东兴市自然资源系统招聘《专业基础知识》试题及答案Word文档格式.docx
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3、1995年1月1日,B企业取得了位于A市市中心的一商业用建设用地使用权。
按照土地使用权出让年限规定,如果该项出让合同约定的使用年限届满,B企业需要继续使用该幅土地的,应当至迟于()申请续期。
A、2034年1月1日—2034年12月31日
B、2035年1月1日—2035年12月31日
C、2044年1月1日—2044年12月31日
D、2045年1月1日—2045年12月31日
【答案】A
《城市房地产管理法》规定,土地使用权出让合同的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于
4、下列不属于划拨建设用地使用权特点的是()。
A、须经县级以上人民政府依法批准
B、无偿取得的或者缴纳补偿、安置等费用后取得
C、有使用期限限制
D、没有使用期限限制
【答案】C
【解析】划拨建设用地使用权是土地使用者经县级以上人民政府依法批准,无偿取得的或者缴纳补偿、安置等费用后取得的没有使用期限限制的建设用地使用权。
5、地籍管理的核心是()。
A、土地行政管理
B、土地权属管理
C、土地规范管理
D、土地法制管理
【答案】B
【解析】土地权属管理是地籍管理的核心。
6、个人之间、个人与单位之间、单位与单位之间发生的争议案件,由争议土地所在地的()国土资源行政主管部门调查处理。
A、市级
B、省级
C、县级
D、乡镇级
7、农民集体所有的土地,由()人民政府登记造册,核发证书,确认所有权。
A、乡级
B、县级
C、县级以上
D、省级
【答案】B
8、采矿许可证有效期,按照()确定。
A、矿床远景储量
B、矿山建设规模
C、矿床实际储量
D、勘察区域范围
9、土地利用总体规划附图不包括()。
A、规划现状图
B、专题规划图
C、规划分析图
D、控制性详细规划图
【解析】土地利用总体规划图件,包括:
(1)土地利用总体规划图;
(2)土地利用总体规划附图。
土地利用总体规划附图包括规划现状图、专题规划图和规划分析图。
10、为了耕种自己的土地而必须经过他人土地的,可在他人土地上成立通行权,该通行权在物权的权利体系中属于()。
A、相邻关系
B、地役权
C、地上权
D、建设用地使用权
【答案】A
11、居住用地的土地使用权出让最高年限是多少年?
()
A、50年
B、60年
C、70年
D、80年
12、建筑地段地租的显著特点之一是()占绝对优势。
A、级差地租
B、绝对地租
C、经济地租
D、垄断地租
【答案】D
13、《中华人民共和国物权法》规定,建设用地使用权的设立方式为()。
A、地表、地上分别设立
B、地上或者地下分别设立
C、地表、地下分别设立
D、地表、地上或者地下分别设立
14、某块土地在利用中所用资本和劳动的变量投入成本与其收益相等的点正是该宗地的()。
A、集约边际
B、粗放边际
C、无租边际
D、增租边际
15、农村村民申请宅基地,且不涉及占用农用地的,应取得()的批准。
A、县国土局
B、乡镇人民政府
C、县级人民政府
D、省级人民政府
16、征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的多少倍?
A、三至五
B、六至十
C、五至六
D、十
17、临时使用土地利用总体规划确定的建设用地范围以外耕地的,审批权限为()。
A、县级人民政府
B、市级人民政府
C、省级人民政府
D、国务院
18、下列关于土地利用总体规划与国土规划的关系,说法正确的是()。
A、国土规划不涉及到土地利用问题
B、土地利用总体规划是最高层次的空间规划
C、国土规划是土地利用规划的一项专项规划,并对土地利用规划起反馈作用。
D、土地利用总体规划与国土规划是相互关联而不能相互取代的两项带有宏观战略性的规划
【解析】国土规划也涉及到土地利用问题。
国土规划是最高层次的空间规划。
土地利用规划是国土规划的一项专项规划,并对国土规划起反馈作用。
19、下列关于土地利用总体规划与国土规划的关系,说法正确的是()。
20、征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿,征收耕地的补偿费用包括()。
A、土地补偿费、安置补助费和青苗补偿费
B、土地补偿费、社会保障费、地上附着物和青苗的补偿费
C、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费
D、土地补偿费、安置补助费、社会保障费
21、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,租用房屋从事生产、经营活动的,房屋租金应()。
A、执行政府规定的租金
B、执行法定的租金标准
C、由价格评估机构确定
D、由双方当事人协商议定
22、农业生产用地计划指标的重点是()计划指标。
A、耕地保有量
B、农用地转用
C、新增耕地
D、农田水利用地
23、农业资本有机构成()社会平均资本有机构成是绝对地租形成的条件。
A、低于
B、高于
C、等于
D、不低于
24、下列不属于划拨建设用地使用权特点的是()。
25、《城镇建设用地使用权出让和转让暂行条例》规定,县级以上地方各级人民政府应当将基本农田保护工作纳入(),作为政府领导任期目标责任制的一项内容,并由上一级人民政府监督实施。
A、国民经济和社会发展计划
B、城市总体规划
C、土地利用年度计划
D、国土规划
【解析】县级以上地方各级人民政府应当将基本农田保护工作纳入国民经济和社会发展计划,作为政府领导任期目标责任制的一项内容,并由上一级人民政府监督实施。
26、土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前()申请续期。
A、2个月
B、3个月
C、6个月
D、1年
27、下列情况中,不能申请使用宅基地的是()。
A、因结婚等原因,确需建新房分户的
B、原住宅影响村镇规划需要搬迁的
C、经县级以上人民政府批准回原籍落户,农村确无住房的
D、将已有宅基地转让、出租给别人的
28、关于当前我国土地管理工作的特点,下列说法不正确的是()。
A、突出强调保护耕地
B、是进行宏观调控的手段之一
C、正在从重经济手段向重行政手段过渡
D、注重资源管理与资产管理
29、土地使用权抵押权的合法凭证是()。
A、土地他项权利证明书
B、国有土地使用证
C、集体土地使用证
D、集体土地所有证
【解析】土地抵押权和地役权可以在土地他项权利证明书上载明。
30、按照现行土地利用现状分类,殡葬场所用地属于()。
A、公共管理与公共服务用地
B、其它土地
C、商服用地
D、特殊用地
【解析】特殊用地指用于军事设施、涉外、宗教、监教、殡葬等的土地。
31、影响土地利用的因素中,自然因素不包括()。
A、气候、地貌
B、水文、土壤
C、植被、矿藏
D、产业结构、投入水平
【解析】影响土地利用的因素中,产业结构、投入水平属于经济因素。
32、农用地转为建设用地的依据是()。
A、土地利用总体规划、城市规划、土地利用年度计划
B、土地利用总体规划、城市规划、建设用地供应政策
C、土地利用总体规划、土地利用年度计划、建设用地供应政策
D、建设用地供应政策、城市规划、土地利用年度计划
【解析】农用地转用的依据包括:
土地利用总体规划、土地利用年度计划、建设用地供应政策。
33、在地籍管理工作中,土地条件调查包括()。
A、土地自然要素调查和社会经济条件调查
B、土地利用现状调查长地籍调查
C、土地权属调查和地价调查
D、气候调查、地形调查和植被调查
【答案】A34、改革和完善宅基地审批制度,加强农村宅基地管理,()城镇居民在农村购置宅基地。
A、限制
B、允许
C、禁止
D、鼓励
35、土地使用权转让的方式不包括土地使用权()。
A、出售
B、交换
C、出租
D、赠与
【解析】土地使用权的转让有三种方式,即出售、交换、赠与。
36、农业资本有机构成()社会平均资本有机构成是绝对地租形成的条件。
37、土地市场的特有特征是()。
A、流通方式的多样性
B、土地市场的地域性
C、土地市场的垄断性
D、交易实体的非移动性
38、1995年1月1日,B企业取得了位于A市市中心的一商业用建设用地使用权。
39、下列关于征收该地块,表述正确的是()。
A、因该地块涉及基本农田以外的耕地20公顷,应由A省人民政府对土地征收审批
B、因该地块涉及基本农田5公顷,应由A省人民政府对土地征收进行审批
C、因该地块涉及基本农田5公顷,应由国务院对土地征收进行审批
D、因该地块涉及基本农田以外的耕地20公顷的,基本农田5公顷,应先由A省人民政府对土地征收进行审批,再到国务院备案
【解析】征收基本农田,基本农田以外的耕地超过35公顷的,其他土地超过70公顷的,由国务院审批。
40、甲为了能在自己的房子里欣赏远处的风景,便与相邻的乙约定:
乙不在自己的土地上设立高层建筑;
作为补偿,甲每年支付给乙4000元。
3年后,乙将其土地使用权转让给了丙。
丙在该土地上建了一座高楼,与甲发生了纠纷。
对此纠纷,下列判断哪一个是正确的?
A、甲对乙的土地不再享有地役权
B、甲有权不让丙建高楼,但得每年支付其4000元
C、丙有权建高楼,但须补偿甲由此受到的损失
D、甲与乙之间的合同因没有办理登记而无效
41、地质灾害按照人员伤亡、经济损失的大小,分为()个等级。
A、2
B、3
C、4
D、5
42、新《土地分类》将土地分为()。
A、10个一级类,24个二级类
B、8个一级类,46个二级类
C、3个一级类,15个二级类
D、5个一级类,25个二级类
43、经税务部门测算,该转让项目扣除项目金额为5600万元,则A房地产开发公司应当交纳土地增值税()万元。
A、660
B、820
C、960D、1080
【解析】适用:
土地增值额超过扣除项目金额50%,未超过100%的,应纳税额=土地增值额错误40%一扣除项目错误5%=3400错误40%一5600错误5%=1080万元。
44、土地利用总体规划修编,必须保证现有()总量不减少,质量不降低。
A、耕地
B、农用地
C、基本农田
D、农用地和未利用地
45、()是政府根据管理需要,评估的某一宗土地在正常市场条件下于某一估价期日的土地使用权价格。
它是该类土地在该区域的标准指导价格。
A、基准地价
B、标定地价
C、路线价
D、重置价格
【解析】标定地价是政府根据管理需要,评估的某一宗土地在正常市场条件下于某一估价期日的土地使用权价格。
46、()是政府根据管理需要,评估的某一宗土地在正常市场条件下于某一估价期日的土地使用权价格。
47、()是政府根据管理需要,评估的某一宗土地在正常市场条件下于某一估价期日的土地使用权价格。
48、()是政府根据管理需要,评估的某一宗土地在正常市场条件下于某一估价期日的土地使用权价格。
49、()是政府根据管理需要,评估的某一宗土地在正常市场条件下于某一估价期日的土地使用权价格。
50、()是政府根据管理需要,评估的某一宗土地在正常市场条件下于某一估价期日的土地使用权价格。
51、()是政府根据管理需要,评估的某一宗土地在正常市场条件下于某一估价期日的土地使用权价格。
52、()是政府根据管理需要,评估的某一宗土地在正常市场条件下于某一估价期日的土地使用权价格。
53、()是政府根据管理需要,评估的某一宗土地在正常市场条件下于某一估价期日的土地使用权价格。
54、()是政府根据管理需要,评估的某一宗土地在正常市场条件下于某一估价期日的土地使用权价格。
55、()是政府根据管理需要,评估的某一宗土地在正常市场条件下于某一估价期日的土地使用权价格。
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