项目文案广告语.docx
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项目文案广告语.docx
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项目文案广告语
百旺家园
四千多块钱的花园洋房。
《地产show》解析:
《我爱我家》的付明老人用他那独具特色的嗓音略带颤微地说道:
“5000块钱的花园洋房,天天在家看山水……”这是依偎于百望山森林公园旁的百旺家苑小区打出的广告词。
一语即出,利弊都有,这一句话虽吸引了低端购房人群,却排斥了高端客户,让人质疑其房子的质量。
眼球指数:
★★
No.3•特前卫•
锋尚国际公寓
告别空调暖气时代!
《地产show》解析:
“告别空调暖气时代”乍听起来似乎平常,但仔细想想就让人产生了好奇,既没空调也没暖气,那室内怎么取暖降温?
因着这份好奇,人们自然就会发现峰尚公寓高舒适度,低能耗住宅的特点。
眼球指数:
★★★★
No.4•特别色•
风林绿洲
上上下下的享受,进进出出的舒服。
《地产show》解析:
这句话让人听上去不禁脸红,可您确实是想多了。
一个楼盘项目为什么会用这样的广告语,其实只不过是想向购房人多介绍一下他们的进口电梯,原来他们的电梯是世界三大品牌之一。
这样一句广告语,让人不免浮想联翩,所以更能吸引人们去关注项目。
眼球指数:
★★★☆
No.5•特煽动•
中关村科贸中心
今天买铺,下月就发钱,见谁我都告诉他。
《地产show》解析:
中关村科贸中心开盘的时候,推出了7万元买5平方米商铺,开发商承诺年返回收益率为8%,5年后回购部分商铺。
凭借这句充满辽西口音,模仿《龙泉山庄》里药匣子的口气说出的话,这个项目在当时引起了相当的关注度,仅在开盘当天就吸引了上百人到场,可见其多有煽动性。
眼球指数:
★★★
左岸工社
左,左,向左……当世界向右的时候,向左,左岸工社,少数人的写字楼。
《地产show》解析:
我们在交通广播里听到“左,左,向左……当世界向右的时候,向左,左岸工社,少数人的写字楼。
”的时候,在惊愕之余总是会哈哈大笑,这种背离常规的广告语起到了不错的耳朵效应,也让左岸工社一夜成名。
眼球指数:
★★★★★
百旺家园
四千多块钱的花园洋房。
《地产show》解析:
《我爱我家》的付明老人用他那独具特色的嗓音略带颤微地说道:
“5000块钱的花园洋房,天天在家看山水……”这是依偎于百望山森林公园旁的百旺家苑小区打出的广告词。
一语即出,利弊都有,这一句话虽吸引了低端购房人群,却排斥了高端客户,让人质疑其房子的质量。
眼球指数:
★★
No.3·特前卫·
锋尚国际公寓
告别空调暖气时代!
《地产show》解析:
“告别空调暖气时代”乍听起来似乎平常,但仔细想想就让人产生了好奇,既没空调也没暖气,那室内怎么取暖降温?
因着这份好奇,人们自然就会发现峰尚公寓高舒适度,低能耗住宅的特点。
眼球指数:
★★★★
No.4·特别色·
风林绿洲
上上下下的享受,进进出出的舒服。
《地产show》解析:
这句话让人听上去不禁脸红,可您确实是想多了。
一个楼盘项目为什么会用这样的广告语,其实只不过是想向购房人多介绍一下他们的进口电梯,原来他们的电梯是世界三大品牌之一。
这样一句广告语,让人不免浮想联翩,所以更能吸引人们去关注项目。
眼球指数:
★★★☆
No.5·特煽动·
中关村科贸中心
今天买铺,下月就发钱,见谁我都告诉他。
《地产show》解析:
中关村科贸中心开盘的时候,推出了7万元买5平方米商铺,开发商承诺年返回收益率为8%,5年后回购部分商铺。
凭借这句充满辽西口音,模仿《龙泉山庄》里药匣子的口气说出的话,这个项目在当时引起了相当的关注度,仅在开盘当天就吸引了上百人到场,可见其多有煽动性。
眼球指数:
★★★
No.6·特反动·
宽HOUSE
要革谁的命;伤了谁的心。
《地产show》解析:
又革命,又伤心的,真是要多反判有多反判。
这个项目一出世就由于常常语出惊人而引起了多方关注,宽HOUSE对TOWNHOUSE的叫板,的确让业内兴奋了一阵子。
眼球指数:
★★☆
No.7·特泛滥·
北京奥园
运动就在家门口。
《地产show》解析:
“运动就在家门口”字面意思简洁明快,说白了就是运动社区的特点。
奥林匹克花园凭借其“运动就在家门口”这一定位,在全国各地兴建了许多奥园,有广州奥园、上海奥园、天津奥园、沈阳奥园、北京奥园等一系列奥园连锁物业。
可以说,是运用得最泛滥的广告词。
眼球指数:
☆
No.8·特有力·
第三极
文化转动资本。
《地产show》解析:
阿基米德说“给我一个支点,我可以撬动地球”,第三极则说“文化转动资本”,让人感觉开发商充满智慧的力量。
而此项目正在北京中关村腹地,现已被称为中关村地标,它以文化消费为主题定位,全部经营与文化相关的产品,这句广告语已经将项目概念的精髓充分演绎。
眼球指数:
★☆
No.9·特得意·
SOHO现代城
今天你SOHO了吗?
《地产show》解析:
SOHO概念由此跳出,渐渐形成了社会一群特定人群的称谓,并且演变成了新的“种族”,年轻白领们以成为“SOHO一族”而得意。
“今天你SOHO了吗?
”听起来蛮有点洋洋得意的感觉。
眼球指数:
★
No.10·特牛×·
塞那维拉
非董事谢绝参观。
《地产show》解析:
可谓是“一石激起千层浪”,塞那维拉的“非董事谢绝参观”引来了众多猜测和指责。
人们众说纷纭,有人说,这是歧视,有人说这是作秀,还有人表示赞成,说既然敢说出这样的话,一定有它的特色。
眼球指数:
★★★★☆
伊顿十八:
居优越之上
广告人点评:
天誉华庭·伊顿十八所处的天河北黄金商圈绝对是时下广州极品高尚住宅小区的集中地,其居住者多以高素质的白领阶层为主。
为迎合该群体追求高尚生活,崇尚典雅风格的特点,发展商从开发初期开始,就坚持以“优越”作为楼盘的核心概念反复加强,再配合配套设施在风格上的独特设计,这一有针对性的精确定位对于向往西式优越生活的小资们来说,的确产生了巨大的杀伤力。
在“多元化”价值选择横行的今日,发展商对“什么是优越生活”作出拓展:
典型英伦风格的会所、小型高尔夫球场、冷艳的园林设计,让准业主们不禁对置身其中的感觉飘飘然,慷慨解囊也就成为再自然不过的举动了。
历德雅舍:
国际典范,超然生活
广告人点评:
地处广州高级商务中心的天河区,临近生态环境优越的天河公园,历德雅舍结合自身独特的周边地理环境,提出了“国际典范,超然生活”这一诱人口号。
精明的地产商紧紧围绕这一主题,将都市淘金族们对生活天马行空的梦想发挥到了极致。
想一想八小时内还在最高档的写字楼里体验国际化带来的财富累积速度,下班后就悠然徜徉在绿树成阴、山明水秀的公园里,或垂钓,或烧烤———现实与浪漫,激情与写意两对平行线在这句广告词里找到了最佳的结合点。
汇景新城:
新亚洲之魅
广告人点评:
全球化风潮泛滥到了今日,关注地域文明和民族文化的思维被重新唤起。
汇景新城的广告定位在这方面堪称典范。
在关注建筑设计现代化和实用性的同时,汇景新城尝试融入古老的东方哲学,针对东方人崇尚自然超脱、追求清新和谐的特点,对楼盘设计风格进行了全新的诠释。
在“明月清泉”的广告语———“小隐于野,大隐于市”中,中国哲学思想指导下的人生追求被发挥得淋漓尽致,像西方人一样工作着,像东方人一样生活着,追求物质进步的同时,避免在精神生活上迷失。
审视世界,发现亚洲独特的东方魅力,这句广告词带来的不仅是一个成功的楼盘,还有更深层的思考。
珠江帝景:
每天的水岸心情
广告人点评:
这则广告的成功,是在创意与叫卖之间找到一个平衡点,简单勾勒出水边生活淡淡的轮廓,恰如其分地道出楼盘最主要的卖点,又不失语言格调之美,同时更兼顾了一种情景交融的艺术境界,似乎是一首小抒情诗的首句,读者联想由此翩翩展开,仿佛置身其中。
水居与心情,内情与外景,读它时向往的感觉也恰似轻烟渺渺水面上泛起的层层涟漪,无声无息地荡漾开去。
唯美而不流于空洞,平淡而不失高雅,白描手法的合理运用,应该是这句广告词最成功之处了。
保利百合:
爱家的男人住百合
广告人点评:
瞬息万变的年代,男人对女人的审美标准无时无刻不在改变着,时下女人眼中好男人的定义较之几年前也发生了强烈的变化。
只懂得一味在职场上日夜拼搏,纵使腰缠万贯,却身心俱疲的事业型男士早早从女性辞典中对“成功”一词的诠释里被剔除出去,相比之下,那些颇讲究生活情调,懂得忙里偷闲享受生活的恋家男人反而大受靓女们的青睐。
于是,女士们最新审美观点便造就了保利百合这句经典的广告语。
百合一词本身,在花语中象征着一种稳固绵长、纯洁无瑕的感情。
从整体上品味,这句广告语隐含了如此强烈的暗示:
选一个爱家的男人,买一套保利百合的房子,就可与心爱的他共同拥有一世甜美,百年好合。
白云高尔夫·荷塘月色:
自然生活哲学
广告人点评:
每一个捧过初中语文课本的人,无论如何也不会不把这个楼盘名字与那篇同名的传世佳作联想到一起。
都说每个有文化的中国人骨子里都有朱自清式的文质彬彬,于是月色中恬静的荷塘、夜风里轻轻摇曳的荷花自然成为疲惫心灵稍事休憩的理想港湾必备的一个场景。
“自然生活哲学”是对这一概念的延伸,也是这一理想的总结。
从楼盘名称的敲定到广告词的设计,广告策划者没有纠缠于多余的文字,而是利用中国人已有的文化背景,给读者留出了广阔的联想空间。
时代玫瑰园:
新解构生活
广告人点评:
时代玫瑰园这句广告词,是年轻一代重新定位生活的宣言。
人一生有二分之一是在自己的居所中度过,居住者总会力图选择能够代表自身风格、符合个人文化的居住环境。
于是从钢筋水泥的简单组合,到风格各异、个性独特的大小社区,现代楼盘的设计融入了越来越多的人文色彩。
从新年伊始那场云集众多国内知名摇滚乐队的元旦狂欢秀,到前一段时间广东美术馆时代分馆的成立、中国第一个人文社区的评定、《向左走、向右走》首映式等等,时代玫瑰园通过一系列的活动重新诠释“年轻人”的阳光开放的生活方式,演绎一种挣脱束缚,改变常规,创造新的生活与人生的新人文精神。
旭景家园:
70年代家园
广告人点评:
旭景家园广告词的经典之处,取决于发展商对该楼盘销售目标的精确定位———生于上世纪70年代的年轻白领。
如此明确地指明了销售对象,可谓兵行险着,险中求胜。
虽然从一开始就似乎放弃了其他年龄层的潜在客户,然而却换来年轻白领们对其强烈的归属感,显然是建立在前期对细分市场认真细致的区别分析的基础上的。
经历几年奋斗之后,事业取得了一定成就,经济较为宽裕,开始考虑成家立业,而买房置业也就成了这一年龄阶段考虑最多的问题之一。
坚实的购买能力,强烈的购买意愿,无论从哪个角度看,看似孤注一掷的冲动,却是深思熟虑的成果。
波尔多:
生活就在不远处
广告人点评:
城启集团为波尔多庄园设计的这句广告语,体现出了其对市场需求和消费者心理的敏锐触觉。
什么是生活的本原?
自人类社会进入工业时代以来,这个问题就被反复探讨过,当你埋头拼搏而疲惫憔悴,当你渐渐迷失在追逐名利的游戏中时,真实的生活也正悄悄离你远去。
于是,提倡生活的回归,倡导质朴、自然的生活模式成为近年来都市中最引人关注的热门话题之一。
“生活就在不远处”这句广告词强烈地暗示着诉求对象,波尔多可以带给他们的,是心灵重归恬静、生命重回自然,令置业者对格调自然、优雅灵韵的生活浮想联翩。
东方新世界:
凝聚梦想的传奇
广告人点评:
对于现代都市人来说,置业已经远远超出满足基本居住需求的范畴,成为自我肯定、实现人生价值的一个重要体现。
因此,如何走出“钢筋+水泥”的冷诉求,转而更加注重房子所寄托的情感与理想,成为房地产广告的一个重要思路。
东方新世界这则楼盘广告,正是以此为着眼点,将广告战略的重点直接指向了事业成功人士。
该广告准确地把握了置业者的心理状态,力图以传奇式的事业与人生梦想来唤起他们情感的共鸣,从而达到顺利促销的目的,的确有其过人之处。
编辑:
欧阳星
No.3·特前卫·锋尚国际公寓
告别空调暖气时代!
《地产show》解析:
“告别空调暖气时代”乍听起来似乎平常,但仔细想想就让人产生了好奇,既没空调也没暖气,那室内怎么取暖降温?
因着这份好奇,人们自然就会发现峰尚公寓高舒适度,低能耗住宅的特点。
眼球指数:
★★★★
运动就在家门口。
《地产show》解析:
“运动就在家门口”字面意思简洁明快,说白了就是运动社区的特点。
奥林匹克花园凭借其“运动就在家门口”这一定位,在全国各地兴建了许多奥园,有广州奥园、上海奥园、天津奥园、沈阳奥园、北京奥园等一系列奥园连锁物业。
可以说,是运用得最泛滥的广告词。
眼球指数:
☆
No.8·特有力·第三极
文化转动资本。
《地产show》解析:
阿基米德说“给我一个支点,我可以撬动地球”,第三极则说“文化转动资本”,让人感觉开发商充满智慧的力量。
而此项目正在北京中关村腹地,现已被称为中关村地标,它以文化消费为主题定位,全部经营与文化相关的产品,这句广告语已经将项目概念的精髓充分演绎。
眼球指数:
★☆
No.9·特得意·SOHO现代城
今天你SOHO了吗?
《地产show》解析:
SOHO概念由此跳出,渐渐形成了社会一群特定人群的称谓,并且演变成了新的“种族”,年轻白领们以成为“SOHO一族”而得意。
“今天你SOHO了吗?
”听起来蛮有点洋洋得意的感觉。
眼球指数:
★
No.10·特牛×·塞那维拉
非董事谢绝参观。
《地产show》解析:
可谓是“一石激起千层浪”,塞那维拉的“非董事谢绝参观”引来了众多猜测和指责。
人们众说纷纭,有人说,这是歧视,有人说这是作秀,还有人表示赞成,说既然敢说出这样的话,一定有它的特色。
眼球指数:
★★★★☆
冠军:
新梅共和城2期
古有烈女,今有裂城,跃升冠军,众望所归。
该楼盘2002年12月开盘,开盘价5500,现均价10000。
该楼盘是上海傻帽楼盘排行榜上的后起之秀,其能在短短一年多时间内将房价翻一倍的主要原因是:
景观和地铁。
点评人:
该楼盘位于大宁绿地东北,楼内居民戴上折视镜可观大宁绿地美景,当你站在阳台上,向东,再向南,再向西,再向北即可看见美丽的公园。
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还有该楼盘位于地铁旁,最关键的是,地铁出口就在小区内,开创了全世界独一无二的便捷交通:
一:
方便居民出行二:
利于小偷踩点及作案后迅速逃逸三:
便于将遍布地铁车厢的流浪乞讨人员聚集在一起,方便了他们将小区内花坛作为更衣间,免去了对小区内绿地的施肥工作。
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亚军:
徐汇苑:
2003年10月开盘,均价15000,总户数314套,可售308套,卖出六套,平均两个月1套。
令人惊讶的是,该楼盘自从荣登上期冠军后,开发商立即自称仅有20套房可售了。
如此看来,该楼盘颇有自谦精神,故甘愿屈居亚军。
点评人:
该楼盘除了保姆房有卫生间外,卫生间还有门,门上还有把手,门进去还有马桶,马桶上还有马桶盖。
季军:
罗山花苑 一期 二期
点评人:
位于碧云国际社区的罗山花苑一期建筑风格崇尚复古,在周边高尚住宅区中以独树一帜的70年代老公房外型鸡立鹤群。
在二期的建设中开发商为了方便居民,毅然将一期花园绿地铲掉并改建成车库,鉴于此开发商的品位与众不同,二期业主应当留意自己的厨房中是否安装有马桶及卧室中是否设立了油烟通道
本期殿军选手:
花园城三期。
该楼盘2期去年中开盘均价5800,现三期报价:
10000。
点评人:
该楼盘最大卖点是后门就是上海著名的,人气极为旺盛的,天天生意兴隆的,谁最后都不得不去的,殡葬一条街。
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该楼盘堪称上海最人性化的楼盘:
服务从摇篮到坟墓。
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又欣闻该楼盘开盘出现排队抢购,不禁想起了一句老话:
赶着去投胎。
第五名:
金都花好悦园:
该楼盘位于闵行,已于04年8月31日交房。
尚余100多套三房。
点评人:
作为以均价6500购置到的现房,业主本不对楼盘的品质报很大希望,但交房后仍然出现了很多惊喜。
第一批业主收房后,惊异得发现楼盘外墙出现很多线条美妙的45度几何图形,不禁由衷赞叹开发商打造房产的功力和水准。
作为顶楼的业主,更是享受到了超越顶级豪宅的待遇:
室内悬挂天然水景。
由于该水景仅仅在雨天出现,故开发商尚未对此项VIP服务收费。
第六名:
国威大厦:
该楼盘产权年限:
45年。
点评人:
当你以城区内较低的价钱买到这处物业:
那么祝贺你:
你不但住进了上海第六傻帽的楼盘,并且你还得到了一项中国第一的荣誉:
历史最悠久的烂尾楼。
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第七名:
中远两湾城:
三期晶彩世界
点评人:
该楼盘虽傻冒功夫实力雄厚,但鉴于四期开盘已降至万元以下且销售良好,有植物人向轻度白痴转化的可能,故排名下落。
该楼盘仍能上榜的原因如下:
房子是中远滴,轨道是很吵滴,
开盘是三千滴,奸商是赚饱滴,
三期是最贵滴,号称是看景滴,
楼顶是会穿滴,房子是毛胚滴,
均价是15000滴,傻帽也不会买滴,
3月还有53套没卖掉滴,现在还是53套没卖掉滴,已经是现房滴,以后也很难卖掉滴,谁买谁是傻帽滴。
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第八名:
大华临汾新城:
去年中开盘价5500,现二期即将公开,一期尾盘报价8300
点评人:
得益于水景和轨道交通,该楼盘的价格出现了飞跃。
该楼盘交通条件极为优越,距外环线相当接近。
作为居民,有三个轨道交通站点可以选择,一号线延伸段的场中路,共康路,三号线的江湾站。
该楼盘位于三个站点的中间,居民前往三个站点都可将步行时间控制在1小时左右,从而可以将一天的上班路途时间压缩到仅仅不到四个小时。
该案紧邻泗塘河,除可观赏水景之外,也适合老人颐养天年,尤其对于喜好书法的老人,将毛笔伸入河水,即可挥毫泼墨。
第九名:
歌林春天
点评人:
该楼盘位于大宁绿地以南。
得益于此,该盘价格从最初的4500猛升至最近的9500。
为了维护该小区的业主层次,该楼盘附近缺少穷人专用的公交站点及喧闹嘈杂的轨道交通。
在充满了虚夸的楼市广告中,该楼盘保持了朴实的风格。
在别的楼盘大肆宣称豪华会所,人工水景,智能车库,高科技配套的今天,该楼盘对外宣称的配套设施为全套消防设施,体现了防火防盗的公民意识。
特别提醒的是:
该楼盘所造房子四面均有墙。
第十名:
东方城市花园2期
点评人:
该楼盘荣登排行榜并非要价过高,8300的均价在当今楼市下尚可,该楼盘上榜原因比较特别,尚未开盘,该盘就称,不需要作广告,原话为求媒体们不要宣传我们,我们的意向客户太多了,我们最大的忧虑是:
我们没有那么多房子可以阿。
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开盘后没有人排队,售楼小姐开始打电话给客户,热情洋溢。
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鉴于该楼盘开盘后并未涨价,故排名大幅下滑,仅名列第十。
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