按揭贷款申请书范文_3篇(共8页)5300字.docx
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按揭贷款申请书范文_3篇(共8页)5300字.docx
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按揭贷款申请书范文
XXXX年按揭贷款申请书范文篇1
中国建设银行贵州省分行:
我和(门面),位于单元层_号,所购住房(门面)合同编号为__、__、_.建筑面积、、平方米,单价为每平米元,合同总价、、元。
已付首付款金额为、、元。
占总购房款、、%。
现申请在贵行办理个人住房按揭贷款,贷款金额为人民币、、万元。
期限为年。
我(们)自愿遵守贷款合同的相关约定,承若逐月按时还款,保证按时归还贷款本息。
若出现拖欠贷款本息情况,本人自愿让贵行或房开公司处置我的抵押物,并且抵押所购房屋(商铺)不在我的最低生活保障水平之内,一旦出现拖欠贷款,不影响贵行处置抵押物。
望贵行予以批准为谢!
贷款申请(声明)人:
共同申请人:
年月日
XXXX年按揭贷款申请书范文篇2
****银行:
为加强与贵行之间银企合作,促进公司业务发展,满足购房客户按揭需求,本公司特向贵行提出合作申请。
1、公司基本概况
2、股权结构及管理者简介
法定代表人个人信用状况:
公司法人代表,年出生,学历,******有限公司总经理,具有一定的房地产开发管理经验,个人和社会信誉较好。
2、开发企业经营情况
(1)开发企业近二年主要开发项目的运作情况:
开发的主要业绩和主要开发的项目(对滚动开发项目特别应介绍上期开发项目的有关开发面积,销售情况)、信誉状况:
二、申报楼盘基本情况1
(1)、总体规划情况:
项目总投资万元,总用地面积平方米,总建设规模平方米,其中:
住房平方米,建筑住宅幢,共套住房。
本期申请合作为期,本期项目占地面积平方米,建设规模平方米,规划建筑幢,其中:
住房套,建筑面积平方米、商业用房套,建筑面积平方米,项目建筑密度%,容积率,绿地率%,土地使用年限为住宅用地年。
本次申报项目户型及设计面积占比情况:
2、项目资金情况:
3、开盘时间,推出房源套,销售均价元,开盘销售套数,销售比例%。
4、本楼盘与其他银行合作情况,其**银行签订了合作协议,住宅合作金额:
万元最高成数:
%
5、依据对意向客户的了解调查,预计本期项目客户按揭比例%左右,按揭需求万元,为满足客户需求,现向贵行提出万元按揭额度申请,望批准。
****公司
年月日
XXXX年按揭贷款申请书范文篇3
&;&;银行&;县支行:
&;&;有限责任公司(以下简公司)的业务不断发展壮大,急需增加流动
资金,现向贵行提出贷款申请,望能给于支持。
一、企业基本情况
本企业成立于XXXX年3月,其间曾多次变更企业名称,最近的是XXXX年10月经县人民政府决定更名为&;&;县工业品批发公司&;。
XXXX年元月经县政府第十四次常务会议决定,更名为&;&;县商业&;&;公司&;。
办公地点位于&;县城关镇&;大街&;&;号,性质为国营。
下属的商业网点有&;&;县&;&;大楼&;,位于城关镇&;大街&;&;号;&;&;县&;&;大厦&;,位于城关镇&;大街&;号;&;&;县商业&;&;公司住宅楼&;,位于城关镇&;大街&;号;&;&;县商业&;&;公司东关门市部&;,位于城关镇东关&;&;楼下。
均以商业零售为主,经营范围:
日用百货、五金交电、化工油漆、针纺织品、服装鞋帽、文化体育用品、烟酒副食、食盐、家具、建筑材料、装饰材料等。
XXXX年以前,由公司组织统一经营。
以后,实行柜台和门店的租赁承包经营。
商务部根据国务院《关于促进流通业发展的若干意见》精神,提出在全国农村实施&;万村千乡市场工程&;,目标是构建顺畅的农村现代商品流通网络,把现代商品流通理念引入农村,切实解决农民消费&;不安全&;、&;不方便&;、&;不实惠&;的问题。
这项工程,已成为国家&;十一五&;发展的专项规划,是社会主义新农村建设的重要措施之一。
从XXXX年年初开始,通过省、市、县各级商务主管部门,大力推动这一工程的实施。
他们做的第一项工作,就是选择审查一批有较强经济实力的商贸流通企业,作为实施&;万村千乡市场工程&;的经济实体,并划分实施区域,配套相应的优惠政策,开展这项工程。
实施这项工程的具体内容有两项:
一是深入农村和乡镇,新建或改建商店,并实行&;六统一&;的规范管理,(统一配送,统一管理,统一价格,统一营销,统一形象,统一服务,统一标准)。
因此,又将这些农家店称作&;加盟店&;;二是实施企业必须建设相应的物流配送中心,减少批发环节,把质优价廉的商品采购回来,再送货上门到各加盟店和直营店。
两者结合,形成连锁经营的现代化商品流通网络。
优惠政策有两项:
一是每在农村帮助农民新建或改建一个农家店,验收合格后,拨付扶持资金XXXX年元,(XXXX年提高到XXXX年元);二是实施企业投资这项工程的固定资产贷款,给于一年利息补贴,贴息率不超过5%。
XXXX年&;月,县政府和县&;局指示我公司要积极申报&;万村千乡市场工程&;实施企业资格,我们就主动争取,向上申报,得到国家商务部核准。
截止XXXX年6月底,&;&;公司资产总额&;&;&;&;万元,其中:
存货&;&;&;&;万元,固定资产&;&;&;&;万元。
负债总额&;&;&;万元,其中:
应付帐款&;&;万元,其它应付帐款&;&;&;万元。
公司占地合计&;&;&;亩。
有各种车辆&;&;辆。
新贸公司共有职工&;00名,其中管理人员&;&;名。
公司设有办公室、财务部、采购部、访销部、配送部。
截止目前,&;&;公司已投资&;&;&;万元,建立配送中心&;处,在全县&;&;个乡镇&;&;&;个行政村发展加盟店&;&;&;户,已通过省商务厅验收合格的&;&;&;户,收到扶持资金&;&;&;万元。
省商务厅还给了&;万元信息网络费。
在&;个乡镇投资&;&;&;万元,新建本公司直营超市&;处,建筑面积&;000平方米。
按照省、市商务主管部门安排,在&;县发展加盟店&;&;户,&;县发展加盟店&;&;&;户,&;区发展加盟店&;&;&;户,已经省、市验收,上报待批。
二、企业法人代表情况
法人代表&;&;,男、中共党员、大学本科文化、经济师、&;省&;县人、今年&;&;岁,&;&;&;&;年参加工作,一直奋斗在商业战线,曾担任采购员、业务组长,XXXX年担任&;&;公司副经理,XXXX年担任&;&;公司经理,XXXX年兼任&;&;公司董事长,有多年从事商业工作的经验,目光敏锐,思维超前,敢于开拓创新。
调任零售公司经理以来,大刀阔斧地处理企业以前存在的矛盾和问题,整合资源,盘活资产,增加收入,清理债务,创建新贸公司,投资建设直营超市,积极谋求企业发展,经营业绩蒸蒸日上,有决策管理和驾驭市场的能力,综合素质高,无不良信用记录。
三、申请贷款额
根据企业目前发展需求和今后一段时间的发展趋势,经测算,共需流动资金&;&;&;&;万元,其中向贵行贷款&;&;&;&;万元,自筹&;&;&;&;万元。
这些流动资金用于以下几个方面:
1、大型直营超市&;&;个,每个超市最少需上&;&;万元的商品,3个月为一个销售周期,共需流动资金&;&;&;&;万元。
2、物流配送中心&;个,每个中心存货&;&;&;万元,2个月为一个周转期,共需流动资金&;&;&;&;万元。
3、配送部&;个,每个存货&;&;万元,2个月为一个周转期,共需流动资金&;&;&;万元。
4、直营店&;&;&;个,每个店上货&;万元,3个月为一个销售周期,共需流动资金&;&;&;&;万元。
自筹资金&;&;&;&;万元来源:
①自有资金&;
&;&;万元;②建设加盟店得到的扶持资金节余部分&;&;&;万元;③创建&;双百市场&;可得扶持资金&;&;万元;④争取代销商品,代销率占到10%,就是&;&;&;万元。
四、贷款抵押物
&;&;公司本次贷款可用抵押资产有:
职工住宅楼下一层门面房&;&;间,面积&;&;&;平方米;&;县城东关门市部,面积&;&;&;平方米;&;&;大厦,面积&;&;&;&;平方米;公司办公楼,面积&;&;&;平方米;公司宿办楼,面积&;&;平方米;&;&;大楼,面积&;&;&;&;平方米;&;&;大楼后院二层楼,面积&;&;平方米;&;&;大楼后院库房,面积&;&;&;平方米;&;行院内库房,面积&;&;&;平方米;&;&;超市营业厅,面积&;&;&;平方米;&;&;超市附属平房,面积&;&;&;平方米。
这些建筑物所占土地,使用权属于&;&;公司的共&;&;&;亩。
固定资产中的各种车辆&;辆,购买价&;&;&;万元。
详见附表。
五、近几年的项目安排
按照省、市商务主管部门划分给本公司的实施区域,&;&;公司近几年的项目安排是:
1、在&;县建设直营超市&;&;处,总投资&;&;&;万元,总建筑面积XXXX年平方米。
2、建设配送中心&;处,其中&;县&;处,&;县、&;县、&;区各一处,总投资&;&;&;&;万元,总建筑面积XXXX年0平方米。
3、在&;县的&;个乡镇建设&;个配送部,总投资&;&;&;万元,总建筑面积XXXX年平方米。
4、在&;县的重点村建设&;&;个直营店,总投资&;&;&;万元,总建筑工面积XXXX年平方米。
5、条件具备的时候,在&;县城&;区投资&;&;&;&;万元,建设一座XXXX年0平方米的商品展销厅。
以上5项投资合计为&;&;&;&;万元。
六、固定资产投资资金来源
1、&;在&;县城&;区建设XXXX年0平方米的展销厅&;,这项工程作为&;&;公司的发展规划,以后要建设,目前公司正在发展起步阶段,暂不建设,缓解资金需求压力。
建设直营超市的造价按&;&;&;&;元/平方米计算,含有新征土地价格。
实际动作中,&;&;公司采取租赁闲置场地,新建轻钢龙骨房屋的办法,尽量压缩投资。
从已经建好的4个直营超市投资情况看,每平方米&;&;&;元以下就可以建成。
3、&;建设配送中心&;处,总建筑面积XXXX年0平方米,总投资&;&;&;&;万元&;。
&;&;公司目前的实际作法是,租赁现有闲置库房,略加维修,就可以使用。
既降低了成本,又加快了工程实施进度,在&;万村千乡市场工程&;实施初期,不失为一种好办法。
配送部和直营店也都可以采取这种办法,尽快把经营搞起来,有了积累,再逐步搞固定资产建设。
4、通过以上措施,经测算,上述固定资产投资可以压缩到&;&;&;万元以内,减少固定资产投资成本。
5、&;&;公司已用自有资金投资&;&;&;万元,(其中一部分用于流动资金),&;月份向&;县信联社贷款&;&;&;万元,三年期限,合计&;&;&;万元。
6、场地租赁费、建筑施工费均采用分期偿付的办法,拖欠率占到30%左右,就能挤出&;&;&;万元。
7、若资金仍有缺口,向其它银行借贷固定资产资金,但预测量不会大,可以控制在&;&;&;万元以内。
七、效益预测
1、经济效益
&;万村千乡市场工程&;点多面广,呈网状分布,但加盟店的投资主体是各农户,&;&;公司只是给于一次性扶持,扶持款由国家发给。
工程的主要投资在于配送中心的建设和直营超市、直营店的建设,这是实施企业的基础设施。
我公司坚持&;花小钱办大事&;的原则,以租赁闲场地、闲库房为主,新建为辅,用较小的固定资产投资,建成较多的营业网点,建成一个,立即投入经营,防止遍地开花,杜绝半拉子工程,不仅有效地提高了项目建设速度,同时也尽最大限度提高资金利用率。
我公司去年至今年的工作实绩已经证实这一作法。
固定资产投资贷款,享受国家贴息政策,企业财务费用支出小,增大了企业盈利空间,也保证了放贷银行的利息收入。
企业一但完成一期发展计划,就有较强的经济实力和经营规模,商品生产厂家就会主动联系直接供货,(当然,我们也在主动与生产厂家联系),减少批发环节,降低企业经营成本。
与加盟店构成连锁经营,结成了利益共同体,商品流通速度快,资金周转率高,商品库存积压和过期失效损失小。
项目建成后,&;&;个直营超市年销售收入合计可达到&;&;&;&;万元;&;个配送中心年销售收入可达到&;&;&;&;万元;&;个配送部年销售收入可达到&;&;&;万元;&;&;&;个直营店年销售收入&;&;&;&;万元;全年总销售收入预测可达到&;亿元。
经分析测算,年可实现税后利润&;&;&;&;万元,每年提取折旧&;&;&;万元。
2、社会效益
最直接的社会效益就是安置农村富余劳动力和城镇下岗失业人员&;&;&;&;多人就业,为政府分忧,为农民增收。
发展的&;&;&;个加盟店,平均每个加盟店年预测销售&;&;万元,总计实现销售&;&;&;&;万元。
可为每个农家店增加万元以上的收入。
&;万村千乡市场工程&;的实施体现了政府得民心,农民得实惠,企业得市场。
能够切实解决农民销费&;不安全、不方便、不实惠&;的问题。
把现代消费理念引入农村,为社会主义新农村建设做出应有的贡献。
八、&;&;公司成立以来的经营成果
XXXX年经营情况:
实现商品销售收入&;&;&;&;万元,实现税金&;&;万元,实现利润&;&;万元。
XXXX年经营情况:
实现商品销售收入&;&;&;&;万元,实现税金&;&;&;万元,实现利润&;&;&;万元。
XXXX年1-6月份经营情况:
实现商品销售收入&;&;&;&;万元,实现税金&;&;&;万元,实现利润&;&;&;万元。
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