石林彝族自治县自然资源系统招聘《专业基础知识》试题及答案.docx
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石林彝族自治县自然资源系统招聘《专业基础知识》试题及答案
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一、选择题(在下列每题四个选项中选择符合题意的,将其选出并把它的标号写在题后的括号内。
错选、多选或未选均不得分。
)
1、在协议出让过程中,某意向用地者认为出让方提出的价格明显高于土地市场价格,可提请()进行出让价格争议裁决。
A、同级人民政府
B、省级国土资源行政主管部门
C、上一级国土资源行政主管部门
D、上一级人民政府
【答案】C
【解析】
《协议出让国有土地使用权规范(试行)》规定,对于经营性基础设施、矿业开采等具有独占性和排他性的用地,应当建立协议出让价格争议裁决机制。
此类用地协议出让过程中,意向用地者与出让方在出让价格方面有争议难以达成一致,意向用地者认为出让方提出的出让价格明显高于土地市场价格的,可提请出让
2、《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定,土地利用年度计划不包括下列()内容。
A、农用地转用计划指标
B、耕地保有量计划指标
C、土地计划指标
D、土地开发整理计划指标
【答案】C
【解析】土地计划指标,不属于土地利用年度计划内容。
3、国有企业改革涉及的划拨国有土地使用权,在下列情形中,可不采取出让方式处置的是()。
A、原国有企业出售
B、非国有企业兼并国有企业
C、原国有企业破产
D、国有企业兼并国有企业
【答案】D
【解析】下列情况经批准可保留划拨土地使用权:
①继续作为城市基础设施用地,公益事业用地和国有重点扶持的能源、交通、水利等项目用地,原土地用途不发生改变,但改造或改组为公司制企业除外;②国有企业兼并国有企业、非国有企业及国有企业合并后的企业是国有工业企业的;③在国有企业兼并、合并中,一方属于濒临破产企业的;④国有企业
4、建设用地可以利用水土条件相对较差、而承载功能符合要求的土地,从而使土地资源的配置更加合理化,以发挥土地更大的效益。
这说明建设用地具有()特点。
A、承载性
B、非生态利用性
C、土地利用的集约性
D、再生性
【答案】B
【解析】建设用地可以利用水土条件相对较差、而承载功能符合要求的土地,从而使土地资源的配置更加合理化,以发挥土地更大的效益。
这说明建设用地具有非生态利用性特点。
5、()是本行政区域土地利用的管理的依据。
A、土地利用总体规划
B、农用地转用计划
C、土地利用项目规划
D、建设用地计划
【答案】A
6、国有企业改革涉及的划拨国有土地使用权,在下列情形中,可不采取出让方式处置的是()。
A、原国有企业出售
B、非国有企业兼并国有企业
C、原国有企业破产
D、国有企业兼并国有企业
【答案】D
【解析】下列情况经批准可保留划拨土地使用权:
①继续作为城市基础设施用地,公益事业用地和国有重点扶持的能源、交通、水利等项目用地,原土地用途不发生改变,但改造或改组为公司制企业除外;②国有企业兼并国有企业、非国有企业及国有企业合并后的企业是国有工业企业的;③在国有企业兼并、合并中,一方属于濒临破产企业的;④国有企业
7、下列关于征收该地块,表述正确的是()。
A、因该地块涉及基本农田以外的耕地20公顷,应由A省人民政府对土地征收审批
B、因该地块涉及基本农田5公顷,应由A省人民政府对土地征收进行审批
C、因该地块涉及基本农田5公顷,应由国务院对土地征收进行审批
D、因该地块涉及基本农田以外的耕地20公顷的,基本农田5公顷,应先由A省人民政府对土地征收进行审批,再到国务院备案
【答案】C
【解析】征收基本农田,基本农田以外的耕地超过35公顷的,其他土地超过70公顷的,由国务院审批。
8、土地登记以()为基本单元。
A、户
B、使用者
C、宗地
D、街区
【答案】C
9、我国土地制度改革主要是指()改革。
A、土地储备制度
B、土地所有制度和管理制度
C、土地用途管制制度
D、土地使用制度和土地管理制度
【答案】D
【解析】城镇国有土地使用制度改革简称土地使用制度改革,把过去那种城镇国有土地使用权与所有权合一,土地供应采取无偿划拨,无限期使用,不得转让的做法,改变成了土地使用权与所有权分离,主要采取招标、拍卖、挂牌等方式将土地使用权有偿出让给单位或者个人,有限期使用,可以转让、出租、抵押的做法。
10、《工业项目建设用地控制指标》由投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比例、绿地率五项指标构成,下列说法错误的是()。
A、工业项目的建筑系数应不低于30%
B、工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%
C、可以在工业项目用地范围内建造专家楼和培训中心等非生产性配套设施
D、工业企业内部绿地率最多不得超过20%
【答案】C
【解析】工业项目建设用地必须同时符合以下五项指标:
(一)工业项目投资强度控制指标应符合表1的规定;
(二)容积率控制指标应符合表2的规
11、城市地价动态监测是政府宏观管理中()的主要内容。
A、土地市场动态监测制度
B、土地价格评估制度
C、土地交易申报制度
D、土地利用动态监测制度
【答案】A
【解析】基础考核点。
通过城市地价动态监测,可以调查城市地价的水平及变化趋势,及时向社会提供客观、公正、合理的地价信息,为政府加强地价管理和宏观调控土地市场提供决策依据。
12、农村居民建住宅申请用地时,对()的,政府不予批准。
A、使用原有宅基地
B、使用村内空闲地
C、使用村内废弃地
D、出租住宅后再申请宅基地
【答案】D
13、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》规定,挂牌时间不得少于()日。
A、3
B、5
C、7
D、10
【答案】D
【解析】挂牌时间不得少于10日。
14、土地利用年度计划实行()管理。
A、指导性
B、指令性
C、市场化
D、强化性
【答案】B
15、新《土地分类》将土地分为()。
A、10个一级类,24个二级类
B、8个一级类,46个二级类
C、3个一级类,15个二级类
D、5个一级类,25个二级类
【答案】C
16、土地登记以()为基本单元。
A、户
B、使用者
C、宗地
D、街区
【答案】C
17、各类非农业建设经批准占用耕地的,建设单位必须补充()的耕地。
A、数量相等
B、质量相当
C、数量、质量相当
D、数量更多
【答案】C
18、根据耕地占补平衡要求,如果C县D房地产开发公司没有条件开垦,应当()。
A、按照A省人民政府的规定缴纳耕地开垦费
B、按照A省人民政府土地行政主管部门的规定缴纳耕地开垦费
C、按照B市人民政府的规定缴纳耕地开垦费
D、按照B市土地行政主管部门人民政府的规定缴纳耕地开垦费
【答案】A
【解析】没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的,应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费。
19、根据耕地占补平衡要求,如果C县D房地产开发公司没有条件开垦,应当()。
A、按照A省人民政府的规定缴纳耕地开垦费
B、按照A省人民政府土地行政主管部门的规定缴纳耕地开垦费
C、按照B市人民政府的规定缴纳耕地开垦费
D、按照B市土地行政主管部门人民政府的规定缴纳耕地开垦费
【答案】A
【解析】没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的,应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费。
20、抢险救灾等急需使用土地的,可以先行使用土地,属永久性建设用地的,建设单位必须在灾情结束后()个月内申请补办审批手续。
A、3个月
B、5个月
C、6个月
D、8个月
【答案】C
21、依据《物权法》,该小区成立业主大会,决定重新聘请物业管理公司事项,应当()。
A、经该小区专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意
B、经该小区专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数过半数的业主同意
C、经该小区专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意
D、经该小区专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数三分之二以上的业主同意
【答案】C
【解析】根据《物权法》第七十六条规定,选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人,应当经专有部分占建筑物
22、《土地储备管理办法》规定,依法办理农用地转用、土地征收后的土地,纳入储备满()年未供应的,在下达下一年度农用地转用计划时扣减相应指标。
A、1B、2C、3D、5
【答案】B
【解析】依法办理农用地转用、土地征收后的土地,纳入储备满两年未供应的,在下达下一年度农用地转用计划时扣减相应指标。
23、(),是指在一定时间内对辖区内全部土地或者特定区域内土地进行的全面登记。
A、初始登记
B、变更登记
C、土地总登记
D、异议登记
【答案】C
【解析】土地总登记,是指在一定时间内对辖区内全部土地或者特定区域内土地进行的全面登记。
24、新增建设用地土地有偿使用费征收标准在原来的基础上提高1倍的规定,自()开始实施。
A、2006年1月1日
B、2006年10月1日
C、2007年1月1日
D、2007年10月1日
【答案】C
25、A省制定了A省土地利用总体规划。
按照《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定,下列()为A省土地利用总体规划规划期限。
A、15年
B、25年
C、35年
D、45年
【答案】A
【解析】土地利用总体规划的规划期限一般为15年。
26、农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的,在报乡(镇)人民政府批准前,须经()。
A、村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意
B、村民会议二分之一以上成员或者二分之一以上村民代表同意
C、村民会议三分之二以上成员或者二分之一以上村民代表同意
D、村民会议二分之一以上成员或者三分之二以上村民代表同意
【答案】A
27、土地调查形成的成果不包括()。
A、数据成果
B、图件成果
C、数据库成果
D、权属证明成果
【答案】D
【解析】
《土地调查条例》第十九条土地调查形成下列调查成果:
(一)数据成果;
(二)图件成果;
(三)文字成果;
(四)数据库成果。
28、征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的多少倍?
()
A、三至五
B、六至十
C、五至六
D、十
【答案】B
29、在协议出让过程中,某意向用地者认为出让方提出的价格明显高于土地市场价格,可提请()进行出让价格争议裁决。
A、同级人民政府
B、省级国土资源行政主管部门
C、上一级国土资源行政主管部门
D、上一级人民政府
【答案】C
【解析】
《协议出让国有土地使用权规范(试行)》规定,对于经营性基础设施、矿业开采等具有独占性和排他性的用地,应当建立协议出让价格争议裁决机制。
此类用地协议出让过程中,意向用地者与出让方在出让价格方面有争议难以达成一致,意向用地者认为出让方提出的出让价格明显高于土地市场价格的,可提请出让方的上一级国土资源管理部门进行出让价格争议裁决。
30、为了耕种自己的土地而必须经过他人土地的,可在他人土地上成立通行权,该通行权在物权的权利体系中属于()。
A、相邻关系
B、地役权
C、地上权
D、建设用地使用权
【答案】A
31、采矿许可证有效期,按照()确定。
A、矿床远景储量
B、矿山建设规模
C、矿床实际储量
D、勘察区域范围
【答案】B
32、土地市场实际上是由政府控制的市场,因而价格机制、竞争机制等对土地供求关系的调节作用就不如一般商品那样明显。
这表明了土地市场具有()特点。
A、交易实体的非移动性
B、土地市场的地域性
C、土地市场的垄断性
D、流通方式的多样性
【答案】C
【解析】土地市场的垄断性表现是,土地市场实际上是由政府控制的市场,因而价格机制、竞争机制等对土地供求关系的调节作用就不如一般商品那样明显。
33、W县国土资源管理部门组织专家对一招标建设用地使用权进行评标,并组建了评标小组,根据《招标拍卖挂牌出让建设用地使用权规定》规定,该评标小组成员人数为下列(),才符合规定。
A、2
B、3
C、4
D、7
【答案】D
【解析】评标小组由出让人代表、有关专家组成,成员人数为五人以上的单数。
34、下列关于土地利用总体规划与国土规划的关系,说法正确的是()。
A、国土规划不涉及到土地利用问题
B、土地利用总体规划是最高层次的空间规划
C、国土规划是土地利用规划的一项专项规划,并对土地利用规划起反馈作用。
D、土地利用总体规划与国土规划是相互关联而不能相互取代的两项带有宏观战略性的规划
【答案】D
【解析】国土规划也涉及到土地利用问题。
国土规划是最高层次的空间规划。
土地利用规划是国土规划的一项专项规划,并对国土规划起反馈作用。
35、陈平是某村村民,有房屋三间。
大学毕业后,陈平留在省城工作,很少回家,便委托表弟陈进替自己代管房屋。
半年后,陈进因做生意资金周转不灵,便擅自将陈平的房屋以3万元的价格卖给同村的王林,但没有办理房产登记。
不久后,陈平得知自己的房屋被卖。
以下说法正确的是哪一项?
()
A、陈平只能要求陈进返还3万元房款
B、陈平有权要求王林返还三间房屋
C、陈进与王林签订的房屋买卖合同无效
D、陈进与王林签订的房屋买卖合同有效
【答案】B
36、关于农用地开发,下列提法中最准确的是()。
A、在土地利用总体规划的指导下,对未利用地通过工程的,生物的或综合的措施,使其成为可利用农地的过程
B、在土地利用总体规划的指导下,对未利用地通过工程的或综合的措施,提高土地利用强度的过程
C、在土地利用总体规划的指导下,对中低产田通过工程的,生物的或综合的措施,提高土地利用效益的过程
D、在土地利用总体规划的指导下,对中低产田通过综合的措施,使其成为可利用土地的过程
【答案】A
37、国有企业改革涉及的划拨国有土地使用权,在下列情形中,可不采取出让方式处置的是()。
A、原国有企业出售
B、非国有企业兼并国有企业
C、原国有企业破产
D、国有企业兼并国有企业
【答案】D
【解析】下列情况经批准可保留划拨土地使用权:
①继续作为城市基础设施用地,公益事业用地和国有重点扶持的能源、交通、水利等项目用地,原土地用途不发生改变,但改造或改组为公司制企业除外;②国有企业兼并国有企业、非国有企业及国有企业合并后的企业是国有工业企业的;③在国有企业兼并、合并中,一方属于濒临破产企业的;④国有企业
38、下列情况中,不能申请使用宅基地的是()。
A、因结婚等原因,确需建新房分户的
B、原住宅影响村镇规划需要搬迁的
C、经县级以上人民政府批准回原籍落户,农村确无住房的
D、将已有宅基地转让、出租给别人的
【答案】D
39、县(市、区)国土资源局采矿许可证发证权限为()。
A、开采只能用作普通建筑材料的砂、石、粘土
B、开采砂、石、粘土
C、开采在部、省采矿许可证发证权限以外的矿山资源
D、开采在部、省采矿许可证发证权限以外,矿床储量规模很小的矿山资源
【答案】A
40、采用挂牌方式出让土地,挂牌时间不得少于多少?
()
A、10天
B、15天
C、20天
D、10个工作日
【答案】A
41、按照现行土地利用现状分类,殡葬场所用地属于()。
A、公共管理与公共服务用地
B、其它土地
C、商服用地
D、特殊用地
【答案】D
【解析】特殊用地指用于军事设施、涉外、宗教、监教、殡葬等的土地。
42、土地登记以()为基本单元。
A、户
B、使用者
C、宗地
D、街区
【答案】C
43、单位或者个人为经济建设项目,通过“以租代征”使用集体土地,属()行为。
A、正常租赁土地
B、正常使用土地
C、临时用地
D、非法占地
【答案】D
44、地籍按表现形式可分为()。
A、初始地籍、日常地籍
B、常规地籍、数字地籍
C、城镇地籍、农村地籍
D、税收地籍、产权地籍
【答案】B
【解析】按照表现形式的不同,可将地籍为常规地籍和数字地籍。
45、经税务部门测算,该转让项目扣除项目金额为5600万元,则A房地产开发公司应当交纳土地增值税()万元。
A、660
B、820
C、960
D、1080
【答案】D
【解析】适用:
土地增值额超过扣除项目金额50%,未超过100%的,应纳税额=土地增值额错误40%一扣除项目错误5%=3400错误40%一5600错误5%=1080万元。
46、经税务部门测算,该转让项目扣除项目金额为5600万元,则A房地产开发公司应当交纳土地增值税()万元。
A、660
B、820
C、960
D、1080
【答案】D
【解析】适用:
土地增值额超过扣除项目金额50%,未超过100%的,应纳税额=土地增值额错误40%一扣除项目错误5%=3400错误40%一5600错误5%=1080万元。
47、经税务部门测算,该转让项目扣除项目金额为5600万元,则A房地产开发公司应当交纳土地增值税()万元。
A、660
B、820
C、960
D、1080
【答案】D
【解析】适用:
土地增值额超过扣除项目金额50%,未超过100%的,应纳税额=土地增值额错误40%一扣除项目错误5%=3400错误40%一5600错误5%=1080万元。
48、经税务部门测算,该转让项目扣除项目金额为5600万元,则A房地产开发公司应当交纳土地增值税()万元。
A、660
B、820
C、960
D、1080
【答案】D
【解析】适用:
土地增值额超过扣除项目金额50%,未超过100%的,应纳税额=土地增值额错误40%一扣除项目错误5%=3400错误40%一5600错误5%=1080万元。
49、经税务部门测算,该转让项目扣除项目金额为5600万元,则A房地产开发公司应当交纳土地增值税()万元。
A、660
B、820
C、960D、1080
【答案】D
【解析】适用:
土地增值额超过扣除项目金额50%,未超过100%的,应纳税额=土地增值额错误40%一扣除项目错误5%=3400错误40%一5600错误5%=1080万元。
50、经税务部门测算,该转让项目扣除项目金额为5600万元,则A房地产开发公司应当交纳土地增值税()万元。
A、660
B、820
C、960
D、1080
【答案】D
【解析】适用:
土地增值额超过扣除项目金额50%,未超过100%的,应纳税额=土地增值额错误40%一扣除项目错误5%=3400错误40%一5600错误5%=1080万元。
51、经税务部门测算,该转让项目扣除项目金额为5600万元,则A房地产开发公司应当交纳土地增值税()万元。
A、660
B、820
C、960
D、1080
【答案】D
【解析】适用:
土地增值额超过扣除项目金额50%,未超过100%的,应纳税额=土地增值额错误40%一扣除项目错误5%=3400错误40%一5600错误5%=1080万元。
52、经税务部门测算,该转让项目扣除项目金额为5600万元,则A房地产开发公司应当交纳土地增值税()万元。
A、660
B、820
C、960
D、1080
【答案】D
【解析】适用:
土地增值额超过扣除项目金额50%,未超过100%的,应纳税额=土地增值额错误40%一扣除项目错误5%=3400错误40%一5600错误5%=1080万元。
53、经税务部门测算,该转让项目扣除项目金额为5600万元,则A房地产开发公司应当交纳土地增值税()万元。
A、660
B、820
C、960
D、1080
【答案】D
【解析】适用:
土地增值额超过扣除项目金额50%,未超过100%的,应纳税额=土地增值额错误40%一扣除项目错误5%=3400错误40%一5600错误5%=1080万元。
54、经税务部门测算,该转让项目扣除项目金额为5600万元,则A房地产开发公司应当交纳土地增值税()万元。
A、660
B、820
C、960
D、1080
【答案】D
【解析】适用:
土地增值额超过扣除项目金额50%,未超过100%的,应纳税额=土地增值额错误40%一扣除项目错误5%=3400错误40%一5600错误5%=1080万元。
55、经税务部门测算,该转让项目扣除项目金额为5600万元,则A房地产开发公司应当交纳土地增值税()万元。
A、660
B、820
C、960
D、1080
【答案】D
【解析】适用:
土地增值额超过扣除项目金额50%,未超过100%的,应纳税额=土地增值额错误40%一扣除项目错误5%=3400错误40%一5600错误5%=1080万元。
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