.空鼓、脱落:
1)基层表面和找平层平整
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