齐河县自然资源系统招聘《专业基础知识》试题及答案.docx
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齐河县自然资源系统招聘《专业基础知识》试题及答案
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一、选择题(在下列每题四个选项中选择符合题意的,将其选出并把它的标号写在题后的括号内。
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)
1、土地使用权抵押权的合法凭证是()。
A、土地他项权利证明书
B、国有土地使用证
C、集体土地使用证
D、集体土地所有证
【答案】A
【解析】土地抵押权和地役权可以在土地他项权利证明书上载明。
2、通过转让取得的土地使用权,其土地使用权的使用年限为()。
A、土地使用权合同规定的年限
B、法定最高年限
C、原土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者的使用年限后的剩余年限
D、在签订转让合同时协商制定
【答案】C
3、建设用地可以利用水土条件相对较差、而承载功能符合要求的土地,从而使土地资源的配置更加合理化,以发挥土地更大的效益。
这说明建设用地具有()特点。
A、承载性
B、非生态利用性
C、土地利用的集约性
D、再生性
【答案】B
【解析】建设用地可以利用水土条件相对较差、而承载功能符合要求的土地,从而使土地资源的配置更加合理化,以发挥土地更大的效益。
这说明建设用地具有非生态利用性特点。
4、地籍按表现形式可分为()。
A、初始地籍、日常地籍
B、常规地籍、数字地籍
C、城镇地籍、农村地籍
D、税收地籍、产权地籍
【答案】B
【解析】按照表现形式的不同,可将地籍为常规地籍和数字地籍。
5、《城镇建设用地使用权出让和转让暂行条例》规定,县级以上地方各级人民政府应当将基本农田保护工作纳入(),作为政府领导任期目标责任制的一项内容,并由上一级人民政府监督实施。
A、国民经济和社会发展计划
B、城市总体规划
C、土地利用年度计划
D、国土规划
【答案】A
【解析】县级以上地方各级人民政府应当将基本农田保护工作纳入国民经济和社会发展计划,作为政府领导任期目标责任制的一项内容,并由上一级人民政府监督实施。
6、地籍按功能可分为()。
A、初始地籍、日常地籍
B、税收地籍、产权地籍、多用途地籍
C、城镇地籍、农村地籍
D、常规地籍、数字地籍
【答案】B
7、1995年1月1日,B企业取得了位于A市市中心的一商业用建设用地使用权。
按照土地使用权出让年限规定,如果该项出让合同约定的使用年限届满,B企业需要继续使用该幅土地的,应当至迟于()申请续期。
A、2034年1月1日—2034年12月31日
B、2035年1月1日—2035年12月31日
C、2044年1月1日—2044年12月31日
D、2045年1月1日—2045年12月31日
【答案】A
【解析】
《城市房地产管理法》规定,土地使用权出让合同的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于
8、土地利用总体规划修编工作要以()为指导方针,坚决防止借规划修编名义随意扩大建设用地规模。
A、坚持科学发展观,珍惜每一寸耕地
B、严格土地管理,构建和谐社会
C、切实保护耕地,依法依规用地
D、节约利用土地、严格保护耕地
【答案】D
9、建设用地可以利用水土条件相对较差、而承载功能符合要求的土地,从而使土地资源的配置更加合理化,以发挥土地更大的效益。
这说明建设用地具有()特点。
A、承载性
B、非生态利用性
C、土地利用的集约性
D、再生性
【答案】B
【解析】建设用地可以利用水土条件相对较差、而承载功能符合要求的土地,从而使土地资源的配置更加合理化,以发挥土地更大的效益。
这说明建设用地具有非生态利用性特点。
10、W房地产开发公司于2007年2月21日取得一幅土地的使用权,因建设资金未到位,《土地使用权出让合同》确定2007年4月1日动工开发。
直到2008年4月20日仍未进行。
这时土地出让者可以()。
A、可以无偿收回土地使用权
B、可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费
C、可以对凤凰公司处以相当于地使用权出让金百分之二十的罚款
D、既不能收回土地使用权,也不能征收土地闲置费,更不能罚款
【答案】B
【解析】超过出让合同的动工开发日期满一年未动工开发的,可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十
11、下列不属于土地自然特性的是()。
A、土地面积的有限性
B、土地位置的固定性
C、土地经济供给的稀缺性
D、土地永续利用的相对性
【答案】C
【解析】土地经济供给的稀缺性,是土地的经济特性。
12、土地登记中的“分摊面积”是指土地使用者在()中应分摊的面积。
A、共有土地使用面积
B、全部土地使用面积
C、建筑物共有面积
D、建筑物总面积
【答案】A
【解析】土地登记中的“分摊面积”指使用者在共有使用权面积中应分摊的面积,共同使用一幢建筑物时,可按使用的建筑面积比例分摊。
13、按价格的产生方式划分,土地价格可分为()。
A、交易价格和评估价格
B、土地所有权价格和使用权价格
C、土地租赁价格和土地抵押价格
D、基准地价和标定地价
【答案】A
14、A房地产开发公司2007年10月以出让方式取得一宗土地用于房地产开发,2008年2月因资金短缺开发暂停,同年6月,A房地产开发公司将该土地使用权转让给B房地产开发公司。
在办理办更土地登记时,登记机关可以该公司()为由不予办理。
A、未完成开发投资总额的20%
B、未完成开发投资总额的25%
C、土地使用权不能单独转让
D、未形成建设用地条件
【答案】B
【解析】
《城市房地产管理法》规定,以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:
(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;
(二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。
15、根据《中华人民共和国土地管理法》规定,下列不属于编制土地利用总体规划依据的是()。
A、国民经济和社会发展规划
B、土地利用年度计划
C、土地供给能力以及各项建设对土地的需求
D、国土整治和资源环境保护的要求
【答案】B
【解析】各级人民政府应当依据国民经济和社会发展规划、国土整治和资源环境保护的要求、土地供给能力以及各项建设对土地的需求,组织编制土地利用总体规划。
16、A房地产开发公司2007年10月以出让方式取得一宗土地用于房地产开发,2008年2月因资金短缺开发暂停,同年6月,A房地产开发公司将该土地使用权转让给B房地产开发公司。
在办理办更土地登记时,登记机关可以该公司()为由不予办理。
A、未完成开发投资总额的20%
B、未完成开发投资总额的25%
C、土地使用权不能单独转让
D、未形成建设用地条件
【答案】B
【解析】
《城市房地产管理法》规定,以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:
(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;
(二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。
17、土地承包经营期限是多少年?
()
A、10年
B、20年
C、30年
D、40年
【答案】C
18、非住宅国有建设用地使用权期限届满,国有建设用地使用权人未申请续期或者申请续期未获批准的,当事人应当在期限届满前十五日内,持原土地权利证书,申请()。
A、注销登记
B、变更登记
C、土地总登记
D、异议登记
【答案】A
【解析】非住宅国有建设用地使用权期限届满,国有建设用地使用权人未申请续期或者申请续期未获批准的,当事人应当在期限届满前十五日内,持原土地权利证书,申请注销登记。
19、非住宅国有建设用地使用权期限届满,国有建设用地使用权人未申请续期或者申请续期未获批准的,当事人应当在期限届满前十五日内,持原土地权利证书,申请()。
A、注销登记
B、变更登记
C、土地总登记
D、异议登记
【答案】A
【解析】非住宅国有建设用地使用权期限届满,国有建设用地使用权人未申请续期或者申请续期未获批准的,当事人应当在期限届满前十五日内,持原土地权利证书,申请注销登记。
20、基本农田保护区以()为单位划区定界,由县级人民政府土地行政部门会同同级农业行政主管部门组织实施。
A、以村、组
B、乡镇
C、土地用途
D、同一级地貌类型
【答案】B
21、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,租用房屋从事生产、经营活动的,房屋租金应()。
A、执行政府规定的租金
B、执行法定的租金标准
C、由价格评估机构确定
D、由双方当事人协商议定
【答案】D
22、某单位需报批一建设项目,根据《建设项目用地预审管理办法》的有关规定,该单位应当在()提出预审申请。
A、可行性研究阶段
B、项目获得批准立项后
C、申请项目选址意见书阶段
D、申请核发建设工程规划许可证阶段
【答案】A
【解析】
《建设项目用地预审管理办法》关第五条规定,需审批的建设项目在可行性研究阶段,由建设用地单位提出预审申请。
23、在招投标过程中,投标人相互串通投标报价或投标人与招标人串通投标,损害招标人、其他投标人或国家集体公民合法利益,情节严重的,按扰乱市场秩序罪,处()年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
A、三
B、五
C、二
D、一
【答案】A
【解析】
《刑法》第二百二十三条
【串通投标罪】投标人相互串通投标报价,损害招标人或者其他投标人利益,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
投标人与招标人串通投标,损害国家、集体、公民的合法利益的,依照前款的规定处罚。
24、采矿许可证有效期,按照()确定。
A、矿床远景储量
B、矿山建设规模
C、矿床实际储量
D、勘察区域范围
【答案】B
25、与土地利用总体规划相比,下列不属于土地利用专项规划特点的是()。
A、全局性
B、针对性
C、实用性
D、局部性
【答案】A
【解析】与土地利用总体规划相比,土地利用专项规划具有以下特性:
(1)针对性。
(2)局部性。
(3)实用性。
26、采矿权人自矿山企业投入生产满多长时间后可以转让采矿权?
()
A、180天
B、1年
C、2年
D、3年
【答案】B
27、()是本行政区域土地利用的管理的依据。
A、土地利用总体规划
B、农用地转用计划
C、土地利用项目规划
D、建设用地计划
【答案】A
28、某市政府拟征收100亩耕地用于公路建设,按规定,在组卷报批前需经过()等程序。
A、二公告、一登记
B、告知、确认、依申请听证
C、告知、听证、调整规划
D、调查、登记、草签协议
【答案】B
【解析】
《国土资源听证规定》第十九条有下列情形之一的,主管部门在作出决定之前,应当书面告知当事人有要求举行听证的权利:
(一)较大数额罚款、责令停止违法勘查或者违法开采行为、吊销勘查许可证或者采矿许可证等行政处罚的;
(二)国有土地使用权、探矿权、采矿权的许可直接涉及申请人与他人之间重大利益关系的;
29、土地利用总体规划修编,必须保证现有()总量不减少,质量不降低。
A、耕地
B、农用地
C、基本农田
D、农用地和未利用地
【答案】A
30、甲为了能在自己的房子里欣赏远处的风景,便与相邻的乙约定:
乙不在自己的土地上设立高层建筑;作为补偿,甲每年支付给乙4000元。
3年后,乙将其土地使用权转让给了丙。
丙在该土地上建了一座高楼,与甲发生了纠纷。
对此纠纷,下列判断哪一个是正确的?
()
A、甲对乙的土地不再享有地役权
B、甲有权不让丙建高楼,但得每年支付其4000元
C、丙有权建高楼,但须补偿甲由此受到的损失
D、甲与乙之间的合同因没有办理登记而无效
【答案】A
31、房地产抵押合同签订后,土地上新增的房屋()。
A、不属于抵押财产
B、是抵押财产的附属物
C、属于抵押财产
D、是抵押财产的增值
【答案】A
32、为了耕种自己的土地而必须经过他人土地的,可在他人土地上成立通行权,该通行权在物权的权利体系中属于()。
A、相邻关系
B、地役权
C、地上权
D、建设用地使用权
【答案】A
33、新《土地分类》将土地分为()。
A、10个一级类,24个二级类
B、8个一级类,46个二级类
C、3个一级类,15个二级类
D、5个一级类,25个二级类
【答案】C
34、与土地利用总体规划相比,下列不属于土地利用专项规划特点的是()。
A、全局性
B、针对性
C、实用性
D、局部性
【答案】A
【解析】与土地利用总体规划相比,土地利用专项规划具有以下特性:
(1)针对性。
(2)局部性。
(3)实用性。
35、关于我国基本农田的界定,下列说法最准确的是()。
A、一定时期内,必须确保的最低耕地数量
B、必须永久确保的最低耕地数量
C、符合最基本条件的耕地
D、产值达到一定水平以上的耕地
【答案】A
【解析】基本农田是为了满足一定时期人口和社会经济发展对农产品的需求而必须确保的耕地最低需求量,所以,老百姓称基本农田为“吃饭田”、“保命田”。
36、该项目如果能够获准实施,则其征收农民集体土地时,依法批准的征地方案应由()在被征地所在的乡、村予以公告。
A、用地企业
B、被征地所在的村民委员会
C、乡政府土地管理所
D、县人民政府
【答案】D
【解析】
《土地管理法实施条例》第二十五条规定,征用土地方案经依法批准后,由被征用土地所在地的市、县人民政府组织实施,并将批准征地机关、批准文号、征用土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等,在被征用土地所在地的乡(镇)、村予以公告。
37、《协议出让建设用地使用权规定》第五条规定,有基准地价的地区,协议出让最低价不得低于出让地块所在()的70%。
A、级别基准地价
B、区片基准地价
C、路线价
D、标定地价
【答案】A
【解析】
《协议出让建设用地使用权规定》第五条规定,有基准地价的地区;协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的70%。
38、某广告公司利用某小区的楼顶设立广告牌,每年支付费用200万元,则该200万元应归谁所有?
()
A、归物业公司
B、归业主
C、物业公司与业主平分
D、以上说法均不对
【答案】B
39、地籍按()分类,可分为税收地籍、产权地籍和多用途地籍三种类型。
A、表现形式
B、功能
C、建立的时序
D、所记载的对象
【答案】B
【解析】地籍按功能分类,可分为税收地籍、产权地籍和多用途地籍三种类型。
40、《城镇建设用地使用权出让和转让暂行条例》规定,县级以上地方各级人民政府应当将基本农田保护工作纳入(),作为政府领导任期目标责任制的一项内容,并由上一级人民政府监督实施。
A、国民经济和社会发展计划
B、城市总体规划
C、土地利用年度计划
D、国土规划
【答案】A
【解析】县级以上地方各级人民政府应当将基本农田保护工作纳入国民经济和社会发展计划,作为政府领导任期目标责任制的一项内容,并由上一级人民政府监督实施。
41、A省B市C县人民政府,将其县城郊区3000亩蔬菜生产基地划定为基本农田保护区的主要依据应是()。
A、C县土地利用总体规划
B、C县土地利用年度计划
C、C县城镇规划
D、C县C县经济发展规划
【答案】A
【解析】划定基本农田保护区的依据是土地利用总体规划。
42、下列不属于土地市场特点的有()。
A、交易实体的非移动性
B、土地市场的地域性
C、土地市场的非垄断性
D、流通方式的多样性
【答案】C
【解析】土地市场的垄断性,是土地市场的特点。
43、建设用地的主要功能是()。
A、承载功能
B、区位功能
C、生产功能
D、增值功能
【答案】A
【解析】建设用地从利用方式上看,是利用土地的承载功能,建造建筑物和构筑物,作为人们的生活场所、操作空间和工程载体,以及堆放场地,而不是利用土壤的生产功能。
44、承包经营耕地的单位或者个人连续()年弃耕抛荒的,原发包单位应当终止承包合同,收回发包的耕地。
A、1B、2C、3D、4
【答案】B
45、在下列宅基地申请情况中,()乡(镇)国土资源所不予受理。
A、已列入规划改造范围的
B、刑满释放或解除劳教回乡等回本组落户无住房的
C、原房屋破旧,宅基地面积偏小,需要重新翻建、扩建的
D、原本村现役军人配偶,且配偶及子女户口已落户在本村组且无住房的
【答案】A
46、在下列宅基地申请情况中,()乡(镇)国土资源所不予受理。
A、已列入规划改造范围的
B、刑满释放或解除劳教回乡等回本组落户无住房的
C、原房屋破旧,宅基地面积偏小,需要重新翻建、扩建的
D、原本村现役军人配偶,且配偶及子女户口已落户在本村组且无住房的
【答案】A
47、在下列宅基地申请情况中,()乡(镇)国土资源所不予受理。
A、已列入规划改造范围的
B、刑满释放或解除劳教回乡等回本组落户无住房的
C、原房屋破旧,宅基地面积偏小,需要重新翻建、扩建的
D、原本村现役军人配偶,且配偶及子女户口已落户在本村组且无住房的
【答案】A
48、在下列宅基地申请情况中,()乡(镇)国土资源所不予受理。
A、已列入规划改造范围的
B、刑满释放或解除劳教回乡等回本组落户无住房的
C、原房屋破旧,宅基地面积偏小,需要重新翻建、扩建的
D、原本村现役军人配偶,且配偶及子女户口已落户在本村组且无住房的
【答案】A
49、在下列宅基地申请情况中,()乡(镇)国土资源所不予受理。
A、已列入规划改造范围的
B、刑满释放或解除劳教回乡等回本组落户无住房的
C、原房屋破旧,宅基地面积偏小,需要重新翻建、扩建的
D、原本村现役军人配偶,且配偶及子女户口已落户在本村组且无住房的
【答案】A
50、在下列宅基地申请情况中,()乡(镇)国土资源所不予受理。
A、已列入规划改造范围的
B、刑满释放或解除劳教回乡等回本组落户无住房的
C、原房屋破旧,宅基地面积偏小,需要重新翻建、扩建的
D、原本村现役军人配偶,且配偶及子女户口已落户在本村组且无住房的
【答案】A
51、在下列宅基地申请情况中,()乡(镇)国土资源所不予受理。
A、已列入规划改造范围的
B、刑满释放或解除劳教回乡等回本组落户无住房的
C、原房屋破旧,宅基地面积偏小,需要重新翻建、扩建的
D、原本村现役军人配偶,且配偶及子女户口已落户在本村组且无住房的
【答案】A
52、在下列宅基地申请情况中,()乡(镇)国土资源所不予受理。
A、已列入规划改造范围的
B、刑满释放或解除劳教回乡等回本组落户无住房的
C、原房屋破旧,宅基地面积偏小,需要重新翻建、扩建的
D、原本村现役军人配偶,且配偶及子女户口已落户在本村组且无住房的
【答案】A
53、在下列宅基地申请情况中,()乡(镇)国土资源所不予受理。
A、已列入规划改造范围的
B、刑满释放或解除劳教回乡等回本组落户无住房的
C、原房屋破旧,宅基地面积偏小,需要重新翻建、扩建的
D、原本村现役军人配偶,且配偶及子女户口已落户在本村组且无住房的
【答案】A
54、在下列宅基地申请情况中,()乡(镇)国土资源所不予受理。
A、已列入规划改造范围的
B、刑满释放或解除劳教回乡等回本组落户无住房的
C、原房屋破旧,宅基地面积偏小,需要重新翻建、扩建的
D、原本村现役军人配偶,且配偶及子女户口已落户在本村组且无住房的
【答案】A
55、在下列宅基地申请情况中,()乡(镇)国土资源所不予受理。
A、已列入规划改造范围的
B、刑满释放或解除劳教回乡等回本组落户无住房的
C、原房屋破旧,宅基地面积偏小,需要重新翻建、扩建的
D、原本村现役军人配偶,且配偶及子女户口已落户在本村组且无住房的
【答案】A
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