不动产测量与管理.ppt
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不动产测量与管理.ppt
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不动产测量与管理不动产测量与管理不动产测量与管理不动产测量与管理动产定义:
主要指可以移且移后不改动产动动性、性的。
可分变质状财产动产为实物形的有形和不具有物形态动产实态的。
的很多,如金珠财产动产种类黄、票、机器、商、各生宝钞设备标种活日用品等都于。
属动产不动产定义:
不:
不的特点是土地不能动产动产与分离或者不可移的,一旦土地分动与离或者移,改其性或者大大动将变质降低其价。
例如,建筑物一旦移值动或离土地,就不成其建筑物,其开为价大大降低。
而可以意值将动产则随移,其价不受影。
动值响动产、不动产概念界定与区别上,代民法体系于不的念界定有国际现关动产概,一是指不能被移或移后毁其两种种动动会损经济价的物,如土地、建筑物。
此体例值种为德民国法典、日本民法典、我民法和国旧意大利民法典所采用。
另一是指其性、用途、利种质权客体以及法律定不能移的,如房、地。
规动财产产产此体例以法民法典代表。
国为分准的根本在于这两种类标区别:
前者,不认为动根到底是物,是不可之物产归动;而后者,不认为根到底是利,是不可之物上的支配利。
动产归权动权不动产范围界定不范界定的准有。
第一对动产围标两种是自然准。
即根据其不能移或移种标动有于其价,如土地、建筑物。
第动损值二是添附准,添附是指由自然或人种标原因使一物附着于另一物合而成为结为不可分物或以分割物。
注意,以分难难割物非不能分离,而是分离并绝对说会影其社效用,上不合算。
响会经济其他标准法典定了另外三准:
还规个标一是确保不合理正常使用的物,如为动产具、耕畜农;二是生于不之上的一些用益物,产动产权如地上、地役权权;三是依法律特定,如法律定的股票别规规不。
为动产中国物权法总则不动产表述中物法国权总则(建稿议)中不的定、范也作了表对动产义围述:
依自然性或者法律的定,不可质规移的物不,包括土地、土动为动产地定着物、土地未离的土地与尚脱生成物、因自然或者人力添附于土地且不能分离的其他物。
并不管理的容动产内:
一是其所有制,保不所维护护动产有者和使用者的合法益权;二是其充分合理地利用将;三是、行不的相法律贯彻执动产关法。
规所有权、他物权定义:
所有:
是指土地所有者其有的土地所权对拥享有的占有、使用、收益、分的利。
处权他物:
土地使用者其使用的土地所享有权对的利用、取得收益的利。
其中,他物又权权包括使用、租、抵押、地权赁权权转让权役等。
权土地管理的各容都要用地管理保障项内权来其利施顺实.因此,土地管理的核心就是权管理。
属确是保的前提。
也是管理工作的认产权护产权产权核心.只有格地确严审查认.才能做到和产权清产籍明。
确工作是衡量管理工作好坏审查认产权产权的重要志。
标登是施管理的主要手段,目的是了产权记实产权为确。
有完善的登制度,审查认产权并发证没产权记管理工作就无法落。
正是有了登,才产权实产权记了管理其他工作的利展。
带动产权顺开禁止移和代管是保、施哲理产权转护产权实产权职能的主要措施。
房地产交易中的基本制度城市房地管理法产定了五基本制度规项,即:
有土地有有限期使用制度国偿房地价格申制度产报房地价格估制度产评房地价格估人格制度产评员资认证房地登制度。
产权属记发证下面主要介房地价格申制度和房地绍产报产价格估制度。
评房地产价格申报制度房地利人房地,向以上地方人产权转让产应当县级民政府定的部如中成交价,不得或作规门实报瞒报不的申。
事人在合同后实报当应当转让签订30日持房地、事人的合法明、合内产权属证书当证转让同等有文件向房地所在地的房地管理部提关产产门出巾,申成交价格请并报;房地管理部核申产门实的成交价格,根据需要的房地行报并对转让产进现勘和估场查评;房地以中的成交价格产转让应当报作的依据。
成交价格明低于正常市为缴纳税费显场价格的,以估价格作的依据。
评为缴纳税费方房地行政主管部确的佑价格有。
双对产门认评异议可以在接到交通知后补税费15日向房地管理部内产申核,要求重新估。
重新估一般由交易门清复评评应方和房地管理部共同定的房地估机双产门认产评构进行估。
如果估的果明交易方申的成交价评评结证双报格明低于正常市价格,重新估的用由交易显场评费将方支付双;如果交易方申的成交价格一市价双报与场格基本相符,重新估的用由房地管理部支评费将产门付。
交易方重新估的价格仍有,可以按照双对评异议法律程序向人民法院提起。
诉讼我国不动产管理的体制全各地房地形成格局国对产转让两种:
一是由部登、收次、种两个门记两费发两个证(即房屋所有和土地使用权证权证)的制度;一是持不,由一部登、“种维变个门记两合一”的制度。
证第二章地籍测量第二章地籍测量1地籍地籍量与测、地籍、地籍量测、地籍调查2地籍和地籍量的史测历地籍展述发综地籍量展述测发综我地籍地籍量的展国与测发3地籍量测学一、地籍1.地籍的定义地土地籍簿,、,册记录记载归属基本含:
义土地土地清册调查册(表)土地登图数记册土地统计册地籍的定义第一节地籍与地籍测量第一节地籍与地籍测量家功利性:
征收土地国税费保土地护产权在外,地籍量作官方量国测称测。
在我,次地籍和量的建立国历调查测都是由朝廷或政府下令行的。
进地地籍籍的的定定义义土地是地籍的核心权属地籍回答的首要:
问题地是的,即土地的。
这块谁归属地籍的另一表:
种达地籍是以土地核心土地要素隶权属为对诸系的合表述。
属关综(所有、使用权权合法的、法的违村的、城的农镇利用的、未利用的、不能利用的)土域的每一土地都要描述国领内块并记载地籍的定义以地基建立地籍块为础一域的土地根据被占有、使用等个区原因被分割成界明确、位置固定的多边许土地。
块地籍的涵之一就是以地基,内块为础准确地描述每一土地的自然性和社块属会性。
经济属地籍的定义地籍必描述地附着物的须块内状。
建筑物和筑物是土地利用分况构的重要志。
土地和附着物是不类标可分离的,各自的利和价它们权值相互作用,相互影。
地籍必响须对土地及附着物行合描述。
进综地籍的定义2地籍的功能
(1)地理性功能
(2)功能经济(3)保功能产权护(4)土地利用管理功能(5)策功能决(6)管理功能地籍的功能3地籍的类别
(1)按地籍的用途分,地籍可分划为收地籍税、地籍产权和多用途地籍地籍的类别收地籍税是本主各早期建立的服的登资义国为课税务簿。
收地籍是指收服的地籍。
记册税仅为税务地籍亦法律地籍产权称。
地籍是本主家产权资义国为土地私有、鼓土地交易、防止土地投机、保维护权励土地方的益而建立的土地登。
护买卖双权产权记册多用途地籍,亦称代地籍现,是收地籍和地籍税产权的一步展,其目的不是或登服进发仅为课税产权记务,更重要的是土地利用和保,全面、科地管为护为学理土地提供信息和基料。
础资3地籍的类别
(2)按地籍的特点和任分,地籍可分务划为初始地籍和日常地籍地籍的类别初始地籍是指在某一期,其行政全部土时内对辖区内地行全面后,最初建立的地籍簿,而不是指史进调查图册历上的第一本簿。
册日常地籍是土地量、量、及其分布和利用针对数质权属、使用情的化,以初始地籍基行修正、充和更况变为础进补新的地籍。
日常地籍工作一般包括以下三方面容:
应内建立初始地籍;建立土地更登制度变记;建立日常土地制度统计;3地籍的类别(3)按城土地的不同特点分,地籍乡划可分为城地籍镇和村地籍农地籍的类别城地籍镇的像是城的建城的土地,对镇区以及立于城以外的工企、路、独镇矿业铁交通等用地。
村地籍农的像是城郊及村集体所对镇区农有土地,使用的有土地和村国营农场国农居民点用地等。
二、地籍测量1.地籍量的含测义地籍测量是取和表地籍信为获达息所行的工作。
其基本容是定土进测绘内测地及其附着物的、位置、量、量和权属数质利用等。
状况
(1)地籍控制量,量地籍基本控制点和测测地籍根控制点;图
(2)界量,定行政界和土地线测测区划线权界的界址点坐;属线标(3)地籍,分幅地籍、土地利图测绘测绘图用、房、宗地等;现状图产图图地籍量的具体容测内(4)面算,算地和宗地的面,积测测块积进行面的平差和;积统计(5)行土地信息的,行地籍进动态监测进变更量,包括地籍的修、重和地籍测图测测簿的修,以保地籍成果料的册编证资现势性正确性;与(6)根据土地整理、的要求,开发与规划进行有的地籍量工作。
关测地籍量的具体容测内2.地籍量的特点测地籍量基和量有着明测与础测绘专业测显不同,其本的不同质表在凡涉及土地及其附现着物的利的量都可地籍量,表如权测视为测现下:
(1)地籍量是一基性的具有政府行测项础为的工作,是政府行使土地行政管理能的测绘职具有法律意的行政性技行。
义术为
(2)地籍量土地管理提供了精确、可靠测为的地理考系。
参统2.地籍量的特点测(3)地籍量具有勘取的法律特征。
测验证(4)地籍量的技准必符合土地法律测术标须的要求。
(5)地籍量工作有非常强的性。
测现势(6)地籍量技和方法是今技测术对当测绘术和方法的用集成。
应(7)事地籍量的技人有丰富的土从测术员应地管理知。
识三、地籍控制点埋石的密度地籍量工作,不要地籍和界址点测仅测绘图坐,而且日常的地籍管理更是要繁地地籍料行标频对资进更。
修地籍和定更后的界址点坐是一变测图随时测变标项非常重要的工作。
因此,控制点的密度根据界址点的精应度、密度、地籍比例尺、地籍量料的更新和恢界图测资复址点位置的需要等因素合考。
在通常情下,地籍来综虑况控制点的密度:
网为
(1)城建城镇区100-200米(布二地籍控制设级);
(2)城稀疏建筑镇区200-400米(布二地籍控制设级);(3)城郊镇区400-500米(布一地籍控制设级)。
第3节地籍控制测量的基本方法一、利用GPS定位技布城地籍基本控制术测镇网二、利用已有城基本控制的法镇网办三、一、二地籍控制的布级导线网设目前各大中城市所建立的量良好的城市控质制,基本能足建立地籍控制的需要。
可直网满网接在城市控制的基上行一、二地籍控制网础进级量测无定向导线2.3地籍图的测绘方法地籍的以幅西南廓点坐图图号该图图的公里,标数编码X坐在前,标Y坐在后标,中以短相。
其中间横线连1:
2000的取至整公里,数1:
1000的取至小点后一数位,1:
500的取至小点后位。
数两在地籍上注幅,一般略去图标图编号时中的百公里和百公里以前的,必要编号数值可加注百公里。
时数地籍图编号解析法:
根据角度和距离量果按公式解算出界址点坐的方法叫测结标解析法。
坐法、正交法、截距法、距离交法等极标会图解法。
在地籍上量取界址点坐的方法解法。
图标称图方法解析法一,但据源不同与样数来2界址点的测量方法界址点的测量方法一、坐法极标XP=XA+Scos(AB+)YP=YA+Ssin(AB+)其中:
ABABABXXYYarctan特点及适应范围坐法的方位距离重合极标与,精度高,速度较较快。
坐法其他定点方法相比极标与,不受地形乃至地场的影响,用很广泛。
应其缺点是于老城、商密集、街坊部的对区业区内蔽界址点隐,效率低,成本高。
适于整它应规划齐,通良好的大面界址点视积测定,是目前城地籍解析界址点定的镇调查测主要技方术法。
二、交法会1.角度交法(角度前方交法)会会特点及适应范围法施该测简单,不受距离限制,但外站多业设,工作量大。
法适用于以到或以量距但又通该对难达难视的明界址点的定。
显测2.距离交法(交)会边长会特点及适应范围距离交法施会测简单,精度高较,适用于定二界址点及原界址点位置的和恢测类检查复,更界址点的定等变测,在控制点上直接交的会测站点,也可用于一界址点的定类测,但注意交应角不能太差。
会三、外分点法内特点及适应范围外分点法内的点是优设备简单,易于操作,精度很高,但法受地形限制该,要求已知点的必通。
适用于连线须视它仅建筑物外呈排列的界址点的定。
截距法是解析界规则侧线状测址点定的重要助方法。
测辅四、直角坐法标特点及适应范围直角坐法是次方位距离交的标两与会组合,施测简单,易易做懂,垂足点的精度不受地界和建筑物离相位置的影测线对响,精度高。
较缺点是目点到垂足的距离受取的标获垂足点位置精度的限制。
在大量的界址点量中测,是坐法的充。
它仅仅对极标补以上列的多定点方法各自都有着自己的点和不罗众优足。
坐法已成定解析界址点坐的首方案极标为测标选;定点方法的用根据地情、精度要求、技水平、择应区况术仪器件合效益等多因素待设备条综经济种区别对,活灵选择之相适的技方法与应术,充分各自的点发挥优,做到取长短。
补三界址点偏心量:
测向偏心横向偏心纵四界址点放:
样中杆放对样基座放样1土地权属2土地的确权属认3土地的分划4土地编号5土地权属调查2.5土地权属调查土地产权是土地制度的核心。
1.1土地权属的含义土地权属是指土地产权的归属,是存在于土地之中的排他性完全权利。
它包括土地所有权、土地使用权、土地租赁权、土地抵押权、土地继承权等多项权利。
1土地权属.土地所有权土地所有是土地所有制在法律上的权表,具体是指土地所有者在法律定的现规范土地有占有、使用、收益和围内对拥处分的利,包括土地相的生物、建权与连产筑物的占有、支配、使用的利。
权土地所有者除上述利外,同有土权时对地的合理利用、改良、保、防止土地护污染、防止荒的。
芜义务.土地使用权土地使用是指依照法律土地加以权对利用土地上得合法收益的利。
并从获权我的政府、企、体、校、村集体国业团学农经济以及其他企事位和公民,根据法律的定组织业单规有位批准,可以有或无使用有土地并经关单偿偿国或集体土地。
土地使用权是根据社活的需要会经济动由土地所有派生权出的一能,来项权者的登人可两记能一致,也可能不一致。
土地所有人同是使用人的候,所当权时权时称为有人的土地使用;权权土地使用人不是土地所有人的候,之当权权时称非所有人的土地使用。
为权权二者的利和是有的。
土地所有人可权义务区别权以在法律定的范土地的宿做出定。
规围内对归决.土地主权属土地主主,也权属简称权属可以作利人,是指具有土称权地所有的位和土地使用权单权的位或人。
单个集体所有的土地,由人民政府登造县级记,核土地利,确所有和使册发权证书认权用。
权位和人依法使用的有土地,由单个国县级或以上人民政府登造,核土地县级记册发使用,确使用;权证书认权中央家机使用的有土地的具体登国关国记机,由院确定。
发证关国务2、土地权属的确认所谓土地的确权属认(确简称权)是指依照法律土地的定,对权属状况认包括土地所有和土地使用的性、权权质类别权属主及其身、土地位置等的定。
份认确涉及用地的史、源、取得、界址及权历现状权时间相主等,是地籍中一件致而的工邻权属状况调查细复杂作。
一般情下,确工作由地政府况权当授的土地管理部的主持,土地权门主权属(或授指界人权)、相土邻地主权属(或授指界人权)、地籍和其他必要人都必到调查员员须现。
场土地权属的确认方式文件确认惯用确认协商确认仲裁确认文件确。
认是根据主所出示被行它权属并现法律所可的文件确定土地使用认来或所有的,是一权权归属这种较规范的土地定手段,城土地权属认镇使用的确大多用此方法。
权认用确。
惯认主要是若干年以有的它对来没争议惯用土地界行定的一方法,是一边进认种非范化的定手段,主要适用种规权属认于村和城市郊。
农区防止生,要注意以下几点:
为错误发一是尊重史,事求是,二是注意四历实可,指界字,三是不背行法邻认签违现政策。
规商确。
协认确所需文件不,或当权详认识不一致,本着、互的时团结谅精神,由各方商,土地协对权行定。
属进认仲裁确。
认在有而不成的情下,争议达协议况双方都能出示有文件而又互不相的关让情下,充分听取土地各方的况应权属申述,事求是地、合理地行裁实进决,不服裁者,可以向法院申,从决诉通法律程序解。
过决城市土地使用主要按下列文件确:
权认
(1)位用地。
单红线图是指在大比例红线图尺的地形上用位的用地,注图标绘单红线并有用地位名、用地批文的文件名、征地单称、人和位印章等信息的一时间经办经办单种件。
图的形成建立、上红线图经过设项级机批准、城市部核址、地籍关规划门审选管理部和建用地部定和理征门设门审办(拨)地手、再由城市勘部定续测门划红等一系列法定手。
线续是核土地红线图审的威性文件。
权属权在行地籍,进调查时可根据判定土地,到该红线图来权属并实地勘定用地范的界。
围边3.1、土地的划分概念:
土地分是指了足土划为满地管理工作的需要所确定的宗地所属地域上的空次。
间层根据我情,国国考到便于管理,分的空次虑划间层应于行政管理系相一致。
统3土地的划分.城镇地区土地划分:
首先按各行政的管理范行级区划围进分土地,城可分和街道划镇划区两级,在街道分宗地内划(地块)。
街道范太大,可在街道的域当围时区内,分若干街坊,在街坊分宗地划内划(地块);若城比小,无街道建制,也可在镇较时或的管范,分若干街坊,区镇辖围内划在街坊分宗地内划(地块)。
省市街道街坊宗地区.村地土地分:
农区划按我目前村行政管系,国农辖统未行政是级区乡(镇),完整的土地分是划应:
省(市)()行政县县级乡镇村宗地地(斑)块图.地籍和地籍子(了解)区区名是根据地籍工作这两个词的需要而立的,在我地籍管设国理的基位、土地管层单为县区级理部。
门工作中,地籍相于街实际区当道或,地籍子相于街坊乡镇区当或行政村。
(1)地是一“最小的块个土地空域”,表明了地间区在空上的。
块间连续
(2)地的位置是固定的块,界是明确的。
边(3)地的“同性”块类属可以是某一性,也可既种属以是某一性的集合。
类属地是指一块个连续的域,可辨区并认出同性的最小类属的土地空域。
间区地块特征定义3.2地块、宗地与界址宗地与地块的定义地具有利上的同一性,利地块权则称为权,上就是我所的宗地或丘;块实质们说地具有利用上的同一性,分块类别则称类地,在土地利用中斑;块现状调查称图地具有量上的一性,量地块质统则称质块(均地域质);地是受特保的耕地,叫田保块别护则农护或基本田保,等等。
区农护区宗地的定义
(1)宗地是一个“地”,表明了宗块地在空上的间连续
(2)宗地的空位间置是固定的,界是边明确的宗地是指由界权属限封的立闭独权属地段,具有固定它的位置和明确的权利界,可同边并时辨出确定的利用认、量和类别质时态等土地基本要素。
宗地特征定义土地界址权属土地界址权属(界址简称)包括界址、界址点和界。
线标所土地界址谓权属线(界址简称线)是指相宗地之的分界,或宗地的界。
邻间线称边线有的界址明地物重合,如、壁、道路、渠线与显围墙墙沟等,但要注意界可能是的中、或外实际线它们线内边线边。
线界址点是指界址或界的空或性的线边线间属折点。
转界是指在界址点上置的志。
标设标界不能确定土地界址或地标仅权属块界在地的地理位置,今后可能边实为产生的土地提供直接依据和和睦权属纠纷里系,同也是定界址点坐邻关时测标值的位置依据。
城地籍程镇调查规了设计5界种标。
混凝土/石灰界址标桩/钢钉/界址标桩/漆界址志喷标漆界址志喷标界址点编号界址点是宗地界址管理的基编号础,由于各地具有的件料及使区图资用的量方法不同,测界址点可编号分:
按宗地、按幅一为编号图统编和按地籍街坊一三。
号统编号种在工作中,以便于工作、利于实际应管理原,不同的方法。
为则选择编号按宗地编号如果,无近期的大比例尺地形调查区内图或其他能楚地反映宗地之系的件清间关图,可按宗地行界址点,即进编号每宗地的界址点立,界址点一自左向独编号编号统右、自上而下,由“1”始序。
开顺编号界址点按宗地法,编号编号时宗以上共两用界址点有多,可以在界址点个编号编号前加上宗地。
号区别按幅一图统编号如果范,具有要施的地调查围内与测籍同比例尺、坐系和分幅亦相同图标统、性也比好的地形做工作底现势较图图,可依据,地勘丈制时权属调查时实绘的宗地草每宗地都勾到工作底图将绘图上,然后幅的所有界址点一对图内统编,界址点一自左向右、自上而号编号统下,由“1”始序。
开顺编号按地籍街坊一统编号如果范有性好、能反映宗调查围内现势地相互系的件做工作底,可依关图图时据勘丈的宗地草,一权属调查时图将个地籍街坊的每宗地都勾到工作底上绘图,然后按地籍街坊一,界址点统编号编一自西向、自北向南,由“号统东1”始序。
开顺编号宗地的划分基本原则:
A由一主所有或使用的相个权属连成片的用地范分一宗地;围划为B如果同一主所有或使用不权属相的或以上的土地,连两块两块则分或以上的宗地;划为两个两个C如果一地由若干主共同所个块个权属有或使用,地又以分楚各主实难划清权属的用地范的,一宗地,合宗围划为称为组。
D一主有的相成片的用地对个权属拥连范如果土地源不同,或相围权属来楼层数差太大,或存在建成未建成区与区(如住宅小区);或用地价款不同,或使用年期不同等情,在地又可以界限的,况实划清可分成若干宗地。
划E共有宗的概念:
一地由几个块个集体土地所有者共同所有,其间难以界的,共有宗。
共划清权属线为有宗不存在家和集体共同所有的国情。
况其分可依据宗地分的基本原划划分则划.争议地、间隙地、飞地的宗地划分争议地:
有的地,即或以上主争议块两个两个权属都不能提供有效的确文件,却同提出有所有权时拥或使用的地。
权权块间隙地:
指无土地使用主的空置土地。
权属飞地:
嵌在另一土地所有地之中的土地所镶个权块有地。
权块单独分宗争议地间隙地飞地424宗地图样图宗地图样图50.75-01为图幅号50-1-75-4为地籍号(75)为街坊号分子4为宗地号分母42为地类号1368.17为宗地面积,1、2、3为界址点号5为建筑物层数。
土地是指以宗地权调查为位,宗地的利、位置等单对权性的和确(土地登属调查认记前具有法律意的初步确)义认。
5土地权属调查5.1、容调查内
(1)土地的,包括宗地性、权属状况权属质权源、取得土地、土地使用者或所有者属来时间名、土地使用期限等。
称
(2)土地的位置,包括土地的座落、界址、四至系等。
关(3)土地的行政界,包括行政村界区划线线(相界应级线)、村民小界组线(相界应级线)、乡(镇)界、界以及相的地理名线区线关称等。
(4)土地的利用和土地。
状况级别5.4、界址调查1.界址调查的指界概念:
界址的指界是指确被调查认宗地的界址范及其界址点的调查围线具体位置。
指界必由本宗地和相宗地现场须邻指界人自到共同指界。
由位法亲现场当单人代表指界,出示法人代表明。
法则证当人代表不能自出席指界,由委托的亲时应代理人指界,出示委托和身明。
并书份证由多土地所有者或使用者共同使用的宗个地,共同委托代表指界,出示委托应并书和身明。
份证对于违约缺席指界的,根据不同情况按下述方法办理:
如一方缺席,其界址以另一方指违约线定的界址准确定;线为如方缺席,其界址由依双违约线调查员据有件和文件,合地定。
关图结实现状决确定界址后的果以面形式送线结书达违缺席的主,在用地公告,如有约业并现场异议的,必在果送之日起须结达15日提出重新内确界的申,重新确界的用,逾期不请并负责费申,确界自生效。
请动2.权属主不明确的土地界线调查3.乡镇行政境界调查4界的置标设人根据指界定的土地范,调查员认围设置界。
标于弧形界址,按弧的曲率对线线可多几界。
于曲多的界址设个标对弯过线,由于置界太多,于繁,可以采设标过琐取截取直的方法,但相宗地,弯对邻来说由取直、出的土地面量相等。
划进划积应尽5.5、宗地草图的绘制宗地草是描述宗地位置、界址点图、和相宗地系的地草。
线邻关实编记录在行,核进权属调查时调查员填写并所需要的各容,地确定实调查项内实了界址点位置其埋了志后,并对设标草制宗地草。
现场编绘图2.宗地草的特征图
(1)是宗地的原始描述;它
(2)上据是量的,精度高图数实(3)所宗地草是近似的,相绘图宗地草不能接;邻图拼3.宗地草的作用图
(1)是地籍料中的原始它资资料
(2)配合地籍表,定调查为测界址点坐和制作宗地提供了标图初始信息;(3)可界址点的、恢为维护复和解提供依据。
决权属纠纷第二章土地利用现状调查第二章土地利用现状调查第一土地分节类一、土地分体系类1.土地自然分体系类主要是按土地自然特性的差分的。
如:
按土地的地貌特异类征行的土分;按土地的植被、土壤等行的土地分。
进类进类2.土地价分体系评类主要是依据土地的特性分,如:
按土地的生力水平经济类产、土地量、土地生潜力等不同行的土地分。
土地质产进类评价分系是确定基准地价
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