宜化山语城情景洋房1524楼施工方案2.docx
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宜化山语城情景洋房1524楼施工方案2
编制说明1
第一章工程概况及特点3
第一节工程概况错误!
未定义书签。
第二节工程特点9
第二章工程目标和实施措施10
第一节工程主要管理目标10
第三章、施工部署14
第一节、施工准备工作计划:
14
第二节、场地和环境情况说明24
第三节、施工总体部署24
第四节.施工总进度计划25
第五节、主要劳动力投入计划28
第六节、主要周转材料投入计划29
第七节、主要机械设备配备计划29
第四章桩基工程施工方案31
第五章基础结构施工方案49
第一节概况:
49
第二节、主要劳动力和机械设备配备51
第三节、轴线和垂直度控制51
第四节、土方施工51
第五节、钢筋加工与绑扎53
第六节、基础模板工程:
56
第七节、基础混凝土工程57
第六章、上部结构施工方案63
第一节、主体结构施工顺序65
第二节、钢筋工程65
第三节、模板工程68
第四节、混凝土工程70
第五节砌体工程72
第六节工程轴线及标高控制74
第七章、装饰工程施工方案75
第一节、外墙涂料75
第二节、内墙普通粉刷:
76
第三节、花岗石楼地面:
79
第四节、轻钢龙骨吊顶:
83
第八章、屋面工程85
第一节、屋面工程:
85
第九章、垂直运输及外架搭设方案87
第一节、垂直运输:
87
第二节、外脚手架87
第十章、安装工程施工方案89
第一节、工程概况89
第二节、安装项目组织机构89
第三节、施工方法和技术措施90
第四节、主要机械设备一览表120
第五节、安装工程总体进度计划122
第六节、工期技术保证措施122
第七节、工程质量保证措施126
第八节、安全生产技术措施130
第九节、文明施工133
第十节、现场平面布置135
第十一节、标准化管理措施136
第十一章、工程难点技术措施和通病防治140
第一节工程难点技术措施140
第二节施工质量通病及其预防措施146
第十二章拟采用的新技术、新材料、新工艺、新方法148
第十三章、季节性施工措施150
第一节、冬季施工措施151
第二节、夏季施工措施152
第三节、雨季施工措施153
第十四章、确保工程进度及工期控制措施155
第十五章、文明施工、安全生产技术措施161
第一节、文明施工措施:
161
第二节、安全生产技术措施166
第十六章、总包与各工种协调管理措施174
编制说明
宜化山语城二期情景洋房15#-24#楼由宜化置业集团开发,工程位于宜昌市中南路和英杰学校之间,建成后将成为拥有居住户100户、停车位60辆。
整个工程设计风格代、高雅,是一座富有时代气息的花
园式的居住区。
总用地面积5384.7㎡,总建筑面积23725.72㎡(其中地上建筑面积17556.74㎡,地下建筑面积6294.62㎡。
我公司本次投标重庆市华升建筑工程(集团)有限公司、宜化山语城情景洋房15#-24#楼工程的桩基、土建和安装工程。
宜化山语城情景洋房15#-24#楼工程由小高层商住楼、多层住宅、三产用房、大型地下车库组成的配套设施齐全的生活居住小区。
本工程为剪力墙结
构,1#2#3#4#楼桩基工程为ZKZ-D600-37-37(A2)-C25钻孔灌注桩(反循环回旋钻),5#6#7#楼桩基工程为PTC-400(60)-9.8.9先张法预应力砼预制管,8#楼桩基工程为PTC-400(60)-9.9.9.5先张法预应力砼预制管。
15#、17#、18#、19#、24#楼建筑高度21.9米、16#、20#、21#、22#、23#楼建筑高度21.6米。
该工程具有建筑体型复杂、工程量大、分包项目多的特点,对施工企业的技术力量、管理水平提出了较高的要求。
对施工企业而言,它是一个在宜昌市创
名牌、树信誉的窗口工程。
该工程的目标是:
确保按合同工期竣工;工程质量确保合格;文明施工争创达到市标化工程的要求。
本工程技术标的编制,是在对施工现场的详细勘察、对招标文件和施工图纸的深刻领会的基础上,经过认真细致的研究和分析,对土建、安装及属于总包配合管理范围内的分项工程作了相应的质量、工期、文明施工等各方面介绍。
在确定施工进度计划时,结合本工程特点和我公司技术力量及自身实力,并充分考虑了室内外装饰、设备安装和各属于总包配合管理范围内分项工程的必要工期。
本工程技术标的编制,是根据本工程的特点,着重介绍了桩基工程、主体结构和装饰施工质量控制措施。
同时重点介绍了质量、工期、文明施工和总包管理及协调。
这体现了我公司对本工程承诺的质量、工期、文明施工和总包管理的保证措施。
本工程技术标的编制,是我公司根据本工程的特点和招标文件的要求,经过认真细致的研究和分析,精心组织编制的。
这既是投标技术文件,亦将是我公司今后有幸中标后指导实际施工的实施性技术标。
该工程“三通一平”已基本完成,施工图纸已设计完毕,工程基本具备开工条件。
本工程技术标包括:
桩基工程施工方案
基础结构施工方案
上部结构施工方案
装饰工程施工方案
安装工程施工方案
各项施工管理措施
技术标编制依据:
1、湖北宜化置业有限责任公司发放的工程招标文件及编标口径。
2、宜昌三峡广博建筑设计有限公司设计的宜化山语城情景洋房
15#-24#施工图(工程号)。
3**市建筑设计院工程勘察处勘察的《**市**花园场址岩土工程详细勘
察报告》。
4、国家现行的工程施工规范、标准。
5、当地现行的工程施工规范、标准
6、公司的工程施工规范、标准。
二0一三年九月
第一章工程概况及特点
第一节、工程概况:
宜化山语城情景洋房15#-24#楼位于宜昌市城东大道城东新区,用地被中南一路,松林路分割为三块地,东临英杰学校、南临汉宜铁路,西面中南路,北靠城东大道,用地内为丘陵地貌,地势由东北向
西南方向呈缓坡状宽阔冲沟地带。
防水合理使用年限为15年,总建筑面积23725.72㎡、其中地上面积17556.74㎡、地下面积6294.62㎡,建筑占地面积5384.7㎡,地上共5层,地下2层。
工程由湖北宜化置业有限责任公司投资兴建,宜昌三峡广博建筑设计有限公司设计。
15#楼工程为地上五层、地下二层剪力墙结构,其中地下室层层高4米,底层层高3米,一至五层层高均为3.3米,建筑檐口标高19.8米。
建筑面积12423.23平方米。
2#、3#楼工程为地上十五层、地下一层钢筋混凝土框架结构,其
中地下室层层高4.5米,底层层高3.6米,夹、二至十四层层高均为3米,十五层层高3.05米,建筑檐口标高48.9米。
建筑面积19288.44平方米。
4#楼工程为地上十二层、地下一层钢筋混凝土框架结构,其中地
下室层层高4.5米,底层层高5.1米,二层层高4.5米、三至十一层层
高均为3米,十二层层高3.05米,建筑檐口标高39.9米。
建筑面积
8925.32平方米。
整个设计平面曲折优美,建筑造型简洁大方,具有江南园林风格。
主要建筑功能:
1#2#3#4#楼一、二层为三产用房。
地下室为停
车
场,三层以上为住宅。
5#6#7#8#楼半地下室为停车场,一层以上为住宅。
该**花园1#2#3#4#楼工程±0.000相当于黄海标高4.80米,**
花园5#6#7#8#楼工程±0.000相当于黄海标高5.95米,设计室内外
高差300毫米。
现场原为农田和厂址,地势平坦。
施工场地业主已铺
塘渣压实。
施工道路基本畅通。
现场施工用电容量KVA,供水口径
为DG100,施工用水将采用自来水。
“三通一平”工作已基本完成。
该工程为现浇钢筋混凝土框架结构,建筑、结构做法如下:
1#楼桩基工程为钻孔灌注桩(反循环回旋钻)A型
ZKZ-D600-37-37
(A2)-C25,桩数248根,有效桩长
36-37M
;B
型
ZKZ-D600-39-39
(A2)
-C25,桩数6根,有效桩长38-40M;C型ZKZ-D600-40-40(A2)-C25,桩数2根,有效桩长40M。
桩身砼强度等级C25,设计单桩承载力130KN。
基础为承台、地梁、底板结构,混凝土强度等级为C35,抗渗为S6。
上部结构为现浇钢筋混凝土结构,
墙、柱:
标高12.55M采用C35;
标高12.55M-30.55M采用C30;
标高30.55M以上采用C25;
梁、板:
标高-0.55M以下采用C35;
标高-0.55M-12.55M采用C30;
标高12.55M以上采用C25
2#、3#楼桩基工程为钻孔灌注桩(反循环回旋钻)A型ZKZ-D600-37-37(A2)-C25,桩数346根,有效桩长36-38M;B
型
ZKZ-D600-39-39(A2)-C25,桩数3根,有效桩长38-40M;C型ZKZ-D600-37-37(A2)-C25,桩数4根,有效桩长40M。
桩
身砼强度等级C25,设计单桩承载力160KN。
基础为承台、地梁、底板结构,混凝土强度等级为C35,抗渗为S6。
上部结构为现浇钢筋混凝土结构,
墙、柱:
标高12.55M采用C35;
标高12.55M-30.55M采用C30;
标高30.55M以上采用C25;
梁、板:
标高-0.55M以下采用C35;
标高-0.55M-12.55M采用C30;
标高12.55M以上采用C25
4#楼桩基工程为钻孔灌注桩(反循环回旋钻)A型
ZKZ-D600-37-37(A2)-C25,桩数121根,有效桩长36-37M;B
型ZKZ-D600-40-40(A2)-C25,桩数2根,有效桩长40M;桩身砼强度等级C25,设计单桩承载力160KN。
基础为承台、地梁、底板结构,混凝土强度等级为C35,抗渗为S6。
上部结构为现浇钢筋混凝土结构,
墙、柱:
标高12.55M采用C35;
标高12.55M-30.55M采用C30;标高30.55M以上采用C25;
梁、板:
标高-0.55M以下采用C35;
标高-0.55M-12.55M采用C30;标高12.55M以上采用C25
5#6#7#楼桩基工程为PTC-400(60)-9.8.9先张法预应力砼预制管,8#楼桩基工程为PTC-400(60)-9.9.9.5先张法预应力砼预制管。
设计单桩承载力55KN。
5#6#7#楼桩总数为133*3根;8#楼桩总数为133根,基础为承台、地梁、底板结构,混凝土强度等级为C30,抗渗为S6。
上部结构为现浇钢筋混凝土结构,
标高2.85M以下柱、墙、板采用C30;
标高2.85M以上柱、墙、板采用C25;
砌体工程:
±0.000以下结构采用240墙,MU10实心水泥砖,M7.5水泥砂浆砌筑;
外墙、楼梯间采用240厚Mu10混凝土多孔砖,M5混合砂浆砌筑,内墙分户墙采用240厚A3.5B06蒸压加气混凝土M5混合砂浆砌
筑,
女儿墙、电梯井壁采用240厚Mu10实心水泥砖,M5混合砂浆砌筑,
卫生间隔墙、水电管道井壁采用120厚Mu10混凝土多孔砖,M5水泥砂浆砌筑,
卫生间井壁隔墙采用75厚砌块Mu10实心水泥砖,M5泥砂浆砌筑。
户内房间隔墙用户自理。
共设4条变形缝、一条后浇带。
装饰做法:
1#2#3#4#高层建筑外墙为弹性防水底漆,外墙涂料。
公共场所内墙为白色内墙涂料,公共卫生间墙壁为白色磁砖面层。
住宅外墙为弹性防水底漆,外墙涂料。
住宅内墙面层为水泥砂浆;卫生间、厨房间面层为水泥砂浆扫毛。
地面为水泥砂浆找平。
屋面工程:
本工程上人屋面采用刚、柔性双保险防水屋面,构造
层次为:
1:
6水泥焦渣找坡(最薄30厚)→20厚1:
3水泥砂浆找平层→3厚高聚物改性沥青防水卷材→35厚500*500挤塑式聚苯式已稀泡沫塑料板→油毡一层→10厚浅色防滑地砖保护。
地下室室外地面采用三道设防,设保温层的刚柔性复合防水植草
屋面,构造层次为:
i=2%结构找坡→15厚1:
2.5水泥砂浆→35厚
500*500挤塑式聚苯式已稀泡沫塑料板→20厚1:
2.5水泥砂浆找平层→4厚高聚物改性沥青防水卷材→20厚1:
2.5水泥砂浆找平层→油毡一层→刚性防水层40厚C25细石混凝土(内配φ4b@150双向)→100-200厚卵石粗砂→玻璃纤维布一层→30厚耕土掺粗砂30-50%。
本工程抗震设防烈度为六度。
第二节工程特点
**市**村**花园为花园式小区,工程工作量大,影响广,具有以下主要特点:
1、结构较为复杂。
对施工组织和技术管理提出了较高的要求。
2、1#2#3#4#楼人防工程等级为六级。
3、地下室防水等级为一级。
4、安装分项工程多。
建筑、结构、电气、给排水、空调、消防、
电梯等有关专业工种。
施工过程中的组织协调非常重要。
3、分包单位多。
消防、人防预埋、煤气管道、智能化布线、电梯
安装等。
整个工程分包单位很多。
施工过程中必须统筹、组织、管理、
协调好才能确保工程的质量和工期。
第二章工程目标和实施措施
第一节工程主要管理目标
本工程将建成**市现代化的新颖住宅建筑,是**市市中心的中高档住宅小区工程,对发展**市房地产事业,树立**新世纪形象将起重要作用。
如蒙中标,我们公司将以一流的管理水平,一流的工程质量,一流的施工速度,为**市房地产事业的繁荣和发展作出贡献。
根据工程特点,总结我公司历年来的施工实践经验,按照我企业执行ISO9002标准中制定的企业方针。
我们郑重承诺以下目标:
1、质量目标:
确保合格,争创“雁荡杯”优质工程。
2、工期目标:
本工程控制工期为495日历天,并确保各分包工
程的施工工期。
3、安全生产、文明标化目标:
创市级标化工地,争创温州市标
化工地。
4、管理目标:
信守合同,发扬本企业“务实、从严、创新”的
精神,科学管理、精益求精,广泛采用建设部推广的“十项新技术”
和其它先进的施工工艺。
积极协调各方面的关系,对分包商进行科学
管理和严格监督。
提高工程质量,加快工程进度。
第二节、实施措施
一、组织措施:
本工程如蒙中标,在组织实施中,将把该工程列为我公司创优夺杯重点工程,无论在组织上、思想上、物质上都高度重视,把该工程
作为我公司在**市的形象窗口工程,公司将成立**市**花园工程项目部(项目部成员详见附表).项目部自始至终掌握着工程的每个环节和动态,定期或不定期召开会议,参加工程的指挥和协调。
在公司范围内
对管理人员、劳动力、机械设备、周转材料平衡调配,优先满足本工程的施工需要。
近年来,公司承建了一系列医院、宾馆、商厦、大专院校、工业厂房、民用住宅。
可以为本工程的建设提供足够的技术力量、劳动力和机械设备。
我公司决定成立一个素质好、技术高、强有力的现场管理班子。
在施工过程中,项目部自始至终掌握着工程的每个环节和动态,定期或不定期召开会议,及时有效的解决施工中的各类问题。
在组织上确保工程目标的实现。
二、保证措施:
1、目标的控制:
本工程施工项目目标控制的基本任务与方法见下表:
控制目标控制任务采用方法
使施工顺序合理、衔接关系适当,
网络图法
进度控制
均衡有节奏施工。
横道图法
实现计划工期,(合同工期)要求。
使分部分项工程达到质量检验评定
标准的要求。
检查对比法
质量控制
实现技术标中保证施工质量的技术
数理统计法
组织措施和质量等级,保证合同质
方针目标管理法
量目标等级的实现。
施工现场
实现技术标的文明施工目标
PASS法
控制
责任承担法
实现技术标的安全计划
安全检查表法
安全控制
控制劳动者的行为安全
因果分析图法
控制物的状态安全
故障树分析法
控制环境、消除环境危险源
事件树分析法
2、目标的管理:
我公司将严格按照ISO9002质量体系对各项目标进行管理,做到
目标的层层落实,并在实施过程中进行调控,运用动态控制的原理,
对工程的全过程进行控制,以确保本工程各项目标的实现。
3、劳动力管理:
目前,项目班子和主要工种处在待命阶段,可随时组织充足的结构
施工劳动力随项目部投入本工程的施工。
分公司劳动人事科可随时在
公司内组织好经过培训、有经验、技术力量强的各工种劳动力,满足
本工程需要。
项目部根据工程各阶段进展和实际需要,合理计划各分
部分项工程所需劳动力,列出计划表,以便及时调集劳动力,保证工
程进度,减少窝工,降低不必要的成本支出。
4、材料管理:
1)、根据ISO9002质量体系及公司、分公司的要求,必须加强材料进场的管理工作,要求严格按照施工场布图进行材料堆放,做到材料
分类堆放整齐,材料标识明确,杜绝乱堆乱放的现象,以确保整个施工场地整齐、清洁。
在工程施工过程中,每月编制作业计划,精确计算出计划材料需用量,填好材料计划表,经指挥部批准后,由现场负责材料采购,确保材料供应充足、及时。
2)、我公司材料部门在长期的工程材料管理工作中积累了丰富的经验,掌握大量的材料信息及货源,具有极强的材料组织能力。
这为本工程施工中的材料管理和材料组织打下了坚实的基础。
3)、土建水泥、钢材、木材及地材除需符合国家质量标准,具备合格证、复试证、检验单等合法证件外,还需通过现场监理审核、业主同意的条件下采供,水泥必须按建设单位计委有关使用散装水泥的规定执行。
砂、石料在同等条件下优先照顾工程所在地村。
材料采购前必须对供货方进行供货质量、能力、信誉等方面的评价和选择。
装饰材料、卫生洁具、电气用料和设备根据业主指定的多个品牌中选择各方面均较好的一个品牌,并须经现场监理审核后方可采供。
5、协调管理:
本工程施工工期较长,在施工过程中要处理项目内外大量的复杂
关系。
我公司将制定详细的组织协调措施,以保证项目目标的实现,
充分调动工作人员的积极性,提高项目组织的运转效率。
在协调管理过程中,首先要处理好项目内部关系,明确项目内部人际、组织和需求关系,保证项目的正常运转。
其次,要协调好与建
设、设计、监理、专业分包等近外层的关系,以确保工程的顺利进展。
另外,要协调好与政府、司法、金融、新闻等远外层的关系,以减少外界的干扰。
第三章、施工部署
第一节、施工准备工作计划:
1、定位测量:
本工程一旦确定由我公司中标承建,施工人员马上进场按照**花
园总平面图及总体建筑间距及定位图的要求定出建筑红线、角桩及轴
线位置,并在场内选择合适的位置设置控制主轴线基准线,(控制点的
位置应不受地下室施工影响),设置控制标高的水准点,数量不少于4
个,该水准点在整个施工过程中予以保护,不受损坏。
2、图纸会审:
本工程一旦中标确定由我公司承建,并签订工程合同领取工程设
计图纸后,立即组织有关施工管理人员认真熟悉图纸,在此基础上组
织图纸自审,并根据建设单位的安排参加图纸会审。
3、修建临时道路:
现场地面将做混凝土硬地面。
根据施工场布的要求及结合总图布
局,在尽可能利用总图设计道路的情况下做好路基,面层混凝土待总图施工时浇捣,并应符合《文明施工、安全生产技术措施》中的有关要求。
4、敷设施工临时用电线路:
1)施工现场用电量计算
根据该工程的特点,施工现场用量应以主体施工阶段为主,故按
主体施工阶段的量为依据进行计算。
桩基阶段施工现场用电量表
数
量
额定功率
小计
机械名称
(台)
(KW)
(KW)
钻孔桩机
14
60
840
静压桩
1
140
140
砼搅拌机
4
3.5
14
木工机械
1(套)
7
7
钢筋切断机
1
2
2
钢筋对焊机
1
70
70(KVA)
电焊机
4
30
120(KVA)
混凝土震荡机
8
1.1
8.8(备二)
根据施工现场用电量表桩基阶段ΣP1为1001.8KW,ΣP2为
190KW
P总=1.05×(K1ΣP1/cosψ+K2ΣP2+K3ΣP3+K4ΣP4)
式中P总—供电设备总需要容量(KVA)
P1—电动机额定功率(KW)
P2—电焊机额定容量(KVA)
P3、P4—室内、外照明容量(KW)
cosψ—电动机的平均功率因素
K—需要系数
室内外照明ΣP3+ΣP4为18KW
需要系数K1取0.6,K2取0.5,K3、K4取1,cosψ取0.75P总=1.05×(0.6×381.8/0.75+0.5×130+18)=407.862KVA
主体施工阶段施工现场用电量表
数
量
额定功率
小计
机械名称
(台)
(KW)
(KW)
塔吊
2
55
110
砼搅拌机
4
7.5
30
砂浆机
4
3.5
14
木工机械
2(套)
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- 宜化山语城 情景 洋房 1524 施工 方案