关于承包协议书汇编八篇精选.docx
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关于承包协议书汇编八篇
甲方〔入股方〕:
法定代表人身份证号:
住所:
联系方式:
乙方〔受让方〕:
法定代表人身份证号:
住所:
根据?
中华人民共和国农村土地承包法?
、?
中华人民共和国合同法?
、?
中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法?
、?
四川省实施方法?
、?
农村土地承包经营权流转管理方法?
等法律、法规、规章和有关政策的规定,在原承包关系不变的前提下,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原那么,经协商一致,就土地承包经营权股份合作事宜,订立本合同。
一、股份合作土地根本情况及用途甲方自愿将位于乡〔镇〕或街道村或社区村民小组或居民小组的亩承包地〔详见附件2〕的承包经营权与乙方股份合作,股份合作土地为农业用途,主营工程是
二、股份合作期限土地承包经营权股份合作期限原那么上不得超过二轮土地承包期限剩余年限。
股份合作期限为年,自年月包经营权折合股份为股或折合金额元。
三、股权分红与支付方式〔一〕采取以下第种形式分配股权红利
1.保底分红。
乙方以每亩每年公斤〔大写〔稻谷、玉米、小麦等〕或人民币元〔大写〕,共计每年〕麦等〕或人民币元〔大写〕作为甲方土地承包经营权股份合作的保底收益,再根据每年的生产经营状况,将纯收益的%作为红利分配。
2.固定分红。
实物计价,即乙方每亩每年分配甲方公斤〔大写:
〕〔稻谷、玉米、小麦等〕,共计每年分配小麦等〕,按该品种当年当地大宗上市时均价折算现金;现金结算,即乙方每亩每年分配甲方人民币(大写:
),共计每年分配人民币元(大写:
)。
3.其他形式。
。
〔二〕采取以下第
1.逐年支付。
于每年月日前支付当年度/下年度)保底收益或固定分红,且每年递增〔约定不递增的填写零〕,或每隔年增加元。
于每年月日前根据生产经营情况,分配红利。
2.其他方式。
四、甲乙双方的权利和义务
1.甲方有权按照合同约定分得股权红利、到期收回股份合作的土地承包经营权。
2.甲方于年月日之前将股份合作土地交付乙方。
3.乙方于股份合作到期之日将土地交付甲方。
4.乙方依法享有股份合作土地的使用权、收益权、经营权和产品处置权。
5.乙方应当依照合同约定按时足额向甲方支付股权红利。
6.乙方应当依法保护和合理利用股份合作的土地。
不得改变土地的农业用途,不得随意弃耕抛荒,不得损坏农田水利设施,不得从事违反国家法律、法规、规章和政策规定的生产经营活动。
7.其他:
五、违约责任
1.因一方擅自变更或解除本合同,无过错方依法可免除责任,有权要求过错方按照当年股权红利的%承当违约责任;给对方造成损失的,过错方还应当依法承当赔偿责任。
2.乙方逾期支付股权红利,每日按当年应支付金额的‰承当违约金;甲方逾期交付土地,每日按当年股权红利的‰承当违约金。
3.甲方干预乙方正常的生产经营活动,给乙方造成的损失由甲方负责赔偿。
4.乙方不按本合同约定,改变土地用途、破坏水利等根底设施的,负责修复;不能修复或不能如期修复的,负责赔偿。
5.乙方在股份合作的土地上从事违反相关规定的生产经营活动受到国家有关机关的处分,全部责任由乙方承当;由此给甲方造成的损害由乙方负责赔偿。
六、其他
1.地上附着物及相关设施的处理:
股份合作前,甲方留在股份合作土地上的树木、竹林、地;合同到期后,乙方因生产经营需要而投入新建的相关设施及地上附着物进行补偿的约定:
。
2.合同期满或中途终止合同,除渠系、道路等生产设施外,对改变了土地使用用途的设施,假设甲方接受那么乙方不负责修复;甲方不接受的局部那么遵循本合同第五条第4款约定。
3.乙方因生产需要招聘员工,在同等条件下,优先考虑甲方。
4.本合同自甲乙双方签字之日起生效。
经协商,决定申请〔是或否〕鉴证。
未尽事宜,双方协商一致后订立补充协议,其补充协议作为本合同附件,具有同等法律效力。
5.本合同在履行过程中发生争议,双方可以通过协商解决;协商不成或协商后又反悔的,可以请求民〕委员会、乡〔镇〕人民政府或街道办事处调解;不愿协商、调解或协商、调解不成的,以及达成调解协议后又反悔的,可以向县〔市、区〕农村土地承包仲裁委员会申请仲裁,也可以直接向县〔市、区〕人民法院起诉。
6.本合同一式份,甲乙双方或鉴证机构各执一份,发包方、乡〔镇〕人民政府或街道办事处土地承包管理机构各备案一份。
甲方〔签字〕:
乙方〔签字、盖章〕:
年月日年月日甲方:
乙方:
一、工程名称:
科达璟致湾城
二、承包内容:
乙方所承包甲方的钢筋制度与安装〔不含冷拔丝及柱子竖立焊〕包工不包料,清包工,但包含绑扎丝。
三、承包价格:
1、每平方米贰拾壹元捌角整〔
21.8元/平方米〕。
2.标
三、标
四、标
五、阁楼,全部按标准层面积结算〔每栋楼按四个标准层计算面积结算,阁楼面积不减少〕。
四、付款方式:
1.标三现浇顶完成,付完成工程量的80%。
2.阁楼现浇顶完成付完成总工程量的90%。
3.余款在阁楼现浇顶完成半月内全部付清。
4.无论工程量完成到什么程度,在端午节、中秋节、春节,必须付完成工程量的85%。
五、工程进度:
跟上木工,如有特殊情况双方协商解决。
六、在保证质量的前提下,尽量节省材料。
七、平安生产:
在施工中要求工人必须戴平安帽。
如发现一人未戴,扣现金50元,如发生打架斗殴,不分情节严重每人罚款100-150元。
八、未尽事宜,甲乙双方协商解决。
九、本协议一式两份,甲乙双方各持一份,签字生效。
甲方〔签字〕:
乙方〔签字〕:
年月日甲方:
乙方:
甲方将水库承包给乙方养殖,现双方协商如下:
一、乙方承包水库及水库坝下四亩水田。
二、承包期限为_____年(自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止)。
三、水库每年承包费为整。
四、自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日水库的承包费由乙方在本合同生效后一次性交清,以后每年的承包费于每年的4月1日交清,坝下水田的承包费按年度结清。
五、甲方保证不得干预乙方对水库的经营自主权。
当乙方与水库四邻发生纠纷时,甲方有义务协助乙方妥善解决。
在_____年当年水库不得干底。
六、乙方如需使用周围的空闲山地时,甲方协助无偿征用。
七、如遇天旱的前提下,甲方需放水时,应以引水洞口放不出水为止,以保持水库存水100亩为限。
八、经甲方同意、乙方可将水库转让给其他人承包。
九、未经协商,甲乙双方不得随意变更或终止本合同,如需变更或终止,须提前以书面形式通知对方。
并征得对方的同意。
十、甲乙双方应遵守本合同,任何一方违约,须赔偿对方因此人而造成的经济损失。
十一、本合同未尽事项,须甲乙双方协商作为合同的附件,与本合同具有同等法律效力。
十二、因本合同发生争议,甲乙双方须协商解决,协商不成,任
何一方可向上饶县人民法院提起诉讼。
十三、本合同一式二份,甲乙双方各执一份。
十四、本合同自甲乙双方签字后生效。
甲方:
乙方:
_____年_____月_____日
甲方:
___________________________
乙方:
___________________________
为确保工程质量、进度、平安及文明施工,明确甲乙双方的责任、权利和义务,按照?
中华人民共和国合同法?
、?
中华人民共和国建筑法?
及其他有关法律法规之规定,结合工程具体情况,经甲乙双方协商一
致,同意订立本合同并严格遵守履行。
1.合同文件适用的法律、法规和标准、标准
1.1适用的法律、法规:
本合同文件适用国家有关法律和行政法
规,其没有做出规定的,应遵守地方法规及地方有关部门的规章规定。
1.2适用的标准、标准:
本合同适用国家有关标准、标准;国家
标准、标准中没有的,适用有关行业标准、标准;以上均没有的,适
用工程所在地的有关标准、标准。
2.合同文件组成及解释顺序
2.1合同条款及合同附件
2.2补充合同〔协议〕书
2.4标准、标准及有关技术文件2.5有关设计修改、设计变更、材料代用、技术核定等书面文件2.6施工图纸及设计要求2.7形象进度造价计算书、施工图预算书、工程结算书、工程款拨付审定表及确认单2.8有关会议纪要2.9甲方签发的包括但不仅限于工期、进度、方案、质量、平安、施工、技术、物资、验收、现场管理、保修等方面的指令、通知、通报等。
3.资质验证:
乙方资质情况〔详细填写〕3.1资质证书号码:
_____________________________________________3.2资质许可范围:
_____________________________________________3.3发证机关:
_________________________________________________3.4复审有效期:
_______________________________________________3.5甲方查验原件的人员及时间:
_________________________________3.6假设由乙方法定代表人的代理人与甲方签订本合同时,必须出具签订本合同的法人委托书。
委托单位名称必须与资质证书、营业执照名称相一致。
委托人必须是其单位的法定代表人。
每份合同均须附有“由代理人签订本合同的法人委托书〞复印件。
3.7应加上乙方单位详细地址、和。
4.工程概况4.1工程名称:
_____________________________________________________4.2工程类别:
乙方施工的工程属于类工程,但乙方的取费与此无关,乙方工程结算按本合同有关计价约定办理。
〔不需要〕4.3工程地址:
_____________________________________________________4.4工程规模:
建筑面积:
__________________平方米;层数:
_________层4.5设计生产能力:
_________________________________________________5.工程范围:
乙方施工的分局部项工程如下:
____________________________6.承包方式:
劳务作业施工承包7.工程期限7.1合同开工日期:
_________年_________月_________日7.2合同工期:
乙方施工的全部工程应于开工之日起_______个日历天〔含所有节假日在内〕完成,完工日期为______年______月______日。
本合同工程设立以下阶段控制点:
1234567.2.1于_______年_______月_______日之前,完成_______________________
7.2.2于_______年_______月_______日之前,完成_______________________
7.2.3于_______年_______月_______日之前,完成_______________________
7.2.4于_______年_______月_______日之前,完成_______________________
7.3实际完工日期:
乙方完成全部工程等所有合约工程,以书面通知甲方后,由甲方组织检查验收所确认的完工之日即为实际完工日期。
7.4竣工日期:
与甲方承建的总体工程竣工验收合格日期相同。
8.延期开工:
乙方不能按本合同约定开工日期开工的,应不迟于本合同开工日期前7天,向甲方代表提出延期开工理由和补救措施的书面报告,甲方代表收到报告后48小时内给予答复,不同意延期开工的,工期不予顺延,同意延期开工的,工期相应顺延。
9.工期延误:
对以下情况,经甲方代表确认后,可顺延合同工期:
9.1因甲方原因使乙方不能按本合同约定日期开工且乙方已提前7天通知甲方者。
9.2重大设计变更〔扩大规模、改变结构、提高标准〕且非乙方原因所致者。
9.3甲方变更方案且非乙方原因所致,并对乙方工期有实质性影响,乙方停工72小时以上的时间段。
9.4施工中,图纸间断供给,造成乙方停工72小时以上的时间
段。
9.5因甲供物资供给原因且非乙方错报、迟报、漏报物资需用方
案所致者。
9.6在国家规定的工作时间中,现场连续停水或停电超过48小
时且当天无法调整造成乙方停工者。
因业主原因应明确,以上原因应有书面的文件资料。
非以上原因不能按期完成或推迟阶段控制点的,甲方对乙方以推迟每天按工程结算总造价的
0.05%累计罚款,乙方还应承当甲方与此有关的一切经济损失及各级罚款。
10.质量等级乙方必须按施工图纸、设计要求和有关操作规程、技术规程、技术标准、施工标准、验收规程、施工及验收标准进行施工;严格按照有关工程质量标准、工程质量控制标准、工程评定标准、工程质量检验评定统一标准、施工质量验收统一标准、工程质量检验评定标准进行检验评定;工程质量必须到达有关标准的合格等级,按分项工程评定的合格率100%;工程一次交验合格率必须到达100%;本建设工程为业主与甲方约定的创〔杯、奖〕工程,乙方必须确保其施工的工程实体和质量保证资料等均不影响该工程标评定。
〔质量标准应明确〕11.合同价款11.1合同造价暂定为人民币___________元〔大写_________________元〕,实际以甲方最终审定乙方工程结算书的审定值为准。
〔应采用多种形式,如:
固定总价、综合单价等〕
11.2签约后,按照本合同约定的计价标准执行,无论任何价格上涨或其他任何原因,双方均不做任何调整。
12.图纸和技术资料12.1图纸:
甲方在_______年_______月_______日之前,向乙方提供与本合同工程范围有关的施工图一式一套〔应有两套,其中一套为竣工资料用〕,或按以下期限分期提供一式一套:
_______年_______月_______日之前提供图纸;
12.2资料:
设计已有的有关院标〔标准图〕一式一套〔国标、省标由乙方自行解决〕。
13.甲方驻工地代表:
姓名______________;:
身份证号码___________________________14.乙方驻工地代表:
姓名______________;:
身份证号码___________________________15.甲方工作15.1组建与建设工程相适应的工程管理班子,全面履行甲方同业主签订的建设工程施工合同。
统一对业主、设计、监理等单位和当地有关部门进行工作对接;统筹安排交工资料整理工作;统一向业主单位办理建设工程竣工验收、竣工结算及财务结算。
15.2组织图纸会审和工程技术交底,负责编制总体工程施工组织设计;组织编制施工方案、物资需用量方案;统一制定各项管理指标。
15.3组织编制施工准备方案,协调解决施工用水、用电及现场
道路,统筹规划现场平面布置〔乙方的生产、生活临设费用及水电费由乙方承当〕。
应根据工程特点而定。
15.4负责办理工程开、竣工报告;负责组织隐蔽工程验收、中间验收及建设工程竣工验收;对乙方已完分部工程和乙方全部完工工程,及时组织检查和完工认定。
15.5建立统一的质量监控机制,贯彻执行国家、行业、地区有关标准、标准和业主的质量要求。
15.6统一向业主办理以下事宜:
15.6.1必要的施工场地的工程地质和地下管线资料的签收、签发;
15.6.2书面及现场交验水准点和坐标控制点;
15.6.3施工许可证及其他施工所需证件、批件和临时用地、停水、停电、中断道路交通、爆破作业等申请批准手续;
15.6.4施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物〔包括文物保护建筑〕、古树名木等保护工作的协调与处理。
16.乙方工作16.1服从甲方的统一管理,按甲方ci达标和现场标准化管理要求,自费统一着装和布置现场;按照甲方施工平面规划及要求堆放材料和机具,搞好现场文明施工管理,保持施工现场井然有序和施工场地整洁卫生。
按施工需要提供和维修非夜间施工使用的照明、围栏并负责平安保卫。
16.2在施工的全过程中,乙方必须按甲方要求和工程需要组织
具有相应资格证件的熟练工人和性能良好的施工机具及检验合格的材料投入施工,确保实现本合同工期目标及质量、平安、文明施工等各项管理指标。
16.3严格按照设计图纸,施工验收标准及有关技术要求进行施工,确保工程质量到达约定的等级。
在施工过程中,及时按照有关标准和标准进行自检,及时做好施工日志和交工资料所需的各种原始记录。
以上资料均必须分类建档,保证完整齐全,符合交工资料要求。
16.4遵守有关部门对施工场地、交通、施工噪音以及环境保护和平安生产等管理规定。
做好施工场地周围建筑物、构筑物〔含文物保护建筑〕、古树名木等树木、地下管线和工地附近之交通、电力、通讯、给水、排水、供热、燃气、石油设施等保护工作。
如有损坏、破坏时,由乙方承当一切经济损失及各级罚款。
16.5做好已完工程、在施工工程和工程物资的保护保管工作和施工平安保卫工作。
乙方所有已完工程,已到位或已安装的设备、仪器、仪表;在施工已投用的工程材料,已进入工地或在乙方仓储区域的工程物资等,在建设工程竣工验收之前,均由乙方承当全部保护、保管责任,倘有丧失、损坏、变质,均由乙方负责补足、修复并承当相应费用和由此而发生的一切经济损失。
乙方在施工中,应做好成品保护工作,因乙方施工造成任何施工单位的已完工程或在施工工程或工程物资损坏的,均由乙方承当由此而发生的一切经济损失。
〔1〕〔2〕〔3〕〔4〕〔5〕〔6〕16.6按照本合同和工程部的规定,及时向甲方提交施工准备方
案、进退场人员名册、进退场机具设备清单、月度施工作业方案、季月物资需用方案、月度形象进度造价计算书及施工统计报表、隐蔽工程验收申请、工程事故报告、分部工程完工报告、乙方全部工程完工报告、施工图预算书和工程结算书。
16.7乙方必须以法定货币形式按时足额支付其员工工资,不得以任何名目或借口拖欠和克扣。
凡乙方拖欠或克扣其员工工资的,一律由乙方承当全部责任和一切后果及一切经济损失。
16.8根据工程和甲方的需要,按甲方要求参与试车、保运。
16.9按业主合同需由乙方承当的其他工作。
17.进度方案乙方于每月21日,向甲方编报月度〔本月21日至次月20日〕施工进度方案。
必须按照工期要求及甲方批准的进度方案组织施工,随时接受甲方代表的协调、检查、监督。
18.质量与检验18.1质量责任:
18.1.1乙方必须设立施工现场质量管理部门并配备熟悉工程质量检查、检验、评定、验收业务的质检人员,工程总造价大于_________元的,须配备1名持证上岗的专职质检人员,工程总造价不大于_________元的,可配备1名专职或兼职的质检人员。
因乙方未设立现场质管部门或未按本合同要求配备质检人员的,甲方均按空缺每天以_________元累计处分乙方,直至设立、配备完毕为止。
18.1.2乙方发生质量事故的,由乙方承当一切责任和甲方、乙
方、业主等各方一切经济损失及各级罚款。
此外,甲方对乙方另行处分如下____________________________________________________________。
18.1.3乙方施工的工程,质量等级未完全符合本合同约定的,由乙方自费整改并承当甲方及业主方的一切经济损失及各级罚款。
此外,甲方对乙方另行合成处分如下:
___________________________________
18.1.4违反工程建设强制性标准要求,存在明显质量通病或观感质量差而影响交工验收需返工修理的,甲方按每项次以工程结算总造价的5‰累计处分乙方并由乙方承当返工、修理费用和承当由此而造成的甲方、乙方、业主等各方的一切经济损失。
18.2检查和返工18.2.1乙方应随时接受甲方的检查检验,为检查检验提供便利条件。
18.2.2对乙方工程质量达不到约定标准的局部,甲方有权要求乙方撤除和重新施工,乙方应按甲方要求进行撤除和重新施工,直至符合约定的标准,由此而发生的费用由乙方承当,工期不予顺延。
18.3隐蔽工程验收:
未经甲方代表批准,乙方所施工的任何隐蔽工程均不能实施覆盖,当乙方施工的隐蔽工程已自检合格具备验收条件时,乙方必须于当日书面通知甲方代表,通知包括隐蔽的内容、地点、申请验收的时间,由甲方组织有关人员对该局部工程进行检验,检验合格后,再报请业主、监理进行隐蔽验收。
18.4重新检验:
无论甲方、业主、监理等是否进行验收,当其任何一方认为已经隐蔽的工程需要剥离或开孔重新检验时,均由甲方向乙方发出书面通知,乙方必须按甲方的要求进行剥离或开孔,并在检验后重新覆盖或修复,假设乙方原隐蔽的工程质量合格的,那么乙方剥离或开孔及发生的重新隐蔽费用由甲方承当。
剥离或开孔后查明不符合质量要求的,乙方承当发生的全部费用和甲方的一切经济损失。
〖5〗〖6〗
18.5中间验收18.5.1中间验收的内容包括:
a.分项工程质量验收记录对应的部位;
b.交工资料有关的试验记录对应的试验对象;
18.5.2中间验收程序:
乙方自检合格,到达验收条件时,乙方必须于当日书面通知甲方代表,由甲方组织或报请业主、监理进行检验。
19.平安及文明施工19.1本工程控制指标19.1.1杜绝重伤、死亡事故,轻伤负伤率小于
1.5‰;
19.1.2杜绝重大机械事故;
19.1.3杜绝急性职业中毒,严重环境污染,特大辐射事故;19.1.4杜绝火灾事故;
19.1.5控制噪声、粉尘、渣土对环境的污染,做到施工不扰民;
19.1.6到达级文明工地评定标准,不影响甲方级文明工地评定。
19.2平安责任19.2.1乙方必须遵守?
中华人民共和国平安生产法?
,认真贯彻执行中华人民共和国国务院令393号?
建设工程平安生产管理条例?
,按照国家和有关行业的规程、标准、规那么、要求、方法及中华人民共和国国家标准?
建筑施工平安检查标准?
jgj59-99和甲方平安生产管理制度等实施平安生产管理,确保平安施工。
乙方应办理其自身范围内的施工人员的意外保险。
19.2.2乙方必须设立施工现场平安管理部门并配备熟悉平安施工管理业务、经过平安管理培训的`平安管理人员〔平安员〕,施工人数50人以上的,配备1名持证上岗的专职平安员;不超过50人的,配备1名专职或兼职平安员。
因乙方未设立平安管理部门或未按本合同要求配备平安员的,甲方对乙方均按空缺每天以300元累计罚款,直至设立、配备完毕为止。
19.2.3因乙方平安管理不善、平安措施不力或平安防护不标准等而造成平安事故的,由乙方承当全部责任和甲方、乙方、任何第三方的一切经济损失及各种罚款。
此外,甲方对乙方另行处分如下:
a.死亡1人罚款_________元,重伤1人罚款_________元,超过1人次的局部加倍处分。
b.发生重大机械事故的,每台次罚款_________元。
c.发生急性职业中毒或严重环境污染或特大辐射事故的,每次罚款_________元。
d.发生火灾事故的,每次罚款_________元。
19.2.4按国务院令393号?
建设工程平安生产管理条例?
考核,乙方发生第六十一条、六十二条、六十四条、六十
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