莎车县自然资源系统招聘《专业基础知识》试题及答案Word格式.docx
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它是该类土地在该区域的标准指导价格。
3、承包经营耕地的单位或者个人连续()年弃耕抛荒的,原发包单位应当终止承包合同,收回发包的耕地。
A、1B、2C、3D、4
4、属于农民集体所有的土地有()。
A、农村的土地
B、城市郊区的土地
C、城市市区的土地
D、宅基地和自留地、自留山
【答案】D5、国土资源行政主管部门应当在土地权属争议调解书生效之日起()日内,依照民事诉讼法的有关规定,将调解书送达当事人,并同时抄报上一级国土资源行政主管部门。
A、7
B、10
C、15
D、30
【答案】C
6、房地产抵押合同签订后,土地上新增的房屋()。
A、不属于抵押财产
B、是抵押财产的附属物
C、属于抵押财产
D、是抵押财产的增值
【答案】A
7、临时使用土地期限期满需要延期的,土地使用者应当于期满前()提出延期申请。
A、1个月内
B、2个月内
C、3个月内
D、6个月内
8、《基本农田保护条例》规定,县级以上人民政府()部门对基本农田环境污染进行监测和评价。
A、农业行政主管部门应当会同同级建设行政主管部门
B、农业行政主管部门应当会同同级土地行政主管部门
C、农业行政主管部门应当会同同级环境保护行政主管部门
D、农业行政主管部门应当会同同级规划行政主管部门
【答案】C
【解析】县级以上人民政府农业行政主管部门应当会同同级环境保护行政主管部门对基本农田环境污染进行监测和评价,并定期向本级人民政府提出环境质量与发展趋势的报告。
9、土地使用权转让的方式不包括土地使用权()。
A、出售
B、交换
C、出租
D、赠与
【解析】土地使用权的转让有三种方式,即出售、交换、赠与。
10、按照规定,
A、B房地产开发公司应当自建设用地使用权变更登记手续办理完毕之日起()日内,持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。
A、30
B、45
C、60
D、90
【答案】A
【解析】
《城市房地产开发经营管理条例》第二十一条规定,转让房地产开发项目,转让人和受让人应当自建设用地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内,持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。
11、为了耕种自己的土地而必须经过他人土地的,可在他人土地上成立通行权,该通行权在物权的权利体系中属于()。
A、相邻关系
B、地役权
C、地上权
D、建设用地使用权
12、个人之间、个人与单位之间、单位与单位之间发生的争议案件,由争议土地所在地的()国土资源行政主管部门调查处理。
A、市级
B、省级
C、县级
D、乡镇级
13、我省农村村民建住宅的用地面积限额为()。
A、占用宅基地和村内空闲地的,每户不得超过200平方米
B、占用耕地的,每户不得超过120平方米
C、占用荒山、荒坡的,每户不得超过260平方
D、占用基本农田的,每户不得超过90平方米
14、下列税种中,属于资源税类的为()。
A、城镇土地使用税
B、土地增值税
C、房产税
D、营业税
15、甲将其父去世时留下的毕业纪念册赠与其父之母校,赠与合同中约定该纪念册只能用于收藏和陈列,不得转让。
但该大学在接受乙的捐款时,将该纪念册赠给乙。
根据《物权法》的规定,下列选项中,正确的是()。
A、该大学对乙的赠与无效,乙不能取得纪念册的所有权
B、该大学对乙的赠与无效,但乙已取得纪念册的所有权
C、只有经甲同意后,乙才能取得纪念册的所有权
D、该大学对乙的赠与有效,乙已取得纪念册的所有权
【答案】D
16、《土地登记办法》所称其他登记,不包括()。
A、预告登记
B、异议登记
C、更正登记
D、变更登记
【答案】D
《土地登记办法》第五十七条规定,本办法所称其他登记,包括更正登记、异议登记、预告登记和查封登记。
17、抢险救灾等急需使用土地的,可以先行使用土地,属永久性建设用地的,建设单位必须在灾情结束后()个月内申请补办审批手续。
A、3个月
B、5个月
C、6个月
D、8个月
18、土地权利证书不包括()。
A、国有土地所有证
B、集体土地所有证
C、集体土地使用证
D、土地他项权利证明书
《土地登记办法》第十七条规定,土地权利证书包括:
(1)国有土地使用证;
(2)集体土地所有证;
(3)集体土地使用证;
(4)土地他项权利证明书。
19、土地权利证书不包括()。
20、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定,出让人应当至少在投标、拍卖或者挂牌开始日前()日发布招标、拍卖或者挂牌公告,公布招标拍卖挂牌出让宗地的基本情况和招标拍卖挂牌的时间、地点。
A、5B、10
D、20
【解析】出让人应当至少在投标、拍卖或者挂牌开始日前20日发布招标、拍卖或者挂牌公告,公布招标拍卖挂牌出让宗地的基本情况和招标拍卖挂牌的时间、地点。
21、按价格的产生方式划分,土地价格可分为()。
A、交易价格和评估价格
B、土地所有权价格和使用权价格
C、土地租赁价格和土地抵押价格
D、基准地价和标定地价
22、某企业跨两个县用地,在进行土地登记时应该()。
A、在所涉及土地面积比例较大的县级人民政府办理土地登记
B、报土地所跨区域各县级人民政府分别办理土地登记
C、报上级市人民政府进行登记
D、报省国土资源厅登记
《土地登记办法》规定,跨县级行政区域使用的土地,应当报土地所跨区域各县级以上人民政府分别办理土地登记。
23、.刘某等人,决定共同出资50万元设立一有限责任公司,经法定的验资机构验资后,向公司登记机关申请设立登记,并提交了公司登记申请书、公司章程、验资证明等文件,经审批,领取了营业执照。
根据规定,该公司的成立日期应是()。
A.股东会成立日
B、公司营业执照签发日期
C、申请成立日
D、政府主管部门批准成立日
【解析】公司营业执照签发日期是其成立日期。
24、个人之间、个人与单位之间、单位与单位之间发生的争议案件,由争议土地所在地的()国土资源行政主管部门调查处理。
25、出让土地使用权的客体是()。
A、国有土地使用权
B、农民集体使用权
C、土地占用权
D、土地收益权
26、因灾害等造成()灭失的,原土地使用者或者土地所有者应当持原土地证书及有关证明材料,申请土地使用权或者土地所有权注销登记。
A、土地权利
B、土地使用权
C、土地所有权
D、土地地役权
27、按照《大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例》规定的正常标准,该项目征收耕地100亩,其土地补偿费和安置补助费之和为()万元。
A、100
B、150C、160
D、300
【解析】大中型水利水电工程建设征收耕地的,土地补偿费和安置补助费之和为该耕地被征收前三年平均年产值的16倍。
该项目征收耕地100亩,为该耕地被征收前三年平均年产值为1000元/亩。
100亩错误1000元/亩错误16倍=160万元。
28、土地登记中的“分摊面积”是指土地使用者在()中应分摊的面积。
A、共有土地使用面积
B、全部土地使用面积
C、建筑物共有面积
D、建筑物总面积
【解析】土地登记中的“分摊面积”指使用者在共有使用权面积中应分摊的面积,共同使用一幢建筑物时,可按使用的建筑面积比例分摊。
29、某项目占用耕地1亩,其粮食生产能力为270公斤/亩,现补充耕地等级高于占用耕地,粮食生产能力为300公斤/亩,补充耕地的数量应为()亩。
(注:
1公斤=1千克)
A、0.9
B、1
C、1.11
D、1.2
【解析】国土资源部令第33号《耕地占补平衡考核办法》第二条规定,本办法所称耕地占补平衡考核,是指县级以上国土资源管理部门按照“占多少,垦多少”的原则,对依法批准占用耕地的非农业建设用地补充耕地方案的落实情况进行检查核实。
30、建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理()审批手续。
A、农用地转用
B、土地出让
C、土地转让
D、土地储备
31、2005年3月1日,农民李某承包本集体的耕地,并签订了20年的土地承包合同,合同自2005年3月10日开始执行,由于农民李某在县城经营一饭店,该承包耕地至2006年10月10日抛荒没有种植农作物。
根据《土地管理法》规定,如果农民李某在()前,仍弃耕抛荒的,原发包单位可以终止承包合同,收回农民李某承包本集体的耕地。
A、2006年12月11日
B、2007年1月11日
C、2007年2月11日
D、2007年3月11日
【解析】承包经营耕地的单位或者个人连续二年弃耕抛荒的,原发包单位应当终止承包合同,收回发包的耕地。
32、下列情况中,不能申请使用宅基地的是()。
A、因结婚等原因,确需建新房分户的
B、原住宅影响村镇规划需要搬迁的
C、经县级以上人民政府批准回原籍落户,农村确无住房的
D、将已有宅基地转让、出租给别人的
33、土地一级市场的供给者是()。
A、土地所有者
B、土地使用者
C、土地开发商
D、土地经营者
34、某市政府拟征收100亩耕地用于公路建设,按规定,在组卷报批前需经过()等程序。
A、二公告、一登记
B、告知、确认、依申请听证
C、告知、听证、调整规划
D、调查、登记、草签协议
《国土资源听证规定》第十九条有下列情形之一的,主管部门在作出决定之前,应当书面告知当事人有要求举行听证的权利:
(一)较大数额罚款、责令停止违法勘查或者违法开采行为、吊销勘查许可证或者采矿许可证等行政处罚的;
(二)国有土地使用权、探矿权、采矿权的许可直接涉及申请人与他人之间重大利益关系的;
35、个人之间、个人与单位之间、单位与单位之间发生的争议案件,由争议土地所在地的()国土资源行政主管部门调查处理。
36、根据《城乡规划法》,下列表述不正确的是()。
A、城市人民政府组织编制城市总体规划
B、城市总体规划、镇总体规划的规划期限一般为二十年
C、控制性详细规划应当符合修建性详细规划
D、未确定规划条件的地块,不得出让国有土地使用权
【解析】修建性详细规划应当符合控制性详细规划。
37、出租人在土地出让年限内转让已出租土地使用权时,在同等条件下,具有优先购买权的是()。
A、市县人民政府
B、承租人
C、土地行政主管部门
D、A和B
38、A房地产开发公司2007年10月以出让方式取得一宗土地用于房地产开发,2008年2月因资金短缺开发暂停,同年6月,A房地产开发公司将该土地使用权转让给B房地产开发公司。
在办理办更土地登记时,登记机关可以该公司()为由不予办理。
A、未完成开发投资总额的20%
B、未完成开发投资总额的25%
C、土地使用权不能单独转让
D、未形成建设用地条件
《城市房地产管理法》规定,以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:
(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并
39、建设用地的主要功能是()。
A、承载功能
B、区位功能
C、生产功能
D、增值功能
【解析】建设用地从利用方式上看,是利用土地的承载功能,建造建筑物和构筑物,作为人们的生活场所、操作空间和工程载体,以及堆放场地,而不是利用土壤的生产功能。
40、下列不是诱发崩塌产生的主要因素的是()。
A、采矿
B、工程开挖边坡和强烈振动
C、暴雨
D、太阳暴晒
41、土地登记中的“分摊面积”是指土地使用者在()中应分摊的面积。
42、《中华人民共和国物权法》规定,建设用地使用权的设立方式为()。
A、地表、地上分别设立
B、地上或者地下分别设立
C、地表、地下分别设立
D、地表、地上或者地下分别设立
43、根据《中华人民共和国土地管理法》规定,经批准的土地利用总体规划的修改,须经()批准。
A、原批准机关
B、原批准机关的上级机关
C、地方人民政府
D、土地行政主管部六会同其他部门
44、居住用地的土地使用权出让最高年限是多少年?
A、50年
B、60年
C、70年
D、80年
45、依法改变土地所有权、使用权的,土地所有权、使用权的变更自()起生效。
A、土地变更登记之日
B、土地实际占用之日
C、土地交付之日
D、换发土地权利证书之日
46、依法改变土地所有权、使用权的,土地所有权、使用权的变更自()起生效。
47、依法改变土地所有权、使用权的,土地所有权、使用权的变更自()起生效。
48、依法改变土地所有权、使用权的,土地所有权、使用权的变更自()起生效。
49、依法改变土地所有权、使用权的,土地所有权、使用权的变更自()起生效。
50、依法改变土地所有权、使用权的,土地所有权、使用权的变更自()起生效。
【答案】A51、依法改变土地所有权、使用权的,土地所有权、使用权的变更自()起生效。
52、依法改变土地所有权、使用权的,土地所有权、使用权的变更自()起生效。
53、依法改变土地所有权、使用权的,土地所有权、使用权的变更自()起生效。
54、依法改变土地所有权、使用权的,土地所有权、使用权的变更自()起生效。
55、依法改变土地所有权、使用权的,土地所有权、使用权的变更自()起生效。
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