市场调研表格模板Word下载.docx
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市场调研表格模板Word下载.docx
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0.8元/㎡/天通道:
0.6元/㎡/天厕所:
0.4元/㎡/天
F4:
0.75元/㎡/天通道:
0.55元/㎡/天厕所:
0.35元/㎡/天
F5:
展厅、餐厅0.55元/㎡/天
F6:
F7:
如租金未包含,则其他费用为什么费?
分别为多少?
电费:
1.25元/度水费:
无工商税:
无保洁:
无
交租及签合同方式
(多久一签、多久一付)
一年一签,一次性付清含物业
押金水平
1万:
100㎡以下,2万:
100㎡以上
各层转租金
无
各层转让费
(带货还是空转?
是否包含一定周期的租金、装修费?
货费多少钱?
)
0元/㎡(使用面积)
硬件设施、主辅通道宽度
4部观光电梯,10部扶梯,3部货梯(一部小),通道:
2.7米,大厅3个50㎡
经营状况
一般
消费者来源
B1淘宝户,F1-F2商场,F3-F4童装商城淘宝
如铺位曾销售,销售日期、价格、销售状况
2014年B1售价280万120㎡
2016年F1售价300万100㎡
优势
地理位置好,夏天凉快
劣势
客户来拿货车进不了
调研人:
柏铭霞、施炜烨调研日期:
2016.8.30
濮院辅料城
2007年
12层
地下1层,地面11层(3层为商业)
综合体(面料、辅料)写字楼
面料:
国道边4.5元/㎡/天,里面2.3-2.7元/㎡/天
辅料:
电梯2.4元/㎡/天,通道2元/㎡/天,厕所1.5元/㎡/天
电梯口0.6元/㎡/天,通道0.45元/㎡/天
装修押金2000(固定月份返还),电费:
1.8元/度
物业费:
0.16元/㎡/天(4.8每月),工商(执照)2999元
一年一签,一次性付清
5000元/间
4部大电梯,4部手扶梯,1部观光电梯,道路3.5米
人流量一小时10组,看样多,拿货少,比较价格
工厂
市场形成已久,有一定的客户资源
硬件差,投诉多,市场功能弱化(规格落伍)
柏铭霞、施炜烨调研日期:
2016.9.1
国贸名品港
2008年8月
18F1F-5F商业区6F-18F写字楼
地下1层,地面18层
综合体(商业区、酒店、写字楼)
停车场
18-20元/㎡/天电梯口/大门口:
20元/㎡/天通道:
18元/㎡/天
14-16元/㎡/天电梯口:
16元/㎡/天通道:
14元/㎡/天
20-22元/㎡/天电梯口:
22元/㎡/天通道:
20元/㎡/天
按积分结算,销量为主(展厅)
1.26元/度充卡水费:
按平方300元/㎡保洁:
空调公推按平方算物业费:
0.23元/㎡/天装修押金:
3万规定日期返还
一年一签,半年一签,一次性付清
2-3万按平方
6部观光电梯,5部扶梯,2部货梯
F1,F3良好,F2,F4一般,F5展厅
批发商
2016年F1:
119号欧货名品70㎡售870万,120㎡售1400万
市场已经形成完善的经营模式,客流量充足
货运电梯小,不够用,通道小,堆满货物,通道拥挤
柏铭霞、施炜烨调研日期:
中央商城
4F
地下1层,地面3层
综合体
3区边12-14元/㎡/天国道边:
6-12元/㎡/天里中:
4-4.8元/㎡/天里后:
3元/㎡/天
道:
2.7元/㎡/天B类:
1.7元/㎡/天C类:
1.2元/㎡/天
主通道:
0.6元/㎡/天B类:
0.4元/㎡/天空铺
物业:
0.24元/㎡/天保洁:
300/年电费:
1.3元/度
工商税:
3500元/年推广费:
500元租房押金:
1000-2000元
一年一签,一次付清
1万
9部扶梯,2部观光,2部货梯,1F主:
7.2㎡,小3.2㎡
1F良好,2F-3F差,2F-3F中厅:
150㎡,主通道:
9.6㎡
2016年5月20平售130万左右,现跌价至80-100万
市场形成早有一定的客户资源
环境差
世贸大厦
2004年
10层
地下0层,地面10层
47000㎡
综合体(男女装、餐饮)
无F8:
1.7-1.9元/㎡/天
15.7-24元/㎡/天F9:
12.8元/㎡/天F10:
10.8-12元/㎡/天
8.4-9.1元/㎡/天
7.2-8.1元/㎡/天
4.8元/㎡/天
物业管理费:
6.88元/㎡/月电费:
12元/度
一般一年一签,一年一付
8000元
观光电梯8部,货梯4部,层高约4米,过道宽3米
经营状况良好,今年租金有所上涨
全国各地
2004年0.2-0.7万/㎡
地理位置优越,就在国贸旁,受国贸辐射
市场比较破旧,中庭小,过道窄,比较压抑,停车场小
吴佳驹调研日期:
环贸大厦
地下1层,地面19层
商务楼总面积21700㎡,每层面积1500㎡,层高2.8米
综合体,1-2层男装,3-4层女装,5层展厅,6-18层商务楼
车库
2.7-4元/㎡/天
2.3-3元/㎡/天
2-2.5元/㎡/天
4元/㎡/天左右
展厅
6-18写字楼,1.26-1.68元/㎡/天
4.8元/㎡/月
三年一签或者五年一签
2-3万按面积计算
观光电梯2部,扶梯2部,楼梯2部,写字楼电梯3部,过道宽3米
良好,个别铺子空铺
使用60㎡78万,使用80㎡100万
群峰调研日期:
濮院面辅料城
2007年6月
地下1层,地面11层
占地63000㎡,商业30000㎡
独栋楼宇式商业B1毛绒皮革,F1面料,F2辅料,F3面料,F4以上写字楼、酒店、会所
2万/20㎡
沿街10万/间,稍里面6万/间,最里面3-4万/间
3-4万/间
6万/3年/间,优惠租3年免1年,可讲价
空置会所
5楼以上写字楼
一年一签或者三年一签
培育费8%,物业费4.8元/㎡/月,装修保证金1000元/间,经营保证金5000元/间
以下均2W左右,可议价,自己谈
2个升降梯,2个手扶梯,通道宽3米左右
1楼沿街生意较好,里面一般,2楼人较稀疏,3楼基本没人
当地自营户(有厂房的)
2016.8.29
交易中心
地下无层,地面3层
综合体(市场、旅馆)
建筑面积45㎡
1-3街4.5-5元/㎡/天,4-5街3.5-4元/㎡/天,6-7街3-3.5元/㎡/天
电梯口1.1-1.5元/㎡/天,里面0.9-1.2元/㎡/天
0.3-0.6元/㎡/天
一楼物业2000元/年,电费1.3元/度
一年一签,一次性
经营押金1000元
中厅400㎡,扶梯4部,货梯2部,主通道6米,次通道4米
1楼良好,2-3楼较差几乎无生意,有些是当做仓储
批发商居多
市场形成较久,老客户
年代久,运营模式跟不上
施炜烨、群峰调研日期:
品牌中心C区
地下无层,地面5层
综合体(仓库、电商、酒店)
不对外出租(展厅、自用)
2-5层0.8元/㎡/天,仓库、电商
6-7层酒店,0.83元/㎡/天
电费3元/度
半年一签或者一年一签
1000元/间
2部升降梯,主通道3.2米
正在装修,未开业
离市场近,拿货方便,对面就是国贸、世贸
没有形成稳定的市场
群峰、施炜烨调研日期:
濮院世贸大厦
综合体(男装、女装、围巾、餐厅)
无F8:
1.7元/㎡/天
25元/㎡/天F9:
12元/㎡/天F10:
餐厅
10元/㎡/天
8.7元/㎡/天
7.5元/㎡/天
5元/㎡/天
6.8㎡/月(部分物业费由装修押金抵)
半年一签,一年一签
装修押金8000元
8部观光电梯,4部货梯,通道3米
非常旺的服装市场
0.2-0.7万/㎡2004年较好
集中型市场,合理的布局,采购商较多
租金较高,市场年代较久,停车等功能不够完善。
志勇调研日期:
濮院国际时装城
6层
地下1层,地面5层
综合体(女装、童装、餐饮)
1.2-1.4元/㎡/天60个停车位
2.3-2.5元/㎡/天
1.8-2.1元/㎡/天
0.4-0.8元/㎡/天
0.35-0.75元/㎡/天
0.55元/㎡/天
4.5元/㎡/月
一年一签一付
装修押金5000元
4部观光电梯,10部扶梯,3部货梯,通道2.7米
差
2012年3-5万/㎡
双首层设计,位置好,入驻满
采购人少,刚起步,前景堪忧
濮院机械辅料城
63000㎡
综合体(毛绒皮草、面料、辅料、酒店、餐饮、住宅、写字楼)
1.3元/㎡/天
4.5元/㎡/天(国道边)2.2元/㎡/天(街)1.3元/㎡/天带阁楼(复兴路)
1.4-2.4元/㎡/天
0.6元/㎡/天
空
0.5元/㎡/天
物业费4.8元/㎡培育费8%(租金的8%)
一年一签一付,三年一签一付,五年一签一付(每年递增15%)
装修押金1000元/间经营保证金5000元
原有租金上多出1-2万元/间
0元/20㎡(使用面积)
0元/45㎡(使用面积)
0元/36㎡(使用面积)
0元/0㎡(使用面积)
停车场(负一楼),电梯(老旧、破损)主通道:
15米,辅通道:
3.5米
目前濮院相对集中的一个服装原材料市场,状况:
良
本地
07年,价格一楼5000元/㎡,二楼2000-3000元/㎡
一楼80%售出,二楼10%售出
老市场,形成的市场,经营户的优先选择
硬件差,软件差,服务差,市场格局较为落后
毛纱市场、南方毛纱市场
2层
地下0层,地面2层
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