04 预算部岗位说明书.docx
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04预算部岗位说明书
预算部经理
1.岗位基本信息
岗位名称
预算部经理
岗位编号
KXYF—XM—YS-001
所属部门
预算部
直接上级
岗位编制
1
岗位等级
直接下属人数
编制/修订日期
2.基本目标
负责公司所开发项目的成本管理控制工作,在保证实现房地产项目开发目标的前提下,通过规范化成本管理降低项目开发成本。
建立、落实和完善招标采购管理体系,不断强化供方选择及供方管理,防范公司采购风险,降低公司采购成本,确保公司招标采购管理目标的实现。
3.职责权限
序号
职责概述
主要工作职责内容
1
通用管理职责
1)负责部门管理制度及流程的建立、完善,并监督落实。
2)负责编制部门的业务规划、年度、月度计划,监督计划的落实。
3)负责对部门员工进行工作指导、监督,确保部门工作的顺利开展。
4)负责跨部门之间的协调与沟通。
5)负责组织部门内的培训工作。
6)负责落实部门绩效管理工作。
7)负责完成上级领导交办的工作。
2
目标成本管理
1)参与总部负责的各阶段目标成本编制。
2)审核项目开发目标成本(施工图版)。
3
项目公司工程预结算管理
1)在施工图设计阶段审核施工图预算。
2)组织编制工程结算,并报总部成本管理中心审核。
4
项目公司目标成本动态管理
1)负责对本公司项目现场签证进行审核。
2)组织建立本公司项目动态成本信息台帐,负责项目动态成本的录入与分析,定期对项目成本进行监控;并定期上报总部成本管理中心。
3)负责对本公司项目工程/材料设备付款进行审核。
5
项目公司成本后评估管理
1)负责分析本公司已完工项目的成本经济指标。
2)负责对本公司项目成本管理情况进行分析和评价。
6
项目公司工程采购管理
1)负责对本公司直接采购的工程及材料设备供应商资格进行审核。
2)负责编制属本公司采购的工程、材料设备采购计划。
7
其它
1)负责核对房屋预测面积与实测面积数据。
4.工作联系
内部联系:
项目公司各部门、集团相关中心。
外部联系:
工程造价咨询机构、施工单位、监理单位、材料设备供应商等。
5.任职要求
教育水平
大学本科以上学历。
专业
工程造价管理、工程管理、工民建等相关专业。
造价师等中级以上职称优先。
工作经验
6年以上大中型房地产企业成本管理工作经验,3年以上同职工作经验。
业务知识
熟悉房地产企业经营管理知识。
熟悉成本全过程管理。
熟悉招投标管理、合同管理。
熟悉各类建筑标准规范,建筑相关政策法规。
技能素质
计算机水平:
熟练操作常用建筑设计软件、造价管理软件、办公软件、网络。
其他:
具有良好的领导能力、计划与执行能力、组织协调能力、分析判断能力、沟通能力、应变能力。
其他
35岁以上,性别不限。
6.持续培训要求
成本管理、合同管理、计划管理、流程管理、领导技巧、房地产经营与管理等。
采购主管
1.岗位基本信息
岗位名称
采购主管
岗位编号
KXYF—XM—YS-002
所属部门
预算部
直接上级
预算部经理
岗位编制
1
岗位等级
直接下属人数
编制/修订日期
2.基本目标
参与建立公司采购管理体系,通过规范化的操作,以合适的成本保质保量及时地完成工程及材料设备采购,满足项目开发需要。
3.职责权限
序号
职责概述
主要工作职责内容
1
通用职责
1)根据部门计划的安排,完成相关工作。
2)参与公司、部门组织的培训工作。
3)按公司绩效管理要求工作。
4)完成领导交办的工作任务。
5)定期向领导汇报本职工作的情况。
2
项目公司工程采购管理
1)负责编制属本公司采购的工程、材料设备采购计划。
2)按照《组织权责手册》和流程要求组织本公司工程及材料设备招标采购和议标采购工作。
3)负责对本公司直接采购的工程及材料设备供应商资格进行审核。
4)负责甲定乙购材料设备的认质认价工作。
5)参与甲供材料设备的到货验收工作。
6)组织签订本公司工程、材料设备合同。
7)监督本公司工程合同执行情况,组织合同履约评估,参与合同标准化建设。
8)组织对本公司工程及材料设备供应商的评价工作。
4.工作联系
内部联系:
项目公司各部门、集团相关中心。
外部联系:
施工单位、监理单位、材料设备供应商等外部合作单位。
5.任职要求
教育水平
大学本科以上学历。
专业
工民建、工程管理、电气、暖通、给排水等相关专业。
工作经验
具有5年以上房地产企业工程及材料设备采购管理经验。
业务知识
熟悉房地产招投标管理、采购管理、合同管理、成本管理;熟悉建筑工程材料价格、质量、产地、性能,熟知供应商行情等市场信息。
技能素质
计算机水平:
可操作常用办公软件、网络。
其他:
具有良好的执行能力、分析判断能力、沟通能力。
其他
28岁以上,性别不限。
6.持续培训要求
采购管理、成本管理、合同管理、计划管理、流程管理、房地产经营与管理等。
土建造价工程师
1.岗位基本信息
岗位名称
土建造价工程师
岗位编号
KXYF—XM—YS-003
所属部门
预算部
直接上级
预算部经理
岗位编制
岗位等级
直接下属人数
编制/修订日期
2.基本目标
通过对本专业房地产开发成本的估算、预算和目标成本管理,降低项目开发建安成本。
3.职责权限
序号
职责概述
主要工作职责内容
1
通用职责
1)根据部门计划的安排,完成相关工作。
2)参与公司、部门组织的培训工作。
3)按公司绩效管理要求工作。
4)完成领导交办的工作任务。
5)定期向领导汇报本职工作的情况。
2
目标成本管理
1)参与总部负责的各阶段目标成本编制。
2)负责本专业的项目开发目标成本的编制(施工图版)。
3
项目公司工程预结算管理
1)负责在施工图设计阶段编制本专业施工图预算。
2)编制本专业的工程结算,并报总部成本管理中心审核。
4
项目公司目标成本动态管理
1)参与对本专业现场签证进行审核。
2)负责对本专业设计变更进行经济评审。
3)参与对本公司项目工程/材料设备付款进行审核。
4)建立付款台账。
5
项目公司成本后评估管理
1)协助分析本公司已完工项目的成本经济指标。
2)协助对本公司项目成本管理情况进行分析和评价。
6
项目公司工程采购管理
1)参与编制属本公司采购的工程、材料设备采购计划。
2)参与本公司工程及材料设备招标采购和议标采购工作。
3)参与对本公司直接采购的工程及材料设备供应商资格进行审核。
4)参与甲定乙购材料设备的认质认价工作。
5)参与甲供材料设备的到货验收工作。
6)监督本公司工程合同执行情况,参与合同履约评估。
7)参与对本公司工程及材料设备供应商的评价工作。
4.工作联系
内部联系:
项目公司各部门、集团相关中心。
外部联系:
工程造价咨询机构、施工单位、监理单位、材料设备供应商、定额站等。
5.任职要求
教育水平
大学本科以上学历。
专业
工程造价管理、工程管理、工民建等相关专业。
造价师等中级以上职称优先。
工作经验
具有5年以上房地产企业成本管理工作经验。
业务知识
熟悉房地产开发成本全过程管理。
熟悉招投标管理、合同管理。
熟悉各类建筑标准规范,建筑相关政策法规。
技能素质
计算机水平:
熟练操作建筑设计软件、造价管理软件、常用办公软件、网络。
其他:
具有良好的执行能力、分析判断能力、沟通能力。
其他
28岁以上,性别不限。
6.持续培训要求
成本管理、合同管理、招投标管理等。
安装造价工程师
1.岗位基本信息
岗位名称
安装造价工程师
岗位编号
KXYF—XM—YS-004
所属部门
预算部
直接上级
预算部经理
岗位编制
岗位等级
直接下属人数
编制/修订日期
2.基本目标
通过对本专业房地产开发成本的估算、预算和目标成本管理,降低项目开发建安成本。
3.职责权限
序号
职责概述
主要工作职责内容
1
通用职责
1)根据部门计划的安排,完成相关工作。
2)参与公司、部门组织的培训工作。
3)按公司绩效管理要求工作。
4)完成领导交办的工作任务。
5)定期向领导汇报本职工作的情况。
2
目标成本管理
1)参与总部负责的各阶段目标成本编制。
2)负责本专业的项目开发目标成本的编制(施工图版)。
3
项目公司工程预结算管理
1)负责在施工图设计阶段编制本专业施工图预算。
2)编制本专业的工程结算,并报总部成本管理中心审核。
4
项目公司目标成本动态管理
1)参与对本专业现场签证进行审核。
2)负责对本专业设计变更进行经济评审。
3)参与对本公司项目工程/材料设备付款进行审核。
5
项目公司成本后评估管理
1)协助分析本公司已完工项目的成本经济指标。
2)协助对本公司项目成本管理情况进行分析和评价。
6
项目公司工程采购管理
1)参与编制属本公司采购的工程、材料设备采购计划。
2)参与本公司工程及材料设备招标采购和议标采购工作。
3)参与对本公司直接采购的工程及材料设备供应商资格进行审核。
4)参与甲定乙购材料设备的认质认价工作。
5)参与甲供材料设备的到货验收工作。
6)监督本公司工程合同执行情况,参与合同履约评估。
7)参与对本公司工程及材料设备供应商的评价工作。
4.工作联系
内部联系:
项目公司各部门、集团相关中心。
外部联系:
工程造价咨询机构、施工单位、监理单位、材料设备供应商、定额站等。
5.任职要求
教育水平
大学本科以上学历。
专业
工程造价管理、工程管理、工民建等相关专业。
造价师等中级以上职称优先。
工作经验
具有5年以上房地产企业成本管理工作经验。
业务知识
熟悉房地产开发成本全过程管理。
熟悉招投标管理、合同管理。
熟悉各类建筑标准规范,建筑相关政策法规。
技能素质
计算机水平:
熟练操作建筑设计软件、造价管理软件、常用办公软件、网络。
其他:
具有良好的执行能力、分析判断能力、沟通能力。
其他
28岁以上,性别不限。
6.持续培训要求
成本管理、合同管理、招投标管理等。
资料员
1.岗位基本信息
岗位名称
资料员
岗位编号
KXYF—XM—YS-005
所属部门
预算部
直接上级
预算部经理
岗位编制
1
岗位等级
直接下属人数
编制/修订日期
2.基本目标
负责本部门的文件收发、档案管理等工作。
3.职责权限
序号
职责概述
主要工作职责内容
1
通用职责
1)根据部门计划的安排,完成相关工作。
2)参与公司、部门组织的培训工作。
3)按公司绩效管理要求工作。
4)完成领导交办的工作任务。
5)定期向领导汇报本职工作的情况。
2
项目公司目标成本动态管理
1)负责建立本公司项目动态成本信息台帐,负责项目动态成本的录入与分析,定期对项目成本进行监控;并定期上报总部成本管理中心。
3
项目公司成本后评估管理
1)负责收集本公司已完工项目的成本经济指标。
4
项目公司工程采购管理
1)负责建立和维护本公司工程、材料设备合格供应商清单和信息库,并定期上报总部。
5
项目公司合同资料管理
1)负责本公司项目图纸、合同、招投标、结算等资料的收发及整理归档。
2)了解建材信息和各项政策并进行资料归类、整理;
4.工作联系
内部联系:
项目公司各部门、集团相关中心。
外部联系:
施工单位、监理单位、材料设备供应商等。
5.任职要求
教育水平
大专以上学历。
专业
工程造价管理、工程管理、工民建等相关专业。
工作经验
2年以上房地产档案管理工作经验。
业务知识
了解房地产开发成本管理。
熟悉档案管理、合同管理。
了解相关政策法规。
技能素质
计算机水平:
能熟练应用办公软件、网络。
其他:
具有较好的执行能力、分析判断能力、沟通能力。
其他
23岁以上。
6.持续培训要求
合同管理、档案管理、招投标管理等。
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