个人房屋租赁合同标准版文档格式.docx
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________________________。
2、按先付后用原则交付租金,乙方向甲方支付全月/季/年租金。
3、每次交租形式:
□每月月初/每季季初/每年年初____日内。
□下次付租金时间应在已付租金到期前______日支付(提前_____天支付)。
4、乙方必须按时缴纳房租,否则视为乙方违约,甲方可以终止
协议。
第六条交付房屋期限甲方应于本合同签订之日起_______日内,将该房屋交付给乙方。
第七条甲方对房屋产权的承诺甲方保证拥有房屋产权,提供相应证明。
在交易时该房屋没有产
权纠纷;
如遇拆迁,乙方无条件搬出,已交租金甲方按未满天数退还。
除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交付房屋前办妥。
交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。
第八条维修养护责任
1、正常的房屋大修理费用由甲方承担;
日常的房屋维修费用由乙承担。
甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途,保证正常的水电供应,如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形,甲方应在接到乙方通知的_______天之内予以解决。
否则乙方有权提前解除合同,并有权要求甲方支付违约金。
乙方在使用中如有损坏或管道堵塞,应予修复、疏通,费用自理。
2、在租赁期内,乙方应合理使用其所承租的房屋及附属设施。
房屋的设施、设备,乙方应注意爱护,因乙方管理使用不善造成房屋及设施的损失和维修费用,乙方应全权负责修复或给予经济赔偿。
3、租赁期间,防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
4、不得破坏房屋装修、结构及设施、设备,乙方因使用需要在不影响房屋结构的前提下,应事先征得甲方同意后方可施工,可以对房屋进行装饰,但其设计规模、范围、工艺、用料等方案。
租赁期满,恢复房屋原貌,产生费用由乙方自理,或依附于房屋的装修归甲方所有。
对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
5、乙方应做好防火、防水、防盗和阳台摆放、花盆的安全工作,在乙方租赁房屋期间如果发生任何安全事故,乙方将承担全部责任。
第九条关于房屋租赁期间的有关费用(水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、供暖费、卫生费、物业管理费)在房屋租赁期间,由乙方承担支付的费用:
及其它由乙方居住而产生的费用。
由甲方支付的费用:
第十条房屋押金甲、乙双方自本合同签订之日起,由乙方支付甲方元作为押金。
第十一条租赁期满
1、租赁期满后,甲方有权收回出租房屋,验房无误后退还押金,乙方应如期交还房屋。
如乙方要求继续租赁,则必须在租赁期满前个月内通知甲方,甲方则优先同意继续租赁;
经甲方同意后,重新签订租赁合同。
2、租赁期满后,如甲方未明确表示不续租的,则视为同意乙方继续承租;
第十二条违约责任
1、签定协议时收取__________元抵押金,乙方退房时交清水,电,气,和物业管理等费用及屋内设施家具、家电无损坏,下水管道,厕所无堵漏。
甲方如数退还保证金。
2、租赁期间内,乙方不得有下列行为,否则甲方有权解除合同,收回房屋,并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。
1)擅自将房屋转租、转让、转借等改变房屋用途的;
2)利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
3)拖欠租金__________月。
3、租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳______个月租金作为违约金,或按以下标准交付违约金。
1)乙方逾期交付租金,除仍应补交租金外,还应按拖欠天数支付违约金,每天违约金的标准为:
拖欠租金的________%2)乙方擅自转租、转让、转借的,应支付_____月的租金作为违约金。
3)一方如果具有合同约定的其他违约行为,违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外,还应该支付_____元违约金。
第十三条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。
甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。
第十四条已方归还房屋转让交接时,乙方都必须按协议缴清所有应付款项,应完好归还租房协议和所有钥匙及有关物品,如果所租房内的所用设备有损坏,乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。
第十四条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。
补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。
第十五条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。
本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十六条其他约定
(一)出租方为已提供物品见附件
(二)当前的水、电等表状况:
(1)水表现为:
____________度;
(2)电表现为:
(3)煤气表现为:
________________度。
(三)附加第十七条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。
协商不成时,甲乙双方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可以向人民法院起诉。
第十八条本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商,签订补充协议。
第十九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效,一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。
房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件可作为本合同附件,附随合同之后。
甲方(签章):
________________乙方(签章):
_______________电话号码:
__________________电话:
__________________________________年_____月___日__________年_____月___日个人房屋租赁合同标准版2出租方(甲方)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁承租方(乙方)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜,订立本合同。
第一条房屋基本情况该房屋坐落于▁▁▁市▁▁▁区(县)▁▁▁▁▁▁.该房屋为:
楼房▁▁室▁▁厅▁▁卫▁▁厨,建筑面积▁▁▁平方米,使用面积▁▁▁▁平方米,装修状况▁▁▁▁,其他条件为▁▁▁▁▁▁▁,该房屋(□已/□未)设定抵押。
第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第▁▁▁▁种:
(一)甲方对该房屋享有所有权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证,证书编号为:
▁▁▁▁▁.
(二)甲方对该房屋享有转租权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证,该凭证为:
▁▁▁▁.第三条房屋用途该房屋用途为:
▁▁▁▁▁.乙方保证,在租赁期内未征得甲方
书面同意以及按规定经有关部门审核批准前,不擅自改变该房屋的用途。
第四条交验身份
(一)甲方应向乙方出示(□身份证/□营业执照)及▁▁▁▁▁▁等真实有效的身份证明。
(二)乙方应向甲方出示(□身份证/□营业执照)及▁▁▁▁▁▁等真实有效的身份证明。
第五条房屋改善
(一)甲方应在本合同签订后▁▁日内对该房屋做如下改善:
▁▁▁▁▁▁▁,改善房屋的费用由(□甲方/□乙方)承担。
(二)甲方(□是/□否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。
装修、装饰或添置新物的范围是:
▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,双方也可另行书面约定。
第六条租赁期限
(一)租赁期自▁▁▁年▁▁月▁日至▁▁▁年▁▁月▁日,共计▁▁年▁▁个月。
(二)租赁期满,甲方有权收回该房屋。
乙方有意继续承租的,应提前▁▁▁日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。
如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的,本合同继续有效,租赁期限为不定期,双方均有权随时解除合同,但应提前▁▁▁日(□书面/□口头)通知对方。
第七条租金
(一)租金标准:
▁▁▁元/(□月/□季/□半年/□年),总计:
▁▁▁▁元(大写:
▁▁▁▁▁▁元)
(二)租金支付时间及方式:
▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.
(三)租金支付方式:
(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人为房地产经纪机构的,乙方应在▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁银行开立帐户,通过该帐户支付租金,房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金,但乙方未按期到▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁银行支付租金的除外。
房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁银行。
)
(四)甲方或其代理人收取租金后,应向乙方开具收款凭证。
第八条房屋租赁保证金
(一)甲方交付该房屋时,乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租赁保证金,具体金额为:
▁▁▁▁▁▁▁▁元(大写:
▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)
(二)租赁期满或合同解除后,房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方。
第九条其他费用租赁期内,与该房屋有关各项费用的承担方式为:
(一)乙方承担(□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁)等费用。
乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。
(二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。
第十条房屋的交付及返还
(一)交付:
甲方应于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前将房屋按约定条件交付给乙方。
《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及▁▁▁▁▁▁▁▁后视为交付完成。
(二)返还:
租赁期满或合同解除后,乙方应返还该房屋及其附属设施。
甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。
甲乙双方应结清各自应当承担的费用。
乙方添置的新物可由其自行收回,而对于乙方装饰、装修的部分,具体处理方法为(□乙方恢复原状/□乙方向甲方支付恢复原状所需费用/□乙方放弃收回/□归甲方所有但甲方折价补偿)返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品,甲方有权自行处置。
第十一条房屋及附属设施的维护
(一)租赁期内,甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。
乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复。
甲方应在接到乙方通知后的▁▁▁日内进行维修。
逾期不维修
的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。
因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。
(二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。
(三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。
因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。
如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的,甲方可代为维修或购置新物,费用由乙方承担。
(四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方不承担责任。
第十二条转租
(一)除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。
(二)乙方转租该房屋,应按规定与接受转租方订立书面转租合同。
(三)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的,由乙方向甲方承担赔偿责任。
第十三条所有权变动
(一)租赁期内甲方转让该房屋的,甲方应当提前▁▁▁日书面通知乙方,乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。
(二)租赁期内该房屋所有权发生变动的,本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。
第十四条合同的解除
(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。
(二)有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责
任:
1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。
2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损
失的。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:
1、未按约定时间交付该房屋达▁▁▁▁日的。
2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。
3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。
4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
5、其
他:
▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.
(四)乙方
有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回该房屋:
1、不支付或者不按照约定支付租金达▁▁日的。
2、欠缴各项费用达▁▁▁▁▁▁▁▁元的。
3、擅自改变该房屋用途的。
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5、擅自将该房屋转租给第三人的。
6、利用该房屋从事违法活动的。
7、其
▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.
第十五条违约责任
(一)甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的,应按月租
金的▁▁▁%向乙方支付违约金。
(二)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应承担赔偿责任。
(三)租赁期内,甲方需提前收回该房屋的,应提前▁▁日通知乙
方,将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的▁▁▁▁%支付违约
金。
(四)乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的,应按月租
金的▁▁▁%向甲方支付违约金。
(五)乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的,甲方可以
要求乙方恢复原状或者赔偿损失。
(六)乙方需提前退租的,应提前▁▁日通知甲方,并按月租金的
▁▁%支付违约金。
(七)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金
但未达到解除合同条件的,以及乙方未按约定时间返还房屋的,应按
▁▁▁▁▁▁▁▁▁标准支付违约金。
(八)
其
▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.
第十六条无权代理
乙方应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条款,甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为,未经甲方书面追认的,对甲方不发生法律效力。
第十七条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决或申请调解解决;
协商或调解不成的,依法向______________________人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十八条其他约定事项
(一)________________________________________________________________.
(二)________________________________________________________________.
(三)________________________________________________________________.本合同经甲乙双方签字盖章后生效。
本合同(及附件)一式▁▁份,其中甲方执▁▁份,乙方执▁▁份。
本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。
附件与本合同具有同等的法律效力。
甲方签名或盖章:
乙方签名或盖章:
身份证号码:
签约时间:
个人房屋租赁合同标准版3出租方(甲方):
_____,男/女,身份证号码___________________________承租方(乙方):
_____,男/女,身份证号码___________________________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就下列房屋的租赁达成如下协议:
第一条:
房屋基本情况甲方将自有的坐落在______市______街道______小区______栋______号的房屋出租给乙方使用。
第二条:
租赁期限租赁期共______个月,甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用,至______年______月______日收回。
第三条:
租金本房屋月租金为人民币______元,按月/季度/年结算。
每月月初/每季季初/每年年初X日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金。
第四条:
交付房租期限乙方应于本合同生效之日起___日内,将该房屋交付给甲方。
第五条:
房屋租赁期间相关费用说明乙方租赁期间,水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。
租赁结束时,乙方须交清欠费。
第六条:
房屋维护养护责任租赁期间,乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需先征得甲方同意,并承担装修改造费用。
租赁结束时,乙方须将房屋设施恢复原状。
第七条:
租赁期满租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前___个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后___天内答复。
如同意继续租赁,则续签租赁合同。
同等条件下,乙方享有优先租赁的权利。
第八条:
提前终止合同在房屋租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前_____月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。
受不可抗力因素影响,甲方必须终止合同时,一般应提前_____个月书面通知乙方。
乙方的经济损失甲方不予补偿。
第九条:
违约责任在房屋租赁期间,任何一方违反本合同的规定,依据事实轻重,按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。
乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。
第十条:
本合同页数,一式2份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。
甲方:
乙方:
年月日个人房屋租赁合同标准版4出租方(甲方):
____________身份证号:
____________________承租方(乙方):
____________________经甲、乙双方友好协商,为明确甲乙双方的权利和义务关系,就房屋租赁事宜达成如下协议,以供双方遵守:
一、房屋基本情况乙方向甲方租用位于____________,户型为____室____厅____卫,总面积约________平方米,租住时间____年,自____________年_____月____日开始到____________年_____月____日为止。
二、房屋用途该房屋用途为居住。
除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。
三、租金及押金该房屋月租金为(人民币)__________元整。
租赁期间,如遇到国家有关政策调整,则按新政策规定调整租金标准;
如因市场变化或物价上涨等因素确需调整租金的,甲方应提前_____个月通知乙方,同等条件下,乙方具有该房屋优先承租权。
承租方应缴纳押金__________元(大写)_______________。
租赁期间无违约行为,期满后退还,如有违约或造成房屋设施人为损坏的`,则乙方按价赔偿所损坏的物品,否则,甲方不予退还押金。
四、付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付押金_________元整,_____个月租金__________元整。
以后租金按半年结算,由乙方于每月________日前交付给甲方。
五、维修管护责任租赁期间,甲方对房屋及其附着设施进行定期检查、管护,乙方应予积极协助,不得阻挠施工。
正常的房屋大修理费用由甲方承担,房屋日常管护费用由乙方承担。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担。
租赁期间,防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
六、装修和改变房屋结构约定乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理。
退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
七、房屋租赁期间有关费用租房期间所发生的水、电、煤气和有线电视、网络、物业管理费等相关费用由乙方承担。
八、租赁期满租赁期满后,如乙方要求继续租赁,在同等条件下,甲方应优先将该房屋租赁给乙方,并续签租赁合同。
九、因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:
1.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;
2.拖欠租金累计达_______个月;
3.利用承租房屋进行违法活动的;
4.故意损坏承租房屋的。
十、乙方不得在房屋内从事违法行为,并注重房屋及自身财产和人身安全。
如发生违法及人身安全责任事故自行负责。
甲方不承担一切法律及民事责任。
十一、合同终止租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前______个月通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。
十二、未尽事宜,经双方议定,同意签字后与本合同具有同等法律效力。
本合同一式两份,甲、双方各执壹份
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