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第二条甲、乙双方经协商同意,该公有住房转让的成交价格为:
人民币(大写)____元。
第三条甲、乙双方商定,有关付款的时间与金额按以下约定方式办理(不约定的划除):
1、乙方应按?
的规定,以甲方的名义将上述价款一次性存入该公有住房所在地区、县房地产管理部门指定的银行,由该银行开具个人住房特种存单。
一次性付款时间由双方在本合同(附件二)中约定。
2、按?
规定,经该公有住房所在地区、县房地产管理部门审核批准,乙方将上述价款直接支付给甲方,付款时间和金额由双方在本合同(附件二)中约定。
3、付款时间和金额由双方在本合同(附件二)中约定。
第四条甲、乙双方经协商同意,自本合同签定之日起的___日内,持本合同及规定的材料到该公有住房所在地____区/县房地产交易中心办理该公有住房承租一权的转让手续。
第五条甲、乙双方商定自房地产交易中心审核同意出具?
准予公有住房差价交换通知书?
通知书?
)之日起的__月内,持有关材料向该公有住房的出租人或出租人委托的物业公司办理公有住房租赁关系的变更手续。
甲方同意,自该公有住房租赁关系变更手续办妥后的__日内,腾出该公有住房并交乙方进行验收交割。
第六条甲方承诺,自本合同签订之日起至该公有住房验收交割期间,凡已纳入本合同(附件三)的各项不得撤除的房屋装修及附属设施,假设被损坏被撤除,那么除应按被损坏、或撤除的住房装修及附属设施估值赔偿给乙方外,还应按估值的__%向乙方支付违约金。
第七条乙方承诺,凡转让前该公有住房内原有设施因有变动,而按规定应由承租方自行承当的装修、养护费用,转让后那么由乙方承当。
第八条本合同生效后,甲、乙双方应按本市的有关规定承当各应缴纳的税费。
在验收交割前未支付的使用该公有住房所发生的水、电、煤气、通讯、物业管理等其他费用,除甲、乙双方在本合同(附件四)中另有约定外,均应由甲方支付。
第九条乙方未按本合同(附件二)的约定付款的,应按逾期应付款向甲方支付滞纳金。
滞纳金自本合同(附件二)约定的应付之日起第二天至实际付款之日止,按逾期应付款的___%计算。
逾期__天后,乙方同意甲方有权按以下〔一〕〔二〕〔三〕款约定向其追索违约责任(不选定的划除):
一、乙方除应支付上述滞纳金外,还应按逾期应付款的__%向甲方支付违约金,合同继续履行。
二、甲方有权通知乙方终止本合同,并从乙方已付款中扣除乙方逾期应付款___%的违约金,余款返还给乙方;
已付款缺乏违约金局部,或甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金局部,均应由乙方据实赔偿。
三、____________________________________。
第十条除不可抗力因素外,甲方未按本合同约定的期限将该住房交乙方进行验收交割的,应按已收款向乙方支付逾期利息,逾期利息自约定收交割之日起第二天至实际验收交割之日止,利息按甲方已收款的___%计算。
逾期___天后,甲、乙双方同意按以下第〔一〕〔二〕〔三〕款内容处理(不选定的划除):
一、甲方除应支付逾期利息外,还应按已收款的___%向乙方支付违约金,合同继续履行。
二、乙方有权书面通知甲方终止合同,甲方除应在接到书面通知之日起___日内向乙方返还已支付的价款和逾期利息(自乙方支付价款之日起至解除合同之日止)外,还应按已支付价款的____%向乙方支付违约金。
假设甲方违约给乙方造成损失的,乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。
三、_____________________________________。
第十一条甲、乙双方同意,在不违背本合同各条款原那么的根底上,可不本合同的未尽事宜订立补充条款。
本合同双方订立的补充条款及附件均为本合同不可分割的一局部,本合同及补充条款和附件空格局部填写的文字与铅印文字具有同等效力。
第十二条本合同自房地产交易管理机构审核同意并出具?
之日起生效。
第十三条甲、乙双方在签署本合同时,具有完全民事行为能力,对各自的权利和义务清楚明白,并愿意按本合同约定严格执行。
如一方违反本合同,另一方有权按本合同的约定索赔。
第十四条本合同生效后,甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议应协商解决。
协商不能解决的,选定以下一种方式解决(不选定的划除):
1向_______仲裁委员会申请仲裁。
2依法向人民法院起诉。
第十五条甲方承诺,本合同生效前该公有住房承租权转让已经其同住成年人之间在履行本合同过程中发生争执,均与乙方无涉。
第十六条本合同连同附件(正本)壹式___份具有同等法律效力,其中甲、乙双方各执____份,该住房所在地_____区/县房地产交易中心和________,______,各执壹份。
补充条款————————————————————————————(粘贴线)
(骑缝章加盖处)
附件一公房租用凭证复印件————————————————————(粘贴线)
附件二付款时间及金额——————————————————————(粘贴线)
附件三不得撤除的房屋装修及附属设施工程内容——————————-(粘贴线)
附件四水、电、煤气、电讯、物业管理等其他费用支付————————-(粘贴线)
公有住房同住成年人意见书我们一致同意,甲方以人民币(大写)_元,将该公有住房转让给乙方,同时推选__为"
个人住房特种存单"
的存款人代表。
同住成人年签字(盖章)____________________年____月____日备注:
假设有反对意见,请在此签字(盖章)________________年____月____日甲方:
(签章)乙方:
(签章甲方:
吴培元,住乙方:
王元良,住甲、乙双方经平等、自愿协商一致,就房屋加层合作事宜,达成如下协议:
一、位于xx市xx区新度镇郑坂村下厝56号,地号为,土地面积为53.55m2〔具体以?
集体土地建设用地使用证?
登记附属简易图为参考〕,土地四至以?
登记记载为准,该土地使用权、房屋所有权及其他权属均为甲方吴培元所有,即拥有该土地及房屋的占有权、使用权、收益权、处分权。
二、甲方在上述土地上盖有住宅屋〔瓦房一层〕,现甲、乙协商一致,由乙方出资在甲方房屋上加盖楼层至三层半〔含甲方原有第一层〕。
合作内容为:
〔1〕乙方出资加盖2-3.5层;
〔2〕乙方建设包含有房屋的完整住宅通用结构〔含门、窗、卫生间等通用住宅结构〕;
〔3〕乙方负责接通水、电线路及相关设施等;
〔3〕乙方负责房屋的室内外装修〔至少需室内外粉刷〕;
〔4〕加盖楼层的材料费、零部件设施及聘请工人所花费的费用均由乙方承当;
〔5〕乙方加盖的楼层需到达能够正常居住标准,并因此产生的相关费用由乙方自行承当。
〔6〕原第一层瓦房的屋顶瓦片等的撤除工作由乙方负责,由此产生的费用亦由乙方承当。
三、甲方在甲方所有的上述土地使用权的土地四周扩建房屋〔均为瓦房一层〕,面积约200m2〔含甲方所有的`53.55m2,具体面积以实物为准〕。
乙方均在该一层瓦房加盖至三层半,合作加盖房屋内容如同上述第二条规定合作内容〔1〕-〔6〕。
四、关于加盖房屋权属问题,甲方拥有该整座房屋的占有权、使用权、收益权、处分权,乙方与甲方共同享有加盖局部房屋的占有权、使用权、收益权。
五、甲、方双方协商一致,甲方房屋扩建后占地面积约为200m2〔含甲方所有的53.55m2〕,甲方同意乙方享有100m2占地面积,但该100m2不得含有甲方所有的?
登记的53.55m2,即该53.55m2不管事实还是法律均为甲方单独享有。
六、关于孳息取得、房屋增值局部权属及其他所得。
例如:
房屋的租金。
甲方享有整座房屋的孳息取得的取得权,乙方与甲方共同享有加层局部孳息取得的取得权;
假设房屋增值局部,对合作局部乙方享有与甲方共同主张的权益;
假设房屋拆迁系货币补偿,涉及拆迁补偿款及其他补偿款项局部,双方拥有共同分割的权利;
假设房屋拆迁系产权置换,甲、乙双方需另行签订合同约定。
七、关于合作局部的转让、抵押、贷款等事宜。
乙方转让该合作房屋或将该合作房屋进行抵押、贷款等,需与甲方协商并征得甲方的同意后,方可转让或实施,否那么由此造成的损失由乙方承当。
八、基于乙方的原因由该合作房屋而对甲方造成损失的,乙方应承当赔偿责任。
十、本协议自双方签字盖章之日起发生法律效力。
十一、本协议一式两份,双方各执一份。
甲方:
乙方:
年月日年月日张XX:
(债务人,以下简称甲方)身份证号码李XX:
〔债权人,以下简称乙方),身份证号码签约地:
XX省XX市。
鉴于甲方从XX年X月至XX年X月向李XX借款累计未归还金额及利息共计人民币350万元整,约定于20xx年5月前全额归还。
现甲方逾期不能归还,经双方平等协商达成以下协议:
第一条抵债财产甲方同意以以下财产抵偿债务人民币350万元:
甲方自愿以XX市XX区XX路X号XX房产抵偿给乙方。
第二条声明和保证甲方声明和保证如下:
(一)对于本协议第一条所列抵债财产,甲方个人享有所有权和合法的处分权;
(二)在本协议第一条所列抵债财产上,没有设立任何担保物权(抵押权、质押权)或者用益物权等权利负担,甲方保证该物业不存在查封或另行出售、租赁等权力瑕疵;
(三)对于抵债财产的上述产权归属和权利负担问题,甲方目前没有卷入任何诉讼,也没有任何第三人提出异议。
第三条抵债金额甲方自愿以以上房产折合总价人民币350万元人民币抵偿给乙方。
第四条财产交付甲方于合同签订后的一个月内配合乙方向甲方抵押贷款银行申请提前还贷并赎楼,结清银行欠款,由乙方负责筹集和承当提前还贷的资金。
第五条登记甲方于提前还清贷款银行赎楼后一个月内办妥过户给乙方的产权登记手续。
第六条费用上述以物抵债协议由甲方配合乙方办理房产的产权转移、过户、登记手续,办理手续所需税费等由甲方承当。
第七条协议的生效及争议的解决方式本协议一式二份,具有同等法律效力,自本协议签订之日起生效。
本合同发生争议时,由双方协商解决,如协商不成,双方同意依法向签约地人民法院提起诉讼。
签订时间:
20年月日甲方:
XXX乙方:
XXX兹因双方宅基地相邻,甲方需要与乙方共用一面墙。
因此双方经商议定下如下协议
一、甲方同意乙方与甲方共用同一面墙,墙体建设费用由甲方出资。
墙体建设用地由甲方所有土地。
二、甲方,乙方共同使用这堵墙的权力。
三、如假设以后房屋拆建甲方有权收回共墙所占用的土地。
四、以上协议由双方商议拟定,并同意履行,永不反悔。
五、本协议双方自签名日起生效。
合同一式三份,甲、乙双方各执一份,副本假设干份,具备同等法律效果。
六、本协议未尽事宜,经双方协商同意增补条款具有同等法律效力。
如有纠纷按?
合同法?
规定由司法机关解决。
XXX20xx年X月XX日
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