物业工程维修安全作业.docx
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物业工程维修安全作业.docx
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物业工程维修安全作业
物业工程维修安全作业
物业维修人员在从事维修工作时,随行相伴的是人身安全与设备安全。
咱们在劳动实践中不断地总结与完善生产劳动与安全之间的关系,并以极大的代价取得了安全生产的一般知识。
因此,对维修人员的安全作业警钟长鸣在新时期显得十分必要。
本安全作业特别针对物业电工,以图文并茂的形式介绍了一般施工作业的规范性。
电气部分
带电作业要求:
带电作业时,必需两人以上,一人监护一人操作。
操作人须验电确认火线和零线。
带电作业人员必需站在绝缘体上操作,而且身体不得靠墙或靠近其它与地相关联的金属体,依照先零线后火线的原则施工。
配电房倒闸操作:
依照规定,先填写操作票,注明所停线路,停电时刻、送电时刻、操作人、监护人等。
一人监护一人操作,高级别者监护,低级别者操作。
10KV及以上设备,未停电之前不可打开其箱柜门,除必需开门启动操作机构外。
10KV高压带电体距人的极限安全距离为米(70cm)在巡查时应维持大于米的安全距离。
配电变压器未停电不可打开箱柜门和维持70Cm以上的安全距离
10KV高压停电保护作业,严禁任何人员盲目指挥,所有工作人员必需服从现场总指挥调动,严禁其他人员无端干与。
无供电部门通知的变配电系统突然停电,严禁当即打开高压、低压配电柜进行设备检修和线路检修,避免系统(指10KV大系统电网)“自动重合闸”引发触电伤亡事故.
高压或低压停电后要在刀闸或开关上悬挂“有人工作、严禁合闸”的警标牌,在线路上工作时,要利用短线路将电源方向的线路进行短接。
短接线横截面应不小于25平方毫米。
在高压端、低压母线上严禁盲目挂接短线路。
正确挂接地线
双电源供电或不知电源方向时,要在两头挂接短线路
在线路上工作,当线路为双电源供电时,停电后要在两路总开关上悬挂:
“有人工作、严禁合闸”的警示标牌,并在两个电源的输入端挂接短线路。
变配电系统停电后无论有无余电,要严格依照先放电后施工的原则进行。
高压端,放电线一端接地一端接高压绝缘棒,在绝缘棒挂上放电线逐相放电。
低压端,要对功率因数补偿电容进行逐相放电。
低压电容可利用电阻进行放电(例如:
白炽灯泡、电阻丝等)。
利用白炽灯对电容放电
配电房开关设备负载运行时,如遇突发情形,先断负载开关再断隔离开关,严禁设备负载操作高压隔离开关、低压隔离开关。
变配电系统检修时,倒闸操作顺序是:
停电:
先断低压支路开关、断低压低压电容补偿器、断低压负载总开关、断低压隔离开关;高压:
断高压负载开关、断高压隔离开关、合接地开关,用高压验电器验电、用短线路放电(无论有电和无电,这是必需程序)。
人体触及低压母线之前,必需利用低压电笔逐相验电,确认无电后方可进行操作,验电由低级别者实施,高级者别监护。
对变配电房的保护应维持足够的照明。
强雷雨天严禁在室外冒雨进行倒闸操作。
在巡视配电房时,当发觉电流互感器开路时严禁靠近和触摸电流互感器,应当即报告并停电修复,避免电流互感器因绝缘击穿致使更大事故
配电房电缆沟进水时,严禁带电进入电缆沟人工排水和进行其它作业。
户外电缆井积水时,严禁带电进入电缆井人工排水作业,排水可利用移动水泵进行。
在阴暗潮湿的环境中施工作业时,所用临时照明灯需利用36V及以下工作电压,只能利用双绕组变压器降压,严禁利用自耦变压器、开关变压器降压。
电动工具利用的临时线路前端必需安装漏电流≤30mA的漏电保护开关,不允许连接在空气开关和刀闸的输出端。
用于移动水泵的单相电源,要加装漏电流小于≤30mA的漏电开关,避免电缆或电机漏电造成人员伤亡事故。
保护保养变频设备时,变频设备在停电后不可当即触摸,避免存储电荷意外伤人。
电气保护登高作业时(超过2米),需两人以上,一人监护一人操作。
登高作业视地面情形,对较光的地面需要在爬梯底部垫毛巾或摩擦力较大的棉织品。
利用铝合金爬梯严禁带电作业。
在特殊情形下,铝合金梯底部须垫高度不低于米(50Cm)、耐压不低于1000V的绝缘体,监护人一样要站立在绝缘体上护梯,不然,可能会致使严峻的触电和摔伤事故。
对不能停电的设备利用铝合金梯作业底部必需垫不低于50Cm的绝缘垫
电气登高作业人员的随身工具须利用工具包,避免工具坠落伤人。
监护人员要负责提示周围行人的安全。
维修作业利用的竹梯、木梯、铝合金梯,利用前要做大体强度检查,对可能造成安全事故的竹梯、木梯、铝合金梯严禁利用。
在相对近距观察旋转机电设备运行状态时,不允许扎领带、工作服袖口必需扣上,严禁用手触摸旋转设备。
利用电锤、手枪电钻、手持切割机、角磨机等旋转电动工具时,不能配戴手套,避免手套毛刺卷入其中产生安全事故。
绝缘检测时刻
绝缘工具
10KV令克棒
耐压试验周期为1年
绝缘手套、靴
耐压试验周期为6个月
10KV验电笔
耐压试验周期为1年
计量器具
测量电参数
周期为1年
测量温度
校准周期为2年
测量压力
校准周期为1年
测量流量
校准周期为1年
装于设备上、但不能拆卸的测量设备
随设备大修进行校准
法规或国家行政主管部门规定的测量设备
按法规或国家行政主管部门规定校准周期进行校准
电梯
电梯在进行维保时,要求在电梯厅门前放置“正在维保,暂停利用”等字样。
以告知乘客电梯当前的状态。
作业人员不在厅门现场时,要关闭电梯厅门,避免其他人员意外坠落电梯井道。
开电梯厅门时需要两人进行,一人监护一人操作,操作者身体要紧靠厅门边框,避免坠入电梯井道。
物业员工在协助电梯维保人员维修电梯时,严禁一脚站在电梯内一脚站在电梯外部,同时对电梯乘客要大力宣传这种现象的危害性。
尤其装修期间,许多装修人员无视生命安全,为方便自己长久站立在电梯中间。
一旦电梯轿门安全开关失效(或维保人员将开关短接)、电脑程序刹时混乱都可能致使严峻的人员伤亡事故。
电梯机房巡视时,禁止在未断电停机的情形下触摸限速器、夹绳器、钢丝绳、曳引轮。
禁止在未断电停机的情形下为电梯机房设备做清洁卫生。
电气焊作业
焊接作业分电焊和气焊,要求作业人员持有国家颁发的《特种作业操作证》。
电焊作业要求保证电源输入端有足够的线径,链路开关有足够的载流量。
要求电焊机外壳靠得住接地。
要求线路有足够载流量并靠得住接地
禁止在雨中进行电焊作业。
禁止在雨中作业
电焊作业要求穿必然厚度的工作服,利用防护面罩和专用电焊手套,避免脸部、眼睛、和手灼伤。
未经正式系统培训的员工,严禁利用气焊(氧气与乙炔焊接)。
电焊作业前要仔细检查周围是不是有易燃物,在楼上靠近外墙施工要收起室内的窗帘、仔细检查楼下是不是有可燃物体,必要时在一楼设置警示标志和安排专人监护,提前排除隐患,避免电火花和融铁飞溅、点燃易燃物致使火灾事故。
不安全的焊接作业用阻燃材料做安全防护
未经正式系统培训和没有焊接经验的员工,严禁焊接压力容器和一般罐体容器。
严禁氧气与油类接触,其后果会发生爆炸。
对外委工程的焊接施工,工程人员有义务监督外方安全作业。
在高楼层进行电焊作业时(如雨棚支架、护栏、空调支架及其它靠近外墙的金属焊接作业),必然要在施工前做好防护办法,在可能引发火灾的区域要利用阻燃材料进行隔离(如石棉、铁皮),避免火灾事故发生。
登高作业
登高作业高度达到2米以上需利用安全带,安全带应套在牢固的物体上,能够保证发生意外时的安全靠得住性。
外墙施工作业要正确评估其安全性,风险过大,要请更专业的人员进行施工,严禁无计划盲目施工。
2米以上登高作业须两人以上,一人监护一人操作。
登高作业需配备安全带,必要时要戴安全帽,并对利用爬梯做强度检查,严禁利用机械强度不够的爬梯,严禁利用摩擦力小、抗拉强度不够的安全带。
操作人员登高时必需佩带工具包,避免工具滑落伤人。
登高作业在传递工具或其他物品时,须用绳索起吊,严禁抛洒。
登高作业的监护人负责登高人员安全,负责周围行人安全,及时提示行人可能会发生的危险
对外墙立面安装的雨棚、空调支架、排水管道等设施在没有安全保证的情形下,禁止攀登维修。
攀爬屋顶水箱安装的固定钢筋梯、室内水箱、外墙立面、机房安装的固定钢筋时要直观检查其牢固性,避免因长期锈蚀致使强度下降引发安全事故。
一面攀登一面测试钢筋爬梯的机械强度
严禁强雷雨天登上楼顶施工,严禁强雷雨天攀爬屋顶水箱进行巡查或从事其他工作。
房顶登高作业时(例如检查水箱、检查航空信号灯、检查屋顶护栏)需两人以上,一人监护一人操作,并配备安全带随时利用。
雷雨天攀爬屋面高端容易蒙受雷击
油漆施工与有油漆寄存
油漆施工时严禁靠近油漆抽烟或点火
油漆施工中所用的报纸、美纹纸和其他沾染了油漆的材料,要及时清除和妥帖处置,不允许乱扔乱放。
油漆稀释剂用后要当即封口,避免遗忘致使泄漏和火灾事故发生
油漆和稀释剂要有专设的库房寄存,不允许放在值班室和易燃的环境中,避免人员中毒和引发火灾事故。
煤气用具维修与安全作业
维修住户煤气用具时必需关闭用户总阀,并将门窗开启,严格施工程序。
患有伤风症状的人员不允许检修与煤气有关的器具。
对不了解的设备和器具需请专业人员进行保护,严禁盲目拆卸器具。
煤气用具修复完工后要通气验证。
通气前要通过嗅觉感知是不是有漏气现象。
煤气发生泄漏时,要及时打开门窗自然通气,严禁在漏气屋内开灯、点火、利用电话、抽烟等高危险行为。
井坑作业
在电气维修或管道维修中,需要开启窨井盖进行施工作业的,在揭开井盖以后,必需进行安全提示,提示内容可为:
“正在施工、请绕行”、或“深井危险、请绕行”。
安全提示应置于距井道边缘50Cm以上
禁止在含有明显异味的井道边点火、抽烟、或利用其他施工火源,避免井道内部含有可燃气体引发爆炸事故。
必需在含有异味的井道内施工时,要持续利用电扇对井道内部进行换气,不可盲目下井作业。
超过米的深井作业除需要监护人外,必需佩带安全带和安全绳,避免员工在井下发生意外。
井坑作业期间须安装警示标志,内容可写:
“危险!
深坑作业,请绕行”。
警示牌放置位置应距坑井边口50Cm以上。
施工未完的坑井,需要用足够强度的盖板将坑井盖上,在无盖板的特殊情形下需在井口上方或周围加装临时照明灯,照明灯的传输线路及电压不能超过36V。
井坑施工中,挖出的泥土、石块等须打围处置,避免绊倒行人。
进入井道中施工作业,第一查看井道内部的情形,确认井道内无明显的有害气体后方可进行施工作业
在有明显浓度的沼气井道中不能下井施工,严禁明火和电焊作业。
观察检修地下水池的设施(如消防水池),必需两人以上,一人监护一人操作,不允许没有监护人下井作业。
对外委井道施工,工程人员有义务监督外方安全作业。
在影响面较大的环境中挖坑施工,例如商铺前、马路人行道旁等,既要打围作业又要在暂时不作业的地方按照具体情形加上盖板,盖板荷载每平方米不低于200千克,以避免过往行人因某种原因落入坑道造成意外伤害
在商铺的正门增加盖板,留出作业面
安全利用电动工具和电热工具
物业工程常利用的电动工具有:
电锤、手枪电站、角磨机、石材切割机、木工电锯、电吹风、电烙铁、喷灯、管道热熔器等。
利用手枪电钻、电锤、石材切割机、木工电锯禁止佩带手套,避免手套毛刺卷入夹头或锯齿中。
为避免砂轮片刹时破裂伤人,严禁利用没有安全护罩的角磨机。
利用角磨机不允许正对高速旋转的砂轮片,应该与砂轮片维持一个相对角度。
利用角磨机施工前应做好周围安全防护,避免飞溅的火花点燃周围的易燃物引发火灾事故。
当周围有可能引燃的物品时,要采取必要办法,利用石棉或铁皮进行隔离。
角磨机施工最好选择在较为空旷的地方。
禁止利用残缺、偏心、和性能不良的砂片。
严禁用石材切割机切割金属管道、PVC管道、PE管道、PPR管道、橡胶制品、电缆、角钢、钢筋或其他金属物。
严禁用角磨机切割PVC管道、PE管道、PPR管道、橡胶制品、电缆、或其他柔性材料。
在火花前面安装隔离挡板
所有电动工具在利用前必然要做外观绝缘查,若是发觉线路破损、外壳破损要当即进行绝缘处置。
严禁利用绝缘不良、轴心偏移、外观破损的手持电动工具。
为避免木工电锯锯齿瞬中断裂伤人,严禁利用没有安全护罩的木工电锯。
电热工具的利用必然要在相对空旷的地方,不允许将正在利用的电热工具靠近易燃、易爆、和各类罐体旁。
(如:
罐装杀虫剂、打火机液化气、纸质品等)。
电热工具利用后应当即切断电源,避免意外原因点燃其它物品发生火灾事故。
(如纸质品)。
避免引燃纸制品电热工具应置于相对空旷的地方
严禁用手触摸正在高速旋转的电动工具或其他正在工作的机械设备(如水泵联轴器、汽车道闸闸机、电梯曳引轮、引导轮、限速器、电扇等)。
利用喷灯前,要检查周围有无易燃物,严禁在寄存油漆、酒精、汽油、煤油、柴油、油漆稀释剂等易燃物品周围利用喷灯。
严禁在相对密封的罐内利用喷灯。
物业工程人员有责任监督外单位利用喷灯施工作业。
严禁在易燃周围利用喷灯
利用电炉进行加热作业时,必需有人现场监管,严禁电炉使历时人炉分离。
高危险场所严禁利用电炉。
这些场所包括:
寄存油漆、稀释剂,汽油、柴油、煤油、酒精,纸质文件的库房内;高压、低压配电房、发电机房、发电机储油间、电梯轿顶、含有沼气的窨井内。
电炉作为临时加热工具,必需在相对安全的地方利用,与周围的可燃物最小距离不低于米。
在必需利用电炉加热的情形下,与可燃物必需维持一个安全距离
利用碘钨灯照明时,碘钨灯与周围可燃物(指易燃易爆物)的安全距离不低于米。
禁止碘钨灯在易燃、易爆的场所利用。
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