学校店面出租招标书.docx
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学校店面出租招标书.docx
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学校店面出租招标书
××××学校店面出租招标书
单位名称:
××××学校单位电话:
项目内容:
××××学校校内店面出租
招标方式:
公然招标
我校决定将本校内各店面本着公然、公正、公正、诚信的原则,面向社会公然招租。
一、招标项目简介
本招标项目为××××学校所有商业店面,店面位于校内生活
区,共间。
各店面营业面积详见下表:
序号面积原经营内容备注
1
2
3
4
5
6
7
//
8
9
注1:
以上店面无土地证、房产证,承租人办理工商执照等有关证照需由承租方自行解决,校方不肩负有关责任。
注2:
店面在投入使用前的装饰由承租人负责,装饰基本要求有:
①保证不破坏主体构造、保证安全;②室内装饰要切合消防要求,店内设置有必需的消防设备设备;③装饰前须向校方提交装饰方案,经学校鉴定赞同后方可施工。
二.招租方式:
面向社会公然招标。
三.招标须知:
1、招标人资质要求:
店面招标人须是个体经营者或国内的自然人。
2、经营范围:
学校店面的经营项目要切合国家法律法例,严禁餐饮等造成环境污染(包含空气、噪音、视觉等)或影响师生正常的生活歇息时间以及学校订常教课、科研次序的行业。
不得经营对学生健康有影响的噪音、油烟、臭味等项目;不得经营营业性歌舞厅、台球室、电子游戏室和录像放映室(即“三室一厅”)及网吧等;商场不得经营或销售
//
自己制作的食品和“三无”产品;不得经营非正规厂家生产的非正规包装的产品。
门前严禁摆放全部物件。
以上规定若有违犯,第一次赐予警示,第二次赐予充公,第三次撤消乙方的经营资格并全额充公乙方未到期的承包款和经营履约保证金。
3、经营限时与租金:
租凭限时为年月。
合同期内第一个月为中标方装饰期,装饰期内不计管理费。
从第二个月起收取管理费,管理费按中标价计算。
4、招招标方式:
就地招标,就地开标,明标暗投。
开标前,学校宣告招标底标,招标人以编制招标承诺书的形式投
标,招标以佰元为单位报价,报价时大、小写数额都要填写完好,投
标承诺书须密封递交并在信封上写上招标人的姓名及联系方式。
如投
标承诺书中要求填写内容出现填写笔迹不清、填写内容不完好、大小
写数额不符等各种易造成评委误会现象的,按废标办理。
在超出招标底价的有效票中,按招标报价从高到低确立中标候选人次序。
投最高标者中标。
最高标报价有相同的,则以抓阄的形式确立中标候选人次序。
中标人的报价即为中标价。
若第一中标候选人放弃中标的,甲方有权全额充公其招标保证金,同时由第二中标候选人中标,以此类推。
//
5、招标保证金:
招标保证金元人民币。
若中标,招标保证金自动转为履约保证金的一部分,中标人须在
中标结果公示到期后日内与校方签订有关租借合同,在规准时间内没法签订合同的,视为自动弃标。
中标者若弃标,招标保证金全额充公。
未中标者,保证金就地如数退还(不计利息)。
6、经营履约保证金:
在租借合同签订以前中标人按中标价向学校补足履约保证金(即
上缴学校月的租金)。
在规准时间内未向学校缴交的,视同自动弃标。
履约保证金至合同满后,若无违犯协议及物件缺失则全额退还(不计利息);
7、有关证件:
乙方经营所需的营业执照、卫生允许证、健康证等,承包人一定依法实时办理。
8、广告牌:
承包人商店的店面广告牌一定按甲方要求的尺寸制作,以保证校园环境的整体雅观。
四、其余说明
//
1、承租者如自动弃标或出现视为自动弃标的,学校将充公履约
保证金。
学校将另行确立第二承租候选人。
2、招标截止时间结束后参加招标的招标人不足三家的,本次招标程序停止,除招标任务撤消情况外,将依法从头组织招标或许采纳其余方式确立合作商。
3、若有疑问,可拨打联系电话或直接来校洽商详细事宜。
五.租借期满(或半途停止租借)的交接办理
1.租借期满后,承租人所进行的所有与房子配套的固定装饰所有无偿归招租人所有,承租人不得破坏和拆走。
可动产由承租人自行办理,招租人不予折价接收或强迫下一承租人接收。
2.承租人一定在商定的租借期满的第天将所有租借房子
交回招租人,不然视为违约办理。
3.承租人租借期满进行房子移交时一定保证室内设备运转正常,门、窗、玻璃及装饰完满,不然视为违约办理,由此产生的花费和租金损失由承租人负责。
六.承租人在租借期内的权益和义务
1.权益:
①在法律和合同规定范围内有自主经营、自主管理的权益;
//
②经学校磋商赞同的其余内容。
2.义务:
①依法经营,不影响住所区师生正常歇息和学校订常的教课、生活次序;
②准时缴纳租金、水电费等有关花费。
管理费每年缴纳一次,先缴后用;承租人按合同约准时间准时缴纳水电费(按商业用水电标
准),水价按每吨元计算,电价按每度元(如遇水、电价钱政策调整按相应规订价钱进行调整);
③店面的装饰由承租人自行出资装饰,装饰方案一定切合消防要求,装饰不得破坏房子主体构造,不得改变房子外面现有装饰色彩和形状,店面招牌广告要一致规划,详细装饰方案一定征得招租人赞同并接受监察;
④对房子、水电线路等设备进行改造和维修,保证外环境和房子内外立面不发生破坏和改变;
⑤一定增强安全防患意识,防备各样安全责任事故发生。
因安全事故或其余原由造成破坏,一定负全额赔偿责任;校方仅供给场所,如影响可能出现的经营、经济纠葛,消防检查、消防安全及其余手续报备等,校方概不负责,自行解决
七.招租人的权益和义务
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1.权益:
①准时足额收取租金,辅助物业部门收取水电费等有关花费;
②对承租人经营中出现的违规或违纪行为进行书面见告、遏止、提出限时更正,在不更正的状况下有权停止合同、停止租借;
③对承租人的装饰负责审查,对装饰过程进行监察;
④在合同规定范围内赞同承租人的经营项目;
⑤对公共安全和公共卫生进行检查和敦促;
⑥承租人拖欠水电费时,停止水电供给。
2.义务:
①在承租人准时缴纳花费的前提下,协调水电的正常供给;
②在合同规定范围内对承租人的经营活动供给必需的方便,对承租者的合理化建议赐予重视。
八.违约责任
1.承租人未按合同约准时间缴纳租金的,招租人依据每日0.1%
收取违约滞纳金,直到交清为止。
超出三个月未交清的,招租人有权
停止合同,停止租借;
//
2.承租人因为各样特别原由(含因店面无土地证、房产证没法办理执照等各种证照的),要求提早排除合同、停止租借,一定提早一个月书面通知招租人,经学校研究赞同,甲方退还乙方未到期部分租金的50%,但不超出年租金的25%,同时履约金退还50%。
承租人所进行的所有装饰招租人不予折价赔偿。
3.承租人出现转租,分租或许未按招标时招标人所申报的方案
执行的,视作违约办理,招租人将回收所租借房子,不退还承租人租
赁保证金和已缴租金;
4.承租人未经招租人书面赞同,对外装饰和外环境进行改变或
破坏的,视作违约办理,一定在招租人规定的时间内予以恢还原貌。
承租人不予准时恢复的,由招租人安排恢复,其花费由承租人负责;
5.承租人不按规定执行义务的,招租人有权停止合同,回收所
租借店面,由此产生的全部花费由承租人负责;
6.承租人未按合同约准时间准时缴纳水电费,逾期10天未交清
的,从对付之日起满10天的次日起,招租人有权实行停水停电;
7.如遇国家政策发生改变或学校发展的实质需要等特别原由,招租人有权提早停止合同,同时招租人按实质天数退还承租人已缴交但还没有执行合同时期的租金及全额履约保证金。
九.有关花费的办理
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1.承租人在装饰时期和经营活动时期发生的全部花费,如水电
费、有关的管理费和有偿服务费等,概由承租人自行负责;
2.经营时期的房子及设备设备的保护和维修花费概由承租人自
行负责;
3.内部设备齐备和装饰花费概由承租人负责。
十.报名地址:
联系人:
联系电话:
十一.报名时间:
从年月日至年月日,逾
期将不受理。
十二.现场勘探:
年月日下午,
联系人:
联系电话:
十三.开标时间:
年月日上午
十四.开标地址:
十五.招标准备资料:
1.供给招标人身份证复印件一份,原件备查。
2.黑色水笔一支。
//
3.招标保证金元。
4.空白《××××学校店面招标承诺书》一份(自行复印)
5.空信封一份
十六.本项目的答疑纪要、增补通知等将于截标前1天在学校校园网
(网址:
)公然公布,各招标人须随时关注公布的有关信息,不然由此惹起的结果及损失由各招标人自行肩负。
为保证能实时将有关状况通知到各报名商户,请各商家务必保持预留电话通畅。
十七.本招标文件的最后解说权归××××学校。
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××××学校店面
招标承诺书
××××学校招标领导小组:
一、依据已收到的××××学校招标文件,经过实地观察,经认真考虑,我方决定对招标项目的年租价进行以下招标报价:
店面编号招标报价(元)大写(人民币)
万仟佰元整
二、一旦我方中标,在赞同所有招标文件内容前提下,我方特作以下承诺:
1、我方赞同将招标保证金依据《招标须知》的规定转作履约保证金(不计利息)的一部分留在贵方。
2、我方将依据招标文件所供给的合相同本与贵方签署合同。
并严格依据合同执行。
3、将严格依据合同规定的付款方式、付款时间、每次的付款金额,按期如数缴付,不然,愿意按合同规定办理。
4、我方已详尽批阅了所有招标文件,意思完好理解,无任何异议。
并赞同放弃对这方面有不明及误会的权益。
招标人(署名):
年月日
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- 学校 店面 出租 标书