工程量清单毕业设计.docx
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工程量清单毕业设计
毕业设计(论文)
陕西凯利小区一期6#住宅楼工程量清单编制
系 别:
建筑与土木工程学院
专业名称:
工程管理
学生姓名:
张新星
学 号:
1203020732
指导教师姓名、职称:
樊利平高工
完成日期2015年12月14日
摘要
工程量清单是国际建设工程普遍使用的清单方法,是拟建工程项目名称和相应数量的明细清单。
工程量清单是由具有相应资质的工程造价咨询机构或者个人依据《建设工程工程量清单计价规范》及相应要求编制的。
不仅是招标文件的组成部分,更是作为工程计价与报价、计算工程量、支付相关工程价款及索赔的依据。
工程量清单应该有详细的章、节、子目。
《建设工程工程量清单计价规范》将每一个子目的工程量计算规则做了详细具体的规定。
要求在计算时应根据《建设工程工程量清单计价规范》规定,并结合实际建设工程的情况进行编制和计算。
不得随意修改。
通过对陕西凯利小区一期6#住宅楼工程施工图纸的详细了解,并根据《建设工程工程量清单计价规范》规定,编制一份陕西凯利小区一期6#住宅楼工程工程量清单。
它的具体内容包括:
分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费和其他项目清单。
关键词:
工程量;工程量清单;工程清单编制
选题类型:
工程设计
Abstract
Billofquantitiesisacommonuseofinternationalconstructionprojects,isthenameoftheprojectandthecorrespondingnumberofdetailedlist.Theprojectquantitylististheprojectcostconsultinginstitutionorindividualbasisfortherelevantqualification.
Engineeringquantitylistshouldhavedetailedchapter,festival,subheading.Constructionengineeringquantitylistvaluationstandard>eachsubobjectiveengineeringcalculationrulestodothedetailedprovisions.Requirementsinthecalculationshouldbeaccordingtothe
BytheShan’xiKailiareaa10#anddetailedunderstandingofthe16#residentialbuildingconstructiondrawings,andaccordingtothe
subpartoftheprojectquantitylist,measurestothelistofitems,otheritemsonthelist,feesandotherprojectslist.
Keywords:
EngineeringQuantity;BillOfQuantities;ProjectList
Topictype:
EngineeringDesign
前言
工程量清单(BillOfQuantity,BOQ)是在19世纪30年代产生的。
经过一百多年的发展,工程量清单计价成为国际上普遍采用的计价模式。
随着工程量清单计价模式的发展,它已经具有了广泛的适应性。
随着国内外专家学者的不断研究以及应用,使其成为了比较科学合理的计价模式。
与国内相比较,其他国家的专家学者对工程量清单计价研究较为成熟,在应用过程中存在的问题不是太多。
在国外工程造价是由政府间接控制的,有着完善的计价依据。
造价管理部门有多种渠道为其提供工程造价信息并为其造价工程师进行动态评估。
他们有着通用的合同文本。
国外对工程造价的管理是以市场为中心的控制,更注重实施过程中的造价控制。
并在70年代就提出了在施工过程中运用工程量清单计价模式进行施工管理。
由于我国发展迅速的市场经济并随着加入世界贸易组织,已经基本形成市场化经济,建设工程投资已经向着多元化。
因此,在2003年2月建设部发布第119号公告。
要求国家自2003年7月1日起实施执行新的《建设工程工程量清单计价规范》GB50500—2003(以下简称《规范》)。
经过5年的不断发展与完善,在2008年12月1日起执行新的《规范》,本规范总结了《建设工程工程量清单计价规范》GB50500—2003实施以来的经验,针对执行中存在的问题,加了条文说明。
经过5年的实施与修改在2013年颁布了新的《规范》。
本次设计的主要目的是根据陕西凯利小区一期6#住宅楼工程施工图纸编制一份具体的工程量清单。
其中应该包括分部分项工程量清单、措施项目清单、规费和税金清单以及其他项目清单。
并附有详细的工程量计算书,并将其打印,装订成册。
通过此次的设计,熟悉工程量清单编制的具体方法和一般流程。
可以详细了解各个清单在施工准备阶段和施工过程中的不同作用。
1工程量清单及清单编制
1.1工程量清单
1.1.1工程量清单的概念
工程量清单,是根据建设工程中拟建工程的各个项目,按照中华人民共和国国家标准《建设工程工程量清单计价规范》GB50500—2008(以下简称08规范)的要求表现出的名称和相应的明细清单。
由分部分项工程项目清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单和税金项目清单组成的。
工程量清单是一个工程计价中反应工程量的特定内容的概念,与建设阶段无关,在不同阶段又可分别称为招标工程量清单、结算工程量清单等。
1.1.2工程量清单的作用
工程量清单是工程量清单计价的基础,应作为编制招标控制价、投标报价、计算工程量、支付工程款、调整合同价款、办理竣工结算以及工程索赔等的依据之一。
工程量清单在工程量清单计价中起到基础性作用,是整个工程量清单计价活动的重要依据之一,贯穿于整个施工过程中。
1.1.3工程量清单的实施
程量清单的实施主要体现在工程量清单的计价活动上。
依据08规范1.0.3条,“全部使用国有资金投资或国有企业为主(以下二者称为‘国有资金投资’)的工程建设项目,必须采用工程量清单计价”。
对于国有资金投资的工程项目,不分工程建设规模,均采用工程量清单计价。
与必须实施工程量清单计价的项目相比,依据08规范1.0.4条,“非国有资金投资的工程建设项目,可采用工程量清单计价”。
工程量清单作为清单项目和工程数量的载体,要求它反映的内容一定全面、详实、客观、正确。
合理地设置清单项目,准确的计算工程量,是工程量清单计价的前提和基础。
1.2工程量清单的编制
1.2.1工程量清单编制的原则
按照08规范的要求,编制工程量清单时要做到项目编码统一、项目名称统一、计量单位统一、工程量计算规则统一。
在投标人在报价的时候可以自主确定工料机的消耗量和工料机单价以及措施和其他项目的内容和费率。
也要做到两个分离,即量价分离,清单量和计价工程量分离。
1.2.2编制工程量清单的依据
《陕西省建设工程工程量清单计价规范》
国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法.
施工图
与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料。
招标文件及其补充通知、答疑纪要。
施工现场情况、工程特点及常规施工方案。
其他相关资料
1.2.3工程量清单的编制步骤
工程量清单编制时应包含分部分项工程项目清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单和税金项目清单。
并在严格按照08规范要求的规则和格式的基础上根据设计图纸及其他要求对工程量清单进行准确且详细的描述。
工程量清单编制的程序与步骤如图1所示。
图1工程量清单编制的程序与步骤示意图
1.2.4工程量清单的编制
1.分部分项工程量清单的编制
分部分项工程量清单包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量,是由构成工程实体的各个分部分项项目组成的。
项目编码是分部分项工程量清单项目名称的数字标识。
分部分项工程量清单的项目编码是采用12位阿拉伯数字表示分为五级编码设置的。
1~9位是一、二、三、四级编码应按附录的规定设置,10~12位是第五级是清单项目名称顺序码,同一招标工程的项目编码不得有重码。
如图2所示。
项目名称应按照附录的项目名称结合拟建工程的实际情况来确定。
xxxxxxxxxxxx
第五级为:
清单项目名称顺序码(由工程量清单编制人编制,从001开始)
第四级为:
分项工程名称顺序码
第三级为:
分部工程顺序码
第二级为:
专业工程顺序码
第一级为:
附录顺序码
图2编码示意图
项目特征是构成分部分项工程量清单项目、措施项目自身价值的本质特征。
分部分项工程量清单项目特征应按照附录中规定的项目特征,结合拟建项目的实际予以描述。
计量单位应按照附录中规定的计量单位确定。
当计量单位有两个或两个以上时,应根据所编工程量清单项目的特征要求,选择最适宜表现该项目特征并方便计量的单位。
工程量应按照附录中规定的工程量计算规则计算。
在编制工程量清单时,出现附录中没有包含的项目编制人应做补充。
工程量清单中需附有补充项目的名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则、工程内容。
表头设置如表1所示。
表1分部分项工程量清单
工程名称:
专业:
第页共页
序号
项目编码
项目名称
计量单位
工程数量
2.措施项目清单的编制
措施项目是为了完成工程项目施工,发生于该工程施工准备和施工过程中的非工程实体项目。
通常分为通用项目和专业项目。
措施项目中可以计算工程量的项目清单宜列出项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则;不能计算工程量的项目清单,以“项”为计量单位编制。
表头设置如表2所示。
表2措施项目清单
工程名称:
专业:
第页共页
序号
项目名称
计量单位
工程数量
3.其他项目清单的编制
其他项目清单宜按照下列内容列项:
(1)暂列金额。
(2)暂估价:
包括材料暂估单价、专业工程暂估价。
(3)计日工。
(4)总承包费。
如果出现以上四项未列的项目,可以根据工程实际情况补充。
表头设置如表3.
表3其他项目清单
工程名称:
专业:
第页共页
序号
项目名称
计量单位
工程数量
4.规费项目清单的编制
规费项目清单应按照下列内容列项:
(1)工程排污费。
(2)工程定额测定费。
(3)社会保障费:
包括养老金保险费、失业保险费、医疗保险费。
(4)住房公积金.
(5)危险作业意外伤害保险。
规费是作为政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用,政府和有关权力部门
可根据形势发展需要,对规费项目进行调整。
表头设置如表4。
表4规费项目清单
工程名称:
专业:
第页共页
序号
项目名称
计量单位
工程数量
5.税金项目清单的编制
税金项目清单应包括下列内容:
(1)营业税。
(2)城市维护建设税。
(3)教育费附加。
如国家或地方政府及税务部门依据职权对税种进行了调整,则应对税金项目清单进行相应调整。
表头设置如表5。
注:
项目清单的具体内容,应按照08规范及其附录的要求,并结合实际建设工程进行列项、计算,如实计算并填写编制。
表5税金项目清单
工程名称:
专业:
第页共页
序号
项目名称
计量单位
工程数量
2陕西凯利小区一期6#住宅楼工程量清单
2.1工程概况
本工程是陕西凯利小区一期6#号住宅楼工程,本工程东西长57.04米,南北宽12.84米。
建筑面积:
3802.2平方米(不含车库面积:
631.4平方米,阁楼面积:
139.1平方米,阳台面积:
312平方米),层数为6层,总高度20.50米。
设计标高为±0.000相当于黄海高程4.3米。
本工程主体是砖混结构,结构及建筑使用年限是50年,建筑分类和耐火等级为三类二级。
建筑物抗震设防烈度为七度第三组。
2.2本工程的工程量清单编制
编制时结合08规范及其附录,在详细研读图纸的基础上,并根据实际建设工程的建设规划和建设工程的实际情况,如实编写本工程的工程量清单。
工程量清单项目设置及工程量计算规则,应按附录表规定执行。
2.2.1分部分项工程量清单
1.土方工程
(1)平整场地(010101001)
平整场地项目是指建筑物场地厚度在±0.3m以内的挖、填、运、找平,以及由招标人指定的距离内的土方运输。
计算规则:
按设计图纸的所示尺寸以建筑物的首层面积计算。
项目特征:
土壤类别;弃土运距。
工程内容:
土方挖填;场地找平;运输。
(2)挖基础土方(010101003)
本工程的挖基础土方就是挖建筑物的满堂基础(包括地下室基础),包括由招标人指定距离内的土方运输。
计算规则:
按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘以挖土深度计算。
单位:
“m3”
基础土方工程量=基础垫层底面积×挖土深度
项目特征:
土壤的类别;基础类型;垫层底宽、底面积;挖土深度;弃土运距。
工程内容:
排地表水;土方开挖;挡土板支拆;截桩头;基底钎探;运输。
(1)土方回填(010103001)
本工程的的土方回填是指场地回填、室内回填和基础回填、以及包括由招标人指定距离内的土方运输。
计算规则:
土方回填应按照设计图示尺寸以体积计算。
场地土方回填工程量=回填面积×平均回填厚度
室内土方回填工程量=主墙间净面积×回填厚度
基础土方回填工程量=挖方体积-设计室外地坪以下埋设的垫层、构筑物和基础体积
这里的“主墙”是指厚度在120mm以上的各类墙体。
项目特征:
土质要求;密实度要求;粒径要求;夯实(碾压);松填;运输距离。
工程内容:
挖土方;装卸、运输;回填;分层碾压、夯实。
2.桩与地基基础工程。
本工程主要为混凝土桩工程中的混凝土灌注桩。
混凝土灌注桩(010*********)
工程量计算规则:
按设计图示尺寸以桩长(包括桩尖)或根数计算,计量单位为:
“m”或“根”。
项目特征:
土壤级别;单桩长度;根数;桩截面;成孔方法;混凝土强度等级。
工程内容:
成孔、固壁;混凝土制作、运输、灌注、振捣、养护;泥浆池及沟槽砌筑、拆除;泥浆制作、运输;清理、运输。
3.砌筑工程。
根据08规范,结合本工程的设计图纸,本工程主要为砖基础、砖砌体和砌体砌块。
(1)砖基础(010301)
工程量计算规则:
按设计图示尺寸以体积计算。
基础长度:
外墙线按中心线,内墙按净长线计算。
计量单位为“m3”。
项目特征:
砖品种、规格、强度等级;基础类型;基础深度;砂浆强度等级。
工程内容:
砂浆制作、运输;砌砖;防潮层铺设;材料运输。
(2)砖砌体(010302)
本工程主要为实心砖墙和零星砌砖。
实心砖墙(010*********)
工程量计算规则:
按设计图示尺寸以体积计算,减去门窗洞。
计量单位为“m3”。
项目特征:
砖品种、规格、强度等级;墙体类型;墙体厚度;墙体高度;勾缝要求;砂浆强度等级、配合比。
工程内容:
砂浆制作、运输;砌砖;勾缝;砖压顶砌筑;材料运输。
零星砌砖(010*********)
工程量计算规则:
按设计图示尺寸以体积计算。
扣除混凝土及钢筋混凝土梁垫、梁头、板头所占体积。
计量单位为“m3”。
项目特征:
零星砌砖名称、部位;勾缝要求;砂浆强度等级、配合比。
工程内容:
砂浆制作、运输;砌砖;勾缝;材料运输。
(3)砌块砌体(010304)
本工程主要为空心砖强、砌块墙。
空心砖墙、砌块墙(010304001001)
工程量计算规则:
按设计图示尺寸以体积计算,计量单位为:
“m3”。
项目特征:
墙体类型;墙体厚度;空心砖、砌块品种、规格、强度等级;勾缝要求;砂浆强度等级、配合比。
工程内容:
砂浆制作、运输;砌砖、砌块;勾缝;材料运输。
4.混凝土及钢筋混凝土工程
根据08规范,结合本工程的设计图纸,本工程主要为:
现浇混凝土基础(编码010401);现浇混凝土柱(编码010402);现浇混凝土梁(编码010403);现浇混凝土墙(编码010404);现浇混凝土板(编码010405);现浇混凝土楼梯(编码010406);现浇混凝土其他构件(编码010407);钢筋工程(编码010416),8部分。
(1)现浇混凝土基础(编码010401)
根据08规范,结合本工程的设计图纸,本工程基础主要为满堂基础。
满堂基础(010*********)
工程量计算规则:
按设计图示尺寸以体积计算。
计量单位为“m3”。
项目特征:
混凝土强度等级;混凝土拌和料要求;砂浆强度等级。
工程内容:
混凝土制作、运输、浇筑、振捣、养护;地脚螺栓二次灌浆。
(2)现浇混凝土柱(编码010402)
根据08规范,结合本工程的设计图纸,本工程现浇混凝土柱工程主要为矩形柱工程。
矩形柱(010402001)
工程量计算规则为:
按设计图示尺寸以体积计算。
计量单位为“m3”。
项目特征:
柱高度;柱截面尺寸;混凝土强度等级;混凝土拌和料要求。
工程内容:
混凝土制作、运输、浇筑、振捣、养护。
(3)现浇混凝土梁(010403)
根据08规范,结合本工程的设计图纸,本工程现浇混凝梁工程主要为矩形梁和圈梁。
矩形梁(010*********)、圈梁(010*********)、过梁(010*********)以上三个构件的计算规则,项目特征,工程内容均一样。
计算规则:
按设计图示尺寸以体积计算。
计量单位为“m3”。
项目特征:
梁底标高;梁截面;混凝土强度等级;混凝土拌和料要求。
工程内容:
混凝土制作、运输、浇筑、振捣、养护。
(4)现浇混凝土墙(010404)
根据08规范,结合本工程的设计图纸,本工程现浇混凝墙工程主要为直形墙工程。
直形墙(010*********)
计算规则:
按设计图示尺寸以体积计算,并减去门窗洞体积。
计量单位为“m3”。
项目特征:
墙类型;墙厚度;混凝土强度等级;混凝土拌和料要求。
工程内容:
混凝土制作、运输、浇筑、振捣、养护。
(5)现浇混凝土板(010405)
根据08规范,结合本工程的设计图纸,本工程现浇混凝土板工程有有梁板、雨篷,阳台工程。
有梁板(010*********)、雨篷,阳台(010*********)计算规则均为:
按设计图示尺寸以体积计算。
计量单位为“m3”。
项目特征:
板底标高;板厚度;混凝土强度等级;混凝土拌和料要求。
工程内容:
混凝土制作、运输、浇筑、振捣、养护。
(6)现浇混凝土楼梯(010406)
根据08规范,结合本工程的设计图纸,本工程现浇混凝土楼梯工程主要为直形楼梯工程。
直形楼梯(010*********)
工程量计算规则:
按照投影面积计算,计量单位为“m2”。
项目特征:
混凝土强度等级混凝土拌和料要求。
工程内容:
混凝土制作、运输、浇筑、振捣、养护。
(7)现浇混凝土其他构件(010407)
根据08规范,结合本工程的设计图纸,本工程现浇混凝土其他构件工程为空调板工程。
空调板(010*********)
工程量计算规则:
按照投影面积计算,计量单位为“m2”。
项目特征:
构件的类型;构件规格;混凝土强度等级混凝土拌和料要求。
工程内容:
混凝土制作、运输、浇筑、振捣、养护。
(8)钢筋工程(010416
根据08规范,结合本工程的设计图纸,本工程钢筋工程为现浇混凝土钢筋工程。
现浇混凝土钢筋(010*********)
工程量计算规则:
按设计图示钢筋(网)长度(面积)乘以单位理论质量计算,计量单位为“t”。
项目特征:
钢筋种类、规格。
工程内容:
钢筋(网、笼)制作、运输;钢筋(网、笼)安装。
5.屋面及防水工程
根据08规范,结合本工程的设计图纸,本工程主要为:
屋面卷材防水(编码010702)、墙地面防潮(编码010703)、屋面排水管(010702004)。
(1)屋面卷材防水(010702001)
工程量计算规则:
按照设计图所示尺寸计算,单位“㎡”。
项目特征:
卷材品种、规格;防水层做法;嵌缝材料种类;防护材料种类。
工程内容:
基层处理,抹找平层;刷底油;铺油毡卷材、接缝、嵌缝;铺保护层。
(2)墙地面防潮(010703)
墙身防潮(010*********)
工程量计算规则:
按照设计图所示尺寸计算,单位“㎡”。
项目特征:
防水(潮)部位;防水(潮)厚度、层数;砂浆配合比;外加剂材料种类。
工程内容:
基层处理;挂钢丝网片;设置分格缝;砂浆制作、运输、摊铺、养护。
变形缝(010*********)
工程量计算规则:
按照图示尺寸以米计算。
计量单位:
“m”。
项目特征:
变形缝部位嵌缝材料种类;止水带材料种类;盖板材料;防护材料种类。
工程内容:
清缝;填塞防水材料;止水带安装;盖板制作、安装;刷防护材料。
(3)屋面排水管(010*********)
工程里计算规则:
屋面排水管以设计图示尺寸,以长度计算。
单位“m”。
项目特征:
排水管品种、规格、品牌、颜色;接缝、嵌缝材料种类;油漆品种、刷漆遍数。
工程内容:
排水管及配件安装、固定;雨水斗、雨水篦子安装;接缝、嵌缝。
6.防腐、隔热、保温工程
根据08规范,结合本工程的设计图纸,本工程防腐、隔热、保温工程主要为:
外墙保温(010803)。
(1)外墙保温(010803)
工程量计算规则:
按照设计图纸所示尺寸以面积计算,计量单位:
“㎡”。
项目特征:
保温隔热部位;保温隔热方式(内保温、外保温、夹心保温);踢脚线、勒脚线保温做法;保温隔热面层材料品种、规格、性能;保温隔热材料品种、规格及厚度;隔气层厚度;粘结材料种类;防护材料种类。
工程内容:
基层清理;底层抹灰;粘贴龙骨;填贴保温材料;粘贴面层;嵌缝;刷防护材料。
7.楼地面工程
根据08规范,结合本工程的设计图纸,本工程楼地面工程主要为:
整体面层(编码020101),扶手、栏杆、栏板装饰(编码020107)。
(1)整体面层,为水泥砂浆楼地面(020*********)
工程量计算规则:
按照设计图纸所示尺寸,以面积计算,计量单位:
“㎡”。
项目特征:
垫层材料种类、厚度;找平层厚度、砂浆配
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