众合考前突破班民法李建伟讲义Word文件下载.docx
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A.知识产权作为支配权,不存在对应的义务人和义务
B.监护人对限制民事行为能力人纯获利益的合同进行拒绝追认的权利,属于抗辩权
C.张某吃掉或者卖掉其拥有的一块面包的行为,属于行使请求权的行为
D.受遗赠人于知道受赠的期限内未作受赠的意思表示,属于形成权的行使方式
3.宣告死亡
申请人顺序;
被宣告死亡人重新出现后的四种后果(人格、遗产、婚姻、收养)
民通意见25、29条、40条
例题5:
张生走失5年之后,有家人妻、父、子三人。
后家人宣告其死亡,妻子翠平自愿放弃继承权后改嫁他人,其父继承其粮食数千斤,其子继承其汽车一辆。
一年多后,张生返回家乡,死亡判决被法院撤销。
关于这一家人的关系,叙述正确的是?
A.当时向法院申请张楚生宣告死亡的只能是其妻,后申请撤销死亡判决的可以是其本人
B.虽被宣告死亡,但张生在外地生活期间所为的民事行为都是有效的
C.由于其父已经消费了所有的粮食,所以不再负有返还粮食的义务
D.其子继承的汽车出卖给他人,该买受人应该在张生返回家乡后予以返还
4.个人合伙的成立与合伙人责任
没有书面协议仍然可以认定为合伙;
个人合伙人对外承担无限连带责任;
内部约定不对抗债权人
民法通则意见50
例题6:
赵某与钱某经口头协议,在闹市区租门面房合伙经营服装店。
不久,房主孙某同意将门面房折价2万元加入合伙,每半年收取经营收益的10%。
后赵某独自决定购进一批童装,销售情况不佳,童装厂催款10万。
服装店账面盈余1万,三人约定,服装店的债务由赵某承担,钱孙二人不承担。
下列哪一说法是正确的?
A.赵、钱、孙之间虽没有书面合伙协议,但可以认定为合伙关系,故须连带承担还款义务
B.孙某不属于合伙人,不承担还款义务
C.如童装厂起诉,可以选择列任何一个合伙人为被告
D.三人的约定属于无效的约定
5.法人
法定代表人的表见代表行为有效;
法人成员的有限责任;
分支机构可以对外签订合同,但责任由法人承担;
工作人员的职务行为以及职务侵权由法人担责。
合同法50条;
民通43条或者侵权责任法34条
例题7:
关于某企业法人的说法,正确的是?
A.董事长对外以公司名义签订的超出公司经营范围的合同,公司不承担责任
B.公司的意思机关是股东会,具有独立人格
C.公司下属的分公司以自己名义所为的经营行为有效,公司对此可能承担连带责任
D.公司的某业务员驱车前往客户的途中发生交通事故,公司对此承担民事责任
6.意思表示与法律行为
意思表示与法律行为之间的关系;
法律行为与事实行为的区分;
法律行为的成立、生效与效力
合同法解释二第3条;
合同法45条
例题8:
下列关于法律事实表述正确的是?
A.王五遗失了司法考试证书,发出了一个广告说送还者将得到1000元报酬,构成意思表示
B.邻居家起火,12岁的小明奋力救火,可以发生基于事实行为的债务
C.张三嫌一个手机款式低劣愤而弃之,这构成法律行为
D.李四向一个自动售货机投币购买饮料,这构成意思表示
例题9:
张三与李四在2009年1月订立一份房屋租赁合同,约定如本年度内张三的女儿出嫁,则李四可以立即搬进去。
后张三反悔,在2009年11月其女儿定好于12月28日举行婚礼的情况下,说服女儿将婚礼定在2010年的1月8日。
请回答下列问题:
A.在12月28日之前,该租赁合同为成立且已经生效
B.在12月28日之前,该租赁合同为成立但未生效
C.在12月28日之后,张三有义务履行合同
D.设张三的女儿原本定在2010年1月8日出嫁,则该合同为无效的合同
7.诉讼时效和除斥期间
二者的区别;
诉讼时效期间的适用范围;
中断与中止的事由;
诉讼时效的主张方式以及效力
诉讼时效解释的前十个法条都很重要;
物权法202条,担保法25条
例题10:
甲银行对乙享有60万元借款债权,还款期限为2008年8月20日,丙与甲签订保证合同,没有约定保证方式和保证期间,丁与甲签订抵押合同并且办理抵押登记。
此外,丙在甲银行存有一笔定期存款。
下列表述错误的是?
A.甲对乙行使的权利,适用诉讼时效期间
B.甲对丙主张的权利,既存在除斥期间,有存在诉讼时效期间,前者可以自由约定,后者不可以自由约定
C.丙对于甲主张的权利,不适用诉讼时效期间
D.甲对丁主张的权利,适用诉讼时效期间
例题11:
甲对乙享有60万元借款债权,还款期限为2008年8月20日,丙与甲签订保证合同。
若甲对乙的债权已过诉讼时效一年,下列说法何者不正确?
A.若甲向乙提起诉讼,法院审查起诉时发现诉讼时效已经经过,裁定不予受理
B.乙还款后又反悔,又起诉追回对甲的还款,人民法院对此应予支持
C.丙对甲还款后,可以对乙追偿
D.倘甲催告乙还款,乙在催款通知上签字,诉讼时效将因中断而重新起算
例题12:
关于诉讼时效的中止与中断,表述不正确的是?
A.债权人提起代位权诉讼的,对债权人的债权和债务人的债权均发生诉讼时效中断的效果
B.未定还款期限的债权,债权人向债务人主张债权且给予宽限期的,债务人明确表示不履行债务时,,从该宽限期届满开始起算诉讼时效
C.连带债务人中的一人在还款计划书上签字,则其他连带债务人的诉讼时效都因此中断
D.合同被撤销后,返还财产和赔偿损失请求权的诉讼时效期间从合同被撤销之日起2年
8.委托与代理
可能的出题点:
代理的基本定义(代理须是法律行为,有三方当事人;
为被代理人之利益);
代理权与委托合同的关系;
无权代理与表见代理(善意且无过失)
合同法400、48、49条
例题13:
下列哪种情形下,甲的行为构成无权代理行为?
A.甲受乙之托,以乙的名义与甲的女友前往民政部门办理登记结婚手续
B.甲受乙之托,代表甲参加某商场的开业剪彩仪式,甲还临场发挥致辞一番
C.丙受乙之托紧急前往外地采购某时令药材,到目的地后丙患急病住院,找到当地的大学同学甲代为采购,甲顺利完成任务
D.甲受乙之托前往外地与乙的债权人丙协商分期偿还债务事宜,甲刚接触到丙即接到乙的电话通知解除授权,甲继续与丙协商相关事宜
例题14:
甲出具一份授权委托书委托乙前往某市采购松木,乙到目的地后发现当地松木紧缺且价格昂贵,但柏木质优价廉,遂决定购买丙公司的柏木。
丙公司在订约时发现乙的授权书有涂改痕迹,但急于出售也就没有追问。
后丙公司发送松木给甲,甲拒绝接收。
请问关于该合同的效力与处理表述正确的是?
A.乙丙之间订立的合同为效力待定的合同
B.在甲拒绝追认后,该合同无效,丙公司的损失应该请求乙承担违约责任
C.事后丙公司了解到真情后,也可以主动撤销该合同
D.设甲当初出具给乙的授权委托书仅载明“购买木材”,则丙直接向甲主张履行合同的,甲不得拒绝
9.不当得利
不当得利构成、善恶意区分、孳息与利用不当得利获取的其他利益的区分
民通93、民通意见131
例题15:
甲公司与乙之间存在买卖合同一份,买方乙去甲公司拉货100包,由于甲公司工作人员的失误多装了2包,乙当时也未留意。
拉回后出售价为每包500元。
乙将售款5万元存入银行,多出的1000元借给朋友丙,约定利息每月50元。
三个月后甲公司派员交涉此事,请回答何者正确?
A.乙有义务返还1000元及其约定的利息收入
B.乙有义务返还1000元,但约定的利息收入应该上缴国家
C.乙有义务返还1000元,但约定的利息收入应该扣除乙的劳务费用,其余上缴国家
D.乙先为善意不当得利人、后为恶意不当得利人
10.无因管理
严格的构成要件;
效力(必要费用;
债务负担;
损害补偿;
无报酬请求权;
不当的无因管理构成侵权)
民法通则94;
民通意见132;
合同法186、195
例题16:
甲因无法接受女友移情别恋,一时想不开,自五楼跳楼自杀.位于一楼开业的医师乙听到撞击声而外出查看,紧急将甲送回其诊所救治.其急救过程中,甲求死心意坚决,一直要求乙不要救他.经乙之急救与治疗.甲逐渐康复.为表谢意,甲向乙表示出院后要送其一块纯金打造的盾牌,乙见甲十分诚意,慨然允受.不料,甲出院后,后悔先前之表示.以下说法正确的是?
A.乙违反了甲明示的意思,不构成无因管理
B.乙可以要求甲支付相关医疗费用
C.因盾牌尚未交付,乙可以撤销赠与
D.若甲的经济状况显著恶化,打造纯金盾牌将严重影响其生活,可以不再履行赠与义务
第二部分物权法与担保法
1.预告登记与异议登记
命题点:
预告登记(登记的对象是债权;
登记后还是债权;
并不能阻止处分行为的再发生;
但可以阻止物权的发生);
异议登记(不能阻物权的发生;
错误的异议登记可以发生损害赔偿);
两个登记的有效期(3个月、15天)
物权法19-20
例题17:
甲在2009年7月将自己所有的住房楼卖给乙,约定半年后交房,乙于同年8月6日申请办理预告登记。
9月15日甲因资金周转困难,在乙不知情的情况下将该层楼抵押给银行并登记。
期间,丁一直认为自己对于该楼房享有共有权,并于9月5日申请异议登记。
异议登记后,丁发现自己的证据不足,遂对此事不再理会。
下列哪一判断是错误的?
A.抵押合同有效,但抵押权不能设立,因为丁进行了异议登记
B.抵押合同有效,但抵押权不能设立,因为乙进行了预告登记
C.乙、丁的登记的效力期间分别为3个月、15天
D.如当时银行认为已经有丁的异议登记,所以拒绝接受该楼房抵押,致使甲未得到贷款,则甲可以追究丁的赔偿责任
2.恶意、善意占有
善意恶意占有的认定;
二者在必要费用、损耗赔偿、风险承担等方面的区别。
物权法242-244条
例题18:
甲遗失耕牛一头,乙拾得后一面精心饲养一面张贴了招领启事。
丙盗走该耕牛,卖给了不知情的丁,丁出质于戊。
下列哪一种说法正确?
A.乙丙丁戊的占有分别是无权占有、自主占有、善意占有与直接占有
B.乙在占有期间饲养耕牛的草料费,可以请求甲如数支付
C.在丙占有期间如因为雷击导致耕牛死亡,则丙应该承担赔偿责任
D.丁如将耕牛出租他人耕地,租赁合同有效,但后来应将租赁收入返还给甲
3.物上请求权、占有请求权、债权请求权
三大请求权在权利人以及诉讼时效与除斥期间的区别
物权法245条
例题19:
张三的一只名表3年前被李四偷走,2年多后李四向另一同行王五炫耀,被后者抢走戴在自己的手脖上已经近1年,由于不甚爱惜,手表外壳已有多处明显划痕。
期间李四多次向王五索要未果,现在张三获知一切详情。
就现在三人之间的关系,下列叙述正确的是?
A.张三可以请求王五返还手表给自己B.李四可以请求王五返还手表给自己
C.张三可以请求李四承担赔偿责任
D.李四可以请求王五承担赔偿责任
4.建筑物区分所有
区分所有权的三个构成部分(专有与共有的范围;
成员权的行使尤其是重建改建建筑物及其附属设施的双重绝对多数决)
物权法73、74、76;
建筑物区分所有权解释3
例题20:
王某有一栋三层楼房,每层面积相等,在楼顶上设置了一个商业广告牌。
后王某将该楼房出售给甲乙丙兄弟三人一人一层,并各自办理了房产证。
下列哪些选项正确?
A.甲要拆除广告牌,则需要经过另外二人的一致同意方可办理
B.该广告牌的收入应该由甲乙丙三人均分
C.如甲要出售一层给朋友丁,则乙丙都主张优先购买权的,应该由二人均分购买
D.三层的丙可以主张其对楼顶及其广告牌的排他性权利
5.共有的管理、处分
共有物的管理、重大修缮与处分三类行为的不同要求
物权法96、97条;
租赁合同解释21条、24条
例题21:
甲乙兄弟分别享有65.35%的份额共有某市区的一栋楼房,登记在甲一人的名下。
乙在外地居住,甲未与乙协商,将楼房进行豪华装修后出租给丙3年,尚未到期。
现甲未经乙的同意,又以自己名义与第三人丁签订一份买卖合同但尚未办理过户登记手续。
甲乙还有一出嫁姐姐戊离婚后,近期想回甲乙居住的城市定居。
关于以上五人之间的关系,下列叙述正确的是?
A.甲的装修行为并无不妥,甲丙之间的租赁合同效力待定
B.甲丁之间的合同即使事后经过乙的追认,丙也可以向法院主张宣告无效
C.如甲乙决定将楼房出卖给戊,需要提前通知丙,丙可以主张优先购买权
D.丁不构成善意取得,因为还没有完成物权登记
6.物权的善意取得
动产善意中的动产物权包括所有权与他物权,前提是无权处分人的占有必须是基于权利人的委托占有,脱离物不可以;
不动产的善意取得。
对于第三人的要求,善意、有偿(价格合理)且完成交付或登记。
物权法106-107、97条;
合同法51条
例题22:
下列哪些情形下,甲能够善意取得相应的物权?
A.保留所有权的动产买卖中,尚未付清全部价款的买方将标的物抵押给不知情的甲
B.电脑的承租人将其租赁的电脑向不知情的债权人甲设定质权
C.乙将汽车卖给丙,交付但未办理过户登记,后又向丙借车期间卖给不知情的甲
D.乙在路上捡到手表一只,高价卖给不知情的甲
例题23:
甲、乙结婚后购得房屋一套,仅以甲的名义进行了登记。
后甲、乙感情不和,甲擅自将房屋以时价出售给不知情的丙,并办理了房屋所有权变更登记手续。
后乙得知后拒绝追认,诉至法院要求追回房屋。
对此,下列哪一选项是不正确的?
A.甲丙的买卖合同为效力待定的合同B.甲丙的买卖合同为无效的合同
C.在乙拒绝追认后,甲丙的合同应被认定为无效D.乙的诉讼请求不应该得到支持
7.拾得遗失物的债权规则
关于物权:
关于债权:
在拾得人与失主之间,围绕遗失物有可能产生诸种债(侵权、无因管理、不当得利与基于悬赏广告的合同之债)
物权法107、245、民通79、民通意见94
例题24:
张三有一只手表在旅游期间遗失,另一游客李四拾得后以市价卖给了王五,王五又赠给自己的女友。
两年半年前张三已经得知了以上事实,期间曾经向李四主张过赔偿损失,但未果。
请问下列判断错误的是?
A.假设李四没有卖给王五而一直保有该手表,则张三仍然可以请求李四返还该手表
B.现在张三有权利要求王五或者王五的女友返还该手表
C.现在张三可以请求李四进行损害赔偿
D.王五的女友已经取得手表的所有权
8.地役权
地役权与相邻关系的区别;
地役权的生效以合同成立为准,登记只是对抗要件;
地役权具有不可分性、从属性
物权法158
例题25:
某县城有两户居民,诗人王英与左邻马兰约定,为了方便王英眺望远处的一处湖泊,马兰在10年内不得将其二层楼房的高度增盖到超过王英的三层楼房的高度;
同时作为补偿,王英要从自己的院墙打开一个3米宽的豁口专门供马兰一家人通行以便利其进入主街道。
二人为此签订了一份书面契约,在过去的3年里履行愉快。
关于此约定,下列叙述正确的是?
A.双方的约定由于没有登记,所以不生效力
B.如后来甲乙丙三人分别购买了王英楼房的一层,则任何一人都可以向马兰主张不得盖高楼
C.如后来丁戊二人分别购买了马兰的楼房一层,则王英可以向丁戊主张不得盖高楼
D.王英马兰各自将自己的楼房出卖后,二人的约定不再具有约束力
9.三种抵押的生效;
抵押无效
不动产抵押以登记为生效要件;
动产抵押包括集合动产抵押以登记为对抗要件;
房屋抵押及于土地使用权
物权法15、187-189
例题26:
某玩具生产厂商欲向四家银行贷款以扩大经营,同时以四种物品分别为四家银行提供担保。
关于以下四种担保叙述正确的是?
A.将办公室楼房一栋抵押给银行并登记,其效力基于所占用的土地使用权
B.将公司的原材料、成品、半成品抵押给银行,非经登记不得生效
C.将汽车数辆抵押给银行,需要交付并登记才能对抗第三人
D.以上抵押合同如果不经登记,一概不生效力
10.抵押顺位
顺位排序;
顺位变更未经利害关系人同意不得损害其利益
物权法199、194
例题27:
江南公司以其厂房作抵押,先后向甲银行借款100万元,乙银行借款200万元,丙银行借款300万元,并依次办理了抵押登记。
其中,就甲银行的债权,又有戊提供了保证一份,没有约定自己的担保范围。
后丙银行与甲银行商定交换各自抵押权的顺位,并办理了变更登记,但乙银行与戊并不知情。
因江南公司无力偿还三家银行的到期债务,法院组织拍卖其房屋,仅得价款450万元。
下列分析正确的是?
A.甲银行100万元、乙银行200万元、丙银行150万元
B.甲银行得不到清偿、乙银行200万元、丙银行250万元
C.甲银行得不到清偿、乙银行100万元、丙银行300万元
D.甲银行可以请求戊承担100万元
11.抵押权的实现方式
抵押权的实现期间为主债权诉讼时效期间;
流押与低价折价协议的区别
物权法195、186
例题28:
江南公司以其厂房作抵押,先后向甲银行借款300万元,乙银行借款200万元,丙银行借款100万元,并依次办理了抵押登记。
其中,与甲银行约定在2008年3月15日还款。
后到期江南公司不能还款,甲银行每月催款一次,最后一次催款是2009年3月1日。
后江南公司与甲银行商定将厂房作价抵偿债务。
该厂房市价540万元左右,但双方只作价140万元卖与甲银行,并办理了变更登记。
后乙、丙银行知情后提出异议。
A.甲银行请求实现抵押权的时间不得迟于2011年的3月1日
B.乙银行或者丙银行有权自知情之日起1年内主张请求撤销江南公司与甲银行的作价协议
C.如江南公司与甲银行事前约定如到期不能还款则该厂房归甲银行所有,该协议无效(是的,流押无效)
D.如江南公司与甲银行事前约定如到期不能还款则该厂房归甲银行所有,该协议有效
12.抵押物的提前转让
抵押物提前转让不得伤害抵押权人利益,原则上经过抵押权人同意;
除非受让人代为清偿或者主债权消灭的其他情形
例题29:
2009年5月,凯胜公司以办公楼1套为债权人乙公司设定抵押并办理抵押登记。
6月,又以该房屋为债权人丙设定抵押,但一直拒绝办理抵押登记。
9月,甲将该房屋转让给丁并申请办理过户登记。
下列哪种说法正确的是?
A.如凯胜公司另行提供担保,则凯胜公司与丁的买卖行为无需征得乙的同意
B.未经乙同意,凯胜公司与丁公司的转让合同无效
C.如丁代偿凯胜公司对乙的债务,则不论后者是否同意转让,房管部门均应当准予过户
D.丙可以要求凯胜公司赔偿自己所遭受的损失
13.转质
无论经过出质人同意与否,转质都有效;
若质物损毁的,擅自转质人承担赔偿责任,转质权人对此承担过错赔偿责任
物权法215、217
例题30:
甲向乙借款若干,借期一年,甲将其所有的一幅名画出质于乙。
数月后乙为了向丙借款,未经甲同意将该画出质于丙。
丙直接将该画置于地下室,经过一个夏天受潮而损坏。
下列哪些选项是正确的?
A.由于未经甲同意,所以丙不能取得质权
B.就画的损害,甲可请求乙承担赔偿责任
C.就画的损害,甲可请求丙承担赔偿责任
D.设该画由于遭雷击起火焚毁,甲可以请求乙赔偿,但不得请求丙赔偿
14.人保与物保的关系,包含保证期间与抵押期间
人保与物保的对外连带责任;
保证人在弃权范围内的免责;
保证期间的长短
担保法17、物权法176、担保法解释38、32
例题31:
振兴商贸公司欠下银行600万元债务,关联企业甲乙公司提供保证合同,约定如振兴商贸公司到期不能还款,则甲乙一起承担还款责任,直到本息还清为止。
另一关联企业丁公司以自己的楼房一栋设立抵押并登记,没有约定担保范围。
到期振兴商贸公司没有还款。
请问判断正确的是?
A.甲乙的保证为连带责任保证,保证期间为6个月
B.银行可以先就丁公司的抵押物拍卖得到清偿,也可以直接执行甲乙的保证责任
C.若甲乙事后约定各自担保300万元债务,该约定未经甲的同意不能生效
D.若丁的楼房毁于地震,则银行可以主张甲乙承担全部还款责任
15.物权变动模式的综合试题
物债两分(物权行为不影响债权行为的效力);
一物二卖;
继受取得;
无权处分;
买卖合同的风险承担与孳息归属
物权法15、9、29、31;
合同法163、142;
例题:
甲的父亲去世,甲作为遗嘱继承人继承了一套房屋,在办理产权登记前将房屋出卖并交付给乙,办理产权登记后又将该房屋出卖给知情的丙并办理了所有权移转登记。
后又签订买卖合同卖给了不知情的丁。
丙受胁迫将房屋出卖给戊,并完成了移转登记。
戊向银行借款将房屋抵押给银行,并已将房产证交付给银行。
请回答问题(不定项)
32.就甲继承房屋的当时而言,关于甲对房屋的权利状态,下列选项正确的是?
A.甲已经取得了房屋的所有权
B.甲对该房屋的所有权不能对抗善意第三人
C.甲未办理登记,未取得该房屋所有权
D.甲继受取得房屋所有权
33.在卖给丙之前,关于甲、乙的关系,下列选项正确的是?
A.乙可以请求甲继续履行合同
B.在甲未将房屋登记到自己名下前,不得转让物权给乙
C.乙可以出租房屋并获得租金
D.乙要承担房屋的风险
34.在甲将房屋卖给丙后,关于甲、乙、丙三方的关系,下列选项正确的是?
A.甲与乙之间的房屋买卖合同因未办理登记而无效
B.丙不可以请求乙返还房屋,因为乙属于有权占有
C.甲丙的合同侵害乙的利益,乙可以诉请法院宣告甲与丙之间的房屋买卖合同无效
D.丙已取得该房屋的所有权
35.下列关于甲、丁之间买卖合同的何种表述是错误?
?
A.合同因欺诈而可撤销B.合同因自始履行不能而无效
C.合同因无权处分而效力待定D.如果合同被撤销,则甲应向丁承担缔约过错责任
36.关于丙、戊以及银行的关系,正确的表述是?
A.交付房产证是房屋抵押合同的生效要件
B.在被丙撤销前,丙戊之间的合同是有效的
C.对于戊而言,房屋所有权转移自记载于不动产登记簿时发生效力
D.银行可以主张抵押权,因为构成善意取得
第三部分侵权责任法
1.侵权责
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