必备购房合同范文汇编5篇Word格式.docx
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必备购房合同范文汇编5篇Word格式.docx
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购买上述房屋的完全产权之事签订本协议,并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。
第四条房屋售价双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元,价款合计为人民币元。
(大写____佰____拾____万____仟____佰____拾元整)第五条付款方式
(一)无须银行贷款
1、乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时,支付相当于总房款的10%的定金。
2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内,支付剩余90%房款。
(二)银行贷款
2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内,支付首期房款。
3、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。
第六条违约责任
1.甲、乙双方合同签订后,乙方中途悔约,应书面通知甲方,甲方应在3个工作日内,将乙方的已付款(不计利息)返还乙方,但购房定金归甲方所有。
甲方中途悔约,应书面通知乙方,并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
2.乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。
每逾期一天,乙方应支付甲方所应付房款的
0.4‰作为滞纳金,逾期超过15天,即视乙方违约,定金不予返还。
3.甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空,每逾期一天,甲方应按乙方已付房款的
0.4‰向乙方付滞纳金,逾期超过15天,即视甲方违约,乙方可要求法院强制执行。
第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目:
1)没有房屋欠帐,如电话费、电费、物业管理费、取暖费等;
2)没有固定不可移动装修物品的破坏;
3)房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;
4)其它:
。
第八条关于产权办理的约定本协议签订后,甲乙双方应向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续,并按有关规定申领房屋所有权证。
办理上述手续时产生的税费及相关费用,由甲乙双方依照有关规定缴纳。
办理过程中由丙方先行垫付,在物业交验时提供相应票据。
第九条有关争议本协议未尽事宜,双方可签订补充协议。
本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分,具有同行法律效力。
当本合同在履行中发生争议时,双方协商解决。
协商不能解决的,双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。
第十条生效说明本协议一式四份,甲乙双方各执一份,房屋所
在区(县)交易所留存一份,见证方一份。
均具有同等法律效力。
自双
方签字盖章之日起生效。
甲方:
经办人:
电话:
乙方:
丙方:
____年__月__日
购房合同篇2
房屋买卖合同范本
_______________(简称甲方)身份证号码:
_____________________
地
址:
__________________________________________________________
_______________(简称乙方)身份证号码:
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地
产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房地产签订本合同,以资共同
信守执行。
第一条合同标的:
乙方同意购买甲方拥有的座落在______省______市______区
________________________拥有的房地产(住宅),该房地产建筑面积为______平方米。
第二条上述标的房地产的交易价格为:
单价:
人民币________元/平方米,总价:
人民币___________元整(大写:
____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)
第三条付款时间与办法:
(一)甲乙双方同意以一次性付款方式付款,本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币__________元整,作为购房定金。
并约定在本合同签订之日起______日内支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
(二)甲方应于拿到房产证之日起____天内和乙方办理房屋产权过户手续,并应在产权过户手续办完当日将_________等费用结清。
(三)税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。
经双方协商,一切交易税费由_______方承担。
第四条交房:
第五条违约责任:
甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约二手房居间合同范本,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款(不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。
若甲方中途违约二手房买卖协议范本,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第五条本合同主体
1.甲方是____________共______人。
2.乙方是____________共______人。
第六条、本合同一式两份,甲乙双方各一份。
第七条本合同发生争议的解决方式:
在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。
第八条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第九条、本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户,否则乙方将另加______万元的费用给甲方,即总房款为______万元。
第九条、双方约定的其他事项:
___________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________________________________
出卖方(甲方)_________________(手印)身份证号码:
__________________
地址:
___________________邮编:
___________________电话:
___________________;
购买方(乙方)__________________(手印)身份证号码:
__________________地址:
___________________电话:
___________________鉴证日期:
_______年____月____日甲方(签字、捺印)乙方(签字、捺印)购房合同篇3出租方:
承租方:
合肥市房屋租赁合同合肥市房屋租赁合同出租方(甲方):
承租方(乙方):
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:
第一条房屋基本情况该房屋坐落于合肥市区(县)该房屋为:
楼房室厅卫,平房/间,建筑面积平方米,装修状况。
第二条房屋权属状况甲方对该房屋享有所有权的,甲方应向乙方出示房屋所有权证,证书编号为:
第三条房屋用途该房屋用途为:
乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意,不得擅自改变该房屋的用途。
第四条交验身份
(一)甲方应向乙方出示有效身份证。
(二)乙方应向甲方出示有效身份证或营业执照,并在合同签订
时提供复印件一份。
第五条租赁期限
(一)房屋租赁期自年月日至年月日,共计年个月。
(二)租赁期满,甲方有权收回该房屋。
乙方有意继续承租的,应提前30日向甲方提出续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。
第六条租金
(一)租金标准:
元/月,元/季度。
,房屋租期每满一年,根据市场变化情况,双方可协商对租金进行调整。
(二)租金支付方式:
租金需在入住前支付,乙方必须在前(□月/□季)末,将下(□月/□季)租金打入甲方指定账户。
帐号为:
第七条房屋租赁保证金
(一)甲方交付该房屋时,乙方应向甲方支付房屋租赁保证金,具体金额为:
20xx元(大写:
贰仟元)。
(二)租赁期满或合同解除后,房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方。
第八条其他费用租赁期内,与该房屋有关各项费用的承担方式为:
(一)乙方承担(√□水费/√□电费/√□电话费/√□电视收视费/√□供暖费/√□燃气费/√□物业管理费/√□▁其它应由租方承担的费用▁)等费用。
乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。
第九条房屋的交付及返还
(一)交付:
甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。
《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。
(二)返还:
租赁期满或合同解除后,乙方应返还该房屋及其附属设施。
甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。
甲乙双方应结清各自应当承担的费用。
返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品,甲方有权自行处置。
第十条房屋及附属设施的维护
(一)租赁期内,甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。
乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复。
甲方应在接到乙方通知后的.日内进行维修。
逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。
因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。
(二)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。
因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。
如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的,甲方可代为维修或购置新物,费用由乙方承担。
(三)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方不承担责任。
第十一条禁止乙方对房屋进行转租以及与他人合租。
第十二条禁止乙方对房屋进行拆改变动。
第十三条所有权变动
(一)租赁期内甲方转让该房屋的,甲方应当提前日书面通知乙方,乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。
(二)租赁期内该房屋所有权发生变动的,本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。
第十四条合同的解除
(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。
(二)有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任:
1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。
2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:
1、未按约定时间交付该房屋达日的。
2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。
3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。
4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
5、其他:
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回该房屋:
1、不支付或者不按照约定支付租金达日的。
2、欠缴各项费用达元的。
3、擅自改变该房屋用途的。
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5、擅自将该房屋转租给第三人的。
6、利用该房屋从事违法活动的。
7、其他:
第十五条违约责任
(一)甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的,应按月租金的%向乙方支付违约金。
(二)租赁期内,甲方需提前收回该房屋的,应提前日通知乙方,将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的%支付违约金。
(三)乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的,应按月租金的%向甲方支付违约金。
(四)乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的,甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。
(五)乙方承诺租赁期在一年以上,未达到一年的,乙方需支付违约金元。
若乙方提前退租,必须提前30天通知甲方,并支付违约金元。
(六)其他:
第十六条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决或申请调解解决;
协商或调解不成的,依法向人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十八条其他约定事项本合同经甲乙双方签字盖章后生效。
本合同(及附件)一式两份,其中甲乙双方各执一份。
本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。
附件与本合同具有同等的法律效力。
出租方(甲方)签章:
承租方(乙方)签章:
住所:
证照号码:
签约时间:
年月日签约地点:
购房合同篇4甲方(卖方):
乙方(买方):
买卖双方就下列房屋的买卖订立本协议,共同遵守。
一、买卖的标的及价款:
1、甲方向乙方出售下列房屋:
房屋坐落房屋结构房产所有证京房权证字第号房产共有执照出售部位东房间西房间共计间建筑面积m2南房间北房间房屋附属物房屋现用途出售价格(人民币)仟佰拾万仟佰拾元整
2、付款方式:
A、签订本合同之日乙方即支付甲方购房定金人民币元整。
B、上述房产签署买卖契约之日,乙方一次性支付购房余款。
二、责任与权利甲方:
1、须具备该房屋所有相关法律认可文件。
2、本合同签订后,不得再另行办理本合同所指标的物的购房协议。
3、在办理过户期间向乙方提供该房屋产权证明及相关法律文件。
4、在办理过户期间拥有该房屋所有权。
1、提供过户所用的各种身份证明及法律认可文件。
2、支付购房定金及余款。
3、付清全款,双方产权过户完结后,该房屋即归乙方所有,由此所产生相关税费由乙方承担。
三、违约条款甲、乙任何一方不按上述条款执行既视为违约,违约方须向对方支付违约金(人民币)元整。
四、不可抗力人力不可抵抗的自然灾害。
五、合同的变更或解除在执行合同过程中,任何一方不得擅自变更或解除合同,如须变更或解除合同双方必须协商一致,决定是否变更或解除合同。
六、调解和仲裁在执行本合同的过程中,如遇双方发生纠纷,先行通过双方协商;
协商不成时可采取第种方式解决:
1、向有管辖的经济合同仲裁机构申请仲裁:
2、向有管辖的人民法院起诉。
任何一方申请仲裁或起诉,应从知道和应知道自己一方的权利被侵害之日起二年内提出。
七、其他事宜本合同一式三份;
甲、乙双方各执壹份交房地产交易部门一份。
八、本合同自签定之日起生效。
九、本合同中未尽事宜,以《中华人民共和国合同法》有关条款为准。
十、此房产无产权纠纷,如有纠纷由甲方负责。
十一、交易前的物业费、供暖费由甲方负责;
交易后的物业费、供暖费由乙方负责。
十二、公共维修基金:
十三、其他应说明事项:
甲方:
乙方:
身份证号码:
联系电话:
通信地址:
购房合同篇5出卖方(甲方):
地址:
邮政编码:
电话:
法定代表人:
职务:
购买方(乙方):
根据国家有关法律的规定,甲乙双方经协商一致,签订本合同,以资共同信守执行。
第一条乙方购买甲方坐落在市街巷号的房屋栋间,建筑面积为平方米。
第二条上述房产的交易价格:
第三条付款时间与办法:
第四条甲方应于年月日前将交易的房产全部交付给乙方使用。
第五条税费分担
1、甲方承担房产交易中房产局应向甲方征收的交易额的%的交易费,承担公证费、协议公证费。
2、乙方承担房产交易中房产局应向乙方征收的交易额的%的交易
费,承担房产交易中国家征收的一切其他税费。
1、乙方必须按期向甲方付款,否则,每逾期一天,应向甲方偿
付违约部分房产款%的违约金。
2、甲方必须按期将房产交付乙方使用,否则,每逾期一天,应
向乙方偿付违约部分房产款%的违约金。
第七条合同主体
1、乙方是共人,委托代理人即乙方代表人。
2、甲方是单位,代表人是。
第八条本合同经国家公证机关公证处公证。
第九条本合同发生争议的解决方式本合同履行中发生争议,双方协商解决。
协商不成时,按下列第
种方式解决:
1、向仲裁委员会申请仲裁;
2、依法向人民法院起诉。
第十条本合同一式份。
甲方产权人各执一份,乙方执一份,房
产管理局、公证处各执一份。
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