湖北省上半注册资产评估师资产评估房地产的特性试题.docx
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湖北省2015年上半年注册资产评估师资产评估:
房地产的特性试题
一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)
1、活期储蓄每年__月30日为结息日。
A.1
B.6
C.9
D.12
2、下列机床中,主参数与尺寸无关的有____
A:
龙门刨床
B:
卧式铣床
C:
外圆磨床
D:
拉床
3、绕线式异步电动机转子的三相绕组连接成____
A:
星形
B:
三角形
C:
圆形
D:
星形或三角形
4、企业接受国家拨入的专门用于技术改技术研究的拨款,形成资产的部分在项目完成后,应按实际成本转入()科目。
A.专项应付款
B.资本公积
C.盈余公积
D.实收资本
5、______能够减小乃至消除由于传动部件制造、装配所带来的误差,达到很高的加工精度。
A.开环控制数控机床
B.闭环控制数控机床
C.半闭环控制数控机床
D.加工中心
6、下列各项中,按总体布局分类不属于坐标镗床的是()。
A.单柱式坐标镗床
B.双柱式坐标镗床
C.立式坐标镗床
D.卧式坐标镗床
7、对不正当竞争行为的主要监督方式是____
A:
权利机关的监督
B:
司法机关的监督
C:
行政机关的监督
D:
社会监督
8、甲公司按单项投资计提短期投资跌价准备。
该公司年末某项短期投资账面余额为50万元,市价为42万元,补提跌价准备前的短期投资跌价准备贷方余额为10万元。
据此计算,年末对该项短期投资应补提的短期投资跌价准备为__万元。
A.2
B.8
C.-2
D.0
9、资产按照有无实物形态进行分类,可以分为__。
A.流动资产和非流动资产
B.短期资产和长期资产
C.无形资产和固定资产
D.无形资产和有形资产
10、一般来说,应收账款评估后,账面上的“坏账准备”科目应为__。
A.零
B.应收账款的3‰~5‰
C.按账龄分析确定
D.评估确定的坏账数字
11、______是梁式桥梁上部结构的核心,是主要承重结构。
A.桥墩
B.支座
C.桥面
D.粱
12、虾等的商品菜地和精养鱼塘。
A.一年
B.两年
C.三年
D.四年
13、下列建筑材料中,不属于建筑功能材料的是______。
A.防水材料
B.绝热材料
C.装饰材料
D.防火材料
14、铸造中用得最普通的金属为__。
A.铸钢
B.灰口铸铁
C.铸铜
D.铸造铝合金
15、经济法律关系是指由经济法所确认和保护的具有直接经济内容的、由国家政权强制力予以保障的____
A:
社会分配关系
B:
主观意识关系
C:
权利义务关系
D:
道德思想关系
16、委托拍卖的文物在拍卖前,应当经()住所地的文物行政管理部门依法鉴定、许可。
A.委托人
B.拍卖人
C.竞争购买人
D.合意竞买人
17、企业在销售商品的同时承诺日后租回所售商品。
如果所售商品的售价低于资产账面价值,其差额应当通过__科目进行核算。
A.递延收益
B.营业费用
C.营业外支出
D.投资收益
18、单项工程是建设项目的组成部分,其特点是__。
A.具有独立的设计文件,但竣工后不能独立发挥生产能力或效益
B.可以通过编制单项工程综合预算确定其价格
C.计算工、料及资金消耗的基本构成要素
D.一般情况下,它是进行工程成本核算的对象
19、按照我国《工程价款结算办法》的规定,包工包料工程的预付款按合同约定拨付,原则上预付比例不低于合同金额的__,不高于合同金额的30%。
A.5%
B.10%
C.15%
D.20%
20、在进行所得税会计处理时,下列各项交易或事项不会导致资产、负债产生暂时性差异的是____
A:
计提固定资产折旧
B:
期末计提坏账准备
C:
期末按公允价值调整交易性金融资产的账面价值
D:
企业确认的国债利息收入
21、按照《建筑工程建筑面积计算规范》的规定,地下室、半地下室按__计算建筑面积。
A.其上口外墙外围水平面积和采光井面积
B.其上口净空面积
C.其下口净空面积
D.其上口外墙外围水平面积
22、一般____可用立管向上延伸传出屋顶。
A:
排出管
B:
横向支管
C:
通气管
D:
卫生器具
23、对资产评估中的企业价值、账面价值与公司市值的叙述中,不正确的是__。
A.企业的账面价值是一个以历史成本为基础进行计量的会计概念,可以通过企业的资产负债表获得
B.公司市值是指上市公司全流通股股票的市场价格(市场价值之和)
C.在资本市场上,公司市值与企业价值具有一致性
D.我国尚处在经济转型中,证券市场既不规范也不成熟,上市公司存在大量非流通股,因而不宜将公司流通股市值直接作为企业价值评估的依据
24、以下为企口型条板的木地板有____
A:
粘贴式木地板
B:
架空式木地板
C:
实铺式木地板
D:
强化复合地板
25、潜水、承压水三类。
具有城市用水意义的地下水,主要是__。
A.滞水
B.承压水
C.二滞水与潜水
D.潜水与承压水
二、多项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,有2个或2个以上符合题意,至少有1个错项。
错选,本题不得分;少选,所选的每个选项得0.5分)
1、砌体强度的损伤检测可采用__等方法检测。
A.利用砌块及砂浆的强度,按规范求得砌体强度
B.实物取样抗压试验测抗压强度
C.顶出法测抗剪强度
D.用扁千斤顶测定抗压强度
E.用回弹法测抗剪强度
2、在发生违约行为的情况下,违约的损失赔偿额应当相当于__。
A.双方当事人的约定违约金
B.因违约所造成的损失
C.直接损失和合同履行后可获得的利益
D.违约造成的直接损失
E.合同履行后的可获得的利益
3、流动起重机中,__可以吊重物行驶。
A.汽车起重机
B.轮胎起重机
C.全路面起重机
D.履带起重机
E.龙门起重机
4、设立从事证券经纪、证券投资咨询业务的证券公司,必须具备的条件有__。
A.注册资本最低限额为人民币5000万元
B.净资产不低于人民币1亿元
C.有合格的经营场所和业务设施
D.董事、监事、高级管理人员具备证券从业资格
E.两名以上的注册会计师
5、隧道普通洞门由__几部分组成。
A.双侧挡墙
B.正面挡土墙
C.洞口第一环衬砌
D.洞顶排水系统式
E.翼墙
6、有关进口设备重置成本测算中,银行财务费用、外贸手续费计费基数表述正确的是____
A:
二者都采用离岸价作为计费基数
B:
二者都采用到岸价作为计费基数
C:
银行财务费用采用离岸价,外贸手续费采用到岸价作为计费基数
D:
银行财务费用采用到岸价,外贸手续费采用离岸价作为计费基数
7、以募集方式设立股份有限公司的,发起人认购的股份不得少于公司股份总数的____,其余股份应向社会公众募集。
A:
25%
B:
30%
C:
35%
D:
40%
8、起重机能吊起的重物或物料的净质量称为____。
A:
有效期重量
B:
总起重量
C:
额定起重量
D:
实际起重量
9、下列因素中,确定基础埋深的条件有__。
A.基础材料的材质
B.地基土冻胀和融陷的影响
C.建筑物的用途
D.相邻建筑物基础埋深
E.地下室和地下管沟的设置
10、按试验标准规定,允许液压泵短暂运行的最高压力值称为____
A:
工作压力
B:
输出压力
C:
额定压力
D:
最高压力
11、2009年4月,甲公司与乙公司约定一份购销合同,内容为:
甲公司向乙公司提供500台设备,单价1万元;乙公司在订立合同时先向甲公司支付定金20万元,甲公司在向乙公司提供全部合格设备后7天内,乙公司一次性支付全部货款。
双方如有违约,违约方向守约方支付10万元违约金。
合同订立后,甲公司与M公司订立加工承揽合同,由M公司负责此500台设备的制造安装,合同约定,如果M公司不能按期提供设备导致甲公司迟延向乙公司交货,M公司应当承担10万元违约责任。
2009年6月,M公司在按时向甲公司交货时,遭遇当地暴雨灾害,致使设备被搁置运输途中,为此导致甲公司向乙公司晚交货5天。
甲公司向M公司提出支付10万元违约金,M公司以不可抗力为由拒绝支付。
根据上述材料,回答下列问题:
(1)甲公司与乙公司约定的定金数额是否符合规定为什么
(2)甲公司在哪些情况下可以中止履行向乙公司交货的义务(3)甲公司与M公司订立的加工承揽合同中,是否可以约定由M公司承担10万元违约金为什么(4)M公司以不可抗力为由拒绝支付违约金,应当符合什么条件
12、甲公司2008年4月1日用一批存货对乙公司进行长期股权投资,该存货账面余额为100万元,公允价值为120万元,增值税率为17%,已为该存货计提跌价准备5万元。
甲公司长期股权投资的初始投资成本为____万元。
A:
120
B:
140.4
C:
120.4
D:
115.4
13、数控机床中____的主要功能是根据输入的零件加工程序、数据和参数,完成数值计算和逻辑判断,进行输入、输出控制。
A:
控制介质
B:
数控装置
C:
伺服系统
D:
机床本体及机械部件
14、导致设备经济性贬值的原因大致有__。
A.技术进步引起劳动生产率的提高
B.市场竞争的加剧,致使产品需求下降
C.产业结构调整导致的限产
D.原材料供应情况的变化
E.环境保护因素
15、以下不属于买卖合同特征的是____
A:
双务合同
B:
有偿合同
C:
诺成合同
D:
要式合同
16、下列销售商品业务中,可以确认销售商品收入实现的有__。
A.销售产品给甲公司并已向银行办妥托收手续,但甲公司资金周转发生困难
B.采用分期收款销售商品方式销售商品
C.销售商品给乙公司并已向银行办妥托收手续,但货款尚未收到
D.销售试制产品并向客户承诺,如果卖出的产品在试用期内不满意,无条件退货
E.销售产品并向客户承诺,如果卖出的产品在半年内出现质量问题,无条件退货
17、合同权利义务的转让,是____
A:
变更合同的权利
B:
变更合同的义务
C:
变更合同的主体
D:
变更合同的客体
18、在下列事项中,属于会计政策变更的是____
A:
某一已使用机器设备的使用年限由6年改为4年
B:
坏账准备的计提比例由应收账余额的5%改为10%
C:
某一固定资产改扩建后将其年限由5年延长至8年
D:
投资性房地产后续计量由成本计量模式改为公允价值计量模式
19、、指新建企业或新增生产能力的企业,为保证竣工交付使用而进行必要的生产准备所发生的费用。
A:
联合试运转费
B:
生产准备费
C:
办公和生活家具购置费
D:
研究试验费
20、下列有关票据承兑的说法正确的是____
A:
定日付款的商业承兑汇票,持票人应当在汇票到期日前向付款人提示承兑
B:
见票后定期付款的汇票,持票人应当自出票日起10日内向付款人提示承兑
C:
付款人对向其提示承兑的汇票,应自收到提示承兑的汇票之日起10日内承兑或拒绝承兑
D:
票据承兑后,持票人未在法定期限提示付款的,承兑人的票据责任解除
21、在进行机床空转试验时,机床应__。
A.工作平稳
B.没有显著冲击振动
C.没有噪声
D.操作机构、安全装置运转正常
E.电气、液压、润滑、冷却系统正常可靠
22、影响机床工作精度的主要因素是__。
A.机床的刚度
B.机床的寿命
C.机床的热变形
D.机床的转动精度
E.机床的振动
23、合同无效或者被撤销后的法律后果有__。
A.因该合同取得的财产,必须予以返还
B.不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿
C.有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失
D.双方都有过错的,应当各自承担相应的责任
E.损害集体或第三人利益的,应将取得的财产收缴国库
24、拟建砖混结构住宅工程4000m2,结构形式与已建成的某工程相同,只有外墙保温贴面不同,其他部分均较为接近。
类似工程外墙面为珍珠岩板保温、水泥砂浆抹面,每平方米建筑面积消耗量分别为:
0.044m3、0.842m3;拟建工程外墙为加气混凝土保温、外贴釉面砖,每平方米建筑面积消耗量分别为:
0.08m3、0.82m3,根据当地适用的预算定额,外墙面珍珠岩板保温、水泥砂浆抹面、加气混凝土保温、贴釉面砖的预算单价分别为153元/m3、9元/m2、185元/m3、50元/m2。
若类似工程预算中,每平方米建筑面积主要资源消耗为:
人工消耗5.08工日,钢材23.8kg,水泥205kg,原木0.05m3,铝合金门窗0.24m2,其他材料费为主材费的45%,机械费占直接工程费8%,拟建工程主要资源的现行预算价格分别为:
人工30.60元/工日,钢材3.1元/kg,水泥0.35元/kg,原木1400元/m3,铝合金门窗平均350元/m2,拟建工程综合费率为20%。
问题:
应用类似工程预算法确定拟建工程的单位工程概算造价。
25、关于诉讼时效特征的表述中,不正确的是____
A:
诉讼时效以权利人不行使法定权利的事实状态的存在为前提
B:
诉讼时效届满并不消灭实体权利,仅仅丧失胜诉权
C:
诉讼时效具有强制性和普遍性
D:
诉讼时效的具体内容,可以由法律关系的当事人自己约定
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