盒马鲜生工程部维保治理制度14.docx
- 文档编号:10247065
- 上传时间:2023-05-24
- 格式:DOCX
- 页数:11
- 大小:21.76KB
盒马鲜生工程部维保治理制度14.docx
《盒马鲜生工程部维保治理制度14.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《盒马鲜生工程部维保治理制度14.docx(11页珍藏版)》请在冰点文库上搜索。
盒马鲜生工程部维保治理制度14
工程部组织架构:
组织架构
维保领导
维保主管
维保部工作流程
一、工程部职责
1.负责整个卖场冷链设备,物流设备,上下水,电力系统和整个卖场的家具、门窗、天花,地砖的修补、保护,和办公室其他有关设备的日常简单维修保养,负责各档口的设备保护及预防方法,确保各个档口正常利用设备。
1.1特种设备应做好设备保养打算及保养记录,和年审资料。
1.2及时接收总部及各档口申请的整改意见并有方案及图纸和价钱向领导申请。
1.3对工程及维修事项进行整改或维修并在要求时刻内完成。
1.4完成后反馈给相关报修人员或档口负责人员以验收。
1.5维修后需认真、清楚的填写维修记录。
二、施工前应判定是不是要和业主报备,取得业主同意后,到物业开施工单进行施工,施工现场及存物场及工作间严禁烟火,消防器材配备完善,性能良好,确保利用。
3.对领导分派的工作应尽力及时完成,如因客观缘故无法按时完成,应当即主动向上级领导说明缘故,征得同意,并听从上级领导的进一步指示。
4.不得擅自查阅机密文件或不妥利用公司的公有财产,不得向无关人员泄露有关公司的商业秘密。
5.未经上级许诺,不得擅自迟到、缺席公司或项目及部门组织的培训、会议和其他团队活动。
6.有配合其他部门工作的义务,对发觉公共设施设备故障有及时上报的义务,对平安等突发事件有及时处置和报告义务。
7.坚持执行制度,主动到各场所巡查,凡有会引发平安隐患的需当即采取处置方法,无需填写报修单,如不能自行处置,需及时报告上级来处置。
8.严格遵守工作时刻,不得迟到、早退或无端旷工;每日除上、下午巡查时刻或抢修任务外,必需坚持坐班制度,不得随意外出;每周休息一天(依照工作量可加班);正常工作日如需请假,需经部门领导同意。
二、水电
1.熟悉所辖范围内电气设备技术状况,了解配电柜的位置、操纵范围、技术参数,清楚电线的走向,各部位灯具的种类、数量;操纵开关的位置做到心中有数,一旦显现故障能在最短的时刻内予以解决。
2.认真做好日常维修工作,认真完全,杜绝隐患;做好巡视、保养等各项工作,使设备线路处于良好的技术状态,保证设备正常运转,各项工作并做好相关记录。
2.1制定保护保养打算,按打算按期进行保护保养;
2.2每日检查配电总开关的利用情形,并做好记录。
2.2每季度检查及清洁柜(箱)内、外除尘,适时保洁(停电检修时);
3.3每一年对防护设施进行除锈、刷漆、保养;
维保部人员操作规程及维修制度
为了贯彻盒马鲜生金桥店治理精神,切实做好金桥店各场所平安用电及设备治理平安工作,延长设备利用寿命,特制订以下操作流程,细那么如下:
一、个人与环境卫生治理规定
(一)上班服装必需整洁;个人卫生(头发指甲胡子)干净利落
(二)每日上班前进行职位卫生打理,部件、器材、配件等应分类标名摆放整齐;
(三)卖场不得有积水、污垢和杂物;
(四)在紧缩机房、配电室,办公室等非抽烟区,不得抽烟,扔烟头、玩火等,不得放置酒精等易燃易爆物品;
(五)天天工作完毕当即做好现场清洁,不得有漏油、漏电、漏水、漏气等情形;
(六)所有照明、灯光等设备,发觉有问题及时检查维修,如当日不能解决会阻碍营业,报上级领导决策;
(七)所有器材设备必需正确利用,如发觉员工利用不妥或故意破坏设备等一系列违规现象,应现场制止并报告相关领导,进行教育或惩罚。
二、卖场设备及照明工作程序及标准
(一)营业前
一、必需按卖场要求时刻开灯及关灯,若是调整需上级领导的通知方可更改开灯或关灯时刻,所有照明相关设备必需开启,确保运行正常;假设有灯光闪烁或不亮现象,应当即改换。
灯具在保修期内,应叫供给商现场预留一些配件,将日常损坏的灯具保留完整,于供给商进行调换。
二、卖场冷链系统,检查商品有无超高摆放,堵住出风口和回风口现象,应提示档口,多次不断劝阻应上报领导。
2.1冷库紧缩机房,应检查每日应检查2至3此,夏日应三次,冬季最少两次,只要检查机房温度,异样响声,管路压力,液位及用电电流,
2.2检查冷库的温度是不是正常。
门开启是不是灵活及房间的内照明,包括内机是不是堵住出风口及蒸发器结冰现象。
3、检查每一个档口的设备及上下水和其他设备是不是好坏,能够现场询问档口人员,发觉问题应及时解决、
(二)营业中
一、坚守工作职位,及时配合响应卖场及相关人员的要求;
二、及时处置好各职位关联业务,如发生流程错误,及时协商解决;
3、营业中碰到设备故障时,在短时刻内不能检查出故障所在的情形下,必需采取弥补方法,令设备恢复运行,同时做下记录,在下班时进行详细检查维修;
4、营业中设备突然损坏时,要及时向领导说明情形报备,现场在不阻碍顾客的前提下进行维修,确保档口正常营业。
5.当班人员在营业期间对卖场进行全面巡视检查,(空调温度自来水冷热水电器设施设备灯光照明机房配电间)发觉问题及时解决并记录解决不了做好记录上报相关领导。
(三)营业后
一、闭店后档口须做好设备清洁工作,关闭电源由工程部和平安治理部及值班领导每一个档口逐个检查。
卖场空调能够提早半小时进行关闭。
1.1检查油炸炉、电磁炉、扒炉是不是关闭电源,所有炉子上禁止有锅或将锅翻盖炉子上。
1.2检查排烟系统是不是关闭。
1.3检查鱼缸系统是不是正常工作。
1.4检查冷链系统是不是正常。
1.5检查每一个档口的手动打吧机是不是关闭电源。
1.6水龙头是不是关闭,热水器应处于停止状态。
1.7最后关闭卖场大屏及照明。
2、认真检查工作场所,有无隐患存在;
3.若是碰到清点,需要延长关灯及关空调时刻,可邮寄向店长申请,未经许可不可擅自开启。
4、如有施工,应向领导申请开启此区域的照明,禁止开启空调,避免粉尘进入空调内,晚上施工如需动火,需办理好动火证,此刻放置灭火器。
施工作业时刻可依照卖场需要定制,一样为闭店后,至第二天凌晨5点,预留打扫卫生时刻,天天施工产生的垃圾需当天处置,处置不了放置施工区,禁止寄存卖场。
(四)设备维修保养
一、设备在利用中显现故障,应及时报修,属于人为故障,门店需要出钱维修,若是设备本身故障,通知供给商进行维修。
二、供给商上门维修应提早约好和档口空闲时进行维修,卖场档口人员要及时配合,以保证维修设备的顺利进行;
3、设备在利用进程中需每一个月进行一次外部尘埃清理,保证设备干净无污染,包括关键部份中的功放、设备等进出风口无杂物和尘埃堵塞,此部份由档口完成并有工程维保师傅按期进行检查;
4、设备在利用六个月时,要求本地设备主管,联系相关专业人员,和场所工作人员配合要进行一次设备的完全保养,要求拆卸、开盖、清理等,产生费用需提早向卖场申请;
(四)配电柜(箱)操作规程及检查、保养、维修制度
一、每一个月按期月底或月初对配电箱集中检查一次,看箱内开关触头是不是全数接紧,OT端子桩头是不是有松动发烧等现象,并做好检查记录;
二、配电箱内所有进出线开关要标明名称和路标,确保紧急情形下及时维修和操作;
3、落地式配电柜周围不能杂物遮挡,而且所有配电柜需上锁。
4、配电箱开关均应配备门锁,场所专人负责,以便专业人员良好的利用及保护;
五、所有配电箱均有进出线孔,无用的或线孔大的洞应用橡胶油泥封堵,以防箱内发生情形时临时性隔间及避免老鼠进入造成没必要要的发生;
六、场所所有长期利用的开关、插座应按时检查,以避免长期利用后,触点老化引发发烧打火现象;
7、所有的配电箱内无用线应及时拆除,维持箱内整洁;
八、整改或翻新时,安装线路须做好绝缘方法,部份线路顶部应留有检修口以便检查和维修。
(五)暖通(空调、新风)利用操作规程:
为保证场所暖通(空调、新风)系统平安正常运行。
必需严格遵循操作规程进行操作。
暖通(空调、新风)操作要求:
一、把握各要紧设备及管路的工作原理、构造和实际运行状况,在运行状况下巡视是不是正常并作好记录;
二、发觉异样情形及设备故障,应迅速查明缘故、正确位置及时报告相关领导和部门,并认真做好记录(内容包括异样情形或工种发生的进程缘故处置及结果记录)严格遵守设备检修记录归档制度;
3、及时把握外界环境和场所内各部份空调负荷需求,在保证平安和客人需求的前提下做到经济运行。
(六)暖通(空调、新风)操作程序
一、开机前检查配电是不是正常,抄读各相电压;
二、把握好温度的操纵和调剂,幸免过度调温(夏天温度不宜太低,冬季温度不宜太高);
3、检查空调电器插头的接触是不是良好,假设发觉空调器在运行时,电源线发烫,应依照情形采取相应的解决方法。
4、空调在利用进程中,需要注意门窗是不是关闭,不然空调会起负荷工作增大消耗,选择适宜的出风角度,会使空调温度调剂更快。
五、新风系统在利用进程中,发觉如下情形之一必需停机查明缘故进行及时修理或改换部件:
(1)发觉电动机嗡嗡的异响声;
(2)发觉因负荷过大而发出猛烈振动;
(3)电动机转速明显缓慢。
(七)暖通空调新风检查保养维修制度:
一、分管领导与维保领导按期检查(至少每礼拜一次),指导运行治理工作并有记录、电工天天检查运行情形,对存在的问题及时处置或报修并做好记录。
二、暖通应具有资格证书,能熟练操作保护有关设备的技术。
3、应配备必需的检修力量,依照要求按期维修保养打算和规程,能严格执行并能及时解决保养中发觉的问题。
4、严格依照操作规程操作、做到运行稳固要做均应在正常范围内,不阻碍营业经营。
五、按期按要求清洁各过滤网、通风口杂物,保证通风口正常通风。
六、按期分析运行情形,发觉问题及时解决,便于机械始终维持良好的运行状态。
(二)检查、保护的内容:
一、全数设备是不是运行正常、清洁、牢固,是不是带病利用。
二、检查悬挂设备固定支架的牢固性、靠得住性,挂钩、螺丝是不是拧紧,防护罩是不是牢固,检查设备是不是安装二级爱惜方法,如;保险绳、铁链等。
3、配电房、机房、(重点部位)卫生维持干净,无杂物,无烟头,有无有效灭火器,场内设备表面应维持清洁,及时除去尘埃、碎纸等杂物,对灯光设备等,内部进行清洁、除尘里外进行擦拭。
4、暖通(空调、新风)设备的保护保养,主机是不是正常工作,风口有无杂物。
和检查各个设备散热风扇电机有否损坏,通风是不是良好。
五、配电房低压供配电(柜)设备的保护保养情形检查;三相输出负载是不是平稳;空气开关、断路器、漏电爱惜装置的完好;二次回路配电、用电、负载散布是不是合理。
六、设备的保护保养,是不是正常工作,有无老化或接近报废期现象
7、强弱电路有无存在私拉乱接、老化和其他平安隐患。
(三)检查、保护的要求:
一、所有的设备拆卸和组装均应合理,切不可盲目拆卸与组装,避免人为造成损坏。
二、专业主管负责安排及检查指导每一次维修保养工作,重大维修保养项目由维保部审定维修方案并组织实施。
3、每一次维修保养需填写《维修保养记录》,并在维修保养打算上做出标示。
4、在设备保养时假设发觉重大隐患,一时不能恢复正常工作时应该及时报告,并采取相应方法,尽快修复设备,以保障系统正常运行。
五、在进行设备保养时要采取切实可行的平安方法如:
系好平安带(避免触电,高空跌落)等,严格遵守操作规程。
本制度自发布起生效,要求各门店工程主管及师傅依照以上内容,成立专项检查记录记录,抓好落实,各门店店长要对以上工作抓好跟踪,总部会不按期对以上内容进行检查。
工程机房平安生产制度
为了进一步落实设备运行的平安治理,坚持“平安第一、预防为主”的方针,明确全方位、多层次的平安责任制,使设备治理、技术人员能牢固树立“平安第一”的思想,做到各司其职、各负其责,一起尽力,增强技术工作的平安治理,确保设备的平安运行和卖场顺利经营,特制定本制度。
1.禁止无关人员入内,严禁在禁烟区抽烟、严禁明火作业,必要时,应做好消防平安工作,严禁寄存易燃易爆物品,严禁用汽油、煤油等易燃剂维修擦洗电器设施。
2.值班时禁止饮酒,要勤听、看、检查设备。
3.对大型机械设备每班必需重点巡检,如悬挂链、提升机、输送线、紧缩机房、冷链设备等等。
4.要求对悬挂链、提升机、输送线、紧缩机房、冷链设备严格按有关平安操作规程去操作、运行设备,并对有关大型设备进行三级保养。
5.对零散维修要做到认真认真,注意平安操作维修。
6.严禁违章维修电器设备;维修进程中严禁非专业人员下达停送电指令。
7.熟悉各类消防器材和性能及摆放的位置,发觉火情当即扑救,及时向领导报告。
工程部领导工作职责
监督检查门店工程主管工作完成情形,工程收口质量和环境卫生,全面检查卖场风水电制冷设备利用运转情形把握工程人员工作心态和道德协助主管解决疑难问题,与其他部门问题沟通把握反馈,审阅卖场及其他部门耗品及维修总结情形。
1,依照本部门工作特点,制定平安技术操作规程。
特种工种必需持证上岗。
二、参加平安检查,对设备的隐患提出整改意见,检查设备的平安技术方法。
3、常常性的对技术操作人员进行技术培训,参与操作人员的平安技术培训、考核工作。
4、负责设备事故调查,分析与处置和改良方法。
五、对设备的平安技术性能,对操作人员进行平安培训。
六、对设备进行技术检查,发觉设备技术状况危及平安生产要及时发觉临时停止利用,并及时处置。
7、对设备缘故引发的事故要提出整改意见,制定改良方法,避免发生重复事件。
工程部师傅工作职责
1)全权配合领导和店长下达的指令。
2)对卖场常常发生同类问题记录分类造册总结整顿整改
3)没月做好抄表统计工作,
为了进一步落实设备运行的平安治理,坚持“平安第一、预防为主”的方针,明确全方位、多层次的平安责任制,使设备治理、技术人员能牢固树立“平安第一”的思想,做到各司其职、各负其责,一起尽力,增强技术工作的平安治理,确保设备的平安运行和场所顺利经营,特制定本制度。
操作手册概览:
1-职位职责/组织架构
2-日常工作
3-应急预案
4-案例
5-工具包
核心职能:
1-资产治理
1.1收货-记录
1.2清点
1.3挑唆-转移
1.4报废-转卖
2-门店设备运营保护
2.1冷链
2.2暖通
2.3强电
2.4土建/装修
2.5常规设备
2.5.1货架,办公,
2.6特种设备
2.6.1鱼缸,悬挂链,电梯,提升机,输送链,厨房设备,包装机
仲学波
3-本钱管控
3.1能源,水,电,煤
3.2维保工具(耗材)
4-维保供给商治理
4.1职责范围
4.2报修流程
徐红杰
4.3
维保治理标准
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 盒马鲜生 工程部 治理 制度 14