关于门面租房协议书八篇_0Word文件下载.docx
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一.出租方自愿将自己所有房屋在×
店面出租给承租方,租赁期间承租方拥有该店面使用权。
二.承租方租后如需对现有店面进行装修,不得改变房间结构,承租方必须爱护财物,若有毁损照价赔偿,房屋本生存在的结构性安全问题除外,承租方在符合装修设计并不影响房屋安全的前提下,因装修需要拆除或砌成房屋墙体,出租方无权干涉。
三.租赁期限:
租赁期共八年,出租方从×
年×
月×
日起将出租房屋交付承租方使用,至×
日收回,每间(含二楼)店面租金×
元。
共八间合计×
元整,租金一年付一次,付款时间每年要提前一个月向出租方付清,第二年开始每年递增8%,五年以后将重新协商租金(按市面价)。
四.租赁期间,出租方必须提供方便,不得擅自终止,转租他人,未经出租方同意,承租方不得转租他人。
五.租赁合同期满后,要求续租的,承租方享有优先权,须提前三个月与出租方协商,出租方不得转租他人;
同时,承租方可以拆回自己安装的可以移动的物品(空调)。
六.房屋租赁税收、店面电费、水费、卫生、占道费等均由承租方负责。
七.暂收电表、水表押金20xx元,押金在第三年支付租金时交付。
八.出租方无偿给予承租方二十天的装修时间。
九.本合同未尽事宜按《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。
十.本协议一式两份,双方签字生效,各执一份。
出租方:
二○xx年四月二十六日门面租房协议书篇2出租方(以下简称“甲方”):
姓名:
,XXX小区X号楼XX号店面业主联系地址:
,联系电话:
承租方(以下简称“乙方”):
姓名(如系单位签约,需注明法人代表):
证件号码:
联系地址:
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方所拥有的店面(房屋)事宜,特订立本合同。
甲、乙双方均具有完全民事行为能力,双方对本合同内的各项规定没有疑义,一致认为本合同所规定的各项条款,是双方真实意思的表达。
第一条租赁物(租赁内容)
1、甲方将位于店面(房屋)租赁给乙方使用。
甲方对所出租的店面(房屋)拥有合法产权。
2、甲方租赁给乙方的店面(房屋)建筑面积为平方米,套内面积为平方米。
甲方同意乙方使用该店面(房屋)进行经营活动,其经营范围以乙方营业执照为准。
不得从事餐饮经营活动。
3、甲方为乙方提供的店面(房屋)内有:
铝合金电动卷闸门、供配电、自来水、电信线路(需自行开通)、有线电视(需自行开通)、消防自动喷淋设施等设备。
上述设备的运行及维修费用,不包含在租金之内,需由乙方自行承担。
第二条租赁期限及续租
1、双方商定,该店面(房屋)租赁期为年,即自年月日起至年4月日止。
2、租赁期间届满时,如不再续租,乙方需将租赁物如期归还。
3、租赁期间届满时,在同等条件下,乙方有优先续租权。
乙方如需续租且甲方同意的,乙方应在租赁期届满前3月向甲方提出申请,并根据届时双方的约定内容,重新签订租赁合同。
4、租赁期间届满,如双方未重新签订租赁合同,但乙方继续使用租赁物且甲方没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限约定为不定期。
第三条租金、其它费用、付款方式、时间及违约责任
1、双方约定:
在租赁期内,乙方每个月需向甲方缴交租金为人民币元,租赁期内不浮动。
乙方需另行缴纳一个月的租金(人民币元)作为押金,合同期满不再续租时,乙方若无拖欠水费、电费、物业费等相关费用,且经验收房屋相关设施无损害,甲方需及时退还乙方所交押金(无息)。
2、租金支付方式:
现金支付或通过银行转账;
双方约定租金按季度提前支付,支付时间应当在每季度第一个月的10日前。
3、电费、水费、物业费、公摊水电费、卫生费等相关费用由乙方自行承担,不包括在租金内。
⑴水表号:
,双方确认,签约并移交钥匙时,水表读数:
吨。
请到受委托的各银行营业网点办理代扣代缴手续,逾期缴交所发生的违约金,由乙方负责。
⑵电表号:
,双方确认,签约并移交钥匙时,电表读数:
度。
⑶物业管理费:
按产权面积(建筑面积)为每月元/M3,双方约定按年度于每年度初由甲方向乙方代收,即每年人民币元。
如遇小区物业费标准调整,则按所通知的新标准为准缴交。
⑷公摊水电费及其它相关费用:
按小区物业每月所公布使用情况,由乙方直接到小区物业或相关单位及时缴交。
装修垃圾清运费元,由甲方向乙方代收。
4、乙方需按规定及时缴纳租金及各项其他相关费用。
乙方如拒不支付或者延迟支付租金及有关费用,甲方可以要求乙方在合理期限(60日)内支付,逾期欠款可要求乙方按同期活期银行存款利息支付补偿。
超过60日仍未支付的,甲方可以解除合同,不退还押金,并保留进一步追偿损失的权利。
第四条双方的权利、义务及违约责任
1、甲方的权利和义务⑴.甲方应当按照合同约定,将所出租的店面(房屋)如期交付乙方使用,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途;
乙方应负责日常维护、保养、维修。
乙方按照该租赁物的性质正常使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任。
乙方如未按照该租赁物的性质进行使用,致使租赁物受到损失的,甲方可以解除合同,不退还押金,并要求乙方赔偿损失。
⑵.甲方有权对乙方所制定的店面(房屋)装修、改造方案及装修、改造施工过程进行监督和审查并及时提出意见。
如发现乙方的装修、改造方案及施工过程存在可能危及店面(房屋)结构安全(如破坏承重墙结构,等)或违反国家法律法规及小区业主公约有关规定的,甲方有权阻止;
如经甲方劝说无效,甲方有权解除合同,押金不退还,并责令乙方限期恢复原状。
如施工过程已对店面(房屋)结构安全造成不良影响,甲方有权向乙方追偿相关损失。
⑶.租赁期间,甲方有权将租赁物进行抵押、出卖(转让);
如进行出卖(转让)时,需提前1个月告知乙方,乙方在同等条件下,享有优先购买权。
如乙方放弃优先购买权,且租赁物所有权已转移给第三人的,甲方应当建议第三人继续履行原租赁合同。
⑷.甲、乙双方在租赁期间,无论何方欲提前终止合同,均需提前3个月告知对方。
甲、乙双方经协商一致后,可以解除合同;
要求提前终止合同的一方,应当赔偿另一方1个月的租金作为补偿。
如未提前3个月告知对方提前终止合同的要求,且双方协商一致同意解除合同的,违约的一方需支付另一方3个月的租金作为补偿,同时合同终止。
甲、乙双方如未能就提前终止合同的有关事宜协商一致,则原有租赁合同继续履行。
2、乙方的权利和义务⑴.乙方有权使用所租赁的店面(房屋)在国家法律、法规、政
策允许的范围内进行经营活动。
乙方对店面租赁期间使用范围内的人、财、物安全负责。
乙方不得在租赁物内从事违法犯罪活动,否则甲方有权单方面解除合同,押金及所预交租金不退还,并报告有关部门处理。
⑵.合同有效期内,乙方对所租赁的店面(房屋)及相关设施拥有合法使用权。
在不危及店面(房屋)结构安全且不违反国家法律法规及小区业主公约有关规定的前提下,乙方有权对所租赁的店面(房屋)进行装修或改造,并接受甲方监督和审查。
乙方对店面(房屋)装修或改造过程所发生的一切费用,由乙方自行承担,不包括在租金内。
乙方对装修及改造的施工安全及质量问题负责。
合同到期不再续租时,或者由于乙方的原因,提前解除合同的,甲方不返还乙方有关的装修费用。
乙方如因经营需要要求破拆房屋局部结构,租赁期满不再续租或合同解除时,乙方有义务将破拆结构恢复原状,或根据破拆程度和范围作价补偿给甲方。
⑶.乙方需按有关规定,将所实施的装修、改造方案,及时送报消防、物业等有关部门审批。
如未及时审批,在上级有关部门检查做出处罚或发生人、财、物毁损时,乙方需自行承担相关责任。
⑷.店面属于经营活动场所,不具备厨房、卧室等功能。
按照国家有关规定,为确保安全经营,乙方不得将所租赁店面(房屋)用来作为人员生活、居住,不得留宿,否则因此所造成的人、财、物安全事故,由乙方自行承担。
乙方应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担损害赔偿责任。
⑸.乙方在承租期间,未经甲方同意,不得擅自将租赁物转租他人,否则甲方有权单方面提前解除合同,押金及所预交租金均不退还。
乙方经甲方同意,可以将租赁物转租给第三人;
转租后,乙方与甲方之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,乙方应当赔偿甲方损失。
⑹.乙方不得私自将租赁物进行抵押、买卖。
违约的,抵押和买卖的合同无效,且乙方需赔偿甲方3个月的租金作为补偿,同时合同终止,并报告有关部门处理。
第五条合同的变更
1、甲、乙双方中任何一方代表人变更,不影响本合同继续履行。
变更后的一方即成为本合同当然执行人,并承担本合同内容所规定的各项权利和义务及违约责任。
2、本合同的某项条款需要变更或补充时,必须用书面方式进行确定,双方协商一致后订立补充协议,补充协议具有同等法律效力。
提出变更的一方,需及时用有效方式通知并按法定方式将有关申请变更的书面函件送达另一方。
接到函件的一方应在函件送达后20日内,书面答复对方;
如逾期得不到答复,视为同意变更内容,并最后达成补充协议。
第六条合同生效、纠纷解决
1、本合同经甲、乙双方签字、留有指纹(或公章)后立即生效,即具有法律效力。
任何一方违约将赔偿另一方相关经济损失。
2、本合同未尽事宜,参照《中华人民共和国合同法》有关规定执行。
如已由甲、乙双方协商一致解决,需另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
3、甲、乙双方在本合同执行过程中,若发生纠纷,由双方友好协商;
如协商不成时,可诉请房产所在地人民法院解决。
4、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。
5、本合同原件共壹式贰份,甲、乙双方各执壹份。
小区物业管理中心备份复印件壹份。
第七条其他本合同正文共四页,随本合同的附件有:
甲方有效房产证明(“商品房买卖合同”首页及图纸)复印件、乙方身份证复印件及营业执照复印件。
甲、乙双方签名、留有指纹(或公章),本合同生效:
甲方:
日期:
年月日乙方:
年月日门面租房协议书篇3出租方(以下称甲方):
承租方(以下称乙方):
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,经协商一致,订立本合同。
第一条房屋坐落地址甲方出租的商铺坐落地址位于,门店面积约平方米左右。
第二条租赁期限及用途
1、租期年,自年月日起至年月日止。
租赁期满,合同自然终止。
2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为公司办公用房使用。
3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。
如甲方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。
但必须在租赁期满3个月前书面通知甲方,重新签订租赁合同。
但租金参考当时的周围门市租金涨幅作适当调整。
第三条租金及支付方式
1、该房屋每月租金为元(大写佰拾元整)。
年租金总额为元(大写仟佰拾元整)。
租金第一年不变,第二年租金按上一年度租金增加7%计算租金。
2、房屋租金支付方式:
合同签字生效之日起,一次性交清全年租金。
如续租,次年年租金在已交租金期满三个月前一次性交清,依此类推。
3、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。
如拖欠租金,从约定交款日第3天开始以每天按所欠租金10%向乙方加收滞纳金。
拖欠房租30天以上缴纳的,属拖欠方违约,甲方有权收回房屋。
4、合同签字生效后,乙方向甲方交纳保证金贰仟元整,合同终止无违约一次性退还乙方。
第四条租赁期间各项费用的缴纳
1、物业管理费、水电费:
由乙方自行缴纳(水表表底数为度,电表底数为度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)。
2、租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施
损毁(包括门、窗、水、电、空调等),维修费由乙方负责。
3、使用该房屋产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括安
装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
第五条合同的变更、解除与终止
1、如果甲方将房产所有权转移给第三方时,必须事先书面向甲
方申请并征得甲方的同意。
合同方可继续有效。
第六条房屋修缮与使用
1、出租方将房屋交给承租方后,乙方的装修装饰及修缮,出租
方概不负责。
如乙方不再使用甲方的门市,乙方不得破坏已装修部分和房屋。
2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。
如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。
3、乙方如装修或设置对房屋结构有影响的设备,均须事先征得甲方的.同意后方可施工。
租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,依附于房屋的装修及设备归甲方所有。
如果乙方拆走,乙方必须负责恢复工程实际发生的一切费用。
第七条房屋交付及收回的验收
1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
2、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。
3、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得影响房屋的正常使用。
对未经同意留存的物品,甲方有权处置。
第八条甲方违约责任处理规定
1、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应当向乙方支付违约金6000元,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任。
2、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失。
第九条乙方违约责任乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,并向甲方支付违约金5000元。
若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至到弥补全部损失为止。
(1)未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的;
(2)未经甲方书面同意,拆改变动损坏房屋或房屋结构的;
(3)改变本合同规定的租赁用途存放危险物品或利用该房屋进行违法活动的;
(4)损坏房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的;
(5)在约定的交租金时间无故不交,并推迟30天以上的。
(6)未经甲方同意,乙方擅自退租或者乙方装修损害房屋的,保证金和所剩租金不退抵违约金。
第十条免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。
2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。
3、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。
4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。
(如地震、台风等)第十一条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。
第十二条本合同如有未尽事宜,按《合同法》的有关规定,经甲、乙双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
本合同共页,1式2份,甲、乙双方各执1份,均有同等法律效力。
出租方(盖章):
承租方(盖章):
法定代表人(签字):
身份证号码:
年月日签约地点:
门面租房协议书篇4出租方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:
第一条房屋基本情况。
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于房屋面积为;
第层共层;
出租包含附属建筑物。
第二条房屋用途。
该房屋用途为,除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。
第三条租赁期限。
租赁期限自年月日至年月日第四条租金。
该房屋月租金为(人民币大写)整。
租赁期间,出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条付款方式。
乙方按支付租金给甲方,下次付租金时间应在已付租金到期前。
第六条交付房屋期限。
甲方应于本合同签订之日起日内,将该房屋交付给乙方。
第七条甲方对房屋产权的承诺。
甲方保证拥有房屋产权,提供相应证明。
在交易时该房屋没有产权纠纷;
除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交付房屋前办妥。
交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。
第八条维修养护责任。
正常的房屋大修理费用由甲方承担;
日常的房屋维修费用由乙承担。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担并责任赔偿损失。
租赁期间,防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第九条关于房屋租赁期间的有关费用。
在房屋租赁期间,由乙方支付的费用:
由甲方支付的费用:
第十条房屋押金甲、乙双方自本合同签订之日起,由乙方支付甲方元作为押金。
第十一条租赁期满。
1、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,甲方则优先同意继续租赁;
2、租赁期满后,如甲方未明确表示不续租的,则视为同意乙方继续承租;
第十二条违约责任。
租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳一个月租金作为违约金。
第十三条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。
第十四条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。
补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。
第十五条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。
本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十六条其他约定
(一)出租方为已提供物品见附件
(二)当前的水、电等表状况:
(1)水表现为:
度;
(2)电表现为:
(3)煤气表现为:
(三)附加第十七条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。
协商不成时,甲乙双方可向人民法院起诉。
第十八条本合同自甲、乙双方签字之日起生效,一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。
甲方(签章):
_____乙方(签章):
_____身份证号:
电话:
账号:
___年___月___日___年___月___日甲方签署:
乙方签署:
门面租房协议书篇5甲方:
xxx乙方:
xxx经甲乙双方协商达成如下协议:
一、甲方将所属位于xxx一楼的两间门面房租赁给乙方使用。
二、租金及交付方式:
每年租金为x万元整,乙方自协议生效起交付第一年全年房租费(每年的元月三十一日前)
三、租赁期限为叁年整,从xxxx年二月一日起至xxx年元月三十一日止。
四、乙方租赁该门面房用于经营餐饮,经营其间,乙方不得擅自改变该房屋主题结构,未经甲方许可不得擅自转租给他方。
五、乙方在经营其间若经营不善,经甲方许可后可将该店转组他方,其中乙方的所有装璜可由乙方自行转让他方,转让时间不得超过本协议的协议期限,()乙方若在三年经营期满后需继续经营,在同等条件下,乙方有优先租赁权。
若乙方停止续租或在协议期间提前终止本协议,则乙方的所有装璜无条件留给甲方,乙方在提前终止协议行为中乙方所预交给甲方的房屋租赁费不予返还。
六、本协议期间,甲方不得无故将该房屋收回,否则赔偿乙方的合理损失。
七、本协议未尽事宜由甲乙双方协商解决。
八、本协议经甲乙双方签字后生效。
甲方(签名):
乙方(签名):
门面租房协议书篇6甲方:
乙方:
经甲乙双方友好协商,甲方租给乙方位于大道路和号的门面房,特订立如下协议:
租用时间为年月日起,至年月日止,共5年时间。
1.租金为陆万玖仟圆/年。
租金提前一月逐年付清,否则视自动放弃,甲方有权收回。
前三年租金不变,其中第四年和第五年起的租金按市场行情双方协商。
水电、物业管理费、通讯、有线电视使用费用由乙方自行负责。
另外收取装潢物业水电费押金壹万圆。
无拖欠费用情况下租期结束押金退还乙方。
2.租期内不转租他人,如乙方要续租,请在租期结束前1个月与甲方办好续租手续,否则到期终止,甲方收回移作他用。
在同等条件下优先租给乙方。
3.乙方在使用期间要保持房子原样,如要装潢需要征得甲方同意,结束租期不得拆除(空调除外),保持墙面整洁不乱涂乱画,室内设施等请爱惜使用,到期时如有墙体、门窗、室内设施等损坏则照价赔偿,或修理恢复原样。
如果甲方在承租期内出让或转售本房需和乙方协商,乙方同意方可出卖。
4.乙方在租期内,经营场所内严禁烟火,随时做好消防和防盗工作,如出现火灾水灾偷盗等意外事故,由乙方自己负责。
不得在租期内做违反国家法规的活动,遵守国家和地方的法律法规,否则乙方责任自负。
5.其他需求有乙方自行解决,甲方不再负责。
乙方如果办理营
业执照需要甲方提供相关证件,甲方有权配合。
如遇到特殊事宜双方友好协商.
6.本协议一经签订,双方均不得以任何理由变更或转让,如果转让需经甲乙双方同意。
7.本协议一式二份,双方各执一份。
双方签字生效。
甲方:
年月日门面租房协议书篇7甲方:
经甲乙双方协商,乙方租甲方门面房间,位于,达成协议如次:
1、租房时间:
年月日至年月日止。
水费由方负责,电费单价按供电所收费单据平均价计,租房元。
由乙方一次性付清。
2、房屋主体不能改变,屋内家,器具不得损坏,亡失,否则,照价补偿。
3、乙方必需正确用电,用水,时刻注意放火,防盗,防事故,保证自己和他人地生命
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