房地产交易信息搜集与运用真题精选.docx
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房地产交易信息搜集与运用真题精选.docx
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房地产交易信息搜集与运用真题精选
[单项选择题]
1、下列属于被动收集房源信息的方式是了()。
A.门店接待
B.媒体获取
C.住宅小区获取
D.联系有关单位
参考答案:
A
[单项选择题]
2、下列不属于房源信息构成要素的是()。
A.房地产状况
B.权属证明材料
C.挂牌要求
D.房地产权利人资料
参考答案:
B
参考解析:
房源信息的构成要素包括房房地产权利人资料、挂牌要求、房地产状况。
[单项选择题]
3、经济适用住房的产权人在购买住房()年后,先向政府住房保障部门申请回购,政府放弃回购的,可以上市交易。
A.2
B.3
C.4
D.5
参考答案:
D
[单项选择题]
4、将房源分为
A、B类房源的依据是房屋的()。
A.销售难易
B.坐落位置
C.业主报价
D.物业服务
参考答案:
A[单项选择题]
5、房地产预售、销售广告必须载明的事项不包括()。
A.房地产开发企业名称
B.预售或者销售许可证号
C.房地产开发企业法人代表名称
D.房地产经纪机构代理销售的,载明该机构名称
参考答案:
C
[单项选择题]
6、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入,其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况,业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有,其房源共享形式为()。
A.私盘制
B.公盘制
C.分区公盘制
D.分类公盘制
参考答案:
A
[单项选择题]
7、下列关于发布新建商品房房源广告要求的表述中,错误的是()。
A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容
B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境
C.房地产广告中涉及面积的,应当标明是建筑面积或者使用面积
D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容
参考答案:
B
[单项选择题]
8、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户,房地产经纪人应()。
A.长期培养
B.重点跟踪
C.保持一般性沟通
D.不断了解客户需求
参考答案:
B
[多项选择题]
9、下列属于A类房源特征的是()。
A.价格较高
B.销售难度小
C.房地产质量上乘
D.市场需求旺盛
E.有房源钥匙
参考答案:
B,C,E
[多项选择题]
10、下列属于房源信息共享形式的是()。
A.私盘制
B.公盘制
C.分区私盘制
D.分区公盘制
E.集团公盘制
参考答案:
A,B,D
参考解析:
房源信息的共享形式有私盘制、公盘制和分区公盘制。
[多项选择题]
11、房源信息记录整理的方式有()。
A.影像的方式
B.纸张载体
C.计算机
D.计算机联机系统
E.云技术
参考答案:
B,C,D
[多项选择题]
12、房地产经纪人员搜集的价格信息的渠道主要有()。
A.政府主管部门的网站
B.房地产经纪机构的成交案例
C.通过交易当事人了解信息
D.相关机构的调研报告
E.税务局的房屋纳税记录
参考答案:
A,B,C,D
[多项选择题]
13、发布房源要保证其真实性,主要是指房源的()。
A.真实存在
B.真实委托
C.真实用途
D.真实价格
E.真实广告
参考答案:
A,B,D[多项选择题]
14、房地产经纪人应重点追踪的客户所体现的特征有()。
A.购房需求强烈
B.购房能力较强
C.对房屋要求较高
D.有一定经济实力
E.预算合理
参考答案:
A,D,E
参考解析:
对购买(租赁)需求强烈、有一定的经济实力、预算合理的客户,这类客户是房地产经纪人的重点追踪对象。
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