物业管理考核细则.docx
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物业管理考核细则.docx
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物业管理考核细则
物业管理考核细则
序号
标准内容
规定
分值
评分细则
一
基础管理
22
1、物业管理企业的管理人员和专业技术人员持证上岗:
员工着装规范,佩戴明显标志,工作规范、作风严谨
3
管理人员、专业技术人员每发现1人无上岗证书扣0.4分;着装及标志符合0.3分;不符合0分
2、物业管理企业应用计算机、智能化设备等现代化管理手段,提高管理效率
3
符合3分,基本符合2分,不符合0分
3、房屋及其共用设施设备档案资料齐全,分类成册、管理完善,查阅方便
4
包括房屋总平面图、地下管网图,房屋数量、种类、用途分类统汁成册、房屋及共用设施设备大中修记录。
共用设施设备的设计安装图纸资料和台帐:
每发现一项不齐全或不完善扣0.5分
4、建立24小时值班制度,设立服务电话、接受业主和使用人对物业管理服务报修、求助、建议、问询、质疑、投诉等各类信息的收集和反馈.并及时处理,有回访制度和记录
6
符合6分,没有值班制度扣2分,末设服务电话扣1分,发现一处处理不及时扣0.5分,没有回访记录每次扣1分
5、定期向业主和使用人发放物业管理服务工作征求意见单,对合理的建议及时整改满意率达95%以上
3
符合3分,基本符合2分,不符合0分
6、建立并落实便民维修服务承诺制、零修急修及时率100%,返修率不高于1%,并有回访记录
3
建立并落实1分,建立但末落实扣0.4分,末建立扣0.6分;及时率符合1分,每降低1个百分点扣0.3分;返修率符合0.6分,不符合0分:
问访记录完整0.4分,记录不完整或无回访记录0分
二
房屋管理与维修养护
11
1、区内各建筑物标志明显、设立引路方向平面图和路标、单位名录标识在区内明显位置.铭牌及各类标识牌统一有序
1
符合1分,发现一处标志不清或没有标志扣0.2分
2、无违反规划私搭乱建,无擅自改变房屋用途现象
1
符合1分,每发现一处私搭乱建或擅自改变房屋使用用途扣0.5分
3、房屋外观完好、整洁,外墙是建材贴面的、无脱落;是玻璃幕墙的。
清洁明亮、无破损;是涂料的,无脱落、无污渍:
无纸张乱贴、乱涂、乱画和乱悬挂现象
2
符合2分,房屋外墙是建材贴用的每发现一处脱落扣0.2分,是玻璃幕墙的每发现一处破损或洁扣0.2分,是涂料的每发现一处褪色不一致扣0.2分;每发现一处纸张乱贴、乱涂、乱画和乱悬挂扣0.2分
4、室外招牌、按规定设置,保持整洁统一美观,无安全隐患或破损
1
符合1分,未按规定设置0分;按规定设置,但不整齐或有破损每处扣0.1分,有安全隐患每处扣0.5分
5、空调安装位置统一,冷凝水集中收集。
支架无锈蚀
1
符合1分,每发现一处不符合扣0.1分
6、楼宇内楼梯、走道、扶手、天花板、吊顶等无破损;墙体整洁,无乱张贴;共用部位门窗、灯具、开关等功能良好;卫生间、水房等管理完好
2
符合2分,如发现一处不符合扣0.2分
7、共用楼梯、天台、通道、卸货平台等处无堆放工业原料、废料、杂物及违章占用等。
天台隔热层无破损
1
符合1.0分,发现一处不符合扣0.2分
8、房屋装饰装修符合规定,未发生危及房屋结构安全及拆改管线和损害他人利益的现象
1
符合1.0分,发现一处不符合扣0.5分
9、机器设备单位面积重量不超过楼板承重限度。
无危及建筑结构的安全隐患
1
符合1.0分,发现一处不符合扣0.5分
三
共用设施设备管理
34
(一)综合要求
5
l、制订设备安全运行、岗位责任制、定期巡回捡查、维护保养、运行记录管理、维修档案等管理制度.并严格执行
1
符合1.0分,每发现一处不符合扣0.2分
2、设备及机房环境整治、无杂物、灰尘、无鼠、虫害发生、机房环境符合设备要求
1
符合1.0分,每发现-处不符合扣0.2分
3、配备所需各种专业技术人员。
严格执行操作规程
1
符合1.0分,不符合0分
4、设备良好,运行正常.一年内无重大管理责任事故
2
符合2分,不符合0分
(二)供电系统
3
1、保证正常供电.限电、停电有明确的审批权限并按规定时间通知任用户
1
符合1.0分,不符合0分
2、制订临时用电管理措施与停电应急处理措施并严格抉何
1
符合1.0分,临时用电措施或停电应急措施不符合均扣0.5分
3、备用应急发电机可随时起用
1
符合1.0分,不符合0分
(三)弱电系统
2
1、按工作标准规定时问排除故障,保证各弱电系统正常工作
1
符合1.0分,发现一次不符合扣0.5分
2、监控系统等智能化设施设备运行正常。
有记录并按规定期限保存
1
符合1.0分,基本符合0.5分,不符合0分
(四)消防系统
7
1、消防控制中心24小时值班、消防系统设施设备齐全、完好元损,可随时起用
2
发现一处符合扣0.2分
2、消防管理人员掌握消防设施设备的使用方法并能及时处理各种问题
1
每发现一人不符合要求扣0.2分
3、组织开展消防法规及消防知识的宣传教育,明确各区域防火责任人
1
符合1.0分,责任人不明确每发现一处扣0.2分
4、订有突发火灾应急方案,在明显处设立消防疏散示意图.照明设施、引路标志完好,紧急疏散通道畅通无阻
1
无应急方案扣0.5分,各种标志每缺少一个及每发现一处不畅通扣0.1分
5、区内无火灾安全隐患,督促各用户与消防管理部门签订消防责任书
1
符合1.0分,每发现一处安全隐患扣0.5分,未签订消防责任书扣0.5分
6、消防,用电有严格的管理规定.室内电线、插座安装规范,无安全隐患
1
符合1.0分,基本符合0.5分,不符合0分
(五)电梯系统
5
1、电梯准用证、年检合格证、维修保养合同完备
1
符合1.0分,不符合0分
2、电梯按规定时间运行,安全设施齐全,通风、照明及附属设施完好,轿厢、并道、机房保持整洁
1
每发现一处不符合扣0.2分
3、电梯由专业队伍维修保养;维修、操作人员持证上岗;货运电梯由专人管理操作,严禁超载.客梯严禁载货
1
符合1.0分,每发现一处不符合扣0.2分
4、运行出现故障后,维修人员应在规定时问内到达现场维修
1
符合1.0分,不符合0分
5、运行出现险情后,应有排除险情的应急处理措施
1
符合1.0分,不符合0分
(六)给排水系统
8
1、建立用水、供水管理制度、积极协助用户安排合理的用水和节水计划
1
符合1.0分,基本符合0.5分,不符合0分
2、设备、阀门、管道工作正常、大跑冒滴漏
1
每发现一处不符合扣0.2分
3、按规定对二次供水蓄水池设施设备进行清洁、消毒;二供水卫生许可证、水质化验单、操作人员健康合格证齐全;水池、水箱清洁卫生,无二次污染
2
符合2分,每发现一项不符合扣0.5分
4、高压水泵、水池、水箱有严格的管理措施,水池、水箱周围无污染隐患
1
没有管理措施扣0.5分,水箱周围每发现一处隐患扣0.2分
5、限水、停水按规定时间通知业主和使用人
1
符合1.0分,基本符合0.5分,不符合0分
6、排水系统通畅,汛期道路无积水,地下室、车库、设备房无积水,浸泡发生
1
符合1.0分,每发现一处不符合扣0.2分
7、遇有事故,维修人员在规定时间内进行抢修,无大面积跑水、泛水,长时间停水现象;制定事故应急处理方案
1
符合1.0分,基本符合0.5分,不符合0分
(七)空调系统
3
1、中央空调系统运行正常,水塔运行正常且噪音不超标,无严重滴漏水现象
1
符合1.0分,基本符合0.5分,不符合0分
2、中央空调系统出现运行故障后,维修人员在规定时间内到达现维修
1
符合1.0分,基本符合0.5分,不符合0分
3、制订中央空调发生故障应急处理方案
1
无应急处理方案扣1.0分,有方案但不完善或执行不够的扣0.5分
(八)供暖供气系统
2
1、锅炉供暖设备设备完好,运行正常;
1
符合1.0分,不符合0分
管道、阀门无跑冒滴漏现象及事故隐患
1
每发现一处不符合扣0.2分
四
共用设施管理
4
1、共用配套设施完好,无随意改变用途
1
符合1.0分,每发现一处不符合扣0.2分
2、共用管线统一下地或人公共管道,无架空管线,无碍观瞻
1
符合1.0分,每发现一处不符合扣0.2分
3、道路、楼道、大堂等公共照明完好
1
符合1.0分,每发现一处不亮扣0.2分
4、区域范围内的道路通畅,路面平坦
1
符合1.0分,每发现一处不符合扣0.2分
五
保安及车辆管理
9
1、有专业保安队伍,实行24小时值班及巡逻制度,保安人员熟悉工作区的环境,文明值勤,训练有素,言语规范,认真负责
2
符合2.0分,无专业保安队伍扣1.0分,值班及巡逻记录等不规范每处扣0.2分
2、进出区域各种车辆管理有序,无堵塞交通现象,不影响行人通行
2
符合2分,基本符合1分,不符合0分
3、停车场有专人疏导,管理有序,排列整齐
2
符合2分,基本符合0.5分,不符合0分
4、室内停车场管理严格,出入有登记
1
符合1.0分,基本符合0.5分,不符合0分
5、非机动车辆有集中停放场地,管理制度落实,管理有序,停放整齐,场地整洁
1
符合1.0分,基本符合0.5分,不符合0分
6、危及人身安全处设有明显标志和防范措施
1
符合1.0分,不符合0分
六
环境卫生管理
12
1、环卫设施完备,设有垃圾箱、果皮箱、垃圾中转站
1
符合1.0分,每发现一处不符合扣0.2分
2、清洁卫生实行责任制,有专职的清洁人员和明确的责任范围,实行标准化清洁保洁
2
未实行责任制的扣0.5,无专职清洁人员和责任范围的扣0.3,未实行标准化保洁的扣0.2
3、垃圾日产日清,定期进行卫生灭杀
2
每发现一处垃圾扣0.1,未达到垃圾日产日清的扣0.3,未定期进行卫生消毒灭杀扣0.3
4、对有毒、有害工业垃圾管理严格按规定分装,不得与其它垃圾混杂
1
符合1.0,不符合0
5、房屋共用部位保持清洁,无乱贴、乱画,无擅自占用和堆放杂物现象;楼梯扶栏、天台、共用玻璃窗等保持洁净;共用场地无纸屑、烟头、积水等废弃物
3
符合3.0,每发现一处不符合扣0.2
7、无宠物、家禽、家畜进入
1
符合1.0,不符合0
8、区内废水、废气、废烟、噪音等符合国家环保标准,无有毒、有害物质;贮放、清运管理有序;房屋外墙无污染;各类排气口安装统一有序,无安全隐患
2
符合2.0,发现一次环保部门下放整改通知扣0.5,其它每发现一处不符合扣0.2
七
绿化管理
3
1、绿地无改变使用用途和破坏、践踏、占用现象
1
符合1.0,基本符合0.5,不符合0
2、花草树木长势良好,修剪整齐美观,无病虫害,无折损现象,无斑秃
1
长势不好扣1.0,其它每发现一处不符合扣0.2
3、绿地无纸屑、烟头、石块等杂物
1
符合2.0,每发现一处不符合扣0.2
八
精神文明建设
3
1、全体业主和使用人能自觉维护公众利益,遵守工业区的各项管理规定
1
符合1.0,基本符合0.5,不符合0
2、设有学习宣传园地,宣传工业区管理、卫生、治安、消防等方面的知识,开展积极健康向上的活动;宿舍区设信息公告栏;设有文化体育活动场所
1
符合1.0,基本符合0.5,不符合0
3、区内的公共娱乐场所未发现重大违纪违法案件
1
符合1.0,基本符合0.5,不符合
房屋及其设备小修服务标准
一、总则
(一)为了规范房屋及其设备的小修内容、质量标准及服务时限,制定本标准。
(二)本标准适用于2007年月日义乌市人民政府稠江街道办事处物业管理招标。
(三)本标准包括楼、平房土建及设备小修标准、电梯(本次招标不列入)、供水供电天线小修服务标准、锅炉供暖和维修标准、服务规范五部分组成。
本标准所规定小修内容是指在某一项目中修缮服务的范围;质量标准是指修缮工作完成后应符合规定的标准;时限要求是指从接受报修之时起开始处理所用的最长时间。
(四)义乌市人民政府稠江街道办事处物业管理委员会负责解释。
二、楼房土建及设备小修标准
时限要求:
急迫性小修项目包括:
楼房厕浴间排污管道堵塞:
室内给水系统小修、换管:
烟道堵塞等。
自接到报修之时起2小时到达现场。
除急迫性小修之外的零修项目为维护性小修;自接到报修之日起,三日之内处理或与用户预约修复日期。
(一)工程项目:
内地面、散水
小修内容:
普通水泥楼面和地面起砂空鼓、影响使用,楼面或地面的块料面层松动的、散水严重破损影响其功能的,应修补:
木楼板损坏、松动、残缺的,应修复,如磨损过薄影响安全的,可局部拆换。
质量标准:
普通水泥楼面地面及散维修后应平整、光滑、接槎平顺;木质楼地面维修后应牢固、平整、拼缝严密。
(二)工程项目:
室内墙面及顶棚
小修内容:
内墙及踢脚线抹灰空鼓、剥落的应修补;顶棚抹灰空鼓、剥落的应修补。
质量标准:
修缮后的内墙面及灰顶棚应恢复原有使用功能,抹面应接槎平整、不开裂、不空鼓、不起泡、不翘边,面层与基层结合牢固。
(三)工程项目:
检修门窗
小修内容:
钢木门窗框松动、门窗扇开关不灵活、脱榫、糟朽、开焊、小五金缺损的应进行修补。
质量标准:
修后的钢木门窗应开关灵活不松动,框与墙体结合牢固,五金齐全。
玻璃装钉牢固,腻子饱满,窗纱绷紧,不露纱头。
(四)工程项目:
烟道、垃圾道等
小修内容:
烟道裂缝、破损、堵塞现象:
垃圾道堵塞:
垃圾道、出垃圾门及出屋面排气孔损坏的应修复。
质量标准:
修缮后烟道及垃圾道应畅通,垃圾斗、出垃圾门零件齐全,排气孔不向垃圾道内漏水。
(五)工程项目:
清扫屋面、采光井、雨落管等
小修内容:
每年应将屋面、雨水口及采光井积存的杂物清扫干净:
雨落管局部残缺、破损应更换。
质量标准:
屋面采光井应清扫干净,雨落管修缮后应补齐五金配件。
(六)工程项目:
屋面补漏
小修内容:
屋面局部滴漏以至影响使用的属于屋面局部补漏范围。
质量标准:
屋面局部补漏后应达到不再滴漏。
(七)工程项目:
外檐装修
小修内容:
外檐抹灰及块料面层局部严重空鼓有脱落危险的,应排除险情。
质量标准:
排除险情后的外檐装修,应不存在危险隐患。
(八)工程项目:
阳台、雨罩等结构构件
小修内容:
阳台、雨罩、梁等结构构件保护层开裂的,应封堵裂缝,防止钢筋锈蚀:
保护层剥落的,应补抹。
质量标准:
经维修后的结构构件应不再有裂缝及露筋现象。
(九)工程项目:
室内给水系统小修、局部换管
小修内容:
楼房户表以内管道锈蚀脱皮的,应清除干净后,做防锈处理,管道锈蚀严重的,应予以更换:
给水系统漏水的,应进行修理,严重的,予以更换,零件残缺的应予以补齐。
质量标准:
经修缮的给水系统畅通,部件应配齐全,无跑、冒、滴、漏现象,能正常使用。
(十)工程项目:
卫生设备
小修内容:
卫生设备及配件残缺的应配齐,破损的应维修。
质量标准:
修缮后应做到给排水畅通,各部位零件齐全、灵活、有效,无跑、冒、漏、滴现象,能正常使用。
(十一)工程项目:
排水管道、化粪池,检查井等。
小修内容:
楼房排污管道堵塞,排污不畅通的应疏通:
化粪池、检查井满溢或积存较多污物影响使用的应疏通或清掏,配件残缺应补齐。
质量标准:
楼房排污管道经疏通后,应达到排污管道畅通,不滴水;化粪池检查井满溢的清掏应清除全部污物,化粪池检查井局部损坏的应修好,达到井体、池体、井圈、井盖、池盖完好。
三、平房土建及设备小修标准
时限要求:
急迫性小修项目包括:
解除木结构安全隐患:
排污管道堵塞:
给水系统小修、换管等。
自接到报修之时起2小时到达现场。
除急迫性小修之外的零修项目为维护性小修:
自接到报修之日起,三日之内处理或与用户预约修复日期。
(一)工程项目:
木结构抢修加固
小修内容:
年度或季节性房屋安全检查中发现的柁、檩、椽等木构件存在安全隐患的,应抢修加固。
质量标准:
加固后的木结构构件应安全可靠,加固措施合理
(二)工程项目:
室内地面、散水
小修内容:
地面起砂、空鼓、影响使用,地面的块料面层松动的,散水严重破损影响其功能的应修补:
木地板损坏、松动、残缺的,应修复,如磨损过薄影响安全的,可局部拆换:
砖地面在l平米以内损坏、破碎影响使用的,应起墁。
质量标准:
地面及散水维修后应平整、光滑、接槎平顺:
木质地面维修后应牢固、平整、拼缝严密:
砖地面维修后应平整、牢固。
(三)工程项目:
室内墙面及项棚
小修内容:
内墙及踢脚线抹灰空鼓、剥落的应修补:
顶棚抹灰空鼓、剥落的,应修补:
纸顶棚有破洞掉土的,应修补。
质量标准:
修缮后的内墙及灰顶棚应恢复原有功能,抹面应接槎平整、不开裂、不空鼓、不起泡、不翘边,面层与基层结合牢固:
纸顶棚修补整齐。
(四)工程项目:
检修门窗
小修内容:
钢木门窗框松动、门窗扇开关不灵活、脱榫、糟朽、开焊、小五金缺损的应进行修补。
质量标准:
修后的钢木门窗应开关灵活不松动,框与墙体结合牢固,五金齐全。
玻璃装钉牢固,腻予饱满,窗纱绷紧,不露纱头。
(五)工程项目:
台明
小修内容:
台明松动。
酥散或塌落的应修复。
质量标准:
台明尽量按原台明建筑标准修补,修缮后的台明平整、清洁,砌体整体性强。
(六)工程项目:
清扫屋面、天沟、雨落管等
小修内容:
每年应将屋面、天沟及雨水口积存的杂物清扫干净:
雨落管局部残缺、破损的应更换。
质量标准:
屋面天沟应清扫干净,雨落管修缮后应补齐五金配件。
(七)工程项目:
屋面补漏
小修内容:
屋面局部滴漏影响使用的属于屋面局部补漏范围。
质量标准:
屋面局部补漏后应达到不再滴漏。
(八)工程项目:
给水系统小修
小修内容:
平房院表以内管道锈蚀脱皮的,应清除干净后,采取防锈措施。
质量标准:
经修缮的给水系统畅通,部件应配齐全,无跑、冒、滴、漏现象,能正常使用。
(五)工程项目:
排水管道、检查井等
小修内容:
平房院的排污管道堵塞,排污不畅通的,应疏通。
质量标准:
平房院排污管道疏通后,应达到畅通。
备注:
本标准适用于现状较好的平房,城近郊区危改片内危破平房的小修工程,以保证房屋住用安全和解决,重影响使用的维修项日为主。
四、电梯、供水、供电、天线小修服务标准
(一)服务标准
电梯服务标准
1.设服务标志牌、服务公约、司机守则、乘梯须知、意见簿。
候梯厅须悬挂"电梯运行服务标志牌"。
牌上应标明:
运行时间,维修保养时间,值班室地点,管理单位名称,监督电话。
2.保证运行时间。
(1)主梯二台6:
00-24:
00不间断运行,0:
00-6:
00开一台;备用梯平时停运;大货物及占用时间较长的货物搬运用备用电梯运行禁止使用主梯。
应急情况时电梯工即时到位。
3.保证文明服务。
司机须做到挂牌上岗,礼貌待客,用语文明,着装整洁。
按时交接班,认真填写运行记录。
4.维修保养及时。
坚持每周对电梯进行一次保养。
5.轿厢清洁。
轿厢内不得有油污、垃圾,不得张贴与运行服务无关的广告,候梯厅清洁卫生,不许堆放杂物,有足够的照明。
高压供水运行服务标准
l、有防疫部门核发的"供水卫生许可证"(张贴于醒目处)。
2.保持供水设施周围的环境整洁,每周检查一次。
3.水箱水池要加盖加锁,并每半年清洗消毒一次。
4.保证供水安全,每半年进行一次水质化验。
化验单妥善保管以备随时检查。
5.供水管理与操作人员应按规定进行健康检查,并取得健康合格证。
6.保证供水不间断,零修接到报修后按时限要求赶到现场处理,大修时要有"安民告示",并采取临时供水措施。
7.消防泵每半年试泵一次,保证泵能转、水能上。
供电设施服务标准
1.每半年进行l-2次巡视维修,发现隐患及时处理并上报。
修后的闸具、线路应完整无损,使用良好。
2.每半进行一次安全检查(配合下达年修缮任务)。
3.小修及时按时限要求修复。
4.监督超负荷用电,保证全体用户用电安全。
5.妥善处理因零线断线造成烧毁家电事故。
共用电视天线服务标准
1.保证天线系统的收视质量,主观评价图像质量应在三级以上。
2.天线前端系统设备完整(无丢失损坏),安装牢固,防雷措施可靠,每年检查一次接地电阻。
3.每年定期检查不少于一次。
维修及时,接到报修最迟在三日内修复。
(二)维修标准
电梯:
1.工程项目:
电梯急修
小修内容:
(1)关人,
(2)冲顶、蹲底,(3)关车。
质量标准:
回复正常运行。
时限要求:
接到报修后20分钟赶到现场。
2.工程项目:
电梯零修
(1)工程项目:
电源开关、安全开关
小修内容:
①熔断器、熔丝②各安全开关
质量标准:
接触良好、动作灵活可靠。
时限要求:
接到报修后20分钟赶到现场。
(2)工程项目:
拽引机
时限要求:
每日巡视
①小修内容:
减速箱
质量标准:
油面不高于油位线,油温不高于85℃,外观清洁无油污。
②小修内容:
电动机、发动机组
质量标准:
运行时火花符合要求,温升不高于铭牌规定,外观清洁无油污。
③小修内容:
制动器
质量标准:
间隙均匀,符合要求,制动灵活可靠。
(3)工程项目:
控制柜
小修内容:
柜内原件
质量标准:
齐全,动作灵活可靠,显示正常
时限要求:
每日巡视
(4)工程项目:
选层系统
时限要求:
每日巡视
①小修内容:
机械选层器
质量标准:
滑动部位动作准确
②小修内容:
电气选层器
质量标准:
动作准确
(5)工程项目:
层、轿门系统
时限要求:
每日巡视
①小修内容:
层、轿门
质量标准:
运行平稳、无撞击、动作可靠
②小修内容:
开关门机
质量标准:
运行平稳、无撞击、动作可靠
③小修内容:
各层门锁
质量标准:
门锁接触良好、动作可靠
④小修内容:
安全触板
质量标准:
灵活可靠
(6)工程项目:
显示系统
小修内容:
轿内及层楼显示呼梯按钮
质量标准:
显示正常无好无损
时限要求:
每日巡视
(7)工程项目:
井道系统
时限要求:
每日巡视
①小修内容:
导轨
质量标准:
润滑正常
②小修内容:
绳头组合
质量标准:
无异常
③小修内容:
限速器
质量标准:
动作可靠
④小修内容:
安全钳
质量标准:
动作可靠
(8)工程项目:
运行环境
小修内容:
机房、井道轿顶、底坑
质量标准:
干净整洁无油污
时限要求:
每周保养
二次供水设备
1.工程项目:
生活水泵(包括备用泵)
(1)小修内容:
巡视检查
质量标准:
运转正常、无杂音轴承
时限要求:
每日一次
(2)小修内容:
水泵轴承温度
质量标准:
温度不超过75℃
时限要求:
每天测试一次
(3)小修内容:
水泵轴头滴漏
质量标准:
环境温度不高于35℃
时限要求:
每日一次
(4)小修内容:
泵体加油
质量标准:
轴头漏水符合要求润滑良好
时限要求:
随时检查
(5)小修内容:
水泵出水口压力
质量标准:
压力表指示应在正常范围内
时限要求:
每日一次
2.工程项目:
消防泵
(1)小修内容:
巡视检查
质量标准:
灵活转动
时限要求:
每月攀车一次
(2)小修内容:
试运行
质量标准:
最高端出水压力不小于10m、无漏水、无杂音
时限要求:
每年四月、九月试泵
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