电影院装修合同.docx
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电影院装修合同.docx
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电影院装修合同
编号:
装饰装修工程施工合同
发包方(以下简称甲方):
承包方(以下简称乙方):
签订日期:
201年月日
企业格言:
立足聊城、放眼山东、迈向全国
使用说明
1.签订装饰装修工程适用本合同文本。
2.甲乙方双应当具有工商行政管理部门核发的营业执照并具备相应资格。
3.开工:
甲乙双方通过设计方案、首期工程款到位、工程技术交底等前期工作完成后,
材料、施工人员到达工程现场开始运作视为开工。
4.竣工:
本合同约定的工程内容全部完成,经甲乙、监理单位验收合格。
5.验收合格:
甲乙双方、监理单位在《工程验收单》上就验收事项签字、盖章。
6.工期顺延:
是指非因乙方责任导致工程进度受到影响后,工程期限予以相应延展。
在
工期顺延的情况下,乙方不承担违约责任。
7.甲方所付工程款等款项应当交至乙方财务部门,乙方应当为甲方开具相应收据。
8.本合同中除特别标注外,所称“日”均指“工作日”。
相关资料--签收确认单(本表中带□的位置,用√选择填写)
甲方营业执照及负责人身份证复印件□
首期款票据□
乙方营业执照及负责人身份证复印件□
工程预算书□
甲方供应材料明细表□
工程决算书□
乙方供应材料明细表
工程验收单□
装饰装修施工图纸□
工程保修单□
材料设备的生产许可证,检测报告,CCC认证□
乙方行业施工资质赠证书□
粘贴票据处
装饰装修工程施工合同
发包方(以下简称甲方):
承包方(以下简称乙方):
按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,为保证工程顺利进行,结合本工程具体情况,双方达成如下协议(包括本合同附件和所有补充协议),以资共同遵守。
乙方已到施工现场勘察,认可并熟知甲方施工现场,在此基础上,进行影院的装修承包。
第一条、工程概况
1.1工程名称:
1.2工程地点:
1.3承包范围:
预算报价书【详见附件1】所列项目。
1.4承包方式:
双方商定采取下列第(3)种承包方式。
(1)乙方包工、包全部材料。
(2)乙方包工,甲方供应其余部分材料
(详见:
《甲方供应装饰装修材料明细表》、《乙方供应装饰装修材料明细表》)。
(3)乙方包工包料一口价,不做调整,直至甲方影院发放放映许可证为止(详见:
《甲方供应装饰装修材料明细表》)。
1.5工期:
本工程自收到工程预付款后日内视为开工,开工60个自然日后视为竣工,工期共计60日。
1.6工程质量:
合格。
1.7合同价款:
人民币:
230万元;(大写:
贰佰叁拾万元整).但甲方负责影厅进门处钢铁踏步,运定制并至现场基础安装。
(配套装饰装修仍由承包方负责)。
(1)合同造价中的物料税费由乙方提供物料供货方的发票进行核算抵扣。
(2)合同造价中的人工费用所产生的税费由乙方承担。
(3)乙方报价材料清单中的材料,乙方同意甲方针对清单中任何材料自行采购,材料款从装修承包合同总价中扣除。
装修施工中的所有材料,必须符合国家对装修行业基本要求,有生产许可证,安全认证,质量保证等证书。
(4)施工中,乙方所有工人工资,由乙方向甲方提报每人基本工资劳务费,乙方审核确认后,一月一结。
从装修总价中扣除。
(5)乙方须为己方施工人员缴纳每人不低于人民币壹佰万元意外险,经甲方审验后方可进场施工;没有意外险的人员甲方有权阻止入内施工;且甲方一旦查到乙方有未缴纳保险的施工人员进场施工,甲方有权对乙方予以2000元/人次的处罚。
(6)付款及结算方式详见本合同第八条约定。
第二条、工程监理
若本工程实行工程监理制,甲方应当与经建设行政主管部门核批的工程监理公司另行签订《监理合同》,并将监理工程师的姓名、单位、职称、联系方式及监理工程师的职责等内容以书面形式告知乙方。
第三条
、施工图纸
3.1施工图纸采取下列第
(1)种方式提供:
(1)甲方自行设计的,应当提供施工图纸一式三份,甲方执一份,乙方执二份。
(2)甲方委托乙方设计的,乙方应当提供施工图纸一式三份,甲方执一份,乙方执二份。
3.2开工三日前,甲方应当协助提供施工地点的原结构、水路、电路等装饰施工图。
3.3双方应当对施工图纸予以签收确认。
3.4对施工图纸的变更应当以甲方签字确认为准进行施工。
3.5双方不得将对方提供的施工图纸、设计方案等资料擅自复制或转让给第三方,也不
得用于本合同以外的项目。
第四条、甲方工作
4.1指派(身份证号:
)为甲方驻工负责人,
负责合同履行。
对工程质量、进度进行监督检查,办理验收、变更、登记手续和其他
事宜。
4.2开工前3天,全部腾空房屋,清除影响施工的障碍物。
无偿提供施工所需的供水、
供电等配套设施,并说明使用注意事项。
办理施工所涉及的各种申请、批件等手续并承
担相应费用。
4.3如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线,负责到有关部门办理相应审批手续。
4.4负责配合乙方协调物管方、消防方、材料方等与施工相关的关系,保证工程顺利进行,如因除乙方以外的责任导致工程进度过程延误,工期顺延。
第五条、乙方工作
5.1指派(身份证号:
)为乙方驻工地负责人,
负责合同履行。
参与施工图纸和做法说明的现场交底。
按要求组织施工,保质、保量、
按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜。
5.2严格要求施工现场按照图纸或作法说明进行施工。
参加竣工验收,编制工程结算。
5.3施工中未经甲方同意或有关部门批准,不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。
5.4工程竣工未移交甲方之前,负责对现场一切工程施工成品的看护。
但有证据证明甲方故意拖延移交工程竣工工作的,乙方得以免责。
第六条、关于工期的约定
6.1因以下原因造成竣工日期延误的,经甲方确认后工期应当顺延:
(1)工程量变化或设计变更;
(2)不可抗力;
(3)甲方同意工期顺延的其他情况。
6.2因以下原因造成竣工日期延误的,工期应当顺延:
(1)甲方未按合同约定完成其应当负责的工作而影响工期的;
(2)甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工的;
(3)因甲方责任造成工期延误的其他情况。
6.3因乙方责任不能按期完工的,工期不顺延;因乙方责任造成工程质量存在问题需要返工的,工期不顺延。
6.4乙方向甲方提报的装修进度,一旦发生延迟,超出一周时间的,甲方有权单方解除合同,另请装修队伍。
除已支付的劳务费,材料款外,无需另外支付其他装修费用于乙方,合同自然终止。
第七条、关于工程质量及验收的约定
7.1双方在施工过程中分以下阶段对工程质量进行联合验收:
(1)材料验收;
(2)隐蔽工程验收;
(3)中期工程验收;
(4)竣工验收。
7.2隐蔽工程和中期工程完工后,乙方应当通知甲方后,甲方在三日内进行验收,待双方验收合格并签字确认后,乙方方可进行下道工序施工;
如甲方不进行验收,乙方有权暂停施工,相应工期损失由甲方承担;
如乙方未通知甲方进行隐蔽工程或中期工程验收而擅自进行下道工序施工的,甲方
有权要求乙方停止施工,由此造成的损失由乙方承担。
7.3工程完工后,乙方应当通知甲方进行竣工日期验收,甲方自接到通知后三日内组织
验收;
如甲方在规定时间内未能组织验收(含物管方、消防方、材料方等与施工相关的其他问题不能完成竣工验收),需及时通知乙方,但甲方应承认竣工日期,并承担乙方的看管费等相关合理费用。
如有证据证明甲方故意拖延验收的,自竣工之日起乙方不再对工程现场的一切设施、设备和工程成品承担损失及责任,并按合同约定办理乙方相关结算及支付款。
7.4为分清责任,双方未办理竣工验收手续前,甲方及影院相关办公设施及人员不得入驻;如甲方擅自入驻,提前使用或擅自动用,视同验收合格,由此造成的损失由甲方承担。
7.5竣工验收合格后,双方应当签署《工程验收单》、《工程决算书》,结清尾款,办
理工程移交手续,并签署《工程保修单》。
第八条、关于工程价款及结算的约定
8.1双方商定本合同价款采用总价包干(或固定单价合同)据实结算:
(1)按合同预算书总价包干(或固定单价)进行合同暂定价;
(2)总价包干在合同实施期间保持不变,但甲方单方提出更换材料或设计变更的除外
(或竣工后按实际完成施工内容按据实结算);
(3)结算方式:
结算时以本合同总价包干价(或竣工收方总价)加减施工过程中甲方
签认变更为竣工总价结算(产生变更工程量导致增减项工程款于下一批进度款共同支付),施工过程中因甲方提出的更换材料或设计变更所签项目变更单,依据本合同工程预算书【详见附件1】中所列双方认可的项目单价进行增减结算。
8.2若原预算没有参考单价项的按双方协商签认的单价项进行结算。
8.3付款方式:
甲方按进度支付乙方人工工资,乙方采购材料款,(发票直接由供应商开具给甲方),从装修合同总价中扣除,以上见票付款;余款由乙方向甲方开具工程发票,甲方见票付款,并分三次支付,具体支付进度如下:
余款付款分三次进行
付款进度
消防验收通过后3日内
90%
放映许可证下发至甲方后3日内
5%
工程竣工一年后
5%
第九条、奖励和违约责任
9.1甲方要求提前竣工,除支付赶工措施费外,每提前一天,甲方支付乙方1000.00元,
作为奖励。
9.2由于甲方原因导致延期开工或中途停工,甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损
失。
每停工或窝工一天,甲方支付乙方工程总造价的1‰的补偿金。
甲方不按合
同约定付款的,每逾期一天,按应付款项的1‰向乙方支付滞纳金。
9.3由于乙方原因,逾期竣工,每逾期一天,乙方按工程总造价的1‰向甲方支
付违约金。
9.4甲方未办理任何手续,擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线,由此发生的损失
或事故(包括罚款),由甲方负责并承担损失。
9.5未经甲方同意,乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线,由此发生的损失或事故(包
括罚款),由乙方负责并承担损失。
9.6因一方原因,合同无法继续履行时,应通知对方,办理合同终止协议,并由责任方
赔偿对方由此造成的经济损失。
9.7本合同内容是双方真实意思的表达,单方违约承担对方一切损失。
第十条、争议或纠纷处理
本合同在履行期间,双方发生争议时,在不影响工程进度的前提下,双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。
无法解决的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十一条、附则
11.1本合同经甲乙双方签字(盖章)后生效。
11.2双方必须以书面形式对本合同进行变更或补充。
11.3办理放映许可证期间涉及需乙方提供证照资料,乙方无条件提供。
11.4本合同一式贰份,甲、乙双方各执壹份。
11.5本合同履行完成后自动终止。
116附件
(1)工程预算书
(2)甲、乙方供应工程材料明细表
(3)工程决算书
(4)工程验收单
(5)工程保修单
甲方:
(盖章)乙方:
(盖章)
委托负责人:
(签字)施工负责人:
(签字)
电 话:
电 话:
开户银行:
账号:
签订日期:
年 月 日
签订地点:
附件1
工程预算书
序
号
项目
单位
单价
数量
合计金额
工艺做法、用料说明
甲方代表(签字):
乙方代表(签字盖章):
备注:
此表用量较多可另复印作为合同附件。
附件2
甲方供应装饰装修材料明细表
序
号
材料名称
单位
规格
数量
备注
甲方代表(签字):
乙方代表(签字盖章):
验收时间:
年月日
备注:
此表用量较多可另复印作为合同附件。
附件2
乙方供应装饰装修材料明细表
序
号
材料名称
单位
规格
数量
备注
甲方代表(签字):
乙方代表(签字盖章):
验收时间:
年月日
备注:
此表用量较多可另复印作为合同附件。
附件3
工程决算书
工程名称
工程地点
工程款
分期支付
付款时间:
□签订合同时
□隐蔽工程验收通过后
□中期工程验收通过后
□竣工验收通过后
□
付款金额:
增减项
增项部分(+)
减项部分(-)
增减项合计
应付款(合同款+增减项)
已付款
未付款(应付款-已付款)
甲方负责人(签字):
乙方负责人(签字盖章):
决算时间:
年月日
备注:
此表可按工程分期复印使用
附件4
工程验收单
工程名称
工程地点
工程进度
□隐蔽工程验收□中期工程验收□竣工验收
验
收
意
见
甲方
签字:
监理单位
签字(盖章):
乙方
签字(盖章):
验收时间
年月日
备注:
此表可按工程分期复印使用
附件5
工程保修单
工程地点
竣工验收时间
甲方负责人
联系电话
乙方负责人
联系电话
保修期限
自年月日
至年月日
甲方负责人(签字):
乙方负责人(签字盖章):
备注:
1.自竣工验收之日起,装饰装修工程保修期为壹年;
2.保修期内因乙方施工、用料不当的原因造成的装饰装修质量问题,乙方须及时无条件维修;
3.保修期内因甲方使用、维护不当造成饰面损坏或不能正常使用,乙方酌情收费维修;
4.本保修单在甲、乙双方签字盖章后生效。
附件6
解决竣工验收遗留问题协议
工程名称
工程地点
验收时间
遗留问题
处理方法
责任划分
完成时限
费用承担
甲方负责人(签字):
乙方负责人(签字盖章):
年月日
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