装修消防防火专项方案.docx
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装修消防防火专项方案.docx
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装修消防防火专项方案
2022年装修消防防火专项方案
一、编制说明
酒店室内精装修工程属于装修技术复杂,消防防火要求高的工程,为了确保“通江一号”五星级酒店装修工程的安全施工,本着“安全第一,预防为主,综合治理”的安全生产方针,保障工程建设人员生命和财产安全,特编制本项目的消防防火专项施工方案,用来具体指导工程的消防与防火。
二、编制依据
1、《___建筑法》
2、《___安全生产法》
3、《___消防法》
4、《建设工程安全生产管理条例》
5、《___市安全生产条例》
7、《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》
8、《重大危险源辨识》
9、《建筑施工安全检查标准》
10、《施工现场临时用电安全技术规范》
11、《建筑机械使用安全技术规程》
12、《建筑内部装修防火施工及验收规范》
三、工程概况
1.工程名称:
“通江一号”项目五星级酒店客房样板间装修工程。
2.工程地址:
___省巴中市通江县石牛咀新区。
3.建设单位:
巴中市川财实业有限公司。
4.总建筑面积:
装饰施工面积约___平方米。
5.施工范围:
甲方提供施工图纸中所含工程全部内容(包含效果图)硬装、软装、水电___、家具、设备调试等(交钥匙工程)。
工程范围及主要工作内容详见施工图及工程量清单。
四、本建筑物装饰装修工程消防防火要点
1、环境特点
酒店装修要求高装饰内容复杂,材料类型、品种多;工作面大,包房隔断多,施工单位多,交叉作业多,多工种作业,时间紧,消防防火管理难度大。
2、防火重点
落实各级人员的安全责任制,建立健全消防综合管理制度,按要求配备消防灭火器材,加强施工现场巡查,加强施工现场施工用电管理,加强易燃___物品保管,做好安全施工技术交底,是本工程消防防火的重点。
五、消防防火___机构
为确保消防防火的各项工作能够顺利贯彻落实,现场成立消防防火管理小组:
项目经理任组长,施工队长为主要成员。
消防防火小组会同安全检查每周进行一次全面的消防防火及安全检查,对检查发现的不安全隐患及违规情况予以通报,并采取措施予以纠正。
___机构方框图见附表一;
六、现场管理人员安全生产职责
(一)项目经理防火安全职责
1.作为工程项目的防火安全工作的第一责任人,负有领导___项目人员研究、制定,保证施工全过程防火生产现场标化目标的对策措施并___实施。
2.每周对项目现场防火安全执行情况进行总结、布置、讲评,经常性布置与落实施工现场防火安全工作。
3.授权项目安全员对施工班组进行防火安全教育交底奖罚及安全措施的监督检查。
4.对施工队、组签订劳务承包合时,严格执行订立合同同时订立安全协议治安消防协议,齐全后安排生产。
5.正确处理安全生产与其他工作的关系,带头遵纪守法,不违章指挥,一旦发生事故苗子,负责原因分析、处理坚持“三不放过”的原则。
6.每月___防火安全检查,经常听取项目人员对消防安全工作及设施情况的汇报建议,落实改进措施。
7.监督、考核项目部人员的防火安全职责的落实积极支持安全专职人员的工作。
8.无论在自查或上级检查中,检查人员开出的整改通知,迅速落实整改人,按整改期限___整改,必须做到按通知内容逐条整改逐条消项完毕后交签发部门归档。
9.一旦发生火灾事故,立即___人员,按事先制定的消防应急预案展开消防灭火工作。
(二)项目技术负责人职责
1.对本项目防火安全和安全生产的技术工作负责,负责提出改进防火安全措施,创造安全生产环境。
2.___编制施工___设计,同时编制适应本项目的防火安全技术措施,编制现场施工用电___设计,编制特殊工作的安全操作规定,保证施工___设计各级审批手续完整。
3.在___编制施工___设计和采用新技术、新工艺、新设备时,制定相应的防火安全技术措施。
4.对现场出现的各种防火安全技术质量问题及时协调处置,对分部主体会同有关人员向队组作质量安全交底,做好书面记录。
5.及时解决生产中的防火安全技术问题确,保防火安全生产。
6.一旦发生事故苗子参与原因分析、处理坚持“三不放过”原则。
7.强化对项目安全标准全方位的监督检查职责。
(三)项目专职安全员生产职责
1.负责对班组进行安全生产宣传、教育工作指导工人搭设好安全防范措施。
2.深入检查安全措施落实情况,发现不当之处会同施工协调人员落实整改,并向项目经理及有关部门汇报,有危险情况有权发出停止作业指令保证安全生产。
3.安全管理记录齐全、清楚内容齐全、记录准确、资料完整___对新进人员进行三级安全教育。
4.做好施工现场防火安全标准化工作的牵头___。
5.对现场施工中违章指挥,违章作业者及时提出批评,并采取防范措施,实行对违章人员的处罚有权停止其工作。
6.一旦发生事故,采取应急措施,抢救伤员,保护现场,参加调查,及时向上一级汇报事故情况上交原始事故记录。
(四)班组长安全生产职责
1.安排生产任务时,认真进行防火安全安全技术交底,严格执行本工种安全操作规程,有权拒绝违章指挥。
2.上工前要对所使用的机具、设备、防护用具及作业环境进行安全检查,发现问题立即采取整改措施,及时消除事故隐患。
4.发生防火安全工伤事故立即抢救及时报告并保护现场。
(五)工人安全生产职责
1.自觉遵守劳动纪律和防火安全安全生产规章制度。
不违章作业,有权拒绝违章指挥,并应及时制止周围人员的违章行为。
2.正确使用劳动防护用品和安全防护装置注意爱护保养好工具、设备。
3.每天对本人施工场所进行防火安全安全检查消除事故隐患。
七、现场消防防火管理制度
1.施工现场实行逐级防火责任制,本项目由项目经理负安全及消防防火的领导责任,项目技术负责人负安全生产技术责任,安全员是消防防火的直接责任人,全面负责施工现场的消防安全管理工作。
2.施工现场要配备足够的消防器材,防火宣传标志按现行安全管理规范张、挂。
并做到布局合理,消防器材的设置地点以方便使用为原则。
消防器材安放处必须有明显的标记。
消防器材要经常维护、保养,保证消防器材灵敏有效。
3.电工、焊工从事电气设备___和电、气焊切割作业要有操作证和用火证。
动火前,要清除附近易燃物,配备看火人员和灭火用具。
动火地点变换要重新办理用火证手续。
4.使用电气设备和易燃___物品,必须采取严格的防火措施,配备灭火器材,确保施工安全,工作人员必须熟悉消防器材的使用方法。
5.施工材料的存放、保管应符合防火安全要求。
易燃___物品应专库储存,分类单独存放,保持通风。
6.施工现场严禁吸烟。
7.施工现场和生活区内不得使用电热器具。
8.在施工过程坚持防火安全交底制度。
9.消防灭火应急方案:
现场要按规定配备灭火器,发生火灾火险时,消防领导小组要立即___义务消防人员扑灭火源火种,排除险情。
但要注意判断所发生火灾的情况,较小的火情可以自行___人员立即扑灭;已燃起的火情现场人员不能立即扑灭时,要及时报告消防部门,请示求援,千万不可迟报。
特别是现场中易燃物起火时,更应及时上报,以防自救不了时,延误时间酿成大火。
八、消防防火管理的具体措施
本公司依据OHSMS18001:
___标准建立了健全的安全、卫生管理体系,按照程序文件的要求,我公司对该项目危险源进行了初步的识别,并评价出重要危险源,为此我们将采取相应保证措施预防并杜绝危险的发生。
1.加强施工现场的消防管理,消防器材配备齐全,安放位置符合消防要求,定期检查、更换灭火机的药品,安全员要经常巡视灭火器的使用情况,保持消防器材完好的备用状态,经允许同意明火作业或金属切割、气焊、电焊时旁边至少配一瓶灭火剂,并留守一人。
2.安全小组成员轮流值班并作好值班记录对安全隐患及时整改。
3.安全员要经常巡视灭火器的使用情况,严禁乱扔乱放,空瓶要及时更换。
4.现场焊接时,要有操作证和动火证。
动火前,要清除附近易燃物,配备看火人员和灭火用具。
在焊件___应设接火斗。
5.对拉设临时电线,油漆和动火作业的部位,应先了解该部位及上下联系部分的构造和耐火性能,并采取相应的防火措施,特别是动火切割、焊接时必须经领导批准,落实防火安全措施,专人操作专人监督。
6.要保护建筑物的一切消防设施,不能将公共消防设施封、堵、围、隔起来或任意拆卸、改造等消防安全设施均要有醒目的标志易于识别。
7.施工进入油漆阶段的防火要求
(1)油漆调配间应四面设窗保护良好的自然通风并___排气风扇。
(2)调配油漆须在专门设置的调配间调配应在排风罩下进行。
(3)严格控制油漆的使用量每个油漆工领料不得超过当天的使用量未用完的油漆等须送回调配间严禁油漆的乱存放。
8.木作业防火要求
(1)木作业区严禁吸烟和用明火作业。
(2)配电箱周围不能堆放成品、半成品及废料工作完毕应拉闸断电并经检查确无火险后方可离开。
(3)作业面的刨花锯末每班都要清扫干净。
(4)木工机械要符合消防防火要求刨花锯末较多的地方应加防尘罩。
(5)严格遵守木工安全操作规程开工前必须进行安全技术交底。
9.夜间及雨季施工防火措施
(1)夜间施工禁止焊接作业避免引起火灾或发生成品破坏事宜。
(2)雨季施工到来之前应对每个配电箱、用电设备进行一次检查并采取相应的防雨措施防止因短路造成起火事故。
(3)在雨季来临之前应对避雷装置进行一次全面检查并用仪器进行遥测发现问题及时解决使避雷装置处于良好状态。
九、气割、电焊“十不烧”规定
1.焊工必须持证上岗无特种作业人员安全操作证的人员不准进行焊、割作业。
2.凡属一、二、三级动火范围的焊、割作业未经办理动火审批手续不准进行焊、割。
3.焊工不了解焊件内部是否安全时不得进行焊、割。
4.焊工不了解焊割现场周围情况不得进行焊、割___情况不明不准焊、割。
5.各种装过可燃气体易燃液体和有毒物质的容器未经彻底清洗排除危险性之前不准进行焊割。
6.用可燃材料作保温层、冷却层、隔音、隔热设备的部位或火星能飞溅到的地方在未采取切实可靠的安全措施之前不准焊、割。
7.有压力或密闭的管道、容器不准焊、割。
8.焊、割部位附近有易燃___物品在未作清理或未采取有效的安全措施之前不准焊、割。
9.附近有与明火作业相抵触的工种在作业时不准焊、割。
10.与外单位相连的部位在没有弄清有无险情或明知存在危险而未有采取有效措施之前不准焊、割。
2022年装潢公司工程营销方案
1.产品概述
壁纸漆也称为液体壁纸、幻图漆或印花涂料,属一种新型内墙装饰水性艺术涂料,该产品填补了墙面单色无图的缺陷,有着比墙纸质更好且价更低的优点。
产品绿色环保,施工过程中通过产品专用施工模具,以其独特的施工手法和工艺,使其达到真正的无缝连接。
产品还有着不易剥落,起皮,开裂,易清洗等优点,将逐步替代传统墙纸。
2.产品特点
健康环保
产品特别提取天然贝壳类生物壳体内表层物及各类环保乳液和助剂,精心研制而成。
无毒无味,健康环保。
由于产品选择综合性品质优良的环保原材料,原料有着天然环保性能,产品必然也能够达到真正天然环保性。
色彩独特
运用壁纸漆装饰出来的图案色彩均匀,有着很强的光泽度,在自然光的反射下呈现出不同的绚丽色彩,营造出温馨而和谐的情感空间。
图形丰富
多姿多彩的花型图案独具特色,引领时尚的风格缔造,可满足各阶层消费者的不同需求,并可根据用户的特殊需求设计花型。
理性优越
采用有着卓越的耐用久性的基料,优质的抗碱防霉材料,阻止基材碱性物质析出造成涂膜脱落或泛碱,产品施工属无缝连接。
不易剥落、起皮、开裂的理化性能是被替代产品壁纸所不能达到的。
而且表面的污迹易于清洁,可时时保持墙面的___整洁。
易于施工
简单的施工流程,一学即会,极易上手,双人配合施工,完整的施工作业面上一天可施工完成几百个平米的墙面。
一次性施工即可达到理想效果,二次施工方便,仅需涂刷覆盖涂料。
3.产品用涂
液体壁纸漆用途甚广,用于家居、办公场所、宾馆、酒店、___、别墅、茶馆、西餐厅等等,它为传统壁纸的替代品,有着与之更广的用途。
二.营销策略和措施
核心营销坚持新产品重在抢先占市场,站稳市场后求创新之路,坚持以家装为切入点,以工装为主导的思想营销,坚持以品牌稳市场战略,进行统筹营销发展,从而全面提升产品的营销竞争能力和市场份额。
市场定位策略壁纸漆作为壁纸的一种替代产品,它的产品定位就基于在壁纸的市场上,而且它还需要在壁纸的市场上进行引伸。
我们可以把它定位在壁纸的市场上来进行系统的市场覆盖,办公场所、宾馆、酒店、___、别墅、茶馆、西餐厅等等均作为它的目标市场。
而作为市场广大的家装来说一直是传统壁纸的软肋,因为壁纸的种种缺陷所导致该产品在这块市场上留有较大的空隙,相对壁纸漆产品来说,市场的细分化和产品本身的细分化无疑给了它一个较大的生存和发展的空间,因此将家装市场列入壁纸漆产品的目标市场已经是刻不容缓。
产品策略新产品要想让市场接受并有自己生存和发展空间,就必须遵守三点:
一是质量,二是价格,三是品牌和创新。
三点缺一不可。
一是质量,从产品本身来说本产品特别提取天然贝壳类生物壳体内表层物及各类环保乳液和助剂,精心研制而成。
无毒无味,健康环保。
由于产品选择综合性品质优良环保的原材料,原料有着天然环保性能,产品必然也能够达到真正天然环保性。
质量是产品的生命,产品的生存靠质量。
二是价格,根据产品及服务的组成结构可以完全定位出是优于壁纸的价格。
价格优势产生核心竞争力,促使产品的发展。
三是品牌和服务,质优价低的产品就必须让市场所了解,让更多的用户所了解,那么还必须要求有一个对用户能够产生迹象的概念,那就是品牌。
同时产品还必须要有创新,勇于开拓新产品。
以品牌和创新求发展。
销售策略
家装工程
核心营销里面已经提到“坚持以家装为切入点,抢工装为主导的思想营销”,作为一个新的产品它需要有一个让客户熟悉的过程,而壁纸漆作为一种涂装的新产品就必须要有着它自己本身展示的一个平台,谁去提供这个让产品展示的平台呢?
首先必须是经营者自己,可以将产品在公司展示厅展示出来,由此来带动给予产品第二个展示平台,所谓的第二个平台就存在于敢于玩蟹并吃蟹的人,怎样去做好这个卖蟹的角色很关键。
具体的方面我们可以来些恩惠,可以制定分区域并为客户来些免费的少量涂装,使之真正意义上去了解壁纸漆这种产品。
以事实的效果来为产品说话胜于营销语言手段百倍。
蟹虽味美,须先食之人,得以传天下!
同时切入点的客户选择也很关键,必须选择能够为产品的口碑做好宣传的客户,可以是当地知名的家装为主的装饰和设计公司,也可以是具有良好口碑和拥有广泛社交群体的个人。
有了第二方平台的提供和产品的客户方平台的展示,那么接下来就必须要运用好这个客户方展示平台资源,在发展产品客户的过程中以客户的样板工程为主,公司的语言营销分析手段和公司自身的产品展示为辅,进行销售。
做好平台提供的客户的思想沟通工作,使客户能够积极的为公司产品的宣传给予适当的方便。
工装工程
“抢工装为主导的思想营销”中所谓的“抢”,和谁去“抢”?
这个就必然联系到所被替代的产品壁纸,既然找到了工装墙面装饰的竞争对手,接下来就是怎样在竞争中脱颖而出,首先要善于发现墙面装饰的准客户,也就是这个工程是否要选择壁纸。
在发现这种机会的时候我们可以将整个工程情况做一分析,特别是运用壁纸这一块,用的是什么样式的壁纸和运用壁纸的价格情况等等一系列之后,就可以介入该工程,以壁纸漆的产品品质等优点和对该工程的了解的情况来做好“程咬金”。
真正的实现抢工装。
在工装的实际操作过程中主要应该注意的问题有:
涂装工程的整体预算价格(应算上整个工程的公共费用,争取以实现利润为主)。
工程的工期预算。
付款方式的落实(必须坚持定金制度)。
工程的合同签订(坚持合同签订的原则,合同的文本多次推敲审核)。
工程施工的进度和现场管理。
工程款的索取(关键性工作以保持工作的持续化发展)。
善后等各项工程的处理(能够与客户保持建立的良好关系)。
渠道推广
生产厂家,渠道资源共享,代理商
备注:
生产厂家为有代理商的区域或者未发展代理的临时合作区域提供一系列的产品和服务,合作区域内有新代理商产生,合作的业务项目由代理商与之协调发展,厂家做好工作的移交工作,配合双方的业务发展。
总代理商发展分销的规则按与厂家的代理细则执行.
价格策略
以壁纸的市场价格做铺垫,结合所在地区的实际情况进行灵活性运用。
针对特殊情况实行特殊价格。
为了争夺某个项目,为了抢占某个重要工程或地区市场,为了打倒某个竞争对手,都应该根据具体情况研究具体的价格策略。
坚持走中低档价格之路。
追求物美价廉是大众的消费心理,也是价格竞争的基本法则,为了使新产品能够在较短的时间内尽快占领市场份额,就应该继续坚持中低档价格策略,走薄利多销的经营之路。
价格优惠。
对一些标志性工程,为了对产品起到广告示范的作用,在适度的承受能力下,实行低于成本的优惠价格甚至免费提供的策略,从而提高产品的知名度,以利于产品的可持续性发展。
排除特殊情况。
其他的参考并实行厂家给予的价格指导,能够做到不过高或过低地销售产品,有利于保障产品价格周期的调整。
促销策略
成立营销拓展部,负责营销工作的推动和市场信息的搜集,对直接针对客户推销的业务人员收入的激励机制采取高提成方案,实现产品快速销售。
利用所在地区的广告媒体进行宣传产品。
采取免费试用策略,这样有利于提高产品在地区的发展速度,能够有针对性地选择目标消费群体,吸引消费者购买,而且可以在消费者中形成传播效应,提高品牌知名度和品牌亲和力。
家装工程上可在选择在某一特定的时间范围内进行折价策略和凭证优惠策略的整合,内容方式根据具体的时间和地点进行确定。
整理潜在的关系户(单位或个人),让这些渠道资源了解产品,在一定程度上能够起到产品性能与品质的推广作用。
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