房屋建筑工程施工合同范本(共7页)4400字.docx
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房屋建筑工程施工合同范本
房屋建筑工程施工合同范文1
发包方(全称)(以下简称甲方)
承包方(全称)(以下简称乙方)
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建筑工程施工事项协商一致,订立本合同。
一、发包方(简称甲方):
协议条款规定的,具有发包主体资格并被发包方接受的当事人。
二、承包方(简称乙方):
协议条款规定的,具有承包主体资格并被发包方接受的当事人,且必须提供本人资格证书。
三、工程承包范围:
1.建筑价格为每平方米金额为人民币元整,檐口高度为米,屋脊高度12.8米,桩石基础,四层现浇,屋面不现浇。
乙方不负责水电,不包括门窗、水电、内贴面材料。
2.本工程所需的施工工具及工人均由乙方负责,且不得转包给别人。
3.材料需要及钢筋配比、沙石配比、水泥配比按附件要求。
4.质量要求:
乙方应按照甲方图纸施工,做到无渗水、无空洞、阴阳角分明。
四、合同工期:
开工日期自年日起,竣工日期:
自月括法定节假曰)计算承包天数。
另注:
雪雨冰冻等恶劣天气应延时,不计入合同总天数。
五、工程质量标准:
承包人(乙方)向发包人(甲方)承诺按照《建筑工程质量管理条例》进行施工,竣工后在质量保修期内按照《建筑工程质量保修办法》的有关规定承担工程质量保修责任,质量标准的评定以国家或行业质量检验评定标准为依据,因乙方原因工程质量达不到约定的质量标准,乙方承担全部违约责任。
六、同价款总金额支付方式,按比例分期付款。
合同价款总金额支付比例为:
1.进场做好基础第一层结束后付元。
2.第二层结束后付
3.第三层结束后付
4.第四层结束后付
5.房屋结顶后付元。
6.验收合格,留保证金元,在一年内付清。
七、施工用原料由乙方负责采购,但必须按合同规定的材料型号产地进行购买,并向甲方提供样品(包括质保书、合格书原件等),钢筋指定用沙钢3级,砌墙八五砖用牌,现浇水泥用牌,自拌混凝土,沙子、水泥品牌双方约定。
经甲方认可方可施工,并封存样品做为竣工验收的标准。
如发现乙方使用与双方预定不同材料。
立即停止施工,同时无条件向甲方支付合同总额的30%的违约金。
八、安全责任:
施工工地安全全部由乙方负责,乙方必须为施工的工人办理意外保险。
合同期内发生任何意外事故,一切责任全部由乙方负责,甲方不承担任何责任。
九、建房所用材料说明:
1.基础:
承台大梁按小区图纸施工;桩,采用沉桩,6个16mm电焊圆盘下沉1.5米;小梁采用2根*18mm加2根*14mm,箍筋6mm,间距20cm,高20cm。
2.柱子:
大梁柱用20mm*8支,阳台柱用16mm*6支,外角柱子14mm*6支,其他构造柱用12mm*4支,箍筋间距为15cm。
3.楼面:
楼面用10mm三级钢双层双向,间距18cm*18cm,楼面厚度为11cm,水泥用量每搅拌一次2包水泥,底层地面由乙方负责浇好,地面厚度为10cm。
单层双向采用8mm和10mm钢筋。
4.大梁采用钢筋按图施工;承重梁采用3根*18mm和2根*16mm钢筋制作;构造梁采用2根*16mm和2根*12mm钢筋制作。
注:
瓦5元/张
5.砌墙每搅拌机水泥一包,粉刷1.5包,用中沙和水泥,内粉刷须冲饼子;沙采用中粗砂和石粉按3:
1比例配制,不可以用石灰王。
外墙贴面价格每平方米元。
屋面采用木结构,正梁现浇220*450,5根*18mm。
出边轮220*250=&;124根,挑出400,用&;8,150*150。
桁条小头不小于l5cm,木板厚1.5cm以上,挂瓦条2.5*3cm。
6.瓦面桁条间距1.1米/根,面板厚2.2cm。
十、乙方在施工中,不得以物价波动或任何本协议约定外的一切理由而停止施工或在施工中途要求加价,否则乙方属于违约,并应支付总价30%的违约金。
十一、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,经双方签章后合同开始生效。
十二、未尽事宜,双方本着实事求是的精神协商解决。
甲方(公章):
乙方(公章):
法定代表人(签字):
法定代表人(签字):
年月日年月日
房屋建筑工程施工合同范文2
发包方:
(以下简称甲方)
施工方:
(以下简称乙方)
甲方在腾越镇观音塘社区观音塘小区建设全框架钢筋混凝土结构住宅楼房一幢,按包工不包料(主体搓毛)承包给乙方建造,经协商双方达成如下协议。
一、乙方承包范围
1、房屋主体工程搓毛:
乙方按设计及甲方局部变更要求,从桩基开挖到房面封顶含屋顶女儿墙,楼地面搓毛,上浆,屋面收光,内、外墙粉刷完成(山墙及后墙刮水泥浆),楼梯在内。
2、水电工程:
乙方按施工规范要求排放、安装好给排水管道,做到给排水畅通。
预埋好电线、电话、电视线管,穿好三线至线盒留出线头,并修建石砌化粪池一个,石灰坑一个,围墙及大门一道(不另行计价)。
二、乙方负责的人员及机械设备
乙方带领能完成本工程的所有施工人员,负责施工用的木模、外架、施工机械及五金工具(包括:
元钉、铁丝、焊条,所有焊头费用)。
三、甲方负责事项
1、甲方负责办理建房手续,提供施工必备的场地,负责&;三通一平&;负责余土处运部分。
2、负责提供施工所需原材料,负责施工用水、电费。
3、负责提供室内标高,确定放样尺线及四周滴水尺寸。
4、负责协调周围邻里的关系,保证能进行正常工作,乙方配合甲方做到文明施工。
四、施工质量及要求
乙方施工中,应严格按照规范要求进行配料,既不能有意浪费材料,也不能偷工减料。
对建筑半成品成品必须按要求尽心浇水、保养护理。
总体工程质量和施工要求必须按设计要求施工,质量达到国家相关规范合格工程标准。
在施工中,乙方技术人员必须亲临现场指导,对各道工序要反复检查,发现问题及时纠正,混凝土振捣密实,不得有蜂窝麻面,浇梁、浇柱、浇桩基的混凝土不得使用立式搅拌机。
砌砖要求横平竖直、背子平整、阴阳角度垂直符合质检验收标准,按规定做好成品保护等工作,管理好工地,确保工程质量。
若因乙方出现施工质量上的问题一概由乙方负责,由于施工质量不合格返工所造成的一切损失由乙方负责赔偿,直到重新验收达到合格为准,水、电、线路的工程保修一年,若在保修期内出工程质量问题,乙方负责一切费用,甲方可以从保修金中扣减作为修缮费用。
五、安全防护措施
严格遵守建筑施工安全操作规范进行施工,加强安全防护,在乙方施工过程中造成的一切大小安全事故,均由乙方负责全部责任,甲方一概不承担任何责任。
六、工价及结算付款方式
1、经双方商定,工程工价按贰佰肆拾元/平方米(¥:
240.00元/m2),按施工建筑面积进行结算,建筑面积按国家标准规范计算,雨篷、阳台、折半计算。
2、付款说明:
基础完成后付壹万元(¥:
XXXX年0.00元);一层封顶付壹万元(¥:
XXXX年0.00元);二层封顶付壹万元(¥:
XXXX年0.00元;三层封顶付壹万元(¥:
XXXX年0.00元);四层封顶付伍仟元(¥:
XXXX年.00元)。
如无特殊原因,乙方拖延工期,按每拖延一天支付给甲方违约金100元/天。
七、其它事项
1、工期为六个月,从XXXX年月日至XXXX年月日。
2、当乙方承包的范围结束后,乙方房屋施工使用的外墙脚手架留给甲方后期装修使用。
3、若乙方在协议生效后又将工程转包给他人,即视为违约,甲方有权获得包工款的30%的违约金。
4、甲方若不按规定时限付给乙方包工款,乙方有权停止施工。
5、若桩基深度超过8米,超深部分甲方另行付工时费。
未尽事宜甲、乙双方另行协商,本协议一式二份,甲、乙双方各执一份。
甲方(公章):
乙方(公章):
法定代表人(签字):
法定代表人(签字):
年月日年月日
房屋建筑工程施工合同范文3
发包人:
(以下简称甲方)
承包人:
(以下简称乙方)
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规规定,参照该项目主体工程条款,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,订立本协议。
一、工程概况
工程名称:
工程地点:
工程内容:
二、工程范围:
三、合同工期:
本工程自年月日至年月日,工期日历天,不可避免的自然灾害除外。
四、质量标准:
达到本工程招标文件及主体工程相关条款约定的技术规范。
五、合同价款:
本工程采用总价包干形式即包工包料的固定价格形式发包。
合同价格为施工图纸所涵盖内容共人民币元整(¥:
元)。
六、工程款的结算及支付:
本协议所涉及工程款的支付:
采用无预付款方式,承包人按照本协议要求完成施工任务后,向发包人提供三套完整的工程量验收计量报告及工程款支付资料,经发包人、监理工程师验收合格和签字认可,并通过相关程序审批后,由发包人支付工程款60%;在整个工程竣工验收合格和完成工程结算及决算审计工作后,再支付工程款30%,余下10%工程款作为质量保修金在工程保修期满后无任何质量问题即无息付清。
七、各方权利和义务:
(一)发包人
1、开工前向承包人提供现场的水准点及完整的施工图三套。
2、开工前组织承包人、设计单位、工程质量监督等人员参加图纸会审,并由设计人员交待技术参数及标准。
3、对承包人在施工过程中出现违规操作或出现质量和安全隐患时,有权下达停工通知,并要求在不增加工期情况下予以返工,直至合格为止。
(二)承包人
1、按招投标文件和主体工程合同条款规定及国家相关规定办理工程建设过程中(含招投标)属于承包人办理的各项手续,并承担其税费。
2、负责施工用水、用电、续接和临时设施的准备工作及其费用。
3、严格按施工图及说明进行施工,确保工程质量,按合同规定时间如期完工,工程完工后清运建筑垃圾及多余土方,做到工完场清和场地平整。
4、在施工过程中,要注意安全生产、文明施工,如发生安全事故一切责任均由承包人承担(包括承担安全部门或机构作出的处罚),发包人概不负责。
5、工程完工后,承包人应及时整理工程结算资料,通过有资质中介机构进行决算,向发包人申请进行竣工结算、决算审计和拨付工程价款。
6、承包人应按技术规范要求施工,随时接受发包人、监理机构和质量监督部门的监督检查,并为检查提供便利条件。
7、在签订本协议时,承包人以现金的方式交纳履约保证金万元(¥:
万元)到发包人帐户。
依据本次的招标文件规定,若承包人不全面履行合同出现违约情况,发包人将按招标文件及合同的约定不返还履约保证金。
8、承包人在施工过程中履行完全部条款,待整个工程验收合格并通过竣工决算完毕后无息退还余下履约保证金。
八、质量要求:
参照主体工程合同条款执行。
九、违约责任:
参照主体工程合同条款执行。
十、本协议如与主体工程合同有相抵触的,以主体工程合同为准。
十一、在工程施工过程中,发包方书面给予承包方的工作联系函属本协议的补充文书,与本协议具有同等法律效力。
十二、本合同一式五份,发包人、承包人各执二份,公证人面军执一份,自合同各方法人或其委托代理人和公证人签字盖章后生效,履行完全部合同条款后失效。
十三、未尽事宜,经合同方共同协商解决。
甲方(公章):
乙方(公章):
法定代表人(签字):
法定代表人(签字):
年月日年月日
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