精华购房合同范文锦集十篇.docx
- 文档编号:1744492
- 上传时间:2023-05-01
- 格式:DOCX
- 页数:25
- 大小:19.36KB
精华购房合同范文锦集十篇.docx
《精华购房合同范文锦集十篇.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《精华购房合同范文锦集十篇.docx(25页珍藏版)》请在冰点文库上搜索。
【精华】购房合同范文锦集十篇
购房合同范文锦集十篇
随着法律知识的普及,合同的用途越来越广泛,合同能够促使双方正确行使权力,严格履行义务。
你所见过的合同是什么样的呢?
以下是为大家收集的购房合同10篇,欢迎阅读,希望大家能够喜欢。
购房合同篇1甲方:
乙方:
甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋认购事宜,在签署正式《房屋买卖合同》之前,达成如下协议:
第一条项目情况甲方在位于XXX,拟开发建设的XXX,占地约X万㎡,建筑面积约X万㎡。
第二条乙方认购房屋的面积乙方所认购的房屋(以下简称该房屋)建筑面积为X㎡(大写:
X平方米)。
如实测建筑面积与本协议的建筑面积存在误差不超过5%,房屋总价款不做调整。
第三条计价方式与价款甲乙双方约定按下述方式计算该房价款:
按建筑面积计算,该房屋最终价格为(人民币)_____元/㎡。
总价款为第四条付款方式及期限乙方同意按第X种方式付款。
第1种:
乙方一次性全额支付购房款。
1、乙方签订此认购协议,乙方向甲方指定的账户支付该房屋总
价款的100%即(人民币)
2、乙方认购的房屋达到入住标准时,并办理入住手续。
3、此种付款方式按合同总价款优惠3%。
第2种:
乙方分期支付购房款。
1、乙方签订此认购协议,乙方向甲方指定的账户支付该房屋总
价款的60%即(人民币)元。
2、乙方认购的房屋工程主体在封顶之日起,十日内须向甲方指
定账户支付至该房屋总房款的90%。
3、乙方认购房屋达到入住标准时,须向甲方支付至该房屋总房
款的100%,并办理入住手续。
4、此种付款方式按合同总价款优惠
1.5%。
第五条、房屋交付期限
1、甲方承诺在20xx年12月31日前,将符合本协议约定的房
屋交付给乙方。
2、因不可抗力导致无法正常施工延误工期的情况,由甲、乙双
方根据实际情况重新确定交房日期。
第六条、违约责任
1、甲方如未按协议约定的时间交房,按甲方违约处罚,违约金按购房总价款日
0.1‰计算赔偿,合同继续履行。
2、乙方如未按本协议约定的时间付款,逾期每日按应缴价款
0.1‰收取违约金,逾期15日,甲方有权单方解除本协议,并不退还乙方已支付的房款。
本条所述逾期付款,是指依照本协议第四条约定的到期应付款未予支付及支付未完全的。
第七条、交房标准
1、外墙为外墙涂料;
2、外窗为塑钢窗;
3、外门为钢制卷闸门;
4、室内为毛墙、毛地、毛天花;
5、露台丙纶防水屋面;
6、阁楼复合板屋面;
7、套内隔墙由业主自理;第八条、关于签订《房屋买卖合同》乙方房款全部付清后5日内,甲乙双方签订《房屋买卖合同》,本协议违约条款作为《房屋买卖合同》违约条款继续有效,其它条款自动终止。
第九条、其他约定甲方承诺乙方所认购的房屋,建筑质量合格。
第十条、本认购协议一式两份,甲、乙双方各执一份。
在签署之日即时生效,每份具有相同法律效力。
甲方:
乙方:
联系方式:
联系方式:
年月日年月日购房合同篇2卖方(以下简称甲方):
买方(以下简称乙方):
甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定,已依法通过划拨方式取得北京市______区(县)地块的国有土地使用权,土地面积为______平方米,国有土地使用证件为______,住房买卖合同。
甲方在上述地块上建设的项目名称为______,现已竣工,取得房屋所有权证(房屋所有权证______字______号),经北京市房屋土地管理局审核,准予上市销售,北京市经济适用住房销售许可证号为京房内证(经)字第______号。
乙方自愿购买甲方的______房屋,甲方愿意出售,甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方。
双方经友好协商,就上述房屋的买卖事项,订立本合。
第一条房屋,该房屋状况详见附件一。
房屋建筑面积为______平方米(包括套内建筑面积______平方米,分摊的共有共用建筑面积______平方米),共有共用部位详见附件二。
土地使用面积为______平方米(含共有共用面积)。
上述面积已经房屋土地管理部门测绘。
第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币______元,价款合计为人民币(大写)______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整(小写)______元。
乙方预付的定金______元,在乙方支付购房价款时转为购房价款。
第三条乙方同意______年______月______日前将购房价款全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行,合同范本《住房买卖合同》。
甲方指定银行:
_______________________银行账号为:
_________________________
第四条甲方同意在______年______月______日前将房屋交付给乙方。
交付时,甲方提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程质量合格证书》,并办妥全部交接手续。
交付地点:
_____________________。
甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《北京市建设工程质量条例》及有关规定,自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。
第五条乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前由甲方或甲方委托的管理公司负责管理。
第六条双方同意在签订本合同后一个月内,持本合同和有关证件共同到北京市______________________房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续,申领房地产权属证件,并按规定交纳有关税费。
第七条本合同生效后,除不可抗力外,甲方不按期交付房屋的,乙方有权向甲方追索违约金。
违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止,每延期一日,甲方按乙方已支付房价款金额的万分之______(大写数字)向乙方支付违约金。
逾期超过______日(遇法定节假日顺延)甲方仍未交付房屋的,乙方有权解除本合同。
合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。
甲方除在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金外,并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方,利息按利率计算。
第八条本合同生效后,除不可抗力外,乙方不按期付款的,甲方有权向乙方追索违约金。
违约金自本合同约定付款之日第二日起至实际付款之日止,每延期一日,乙方按延期交付房价款的万分之______(大写数字)向甲方无能为力付延期违约金。
逾期超过______日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的,甲方有权解除本合同。
合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。
乙方已交纳的定金甲方不予返还。
第九条本合同由双方签字之日起生效,未尽事项,双方可另签补充协议。
本合同的附件和双方签订的补充协议,为本合同不可分割的组成部分,具有同等的法律效力
第十条双方凡因履行本合同引起的纠纷,应协商解决。
协商不成的,双方同意按以下第______种(大写)方式解决纠纷。
1.提交北京仲裁委员会仲裁。
2.任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。
第十一条本合同正本一式两份,甲乙双方各执壹份,副本______份,房地产交易管理部门壹份,______________________________。
甲方(签章):
乙方(签章):
法定代表人:
法定代表人:
身份证号码:
身份证号码:
地址:
地址:
联系电话:
联系电话:
邮政编码:
邮政编码:
代理人:
代理人:
联系电话:
联系电话:
______年______月______日______年______月______日预售登记机关:
(章)经办人:
购房合同篇3出卖人(以下简称甲方):
______________________________法定代表人:
_________________联系电话:
______________注册地址:
__________________邮政编码:
______________营业执照号码:
___________________________________开户行:
__________________帐号:
_________________委托代理人(房地产经纪机构):
___________________________法定代表人:
_________________联系电话:
______________注册地址:
__________________邮政编码:
______________营业执照号码:
___________________________________房地产经纪机构资格证书编号:
____________________________开户行:
__________________帐号:
_________________买受人(以下简称乙方):
______________________________国籍/法定代表人:
__________身份证(护照)/营业执照号码:
_________地址:
____________________邮政编码:
______________联系电话:
_____________________________________委托代理人:
____________________________________国籍/法定代表人:
__________身份证(护照)/营业执照号码:
_________地址:
____________________邮政编码:
______________联系电话:
_____________________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则,经协商一致,达成如下条款:
第一条商品房情况该商品房销售许可证号:
_____________________商品房座落:
_______区、县________________路、道、街__________________________。
设计用途_____,建筑结构_____,建筑层数为_____层。
建筑面积_____平方米,其中:
套内建筑面积_____平方米,公共部分分摊建筑面积_________平方米。
商品房平面图见附件一,商品房抵押、租赁等情况见附件二。
商品房土地来源为:
________。
以出让方式取得土地使用权的,土地使用年限为_______年,自____年____月____日至______年______月______日止。
第二条商品房价款商品房销售按建筑面积计算,每平方米价格为___________元(币种:
___),价款为_______元,计_____(大写)。
第三条商品房交付日期商品房竣工,经验收合格后,方可交付;未经验收或验收不合格
的,不得交付。
甲方于_____年____月____日前,将商品房交付乙方。
如遇不可
抗力,不能履行合同,双方同意按下列第____种方式处理:
1、变更合同
2、解除合同
3、_____________________________。
第四条乙方付款形式及付款时间乙方按下列第种形式付款:
1、一次性付款。
________________________________________________________________________________________________________________________________
2、分期付款。
___________________________________________________________
___________________________________________________________
__________
3、其
他
方
式。
___________________________________________________________
________________
第五条甲方逾期交付商品房的处理
除遇不可抗力外,甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品
房,逾期在_____日内的,乙方有权向甲方追究已付款利息,利息自
合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止,按
银行同期贷款利率计算。
如超过上述约定期限的,乙方有权按照下述的第_______种约定,追究甲方违约责任:
1、合同继续履行。
甲方应支付乙方已付款利息,利息自合同约
定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止,按银行同
期贷款利率计算。
此外,甲方还应每日按商品房价款的万分之_____
向乙方支付违约金。
2、解除合同。
甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息,利息
自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之
日止,按银行同期贷款利率计算。
此外,甲方还应每日按商品房价款
的万分之_____向乙方支付违约金。
乙方的实际损失超过甲方支付的
违约金时,甲方还应承担赔偿责任。
3、___________________________________________________________
__。
乙方如未按本合同第四条约定日期付款,逾期在_______日内的,甲方有权追究乙方逾期付款及其利息,利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期贷款利率计算。
如超过上述约定期限的,甲方有权按照下述的第_______种约定,追究乙方违约责任:
1、合同继续履行。
乙方应支付逾期付款及其利息,利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期贷款利率计算。
此外,乙方还应每日按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。
2、解除合同。
乙方应按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。
第七条商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。
商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过±3%(包括±3%)的,每平方米价格保持不变,商品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补。
面积差异超过±3%的,双方约定如下:
第八条商品房质量及保修责任甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(见附件三),未达到国家规定标准和承诺的,甲方应承担责任。
在乙方正常情况下,甲方应按照《**市商品房住宅质量保证书》的规定履行保修责任。
因乙方擅自拆改造成损坏的,甲方不承担责任。
第九条商品房配套设施运行的约定下列配套设施运行日期约定如下:
1、上水___________________________。
2、下水___________________________。
3、供电___________________________。
4、燃气(气源种类)_____________________。
5、暖气___________________________。
6、_____________________________。
上述配套设施未按约定日期运行的,甲方应在日内采取扑救措
施,并赔偿乙方损失;超过上述约定期限的,甲方应赔偿损失,并且每项还应按商品房价款的______%向乙方支付违约金。
第十条商品房设计变更的约定甲方未征得乙方同意,不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局(见附件四)。
确需变更的,甲方应自设计变更方案确定之日起_____日内与乙方协商。
乙方同意变更的,双方订立补充合同。
乙方不同意变更,或甲方擅自变更的,乙方有权解除合同。
解除合同的,甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息,利息自乙方付款之外,甲方还应按商品房价款的______%向乙方支付违约金。
>
第十一条商品房交接商品房交付时,甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续,提供《天津市商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅使用说明书》,交接房屋钥匙。
第十二条商品房产权登记商品房竣工验收合格后,甲方须在30日内办理房屋所有权初始登记。
初始登记完毕后,甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记。
甲方未按时办理房屋所有权初始登记或未协助乙方办理房屋所有权转移登记,给乙方造成损失的,甲方应承担责任。
第十三条物业管理关于物业管理的服务内容和收费标准等,按有关规定由乙方与物业管理企业订立物业管理合同。
第十四条产权纠纷和债权债务纠纷的约定甲方保证在交付商品房时,无产权纠纷和债权债务纠纷。
如存在产权纠纷和债权债务纠纷,由甲方承担全部责任。
第十五条争议处理本合同发生争议,甲乙双方应协商解决。
协商不成时,按下列第____种方式处理:
1、向_____________仲裁委员会申请仲裁;
2、向人民法院提起诉讼。
第十六条合同附件本合同未尽事宜,甲乙双方另行订立补充合同(见附件五)。
附件一至附件五均为本合同不可分割的部分,具有同等效力。
第十七条合同份数本合同连同附件共______,一式五份,甲、乙双方各执一份,备案机关存留一份,其他二份备用,具有同等效力。
第十八条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。
当事人另有约定的,按照其约定。
甲方:
乙方:
年月日年月日委托代理人:
委托代理人:
年月日年月日附件一:
商品房屋平面图附:
商品房方位图;分门分层平面图(1:
100或1:
200),将该商品房圈红,加盖骑缝章。
附件二:
商品房抵押、租赁等情况附件三:
商品房质量和设备等情况附件四:
商品房房屋设计和环境布局情况附件五:
补充合同合同登记备案栏经办人:
年月日购房合同篇4合同编号:
__________甲方:
(买方)石家庄xx房产公司乙方:
(卖方)_______________签订日期:
________________________
一、成交房屋:
_____________________________
二、甲方须向乙方提交____________平方米的购房计划。
三、房屋交付日期:
_______年______月______日。
四、双方协商房屋单价一次包定。
五、乙方代收煤气管道费每户____________元,电视天线费每户____________元。
六、预购付款结算办法
1.签订合同时,甲方必须向乙方交纳购房定金。
甲方不履行合同,无权请求返还定金。
乙方不履行合同,应当双倍返还甲方定金。
合同履行完定金可抵作购房价款。
2.自签订合同后,甲方应在10日内预付第一次购房价款。
工程主体完工后预付第二次购房价款。
工程竣工移交时结清购房价款。
甲方逾期付款,按中国人民银行有关延期付款的规定向乙方偿付逾期滞纳金。
七、乙方如因计划、设计变更等原因不能履行合同,应提前通知甲方,经双方协商可另行安排房屋,甲方亦可解除合同。
乙方在___日内返还预收房款,不计利息。
八、本合同自双方单位盖章、法定代表人签章、工商行政管理机
关鉴证后正式生效,至乙方给甲方钥匙之日起失效。
九、从交付房屋钥匙之日起,在十二个月内发现因施工质量影响
生产、生活的,由乙方在限期内负责维修。
十、产
权
归
属:
_______________________________________________________
十一、如需提供担保,另立合同担保书,作为本合同附件。
十二、解决合同纠纷的方式:
___________________________________________
十三、本合同正本二份,副本_______份。
十四、其他约定事项:
_________________________________________________
甲方(买方):
______________乙方(卖方):
_____________
法定代表人:
________________法定代表人:
_______________
购房合同篇5
甲方:
(以下简称甲方)
乙方:
(以下简称乙方)
为了确保甲、乙双方的合法权益,现就住宅及车库买卖有关事项
签订协议如下:
第一条经甲乙双方共同协商,甲方自愿将位于xxx市xx号2栋
4单元8楼的住宅壹套及一楼车库杂物房壹间出售(出让)给乙方,其中:
住宅建筑面积为153。
18平方米,车库杂物房建筑面积xx平方米。
第二条上述住宅及车库杂物房的出售价(含出让价,下同)为人民币壹拾陆万元整(¥xxxxxx元)
(以下金额均为人民币)。
此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。
第三条付款方式:
实行分期付款,首期支付陆万元整,第二期支付壹拾万元整。
具体支付时间及方式如下:
(一)乙方陪同甲方到银行归还上述住宅按揭贷款余额取回《中华人民共和国房屋所有权证》
(以下简称《房产证》时支付甲方售房款陆万元整。
(二)在甲方办妥上述住宅所有权过户手续并将新的《房产证》及车库杂物房的《使用权出让证》交给乙方的当天支付壹拾万元整。
第四条甲方必须在收到乙方支付的首期购房款并归还按揭贷款余额取回《房产证》后的十五日内,与乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续,并将新的《房产证》交给乙方。
上述住宅一经办理所有权过户手续,房屋的产权及使用权归乙方所有,甲方不再拥有产权及使用权,原入住人员或存放的物品必须在住宅所有权过户后的十五日内搬离。
第五条鉴于甲方原来只拥有车库杂物房的使用权而无所有权,仅取得车库杂物房的《使用权出让证》,而《使用权出让证》又不能到发证机关办理“使用人”变更手续的实际情况,该车库杂物房及对应的《使用权出让证》自乙方付清上述购房款(含车库杂物房的出让金)之日起至该车库杂物房使用权终了之日止归乙方使用和保管。
第六条上述住宅及车库杂物房的交易金额(人民币壹拾陆万元
整)不包括售房应缴税费及办理住宅所有权过户手续费等各种税费,此项税费由乙方承担。
第七条违约责任:
(一)乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲方的,由甲方按日加收违约金额的百分之的违约金。
(二)甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间办理上述住宅所有权过户手续并将新的《房产证》以及车库杂物房《使用权出让证》交给乙方的,甲方除必须将住宅《房产证》及车库杂物房《使用权出让证》交给乙方外,必须按日支付全部售房款百分之的违约金。
(三)甲方未在规定时间内搬离上述住宅及车库杂物房的,必须按市场房屋出租价格的三至五倍价格向乙方支付房屋租金。
(四)房屋买卖协议签订后,甲方违约不出售(出让)上述住宅及车库杂物房,如已收取乙方的购房款的,甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外,必须另行支付给乙方三万元整违约金;如乙方已付款但终止购房的,甲方只按已收款项的80%退回给乙方;如未支付任何购房款,无论哪一方违约,违约方应向对方支付违约金壹万元整。
第九条本协议经双方签字并经市公证处公证后生效。
第十条本协议一式三份,甲乙双方各执一份,市公证处存一份。
甲方:
(签名和手印)乙方:
(签名和手印)日期:
购房合同篇6甲
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 精华 购房 合同 范文 锦集十篇