上杭县自然资源系统招聘《专业基础知识》试题及答案Word文档下载推荐.docx
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上杭县自然资源系统招聘《专业基础知识》试题及答案Word文档下载推荐.docx
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④县城、建制镇、工矿区
0.6至12元。
2、某块土地在利用中所用资本和劳动的变量投入成本与其收益相等的点正是该宗地的()。
A、集约边际
B、粗放边际
C、无租边际
D、增租边际
【答案】A
3、依据《物权法》,该小区成立业主大会,决定重新聘请物业管理公司事项,应当()。
A、经该小区专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意
B、经该小区专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数过半数的业主同意
C、经该小区专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意
D、经该小区专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数三分之二以上的业主同意
【答案】C
【解析】根据《物权法》第七十六条规定,选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人,应当经专有部分占建筑物
4、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》规定,挂牌时间不得少于()日。
A、3B、5C、7D、10
【解析】挂牌时间不得少于10日。
5、国土资源行政主管部门提出土地权属争议调查处理意见后,应当在()个工作日内报送同级人民政府。
A、3
B、7
C、10
D、15
【答案】B
6、采用挂牌方式出让土地,挂牌时间不得少于多少?
()
A、10天
B、15天
C、20天
D、10个工作日
7、下列不属于土地市场特点的有()。
A、交易实体的非移动性
B、土地市场的地域性
C、土地市场的非垄断性
D、流通方式的多样性
【解析】土地市场的垄断性,是土地市场的特点。
8、关于当前我国土地管理工作的特点,下列说法不正确的是()。
A、突出强调保护耕地
B、是进行宏观调控的手段之一
C、正在从重经济手段向重行政手段过渡
D、注重资源管理与资产管理
【答案】C
9、根据《中华人民共和国土地管理法》规定,经批准的土地利用总体规划的修改,须经()批准。
A、原批准机关
B、原批准机关的上级机关
C、地方人民政府
D、土地行政主管部六会同其他部门
10、征收集体土地需报经国务院批准有三种类型:
一是征收基本农田;
二是基本农田以外的耕地超过()公顷的,三是其他土地超过七十公顷的。
A、25
B、30
C、35
D、45
11、勘查、开采矿产资源,必须依分别申请、经批准取得(),并办理登记手续。
A、勘查权、开采权
B、探矿权、采矿权
C、探矿权、开发权
D、勘查开发权
12、抢险救灾等急需使用土地的,可以先行使用土地,属永久性建设用地的,建设单位必须在灾情结束后()个月内申请补办审批手续。
A、3个月
B、5个月
C、6个月
D、8个月
13、农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的,在报乡(镇)人民政府批准前,须经()。
A、村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意
B、村民会议二分之一以上成员或者二分之一以上村民代表同意
C、村民会议三分之二以上成员或者二分之一以上村民代表同意
D、村民会议二分之一以上成员或者三分之二以上村民代表同意
14、依据《物权法》,该小区成立业主大会,决定重新聘请物业管理公司事项,应当()。
【解析】根据《物权法》第七十六条规定,选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
15、开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业或者渔业生产的,经县级以上人民政府依法批准,可以确定给开发单位或者个人长期使用,使用期限最长不得超过()。
A、30年
B、40年
C、50年
D、60年
16、土地利用规划是对一定区域内的土地开发、利用、整治、保护所作出的具体部署和安排。
其作用不包括()。
A、控制作用
B、协调作用
C、分异作用
D、组织和监督作用
【解析】土地规划作用主要表现在对土地利用的控制、协调、组织和监督三个方面。
17、下列占用耕地的情形中,不免征耕地占用税的是()。
A、专用铁路建设
B、新建部队军事设施
C、新建学校
D、机场停机坪建没
【答案】A
【解析】免税范围:
(1)部队军事设施用地,
(2)铁路沿线、飞机场跑道和停机坪用地;
(3)炸药库用地;
(4)学校,幼儿园、敬老院、医院用地。
18、大中型水利水电工程建设的临时用地,由()批准。
A、所在地的村民委员会
B、当地乡镇人民政府
C、县级以上人民政府土地主管部门
D、工程批准部门
【解析】
《大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例》第二十三条:
大中型水利水电工程建设临时用地,由县级以上人民政府土地主管部门批准。
19、大中型水利水电工程建设的临时用地,由()批准。
20、农业生产用地计划指标的重点是()计划指标。
A、耕地保有量
B、农用地转用
C、新增耕地
D、农田水利用地
21、()是政府根据管理需要,评估的某一宗土地在正常市场条件下于某一估价期日的土地使用权价格。
它是该类土地在该区域的标准指导价格。
A、基准地价
B、标定地价
C、路线价
D、重置价格
【答案】B
【解析】标定地价是政府根据管理需要,评估的某一宗土地在正常市场条件下于某一估价期日的土地使用权价格。
22、()是政府根据管理需要,评估的某一宗土地在正常市场条件下于某一估价期日的土地使用权价格。
它是该类土地在该区域的标准指导价格。
23、将以划拨方式取得的土地使用权,以营利为目的出租,地上建有房屋的,缴纳土地收益的比例是()。
A、按租金的10%
B、按租金的15%
C、按租金的20%
D、按租金的30%
24、某广告公司利用某小区的楼顶设立广告牌,每年支付费用200万元,则该200万元应归谁所有?
A、归物业公司
B、归业主
C、物业公司与业主平分
D、以上说法均不对
25、因灾害等造成()灭失的,原土地使用者或者土地所有者应当持原土地证书及有关证明材料,申请土地使用权或者土地所有权注销登记。
A、土地权利
B、土地使用权
C、土地所有权
D、土地地役权
26、按照规定,
A、B房地产开发公司应当自建设用地使用权变更登记手续办理完毕之日起()日内,持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。
A、30
B、45
C、60
D、90
《城市房地产开发经营管理条例》第二十一条规定,转让房地产开发项目,转让人和受让人应当自建设用地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内,持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。
27、《土地储备管理办法》规定,储备土地的临时利用,一般不超过()年,且不能影响土地供应。
A、1
B、2
C、3
D、5
【解析】储备土地的临时利用,一般不超过两年,且不能影响土地供应。
28、土地利用总体规划修编工作要以()为指导方针,坚决防止借规划修编名义随意扩大建设用地规模。
A、坚持科学发展观,珍惜每一寸耕地
B、严格土地管理,构建和谐社会
C、切实保护耕地,依法依规用地
D、节约利用土地、严格保护耕地
【答案】D
29、区片基准地价是在()的基础上,在空间上将同一级别进一步划分成更小的若干均质区域,然后评估出区片的基准地价。
B、级别基准地价
D、标定地价
【解析】区片基准地价是在级别基准地价的基础上,在空间上将同一级别进一步划分成更小的若干均质区域,然后评估出区片的基准地价。
30、土地利用规划是对一定区域内的土地开发、利用、整治、保护所作出的具体部署和安排。
31、集体土地登记发证由()以上人民政府负责。
A、乡(镇)
B、县级
C、市级
D、省级
《土地登记办法》第三条规定,土地登记实行属地登记原则。
申请人应当依照本办法向土地所在地的县级以上人民政府国土资源行政主管部门提出土地登记申请,依法报县级以上人民政府登记造册,核发土地权利证书。
但土地抵押权、地役权由县级以上人民政府国土资源行政主管部门登记,核发土地他项权利证明书。
32、根据《中华人民共和国物权法》规定,()有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。
A、土地使用权人
B、土地所有权人
C、地役权人
D、租赁权人
《物权法》第一百五十六条规定,地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。
33、因灾害等造成()灭失的,原土地使用者或者土地所有者应当持原土地证书及有关证明材料,申请土地使用权或者土地所有权注销登记。
34、采矿许可证有效期,按照()确定。
A、矿床远景储量
B、矿山建设规模
C、矿床实际储量
D、勘察区域范围
35、在一定的地域性市场内,土地价格主要由()决定。
A、需求
B、供给
C、A和
BD、地租
36、与土地利用总体规划相比,下列不属于土地利用专项规划特点的是()。
A、全局性
B、针对性
C、实用性
D、局部性
【解析】与土地利用总体规划相比,土地利用专项规划具有以下特性:
(1)针对性。
(2)局部性。
(3)实用性。
37、下列情况中,不能申请使用宅基地的是()。
A、因结婚等原因,确需建新房分户的
B、原住宅影响村镇规划需要搬迁的
C、经县级以上人民政府批准回原籍落户,农村确无住房的
D、将已有宅基地转让、出租给别人的
38、不得抵押的财产有()。
A、土地所有权
C、耕地、宅基地等集体所有的土地使用权
D、自留地、自留山等集体所有的土地使用权
39、根据《中华人民共和国土地管理法》规定,每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地征用前三年平均年产值的()倍。
A、15
C、4~6
D、6~10
40、关于农用地开发,下列提法中最准确的是()。
A、在土地利用总体规划的指导下,对未利用地通过工程的,生物的或综合的措施,使其成为可利用农地的过程
B、在土地利用总体规划的指导下,对未利用地通过工程的或综合的措施,提高土地利用强度的过程
C、在土地利用总体规划的指导下,对中低产田通过工程的,生物的或综合的措施,提高土地利用效益的过程
D、在土地利用总体规划的指导下,对中低产田通过综合的措施,使其成为可利用土地的过程
41、行政机关作出准予行政许可的决定,应当自作出决定之日起()内向申请人颁发、送达行政许可证件,或者加贴标签、加盖检验、检测、检疫印章。
A、7日
B、10日
C、15日
D、20日
42、居住用地的土地使用权出让最高年限是多少年?
A、50年
B、60年
C、70年
D、80年
43、2005年3月1日,农民李某承包本集体的耕地,并签订了20年的土地承包合同,合同自2005年3月10日开始执行,由于农民李某在县城经营一饭店,该承包耕地至2006年10月10日抛荒没有种植农作物。
根据《土地管理法》规定,如果农民李某在()前,仍弃耕抛荒的,原发包单位可以终止承包合同,收回农民李某承包本集体的耕地。
A、2006年12月11日
B、2007年1月11日
C、2007年2月11日
D、2007年3月11日
【解析】承包经营耕地的单位或者个人连续二年弃耕抛荒的,原发包单位应当终
44、《建设项目用地预审管理办法》规定,建设项目用地预审文件有效期为()年,自批准之日起计算。
A、1B、2C、3D、4
【解析】建设项目用地预审文件有效期为两年,自批准之日起计算。
45、租赁期限()个月以上的国有土地租赁,应当由土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。
A、1B、2C、3D、6
【解析】租赁期限六个月以上的国有土地租赁,应当由土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。
46、租赁期限()个月以上的国有土地租赁,应当由土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。
47、租赁期限()个月以上的国有土地租赁,应当由土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。
48、租赁期限()个月以上的国有土地租赁,应当由土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。
49、租赁期限()个月以上的国有土地租赁,应当由土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。
50、租赁期限()个月以上的国有土地租赁,应当由土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。
A、1B、2C、3D、6
51、租赁期限()个月以上的国有土地租赁,应当由土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。
52、租赁期限()个月以上的国有土地租赁,应当由土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。
53、租赁期限()个月以上的国有土地租赁,应当由土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。
54、租赁期限()个月以上的国有土地租赁,应当由土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。
55、租赁期限()个月以上的国有土地租赁,应当由土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。
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