商品房维修金的帐务委托合同（示范文本）（共3页）1900字.docx

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商品房维修金的帐务委托合同（示范文本）

　　委托方：

_______________业主大会（以下简称甲方）

　　受托人：

___________会计师事务所（以下简称乙方）

　　根据《##市商品住宅维修基金管理办法》和国家有关法规，经甲、乙双方协商，本着平等、自愿原则，签订本合同。

　　第一条委托代理记**区域范围及事项

（一）甲方将位于______区______路的______**区范围内的商品住宅维修资金的帐务委托给乙方管理。

（二）委托事项包括：

　　1．建帐、记帐、对帐和报帐；

　　2．编制商品住宅维修资金报表；

　　3．有关商品住宅维修资金核算工作。

　　第二条委托期限委托管理期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

　　第三条权利和义务

（一）甲方的权利和义务

　　1．甲方或甲方委托的物业管理企**区发生的商品住宅维修资金收支费用，及时向乙方提供真实、合法、完整的原始凭证和相关资料，并办理书面交接手续（书面交接单见附件）。

　　2．甲方应当委托物业管理企业专人负责日常货币收支和保管，以及现金、银行日记帐的登录。

　　3．甲方对乙方退回的不符合国家统一会计##市商品住宅维修资金管理规定的原始凭证，应当及时予以更正、补充。

　　4．甲方或甲方委托的物业管理企业向乙方提供工作和档案保管的条件。

　　5．甲方应按本合同约定支付代理记帐费用。

　　6．____________________________________

　　7．____________________________________

（二）乙方的权利和义务

　　1．乙##市商品住宅维修资金管理规定，对维修资金收支的真实性、合法性和合理性进行审查，如实反映维修资金的收支活动，并承担相应责任。

对不符合国家财经##市商品住宅维修资金管理规定的原始凭证，不予入帐；对于损害业主正当权益的行为，应向业主委员会提出改正建议，若业主委员会不接受或不完全接受的，应当及时向全体业主和政府主管部门报告有关情况。

　　2．乙方应根据相关财务会计##市商品住宅维修资金管理规定设置会计科目，进行会计核算。

对日常维修资金收支按季结算并分摊到户，对大修和专项修理项目按次或按项结算并分摊到户。

按期编制商品住宅维修资金收支报表和分析报告。

每半年张榜公布一次财务分析及收支明细帐。

　　3．乙方按月对现金、银行日记帐与总帐进行核对；不定期盘点库存现金和有价证券，并进行帐、实核对。

　　4．乙方必须加强对工作人员的培训，熟悉维修资金管理与使用法规，遵守执业规范，确保代理记帐质量。

　　5．对所代理记帐的记帐凭证，应专人负责，分户编号、每月终了装订成册；帐簿、报表应分户整理、分类排列登记，集中建档保管、并遵照会计档案保管规定处理

　　6．乙方负责保管代理记帐期间的全部会计档案。

本合同终止之日起一日内，乙方应将代理记帐期间的全部会计档案移交给甲方，并办理交接手续。

　　7．乙方应当接受业主及业主委员会对维修资金收支业务的咨询，对业主或业主委员会提出的疑义负有解释义务。

　　8．乙方对在执行业务中知悉的商业秘密，负有保密义务。

　　第四条代理记帐收费甲乙##市房地##市物价局制定的收费标准执行。

每月每户元，合计元。

甲方与乙方个月结算一次代理记帐费用。

　　第五条合同的变更和终止

（一）经双方协商一致，可对本合同条款进行修订和补充，修订和补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。

（二）合同期满，本合同自然终止。

甲、乙双方如欲续订合同，须提前一个月向对方提出书面意见。

　　第六条违约责任本合同甲方或乙方发生违约，按下列约定承担违约责任：

（一）甲方原因造成违约，按合同费用总额支付乙方%违约金；

（二）乙方原因造成违约，按合同费用总额支付甲方%违约金；乙方违反注册会计师法的规定及本合同约定，给甲方及其他利害关系人造成损失的，乙方应当依法承担赔偿责任。

　　第七条争议解决办法甲方或乙方在履行本合同中发生争议，应本着友好协商的精神妥善处理。

如协商不成，按下列途径处理（取消的条款，在其编号前括号内标示'×'）：

（）

（一）向上海仲裁委员会申请仲裁。

（）

（二）向人民法院起诉

　　第八条其他事项

（一）本合同自甲乙双方签订之日起生效。

（二）本合同正本一式四份，甲、乙双方和物业公司、区、县房地局各执一份。

　　甲方（盖章）：

______________乙方（盖章）：

_______________

　　负责人或授权代理人：

________法定代表人或授权代理人：

____

　　_____________________（签字）_____________________（签名）

　　__________年______月______日_________年_______月_______日