房地产各种户型点评.docx
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房地产各种户型点评.docx
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房地产各种户型点评
房地产户型点评
舒适一居
优势:
1.总体布局合理,动静分区
2.卧室采光较好,比较舒适,面积也较宽敞,易布置家具
3.厨房通风好,有富裕的储藏空间
3.厨房与卫生间的面积宽敞,使用方便。
不足:
1•门厅内过道狭长,面积有所浪费。
精品一居
套内面积:
48.26平米推荐指数:
★★★
优势:
1.客厅采风较好。
2.卧室和卫生间对门,交通方便。
3.餐厅和厨房对门,交通方便。
4•阳台的服务空间比较舒适。
不足:
1.面宽较小,影响家具摆放
个性一居
套内面积:
40.56平米推荐指数:
★★★
优势:
1.卧室采光不错,比较舒适。
2.厨房空间比较大,有一定的储藏空间。
不足:
1.厨房的空间有点浪费,优其是厨房的小阳台,如果能把小阳台跟客厅之间的那道墙打通,那客厅的采光就会很好,这样就充分利用小阳台这个活动区,会更舒适。
2.卫生间和厨房对门不太合适。
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浪漫一居
1.此户型布置均比较合理,使用特别方便。
2.卧室采光较好,阳台服务区舒适。
3.卧室跟卫生间之间交通方便。
4.厨房跟餐厅之间交通方便。
不足:
1.卧室和客厅之间动静不分区。
2.储藏空间不足。
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时尚一居(
套内面积:
49.18平米
推荐指数:
★★
优势:
1.按排紧凑,合理利用空间
2.客厅和卧室动静分区。
1.整个户型的采光不太好
2.卫生间和厨房对门不太合适
3.厨房跟餐厅的距离太远
4.卧室不独立。
5.整个户型的储藏空间不足。
经典一居
套内面积:
42.8平米推荐指数:
★★
优势:
1.客厅的外飘窗设计较好,使客厅采光好,通透好;让人感觉宽敞、舒适。
2.整体布局紧凑,空间利用合理。
不足:
1.餐厅和卫生间的位置布局不合理,若将厨房和卫生间的位置对调,会让人感觉更好。
2.门厅内过道稍有浪费
3.客厅留有外飘窗这个设计虽好,但不合理。
夏天客厅受西向日光照射强烈。
卧室也存在这方面的不足,且通风不太好。
4.
卫生间是暗卫,空气流通不好。
优势:
1.整体布局紧凑合理,有效利用了空间。
2.卧室南向开个阳台,使卧室有较好的日光照射和通风,感觉舒适。
3.餐厅和厨房布局较好,交通方便。
1•门厅内过道对客厅生活有所影响。
2.
卫生间是暗卫,空气不好流通
温馨一居
优势:
1.卧室南向有个开窗,受日光照射和通风都较好。
2.客厅采光较好,阳台服务区比较舒适。
不足:
1.餐厅布局不合理,离厕所较近。
2.厨房面积较小,不好布置与活动;厨房与洗手间的安排不合理,如果能对调,能达到更合理的效果。
3.卧室面积小,不宜布置家具
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精致二居
套内面积:
81.23平米
推荐指数:
★★
特点:
1、本户型主卧室、卧室、起居室,三面均可采光观景。
2、厨房外带洗衣房有窗户,设计以人为本。
3、动静分区合理,起居、餐饮,卧室有明显的功能分区,交通顺畅。
不足:
1、次卧面积反而比主卧面积大,且主卧朝北没有日照,体现不出应有的规格2、整套户型为东北朝向,客厅、主卧均无日照。
采光通风稍差。
3、主卧弧形设计,影响家具摆放。
4、没有玄关,影响了私密性
套内面积:
特点:
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现代二居
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厨房
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推荐指数:
★★★
1起居室有外飘窗,采光好,又可观景
2、主卧配有卫生间,厨房配有洗衣房,以人为本不足:
1、无明显动静分区设计,各功能间容易造成相互干扰
2、餐厅是暗厅,无自然采光。
3、入户无衣帽挂放空间,不利于使用。
4、80平米两居设主次卫生间,实属多余。
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典雅二居
套内面积:
117.61平米推荐指数:
★★★
特点:
1、本户型主卧、书房皆有外飘窗设计,可远眺观景,亦可双面采光,充分吸纳阳光美景
2、卧室区和书房区,与活动区动静分离互不干扰,且保持活动顺畅。
3、在静区一隅设有大面积书房,既充分利用空间又体现了主人的高品味
4、主卧室附带卫生间,可享受更多私密空间。
不足:
1这套户型为塔楼户型,采光面均集中在南向,其他方向无采光,无法形成自然通风
2、两间卧室面宽较小,放床后实际仅剩通道面积。
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阳光二居
套内面积:
99.11平米推荐指数:
★★★
特点:
1、本户型具有11.5米的豪华面宽,起居室、主卧、次卧全部南向设置,均可观景
2、起居室外飘阳台三面采光,最大限度的将阳光揽入室内
3、主卧、次卧均附带可双向观景的外飘窗,极大地丰富了观景视野
4、动线流畅的大面积厨房设置,可供家人充分享受烹饪之乐,并可根据功能及个性所需随意布置。
5、另有独立式洗衣机位等功能设计,细节之微亦用心加以考量。
不足:
1、这套户型为塔楼户型,采光面均集中在南向,其他方向无采光,无法形成自然通风。
2、两间卧室面宽较小,放床后实际仅剩通道面积。
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前卫二居
套内面积:
99.92平米推荐指数:
★★★★
特点:
1本户型结构紧凑,南北分区明确,南向空间由主卧与起居厅两大向光性最强的功能房间组成。
主卧附带豪华衣橱及卫生间,功能齐备。
起居厅西、南双向采光、观景。
2、北侧餐厨区极为考究,中西分厨,提供了多种风格美食享受的可能。
中厨备餐、烹饪分离,操作方便。
3、独立设置的服务阳台,使得房间在不占用过多空间的情况下功能更为齐备。
4、为主卧、次卧精心设置的外飘窗使空间感得到了合理延伸,同时又不增加面积,使更多的阳光与美景收入室内。
不足:
1没有玄关设计,影响了私密性
2、两个卫生间均为暗卫,不宜于浊气排放
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祥和二居
套内面积:
120.22平米推荐指数:
★★★★★
特点:
1主卧、起居室均有阳台,间间朝阳,采光观景俱佳。
2、主卧、次卧都配有卫生间,厨房配有阳台,富于人性化
3、功能分区、动静分区,干湿分区合理。
不足:
1房间为长方形,过于狭长,从南走到北,会造成使用上的不便•
2、两个卫生间均为暗卫,不利用浊气排放•
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夕阳二居
套内面积:
67.73平米推荐指数:
★★★
特点:
1布局合理、房间方正、完整
2、适合三口之家居住
3、房间采光充足,且各采光面无对视现象
4、房间布置紧凑,无过多浪费面积
不足:
1房间采光为侧向,存在东晒或西晒
2、两卧室开间偏小
3、卧室至客厅应适当分隔,且餐厅采光略显不足
温馨二居
套内面积:
86.81平米推荐指数:
★★★★
特点:
1、户型方正,动静分区明确,布局合理,南北通透,通风效果好
2、入户门不直接面对客厅和卧室,私密性好
3、卧室飘窗设计,增加采光。
4、厨房、餐厅、储物阳台布局紧凑便利
5、卫生间外放置洗衣机,干湿分区明确不足:
1、门厅区不好布置玄关,面积有些浪费。
2、卫生间不是明卫,不利于通风排气。
3、南向阳台面积较小。
温馨三居
1.此户型结构方正,布局较合理
2.入口与各功能区布局紧凑,使空间得到有效利用
3.客厅和卧室外飘窗设计,光线好,视野开阔。
4.洗衣房独立设计使洗衣更为方便。
不足:
1.两个卫生间面积较小,使用起来不方便,不是明卫,不利于浊气排放。
2.主要的活动区域客厅朝西,房间的日晒强烈。
3.
餐厅位于各功能区的入口,不便于餐厅家具摆放,并且破坏餐厅的完整性
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温馨三居
套内面积:
99.29平米推荐指数:
★★
优势:
1.此户型结构较合理,各个房间方正完整。
2.房间三面采光,享受充足阳光
3.双阳台设计,有利于长期的居家生活。
不足:
1.过厅狭长,无法合理利用,造成室内面积的浪费。
2.客厅开间比较小,不利于房间的装饰和使用。
3.两个卧室朝北,房间的日光不充足。
4.卫生间不是明卫,不利于浊气排放。
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