建筑节能监理规划Word格式文档下载.docx
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500天该工程的设计简况:
(一)设计基本概况:
1、使用功能:
居住建筑。
2、设计规模:
建设地面总高度1#楼39.9m;
2#~4#楼39.5m(室外地坪至女儿墙顶),最高层数13层;
5#楼14.2m(室外地坪至女儿墙顶),最高层数3层;
总建筑面积约为62223.04㎡。
3、建筑类别:
二类高层住宅。
4、建筑耐火等级:
地上塔楼二级;
地下室一级5、设计使用年限为50年;
抗震设防烈度为6度;
屋面防水等级为I级;
地下室防水等级为一级。
6、主要结构类型:
剪力墙结构。
7、所属气候分区:
Ⅳ类夏热冬暖地区。
8、人防工程等级:
核六级,常六级。
9、本工程设计坐标为1980西安坐标系,1985年国家高程基准,等高距为0.5m。
10、本工程±
0.000标高相对于绝对标高具体详见总平面图。
11、安全防范设计:
11.1阳台、外廊、室内回廊、内天井及上人屋面临空处防护栏杆高度H应符合
下列规定:
(1)多层和低层建筑物H≥1.05m(阳台、外廊、室内回廊、内天井);
H≥1.20m(上人屋面,具体高度详立面);
(2)高层建筑:
H≥1.10m(阳台、外廊、室内回廊、内天井);
注:
以上高度指施工完成后的净高度,高度从阳台面或屋面算起,如底部有宽度大于或等于0.22m,且高度小于0.45m的可踏部位,应从可踏部位顶面起计算。
(3)栏板和栏杆与外墙交接处应用聚合物水泥砂浆嵌填处理。
11.2住宅和有儿童经常使用的建筑,其栏杆垂直杆件间的净距不应下0.11m,栏杆应采用防止少年儿童攀登的构造。
栏板或栏杆距屋面或楼面0.1m范围内不得留空。
11.3扶手高度H应符合下列规定:
(1)室内楼梯扶手自踏步前缘线量起H≥0.9m;
靠楼梯井一侧水平扶手长度超过0.5m时,其扶手高度H≥1.05m。
(2)其他建筑室外楼梯扶手H≥1.1m。
注:
以上高度均指施工完成后的净高度,自踏步前缘线量起。
11.4不锈钢:
主要受力杆件壁厚不应小于1.5mm,一般杆件不宜小于1.2mm。
型钢:
主要受力杆件壁厚不应小于3.5mm,一般杆件不宜小于2.0mm。
铝合金:
主要受力杆件壁厚不应小于3.0mm,一般杆件不宜小于2.0mm。
栏杆安装完成后,栏杆顶部的水平荷载应取1.0KN/m。
11.5台阶高度超过0.70m,并侧面临空时,应有防护措施。
12、消防设计
本工程为二类民用建筑,±
0.000以上部分耐火等级为二级,±
0.000以下部分为地下室,耐火等级为一级。
(1)住宅每层为一个防火分区。
(2)所有砌体墙(除说明者外)均砌至梁底或板底。
(3)管道穿过隔墙、楼板时,应采用岩棉将其周围的缝隙填塞密实。
(4)所有木装修均须先在板背及龙骨上按规范要求涂刷防火涂料。
(5)室内外露的金属结构承重构件应涂防火涂料做保护层,耐火极限为:
耐火等级一级时,柱≥3小时,梁≥2小时,楼板、屋面≥1.5小时;
耐火等级二级时,柱≥2.5小时,梁≥1.5小时,楼板、屋面≥1小时。
(6)住宅建筑高度均大于27米小于100米,外墙保温采用A1级岩棉板。
(7)住宅建筑屋面保温选用挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板(燃烧性能等级为B1级)使用部位见构造作法表,用不燃材料进行覆盖。
(8)屋顶防水层采用不燃材料进行覆盖。
13、屋面防水
本工程高屋主体屋面防水等级为Ⅰ级(裙楼屋面防水等级详构造做法表)。
(1)地下室防水等级为一级,变配电、电气用房及地下室种植顶板防水等级为一级,设防标准采用抗渗混凝土自防水再附加防水层的做法。
(2)外墙防水防水材料及防水做法详见《室内外装修构造做法表》。
(3)外墙腰线、檐板等上部应做2%排水坡;
普通外窗窗台、滴水完成面的坡度≥20%;
飘窗窗台、滴水完成面的坡度≥5%,与立墙面交角处应做R30圆角,所有外墙挑檐部位均需做防水处理,遇墙处上返300,外墙变形缝必须做防水处理。
(4)外墙砌体填充墙及门窗洞口四周应严格按有关规程规足砌筑施工;
安装在外墙上的构配件、各类孔洞、管道、螺栓等均应预埋,预埋件位于砌块墙体时并应在预埋件四周嵌以聚合物水泥砂浆;
墙面分隔缝内嵌密封材料。
凸窗顶板面找坡内外高差20。
(5)混凝土砌块墙与钢筋混凝土构件水平缝、垂直缝做法:
缝隙填满聚合物水泥砂浆,刷10厚建筑密卦膏,满挂热镀锌钢丝*。
安装在外墙上的构配件,各种孔洞点孔大于80、管道、螺栓等均应预埋,以免锤打穿孔。
(6)外墙防水根据年降水量大于等于400mm地区的其他建筑外墙应采用节点防水措施。
14、本工程采用筏板基,部分采用独立基。
15、体形系数:
0.40。
(二)、该工程的建筑节能措施:
1、本工程所处气候分区为Ⅳ类夏热冬暖地区。
朝向:
北向角度:
90°
。
自然通风:
良好。
2、门窗部分节能:
建筑外窗住宅部分采用单框普通铝合金窗+无色透明中空玻璃(6+9A+6),商业和配套用房采用普通铝合金窗中空玻璃6LoW-e+9A+6。
气密性能不低于6级(详见GB/T7016-2021),水密性能不低于3级;
外窗窗墙面积比:
南向0.46,东向0.05,西向0.03,北向0.31;
外窗传热系数≤4.0W/(㎡.K);
户门采用侦温门,传
传热系数≤1.5W/(㎡.K),气密性不小于4级;
外门窗洞口周边与大气接触的墙面采用10厚A级保温板,材料做法同外墙。
3、外墙部分节能:
外墙材料采用200厚钢筋混凝土外墙(极少部分填充为200厚页岩多孔砖)内贴10厚A1级挤塑聚本乙烯泡沫板,其体详见工程做法表及详图。
外墙平均传热系数为1.49W/(㎡.K),限值<2.0W/(㎡.K)。
外墙1:
拟采用200厚预制砼墙板+挤塑聚笨板(内保温);
外墙2:
采用190厚页岩砖+挤塑聚笨板或岩棉板(内保温)。
公共部分主要内隔墙及住宅分户墙:
采用200厚加气混凝土砌块(双面抹20厚)或90+90水泥空心条板(玻纤增强型(预制内隔墙)。
4、屋面部分节能:
屋面采用150厚钢筋混凝土板屋面板,20厚A1级挤塑聚本乙烯泡沫板,传热系数为0.76W/(㎡.K),限值0.9W/(㎡.K)。
5、外遮阳措施:
织物防风电动卷帘。
6、反射隔热饰面应用情况:
外墙颜色:
浅米黄色,太阳辐射吸收系数修正前ρ=0.75,修正后ρ=0.75。
三、电气照明节能
1、本工程照明按《建筑照明设计标准》(GB50034–2021)相关的规定和技术指标进行设计;
2、公共部分按照明插座用电、空调用电、动力用电和特殊用电等分项计量。
3、照明系统采用高效节能型光源、灯具,并选配高效电子镇流器。
各房间的场所的照明功率密度值不高于现行国家标准《建筑照明设计标准》(GB50034)中规的现行值。
4、本项目有天然采光的走廊、楼梯间、电梯前室等场所照明采用节能自熄开关控制;
小开间、设备机房等处的照明采用就地设置照明开关控制;
地下车库照明根据要求采用不组集中控制智能照明控制系统控制;
室外道路和景观照明采用自动控措施分场景、分时段对建筑物夜景亮化照明进行控制。
四、电气照明、暖通空调、给排水节能措施具体数值分别详见电施图、暖施图、水施图。
五、给排水节能措施:
1、统筹利用各种水资源、给排水系统设置合理、完善、安全、采用节水器具:
1)、给水系统:
由柳州市城市自来水管*直接供水,从市政给水管*引入两路给水管(DN200)在小区内形成环状供水。
住宅用水为150L/人.d、商业用水5L/(㎡.d)、绿
化灌溉取2L(㎡.d)。
2)、排水系统:
污水排水系统:
排水量按生活用水量90%计算,总排水量为195.5m³
/d、室内污废水重力自流排入室外污水管,污水经化类池一级处理后,排入市政污水管*。
3)、雨水系统:
柳州市暴雨强度按i=(6.598+3.929LgTE)/(t+3.019)0.541计算确定,建筑屋面雨水设计重现期采用3a,5min降雨弓虽度q5=4.59L/s.100㎡;
场地雨水设计重现期采用2a,地面汇流时间采用10min。
屋面按重力流雨水排水系统设计,由雨水斗汇集后经雨水立管排至室外雨水检查井,场地雨水经雨水口收集后排至室外雨水检查井排入市政雨水管*。
4)、使用较高用水效率等级的卫生器具,用水效率等级达到三级。
六、新技术、新能源应用
本工程设计使用了广西建设领域重点推广的新技术有:
1、建筑节能技术:
节能门窗,外遮阳织物防风电动卷帘。
2、给排水环保节能技术:
玻璃钢成品化粪池,管*叠压(无负压)供水。
3、建筑防水技术:
湿铺、预铺防水卷材;
抗裂硅质防水剂;
自粘聚合物改性沥青防水卷材。
(三)、绿色建筑专篇控制项:
1、项目选址应符合柳州市城乡规划,且应符合各类保护区、文物古迹保护的建设控制要求。
2、场地应无洪涝、滑坡、泥石流等自然灾害的威胁,无危险化学品、易燃易爆危险源的威胁,无电磁辐射、含氡工壤等危害。
3、场地内不应有排放超标的污染源。
4、建筑设计应符合国家及广西省现行相关建筑节能设计标准中强制性条文的规定。
5、不得采用国家、广西和柳州市禁止和限制使用的建筑材料及制品。
6、建筑造型要素应简约,且无大量装饰性构件。
7、主要功能房间的室内噪声级应满足现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》GB50118中的低限要求。
8、主要功能房间的外墙、隔墙、楼板和门窗的隔声性能应满足现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》GB50118中的低限要求。
9、在室内设计温、湿度条件下,建筑围护结构内表面不得结露。
一般项:
1、建筑规划布局应满足当地规划审批要求及日照标准,且不得降低周边建筑日照标准。
2、合理开发利用地下空间,地下建筑面积与地上建筑面积的比率Rr≥5%。
3、建筑设计避免产生污染,如采用玻璃幕墙,可见光反射比不大于0.2,未采用玻璃幕墙直接判定为满足。
4、场地与公共交通设施具便捷的联系,场地出入口到达公共汽车站的步行距离不大于500m,或到达轨道交通站的步行距离不大于800m。
5、场地内人行通道采用无障碍设计。
6、合理设置机动车停车场所,采用机械式停车、地下停车或停车楼等方式节约集约用地。
7、结合场地自然条件,对建筑的体形、朝向、楼距、窗墙比等进行优化设计。
对于居住建筑,如果建筑的体形简单、朝向接边正南正北,楼间距、窗墙比也满足标准要求,可直接判定满足。
否则,则应提供建筑朝向、体形、楼距、窗墙比的优化设计,及是满足相关标准要求的报告。
8、居住建筑土建与装修一体化设计的户数比例达到30%。
9、采取减少噪声干扰措施,建筑平面、空间布局合理,没有明显的噪声干扰。
10、建筑主要功能房间具有良好的户外视野。
对居住建筑,其与相邻建筑的直接间距超过18m。
11、优化建筑空间、平面布置和构造设计,改善自然通风效果,通风和面积与房间地板面积的比例达到5%。
12、合理选择绿化方式,科学配置绿化植物,种植适应柳州市气候和土壤条件的植物,采用乔、灌、草结合的复层绿化,种植区域覆盖土深度和排水能力满足植物生长需求。
其他施工中注意事项1、本图纸与国家或当地规范标准发生矛盾时,应以规范标准的规定为准,并请速与设计院协商解决。
2、本工程施工中各专业图纸必须对照使用,做好预留预埋。
如发现有矛盾,请速与设计院联系解决。
3、变形缝做法详见地区标准图集。
二、建筑节能监理主要工作依据:
1、建设监理委托合同;
2、经审查合格的建筑节能设计施工图纸、设计变更文件;
3、经审查签认的《建筑节能工程专项施工方案》;
4、《民用建筑节能条例》
国务院令第530号;
5、《混凝土小型空心砌块建筑技术规程》
JGJ/T14-2021;
6、《建筑电气工程施工质量验收规范》
GB50303-2021;
7、《建筑装饰装修工程质量验收标准》
GB50210-2021;
8、《屋面工程质量验收规范》
GB50207-2021;
9、《砌体工程施工质量验收规范》
GB50203-2021;
10、《混凝土结构工程施工质量验收规范》
GB50204-2021;
11、《建筑节能工程施工质量验收规范》
GB50411-2021;
12、《建筑节能工程施工质量验收规范》
DBJ/T45-059-2021;
13、《建设工程监理规范》
GB/T50319-2021;
14、《墙体材料应用统一技术规范》(GB50574-–2021)15、《砌体结构工程施工规范》(GB50924-2021)
16、《屋面工程技术规范》(GB50345-2021)
17、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2021)
18、《通风与空调工程施工质量验收规范》(GB50243-2021)
19、《通风与空调工程施工规范》(GB50738-2021)
20、《智能建筑工程质量验收规范》(GB50339-2021)
21、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325-2021)(2021年版)22、《建筑内部装修设计防火规范》(GB50222-2021)
23、《建筑电气照明装置施工与验收规范》(GB50617–2021)24、《建筑内部装修防火施工及验收规范》(GB50354–2021)25、《普通混凝土配合比设计规程》(JGJ55–2021)26、《1KV及以下配线工程施工与验收规范》(GB50575–2021)27、《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》(GB50254–2021)28、《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》(GB50168–2021)29、《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》(GB50169–2021)29、《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》(GB50150–2021)30、《烧结页空心砖和空心砌块应用技术规程》DBJ/T45-034-2021三、监理工作范围及目标:
1、监理范围:
施工阶段监理,施工图所涵盖的工程范围。
2、监理目标:
使工程达到合同约定的标准。
四、建筑节能监理工作内容和要求:
(一)、施工准备阶段的监理工作1、对从事建筑节能工程监理的相关从业人员进行建筑节能标准与技术等专业知识的培训,认真学习理解节能技术及相关标准规范。
2、建筑节能工程监理现场,需备有国家和本地区有关建筑节能法规文件以及与本工程相关的建筑节能工程的施工操作技术规程、现行标准、规范。
3、建筑节能工程施工前,由总监理工程师组织监理人员熟悉设计文件,参加建设单位组织的建筑节能工程设计技术交底会和图纸会审。
(1)、施工图会审,应审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。
未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。
(2)、建筑节能设计技术交底。
项目监理人员应参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会,总监理工程师应对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。
并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。
4、建筑节能工程施工前,总监理工程师应组织编制相适应的建筑节能监理细则。
按照建筑节能强制性标准和设计文件,编制符合建筑节能特点的、具有针对性的监理细则。
监理细则应包括下列主要内容:
(1)、建筑节能专业工程的特点;
(2)、建筑节能监理工作的流程;
(3)、建筑节能监理工作的控制要点及目标值;
(4)、建筑节能监理工作的方法及措施。
5、建筑节能工程施工前,总监理工程师应组织专业监理工程师审查施工单位报送的建筑节能工程专项施工方案,提出审查意见,并经总监理工程师审核确认后报建设单位。
项目监理机构应督促施工单位对从事建筑节能工程施工作业的专业人员进行技术交底和必要的实际操作培训。
6、建筑节能工程施工过程中,项目监理机构应对以下项目进行核查,并应将核查的结果作为判定建筑节能分项工程验收合格与否的依据:
1)建筑节能工程是否按经施工图审查机构审查合格的图纸进行施工,完工后的工程实体是否与经审查的图纸一致(包括涉及建筑节能效果的工程变更);
2)投入施工的材料、构配件、设备是否与经相关各方签认的一致(包括必要的进场复验报告);
3)施工、安装是否按经审批的专项施工方案施工;
4)外墙节能构造现场实体检验报告;
5)系统节能效果检验报告;
6)其他相关检测报告。
(二)、施工阶段的监理工作1、专业监理工程师应对施工单位报送的拟进场建筑节能工程材料/构配件/设备的报审表(包括墙体材料、保温材料、门窗、照明设备等)及其质量证明材料进行审核,并对进场的实物按照建筑节能工程施工质量验收规范、施工合同约定及有关工程质量管理文件规定的比例采用平行捡验或见证取样方式进行抽验。
具体如下:
(1)、质量证明资料是否合格、齐全,是否与设计和产品标准的要求相符。
产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准。
(2)、建筑节能材料和产品是否属于国家或地方政府节能管理部门公布的符合节能标准的产品目录之列,是否使用未经备案的建筑节能材料和产品。
(3)、是否使用国家或地方政府列入禁止使用目录的技术、工艺、设备、材料和产品。
(4)、按照委托监理合同约定及建筑节能标准有关规定的比例,进行平行检验或见证取样、送样检测。
对未经监理方验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备,不得在工程上使用或安装;
对国家和地方明令禁止使用的材料、构配件、设备,监理人员不得签认,并签发监理工程师通知单,书面通知施工单位将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备限期退场,并配合施工单位办理见证不合格材料退场手续。
2、当施工单位采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时,应要求施工单位报送相应的施工工艺措施和证明材料,组织专题论证,经审定后予以签认。
3、在施工现场巡视监督检查施工单位是否按照建筑节能设计文件、建筑节能标准和经审查签认的施工方案进行施工。
4、总监理工程师审查建设单位或施工单位提出的工程变更,发现有违反建筑节能标准的,应提出书面意见加以制止。
5、对建筑节能施工中墙体、屋面保温工程等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位,以及涉及建筑节能功能的重要部位实施旁站监理,旁站记录应详尽、真实,记录人等记录。
对未经监理人员验收或验收不合格的工序,监理人员不得签认,施工单位不得进行下一道工序的施工。
6、对施工单位报送的建筑节能隐蔽工程、检验批和分项工程质量验评资料进行审核,符合要求后予以签认。
对施工单位报送的建筑节能分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查,应审核和检查建筑节能施工质量验评资料是否齐全,符合要求后予以签认。
7、巡视旁站过程中发现不符合建筑节能标准、设计文件要求的以及存在的建筑节能质量问题,应及时给施工单位签发监理工程师通知单,要求整改,监理工程师通知单签发手续应齐全,质量问题整改结果的回复和复查应及时,记录齐全。
8、项目监理机构应督促施工单位做好相关工序的施工或安装记录,定期检查施工单位负责的直接影响建筑节能工程质量的施工、计量等设备的技术状况。
(三)、竣工验收阶段的监理工作1、参与建设单位委托建筑节能测评单位进行的建筑节能能效测评。
2、审查施工单位报送的建筑节能工程竣工资料。
建筑节能分部的各检验批、分项及隐蔽工程验收记录应内容齐全、结论明确、签认手续完整,隐蔽工程验收记录应附上必要的图像资料,参与验收人员应具有相应资格。
3、组织建筑节能工程预验收,对预验收中存在的问题,督促承包单位进行整改,整改完毕后签署建筑节能工程竣工报验单。
4、出具建筑节能工程质量评估报告。
工程监理单位在建筑节能工程质量评估报告中必须明确执行建筑节能标准和设计要求的情况。
5、签署建筑节能实施情况意见。
工程监理单位在《建筑节能备案登记表》上签署建筑节能实施情况意见,并加盖监理单位公章。
6、已进行建筑节能分部工程质量验收的,监理单位总监应在《建筑节能分部工程质量验收报告》和《建筑节能分部工程质量验收表》上签署验收意见并签名,并加盖监理单位公章。
五、实施建筑节能监理工作手段:
(一)、书面告知:
1、对建设单位告知:
(1)、应当把实施建筑节能标准作为基本要求;
(2)、不得擅自修改设计文件中有关建筑节能部分内容,当建筑设计修改涉及建筑节能强制性标准时,必须将修改后的设计文件送原施工图审查机构重新审查;
(3)、委托建设项目施工时,不得要求其降低标准、变更设计文件;
(4)、建设单位组织竣工验收前,应当组织设计、施工、监理等单位,按有关法律法规和验收规范进行建筑节能分部工程验收,形成建筑节能分部工程质量验收报告,报工程所在地的市或县建筑节能管理机构和工程质量监督机构备案。
(5)、未进行建筑节能分部工程验收或者验收不合格的,不得进行单位工程竣工验收,工程不得投入使用。
2、对施工单位告知:
(1)、严格按照审查合格的施工图设计文件和民用建筑节能工程施工质量验收规范进行施工;
(2)、在节能工程施工前,编制建筑节能工程施工技术专项方案,并经施工单位技术负责人及总监理工程师同意并签字认可。
(3)、对从事建筑节能工程施工作业的专业人员进行技术交底和必要的实际操作培训。
(4)、对进入施工现场的建筑节能材料、构配件、设备及门窗及采暖空调等进行检验,保证产品说明书和产品标识上注明的性能指标符合设计要求
(5)、未经监理工程师签字,墙体材料、保温材料、门窗、采暖制冷系统和照明设备等不得在建筑上使用或者安装,施工单位不得进行下一道工序的施工。
(二)、加强检查、审查、核验制度:
1、对施工单位建筑节能施工资质证书、生产许可证等(包括分包单位的)、专项施工方案、文件资料等实施审查核验制度,并对各种查验资料做好登记工作;
2、严格实行建筑节能材料入场检验、见证取样复验制度。
3、建立监理材料台帐管理制度,做好节能材料、设备见证取样送检台账登记。
(三)、监理通知和暂停施工:
专业监理工程师应对施工过程中发现的质量缺陷,及时书面要求施工(责任)单位进行整改,并捡查整改结果,直至整改符合要求。
项目监理机构发现施工中存在重大质量隐患,可能造成质量事故或已造成质量事故的,应及时发出工程暂停施工令,要求施工(责任)单位停工整改。
对需要返工处理或加固补强的建筑节能工程质量事故,总监理工程师应要求施工(责任)单位提交质量事故调查报告和经设计等有关单位确认的处理方案,项目监理机构应对质量事故的处理过程和处理结果的检测和验收实施监理。
监理人员在巡视检查和旁站中发现有违反建筑节能强制性标准,或
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